对于想买房但是又止步于价钱昂贵的业主们来说，二手房是一个不错的选择。二手房通过装修翻新后，照样可以居住并没有本质上的区别。今天小编就给大家介绍一下，为什么要买二手房，购买二手房钱需要了解哪些事情。
一、为什么那么多人选择二手房？1、交易简单，不容易出纠纷
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
2、房屋质量一目了然
二手房都是经过了好几年甚至更久的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、裂缝、地面塌陷等等。看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白；而且还可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
3、房子几乎没有污染源
新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康更有保障。
4、周边的配套设施健全，衣食住行方便
二手房拥有成熟的社区和优良的周边环境，这些都是新房不能比拟的，这一点对老人和孩子都有好处，基本上都会有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、、公交车等，日常生活相当方便。
5、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，购买二手房，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
6、入住后干扰少
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
7、二手房的价格相对
在碰到那些急需用钱的卖家，你还可以压压价，划算。
8、二手房的价格较新房更趋于多元化
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
9、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对开发商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象（尤其是一些小开发商），令买家蒙受损失。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险直接也有效的方法。
10、用于的二手房比新房好
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来的买家而言十分方便。此外，交易时间短，对于的客户来说，不易错失良机。
二、春季选二手房要多考察从3月份开始，人们购房的热情也渐渐高涨起来，这个时候的二手房也成为一些购房者关注的对象。而春季则是看房、选房的好时期。
冬天因为天冷，家里的窗户一般都是关闭的，所以在冬天看房的时候感受的是供暖的好坏，但是感受不到房屋内的通风情况。而在这个季节看房子，购房者可以打开窗户感受风向。有的房子虽然看起来户型设计很合理，格局也很好，但是屋子通风效果并不好。此外，检验房屋质量好坏的一个良好时机就是春季，看窗户和墙周围是不是存在漏风等。对于想购买一楼的置业者来说尤为重要的是，可以看看屋内是不是很潮湿。
很多购房者选择二手房不仅去看一次房子，有时会多次看房，尽可能了解房子的实际情况。像有些购房者在许多网络中介平台选到的二手房，也需要联系卖家多次看房，只有多次考察，才能对周边情况、小区配套等了解清楚。
表示，购房者选择二手房，不仅仅考察房屋质量，小区情况、周边配套、生活环境等都是考察的重点，因此多看房是有一定好处的。随着春季的到来，邻居也会开始走动，所以购房者可以跟邻居进行交流，对房子有更深刻的认识。
三、二手房装修首先了解8件事旧房新装，对于装修公司来说并不少见。但对于业主来说，有两种可能，一种是房子住了很多年想换一种风格，还有一种是买的二手房需要重新翻修。但无论哪一种，对于旧房新装都是新手，那么关于老房的整改需要注意的问题呢？
1、老化水管一定要换掉
老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。
2、电路非改造不可
老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
3、三“面”改造必不可少
在装修时，老房子的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、旧门锁必须要换
首先应当换的，当然是门锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，好拆掉重做。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是老房子中的一个突出问题，如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。
6、老房子要彻底消毒
装修老房子有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
7、防水
在装修老房子之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。
8、专业事还是得交给专业公司做
房子是要住一辈子的，所以不要因为失误而让自己后悔，专业的事情还是交给专业公司处理，选择比努力更重要。
业主们的普遍疑虑就是二手房到底值不值买？二手房顾名思义就是二次买卖的房屋，它与新房的差别就在于新旧程度，所以业主们有了顾虑。
小编总结：关于二手放到底值不值购买，为什么要买二手房等一系列的问题小编在本文中都给大家进行了解释。所以，二手房购买时一定要小心，仔细考虑在进行购买。希望通过本篇文章的介绍大家都能买到称心的二手房。
相关知识
二手房怎么装修？二手房装修需要注意些什么？
如今的房价一路上升，让很多人的买房梦越来越遥远，于是很多人只能退而求其次去购买二手房，这样价格也在可以承受的范围之内。由于二手房已经居住过了一段时间，装修效果已经不尽如人意了，需要我们重新进行装修。二手房的装修有很多需要我们注意的地方，这些地方都是我们不能忽视的。下面就和我们一起来看看二手房装修需要注意的那些要点吧。
现在在房地产市场价格偏高的情况下，越来越多的人开始去购买二手房，这也拉动了我国二手房市场的火爆。二手房毕竟已经居住了一段时间，因此之前的装修基本已经不如人意，我们大部分人都会对二手房进行翻新装修。不过我们需要知道的是二手房的装修不是一件简单的事情，甚至比新房的装修还要复杂，这里面有着许许多多的学问需要我们了解。那么接下来我们就一起来看看二手房的装修要点吧。
一、换掉旧门锁检查老化门窗第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。二、更换原有老化水二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
三、改造旧电路 重新布线二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。
四、专业人士彻底勘察在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
五、做好防水 进行整体装修
在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。
我们对二手房装修要点的介绍就到这里了，不知道大家看完之后有没有了解呢？二手房的房价虽然比较便宜，但是在装修的时候是比较麻烦的，我们在购买二手房时也需要考虑到这一点。可以为您提供二手房装修、新房装修、旧房翻新服务,包含厨房翻新、卫生间翻新、墙面地面翻新、家装设计等服务项目。如果大家在北京有二手房需要进行翻新的话，可以联系我们，我们会尽快的联系您，为您提供专业的二手房翻新服务。
烟台二手房装修注意事项 二手房装修需要注意什么
有不少人认为，“二手房装修是一件简单的事情，认为只需要在原有基础上稍加注意就行了”，但真是如此吗?如何让二手房装修看起来很不错呢?想要顺利的装修好二手房，其实要注意很多的问题，本期烟台装修小编为业主朋友们带来的就是烟台二手房装修注意事项，赶快来了解看看吧!
相比新房而言，大家都知道二手房的成交价格相对要低廉一些，但却不知道二手房装修价格普遍偏高。虽然二手房通常是装修过的，但由于它装修时间长，还有新业主对室内装修不满等等多种原因，往往会对它进行二次翻新，重新进行装修。那么，下面我们就一起来简单的了解下烟台二手房装修注意事项吧!
烟台二手房装修：(注意事项)
1、装修前做好闭水试验：
在装修二手房之前，第一步就是对洗手间进行防水测试，并检查二手房以前的防水处理是如何做的。方法就是堵住地漏，在浴室放5cm的水，观察24小时。如果没有漏水，证明防水处理非常好，如果有漏水，就必须要重新做防水措施。
2、二手房水电路的改造：
二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。将以前用的铝线换成现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。
水电改造前，橱柜规划师应上门进行测量，以便判定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据判定的类型，规划好电源、接口的方位。在水盆下面的墙上，留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免安装的空调直接对着人吹。强电和弱电要坚持20公分的间隔，例如插座和网线间要留20公分间隔。
3、增加开关和插座的数量：
在二手房的装修中，必须提前注意接线工作，我们必须提前计划将来需要安置的一些地方，老房子的预留开关和插座一般都不够。一般情况下，现在的一个房间必须至少设置有3个插座才行。
4、更换铝合金或塑钢门窗：
二手房装修时要注意木门和窗户，如果没有变形或开裂的话，证明材料非常好，可以将装饰板放在装饰上，然后进行涂漆。如果木门和窗户已经变形的情况下，就要将它们给移除，铁门窗可以用铝合金或塑料钢门窗代替，可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、做好消毒工作，保持空气流通：
在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，注意一定要勤开窗，保持室内空气的流通，卫生间如果没有窗户的情况下，就要打开排风扇了。装修二手房的时候，一定要注意装修过程中定期进行彻底消毒工作才行。消毒工序：可用定量的漂白粉进行喷洒，在喷洒后应关闭门窗1小时。
