什么??
家装防水做不好
不仅影响装修质量
更是会影响到生活的质量??
那么,家装防水如何验收?本期为大家带来的就是关于家装防水验收方面的相关知识内容分享,大家通过对防水验收步骤与标准的了解之后,相信也就可以做好防水了!
一、防水验收步骤是什么?
【闭水试验】
①首先,就是在准备验收的房间门口,做一个15厘米高的挡水墙。
②然后,在房间里放入10厘米深的水,同时做好水面的高度标记。
③24小时之后,观察水面高度是否有发生变化,同时检查楼下相同位置天花板是否有出现渗水现象。
④如没有出现上述现象,即可认为防水验收合格;反之,即可认为防水工程施工不合格。
△[如防水验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收]
【淋水试验】
①轻质墙体防水验收,应采取淋水试验。
②用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟。
③4小时之后,观察墙体的另一侧是否有出现渗透现象。
④如无渗透现象,即可认为墙面防水验收合格。
二、防水验收标准是什么?
①防水层,不得有渗漏或积水现象。
②防水材料性能,应符合国家现行有关标准的规定,并且有产品合格证书。
③基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。
△[基层,含水率应符合防水材料的施工要求]
△[防水层,应从地面延伸到墙面,高出地面250mm]
△[浴室墙面的防水层,高度不得低于1800mm]
④防水水泥砂浆找平层,应与基础结合密实,无空鼓,表面应平整光洁、无裂缝、起砂,阴阳角要做成圆弧形。
⑤涂膜防水层,要涂刷均匀,厚度应满足产品技术规定的要求,其厚度一般≥1.5mm,不露底。
⑥使用施工接茬,应顺流水方向搭接,搭接宽度≥100mm,使用两层以上玻纤布上下搭接时,应错开幅宽的。
⑦涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
⑧保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通,不得有积水倒坡的现象。
⑨防水工程完工之后,必须要做24小时的蓄水试验。
三、防水验收注意事项是什么?
①防水验收要注意防水前的墙面处理。涂刷防水层的基层表面,不得出现有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。
②防水验收要注意防水高度。一般是要求淋浴区,高180cm以上,非淋浴区则是在30cm以上。
③提前与工长及瓦工师傅交待好,一定要做闭水试验,尤其是厨房这个区域空间。
△[由于一些瓦工师傅认为厨房没必要做闭水,而导致部分厨房做闭水试验时,已经贴好了墙砖]
△[很多瓦工师傅认为厨房不用做防水,但也由此导致有些厨房楼下经常有漏水情况,应该避免]
④在与工长及瓦工师傅交待闭水试验前,一定提前通知到业主,这样才可以及时联系楼下的邻居。
例如:第一次做防水时工人师傅没跟业主说明,业主到时去楼下找邻居而发现邻居不在家,这就只能先暂停施工,拖延工期。
⑤在开始做闭水试验的时候,建议2小时过后,到楼下邻居家去看一下是否有渗漏情况。
△[以免闭水有问题,有渗漏的话,也不至于给邻居带来较大的损失;若没问题,则24小时后再看一次]
家庭装修的过程中难免会产生合同纠纷,那如何才能签定一份放心满意的家庭住房装修合同呢?一般而言,家装合同的纠纷经常出现在以下的几个方面:
装修合同
一、关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
三、关于工程预算
家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。
因此,市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。