现在房价水涨船高，有些业主好不容易买套房，但是在装修完了入住之后才发现房子存在很多质量问题，找开发商投诉也没人理会。这主要还是在收房验房时没有用心，在收房验房时没有发现的问题，肯定会影响日后的入住。所以收房验房是居住舒适安心的重要基础，那很多第一次购房的业主对验房也没有经验，小编这就来教大家四大验房要点。
一、门窗验收
大门的验收简单，首先查看门的品牌和合同上写的是否一致，如果是防盗门的话则要查看是否达到了防盗门的国家标准；然后需要仔细查看门的表面是否有明显的、影响美观和使用的划痕，是否锈蚀；通过测量来查看门扇和门框是否安装垂直；检查开关门的时候是否流畅无噪音，关上后是不是严密，以及门铃、猫眼等功能使用起来是不是方便实用。窗子的验收主要是查看窗子开启关闭是否顺畅，玻璃是否完整、密封是否良好，下雨后要及时查看窗内是否漏雨。
二、墙面验收
先用肉眼观察，然后用手或者小锤敲击来查看墙面是否有空鼓，是不是有明显的裂痕；可以借助专业的测量工具来检测墙面的平整度，阴阳角的垂直性；直接用水泼或者在下雨后检测墙面是否有渗漏。
三、强弱电验收
先检查电表是否安装好了，电表质量和规格是不是符合国家标准，配电箱外观是不是完好无损，位置安装的对不对。同时检查一下通电情况是不是正常，合同里承诺的弱电线路是否都已到户。如果合同里还承诺了安装安防系统，那还要检查安防系统的安装情况。
四、排水验收
检查水表的安装是否到位，接头有没有渗漏的现象，同时也测一下水压的大小是不是合适，有没有严重的过大或者过小。然后去各个房间包括卫生间、厨房等检查排水管是不是完好无损，是不是能正常通水，测试一下地漏是不是都通畅。
看完了毛坯房收房验房四大注意事项的全部内容，相信您对毛坯房收房验房有了一定的了解。虽然毛坯房价格比较便宜而且基本设备也比较少，但是我们在收房验房时依然要非常仔细，不要让开发商有机可乘。
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毛坯房如何收房验房 毛坯房收房验房流程
毛坯房如何收房验房？毛坯房收房验房流程？新房和二手房需要进行验房，毛坯房收房的时候同样也要进行验房，因此毛坯房在一些隐蔽工程方面已经施工完成，并且门窗也需要进行验收，这样才能保证房屋质量没有任何问题，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房如何收房验房：
1、先看《三书一证一表》，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表为《建筑竣工验收备案表》。
2、根据面积实测报告数据(有测绘队公章)，对照购房合同上的面积。
3、验结构，用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。
4、测层高是否达到要求(购房合同中的层高减去20公分楼板面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高)，测量层高时，把尺子顺着其中两堵墙的阴角测量，多测几处。
5、检查房屋有无倾斜现象，需要用专门的测量仪器，也可以用细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度，误差在3㎝以上的会对装修造成严重影响。
6、检查墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的现象。
7、检查墙面是否平整，是否有裂痕，如果墙体质量不好，装修后会出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的问题。
8、看外墙、厨卫顶面等是否有开裂或渗水问题，有没有明显的水印、霉点。
9、检查内墙墙面及房屋顶部是否有麻点(这种麻点也叫石灰爆点，是石灰水没有经过足够熟化而成)，对装修有很大不利。
10、检查墙面是否空鼓，用小锤轻轻敲击墙面，如果声音很空，就证明有空鼓现象。
11、检查地面是否平整，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，一般差异在2㎝左右是正常的。
12、检查防盗门框是否灌浆，门是否有破损，防盗门开关是否有障碍，对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。
13、窗户开关是否顺滑，是否能关严，隔音效果如何，窗框与墙体是否吻合无缝隙，锁扣是否正常。内窗台是否有水渍，密封胶条是否牢固。阳台护栏是否牢靠。
14、查上水。打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍，有无漏水现象。
15、查下水。用盆盛水，像每个下水管灌水，检查排水是否畅通。
毛坯房交房标准 毛坯房收房注意事项
毛坯房交房标准？毛坯房收房注意事项？通常情况下从开发商购买的房屋是毛坯房，毛坯房又叫做初装修房，只装修了一些隐蔽工程和基础设施，但是毛坯房也需要交房验收，毕竟隐蔽工程涉及到水路、电路和煤气管道，那么毛坯房如何验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房交房标准和收房注意事项：
一、验房工具
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。
二、墙、顶、地六面
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗
开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水
主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水
主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
七、强电
详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。
八、弱电
电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。
九、中央空调
出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。
十、特别提示
厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
十一、煤气
管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
买了毛坯房咋装修?四大注意事项!
第一次装修，虽有很多新奇有趣的想法，却容易忽略关键的细节问题。今天，小编为大家分享四个毛坯房装修注意事项，赶快来看看吧!
不可随意改制构造
对于初次装修房子的业主来说，多不懂房屋的构造，而为了让房子的构造更能够符合自己的设计和居住要求，会将房间中的一些认为不好的格局拆改掉，但原则上应该尽可能幸免对原来就有房屋构造进行改造。如果实在需要改造，必须经过专业设计人员来设计，并办理好相关的审批手续，并需要将改造后的墙面通过浇注混凝土过梁或架设钢架等手段来进行加固，以确保房子结构上的安全。
不使用超重材料
现代住宅结构中，所承受的重量是有一定的规定的，一般每平米所承载的重量不应超200kg。因此，在选择房屋装修材料时应该尽量选择轻质的材料，在抬高地平时，可采用较轻重量的珍珠块材，如果是铺设花岗岩或大理石地砖，则应该尽可能的管控好铺设的面积，此外，分隔房屋空间的墙体材料最好选用轻钢龙骨或者内填隔热材料的木构造，吊顶装修应选用轻质材料。
不更改居住用处
有的业主为了满足日常生活的需求，将房子中不同功能的房间相互更改，认为这样不会有所影响。但在实际上改造过程中却是有很多难题，比如将厨房更改在阳台区域，这样的做法是非常危险的，一旦改造中的煤气管道或者水电出现问题，将会为以后的生活带来很多麻烦，而且将厨房改造到阳台中，还会影响阳台的承重力，更会让阳台处于存在楼板断裂或下垂的情况。
不误选装修材料
有的不合格的装修材料中含有大量容易燃烧的物质，如果装修中又不采取安全措施，这样就会给居家生活留下安全隐患，而目前一些部分的木构造和木质饰面板的装修装潢材料都被大量运用到家居装修中，在选择这类材料时，最好选用涂有防火防潮等物质的材料，避免装修过程中出现不必要的麻烦。其次，还需要尽量避免运用假冒伪劣材料，减少有还物质对身体造成的伤害。
毛坯房简装方法 毛坯房收房注意事项
毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房，现在很多新房的交房标准都是毛坯房，也有很多人希望新家能彰显自己的个性，在购房的时候也就喜欢买毛坯房多一些。但是很多人都觉得毛坯房应该不会有什么太大的质量问题，收房验房时草草了事即可，这都是考虑不周全的做法。本篇文章为大家介绍毛坯房的收房注意事项以及毛坯房进行简装的技巧和顺序。
毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房，现在很多开发商新房的交房标准都是毛坯房。但是很多人对于毛坯房的验房标准还不是很了解，小编在这里提醒大家收房验房可不知识拿到个钥匙就完事儿的了。而且对毛坯房进行简单的装修也是个技术活，这篇文章为大家介绍毛坯房所需要注意的事项。
毛坯房收房注意事项1、自备工具:测量工具必不可少如卷尺、直角尺、丁字尺等。
2、测量尺寸:这是收房注意事项中重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
4、水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。
5、开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。
6、防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。
毛坯房简装步骤1、大检查:水泥墙面。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。腻子墙面。一定要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子,如果不是,必须铲掉重做耐水腻子。往墙上泼点水,手指能扣下来的腻子就是非耐水腻子。
2、成品保护:处理墙面时会有粉尘,而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。
3、刮腻子前的准备工作:确保墙面坚实、平整,用钢刷或其他工具清理墙面,使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂,尽量均匀,待其干燥后,就可以刮腻子了。
4、刮腻子:腻子的话请选择耐水腻子。刮腻子前应测量墙面的平整度(用2m以上检测尺),以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2面腻子即可,既能找平,又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度极差,墙面倾斜严重,可考虑先刮一遍石膏进行找平,之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在表干以后。
5、打磨腻子:耐水腻子完全上墙之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。因此,建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间,用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明,边打磨边查看平整程度。
6、刷底漆/基膜:清理打磨后的腻子表面的浮尘后,便可以涂刷底漆/基膜。底漆/基膜涂刷一遍即可,务必均匀,待其干透后可以进行下一步骤。注意:如果是贴墙纸,步骤六为刷基膜,基膜干后可贴墙纸。基膜表干时间很快只需要两刻钟,但这并不代表基膜完全干燥了,完全干燥需要1天。贴完墙纸后,应紧闭门窗,让墙纸自然阴干2—5天。
7、刷面漆:面漆通常要刷两遍,每遍之间应相隔规定时间(视其表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现问题。验收成品墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满,还要注意检查成品保护的情况。
毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房，现在很多新房的交房标准都是毛坯房，也有很多人希望新家能彰显自己的个性，在购房的时候也就喜欢买毛坯房多一些。但是很多人都觉得毛坯房应该不会有什么太大的质量问题，收房验房时草草了事即可，这都是考虑不周全的做法。毛坯房是不能供业主直接居住的，需要经过简答的装修。本篇文章为大家介绍了毛坯房的收房注意事项以及毛坯房进行简装的技巧和顺序，希望大家在毛坯房的购买、收房和后面装修的过程中将这些信息运用到实际问题中去。
毛坯房装修步骤 毛坯房验房注意事项
经过长时间的看房选房，终于买到了一套合适的房子，心里着实松了一口大气。不过交房后，马上就面临着装修的问题。这该怎么解决呢?那么小编就简单为你介绍一下毛坯房装修步骤毛坯房验房注意事项有哪些。
毛坯房装修步骤一对于毛坯房进行整体测量和主体拆改
明确装修过程涉及的面积及墙面尺寸。特别是贴砖面积、墙面漆面积等及需要设计摆放家具的墙面尺寸。然后进行主体拆改，包括拆墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，方便以后施工。这是毛坯房装修步骤很重要的一步。
毛坯房装修步骤二开始水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
水电改造前，确定灯具、台盆等各自的位置，再开槽走水电，电分明缚跟暗缚、强电跟弱电明缚：一般顶上的灯要明缚，还有一些其他的。
提醒：空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距.
毛坯房装修步骤三贴砖开始
贴砖前，要买好地漏。地漏尽量买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。如果工人忙得开的话，工长一般会在“瓦工老大”还没有结束的时候就让“木工老二”进场，这很正常，因为两者本身没什么冲突。
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。瓦工离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
毛坯房装修步骤四全房整体的安装
整体安装就是灯具、洁具、门锁、门把手的安装，橱柜的安装也可以和油漆同时进行。这些很影响美观，因此可以视为毛坯房装修步骤非常重要的过程之一。毛坯房装修步骤看似简单，其实当中涉及的细节可谓非常多，对于一些细节问题一定要多加注意。
