装修花费是家庭开支的一项较大支出，签合同前与装修公司讨价还价是有必要的，但装修讨价还价总不能像买菜一样吧。所以，与家装公司砍价，与设计师、业务员在价格上“计较”也成了一门技术。赶紧学习一下怎么在装修的时候砍价吧!
多询价，参考行业价格
了解装修材料市场行情是前提。不同时期进行装修，价格也会有所浮动，因此不能根据之前的价格来衡量，应实地实时了解市场行情，只有了解了市场行情才能做到知己知彼，讨价还价也才心中有数。业主可以到当地建材市场逛一逛，需要在同类家装公司中询价比较。这个过程，是必不可少的。
在市场上了解到的报价与情况，这个是最为真实的，也是装修业主砍价的依据。
了解家装公司口碑再谈价
一分钱一分货，首先看家装公司设计能力和施工水平，再谈价格。
了解下装修公司的口碑。每个装修公司都不一样，了解装修公司的口碑不仅有利于讨价还价，也能知道该公司是否有责任心。有的装修公司价格贵，这样的公司就可以适当压价，有的公司报价并不太高，这个时候就不要太苛刻。如果你了解到某家公司的报价十分不合理，而且不负责任，那你完全可以再换一家。
对装修公司不要过分压低价格
有些人无论买什么都要讨价还价，但讨价还价并不是一味压低价格。想要家装质量好，价格不要压得太低。施工和买材料不一样，比如买花洒，1200元，你砍价到1000元，质量不会变，但具体的装修施工是手艺活，工钱如果太低，施工保证不了工人收入，装修质量肯定会受到影响。
大家都知道没人愿意做赔本的买卖，如果你一味压低价格，而装修公司不能达到自己的赚钱要求，那就只有在装修工序和装修材料上偷工减料，表面上看业主占了便宜，事实上材料劣质让业主吃了大亏。
砍价时不要增加需求
讨价还价的时候不能提出太多需求，因为这个时候装修公司反而会漫天涨价。
事实上，有些要求装修公司无法达到，即便你提出来也无济于事，而有些要求就算你不提他们也会完成。
最好在谈价格之前提出要求，并且商量着进行，这样就有商量的余地。
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收房时需要交哪些费用?怕被坑就认真看完!
新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，收房时需要交哪些费用?对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那就来看看吧：
一、新房交房税费
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些小编在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。
地下室怎样防潮学会这4点 一年可省去10万块
如今地下室怎样防潮成为众多百姓心中的隐患，由于当初没有正确的认识到地下室防潮的重要性，而导致后果不堪设想。其实很多不是直接性的渗水潮湿，由于上海的气候原因，空气中水份比较重，在夏季里，特别是梅雨季里地下室与楼面的温差比较大，而空气中的水气，在温差变化中凝结成水珠。由此我们该如何对地下室怎样防潮呢?
地下室怎样防潮该怎么做?
经过市场的验证，最有效的办法，其实就是采取当下专业的地下室怎样防潮系统，使用专业的微晶防潮材料。但是今天地下室防潮小妹要告诉你关于地下室怎样防潮的几个小方法：
1，尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。
2，悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
3，由于潮湿主要原因还是通风问题，所以最好在该地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
4，地下室怎样防潮检查地下室墙壁或者地面有没有裂缝或者潮湿点，如果有裂缝以及易潮湿的老化的地方，最好把容易发霉潮湿的老化墙面铲掉，铲的面积稍微宽过老化面积，然后再重新刷一遍封闭漆。
地下室防潮处理方案
要知道地下室怎样防潮，其实并不是一两句话就能解释清楚的，另外地下室潮湿总不是个办法。就如问一些年纪大一点的人，都说这是地下室返潮现象，很普遍的，不仅在地下室房间中存在，而且一楼时间长了也会有这个问题的，不管你装修得多好，防潮措施做得不专业的话，潮气肯定是无孔不入的。所以要想真正彻底的解决其就要找专业可靠的施工团队和材料。
关于地下室怎样防潮的几个小技巧希望可以帮到大家在日常生活解决家中潮湿的现象和问题。
复式装修施工谨防这4点
复式装修除了所说格局、档次、风格外，我现在要说一下应当注意的几点：
一、采用不同加热方式的热水器：
热水器现在主要分为三种：电热水器、太阳能热水器及燃气热水器。天通苑复式户型的同层卫生间一般间隔较远，如果采用电热水器，我建议每个卫生间独立使用一台热水器，既可以节约电能又可以节约水资源，同时又可以降低装修费用。如果使用燃气热水器，底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是，即便现在全部是强排风燃气热水器，也一定考虑安全问题，切记不可将热水器放置在卫生间（燃气燃烧会消耗氧气的）。对于二层来讲，如果还使用一层的燃气热水器供应热水，就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管，将热水送至复式各层，但也一定要考虑到水管的固定问题，不然，当你打开水管时就会听到“啪啪”的敲打声。太阳能一次投入成本虽然相对较高，但如果分摊计算，其实是最节约的。
二、要考虑楼梯的安全问题：
复式结构中的楼梯做好了，花费不菲，但我们在追求美的同时，也一定要考虑安全问题。比如：扶手是否牢固可靠？转折点是否过于锋利？梯面是否过于平滑？等等。这些都会造成小孩或老人上下楼的安全隐患。我们必须将安全系数加大，说大点儿，这是为幸福考虑。
三、露台及阳台门窗的安全防护措施：
天通苑同楼的露台基本是“兄弟连”，这时或多或少要考虑安全问题。建议在装修完毕一定要加防护窗、防护门。另外，一层的阳台玻璃基本也没有安全护栏，最好也一并加上。
四、每层需分设配电箱
复式房分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损较多。因为按照规定，一路线只允许安装6只插座，暗管敷设导线尽可能短，并减少弯曲次数。如果从底层到上层设一路线，则导线过长、弯曲多，一旦导线损坏，很难查出故障段，更难更换导线。有的住宅已采用三相四线制，但用电还得考虑电流平衡，否则会引起跳闸。
另外，分设配电箱时，决不能从配电箱中驳接，而应从电表箱内各自分设配电箱，否则，一旦跳闸，引起整体跳闸，影响整体使用。
夏季装修注意4点 雨天切记勿赶工
新房装修更是最怕下雨天，不但耽误装修进程，还影响新房通风。但是也有不少人觉得夏天气温逐渐上升，有助于加快水分挥发，家具不容易发潮，更有利于施工，于是抓紧夏天装修施工。
确实，只要处理好一些细节，夏天确实是一个装修的好季节。那么就来听听专家的意见，看看夏天需要注意什么吧。
1、雨天切记勿赶工
事实上，夏季虽然多雨，但其实真正下雨那几天加一起也只有两个多星期。夏季装修一定要避开下雨的那几天，无论工期多也不要急于那几天，尤其是油漆活儿。
因为下雨天空气潮湿，油漆不容易晾干，墙体未干透的话，就会凝聚一层水汽，水汽包裹在漆膜里，若在通风不利、潮湿闷热的环境中，极容易发霉。此时再返工，反而更浪费时间。
2、材料挑选更精心
夏季多雨，气候潮湿，在购买木制品包括施工主料、辅料时，最好检测一下木制品的含水率。一般木制品专营店都应有此仪器，按国家规定，标准板材的含水率不能超过12%。
材料进场后略放置一两天，使它与周围湿度相同，另外，板材要防止强烈阳光的暴晒;如遇雨天湿度大时，储存时则需要采取防潮、防变形的措施。
3、小工具通风不漏雨
新房夏天通风最怕下雨，家里不常有人，天气预报又不准，突然下雨也赶不回去，都容易潲雨不慎泡了地板和家具。想起以前小时候不少家庭都在窗外加装遮雨棚，现在淘宝也随处可见更加时尚的甚至是透明的遮雨棚，如物业允许的情况下可自行测量安装。
如物业不允许，也可购买挡雨帘，不仅挡雨还能遮阳，不过效果相对有限，只能遮挡小到中雨。
4、窗框防水寿命长
夏季在挡雨设备的同时，还应加强窗户的防水性能，避免雨水渗进室内导致墙体发霉。提前与装修师傅沟通，新房安装窗框和玻璃时，需要把窗户和外框交接的四周刷上防水，便可有效防止新的找平层在下雨的时候吸水，引起受潮发霉。
说了这几条建议，是不是就对夏季装修更加胸有成竹。其实每个季节都有其装修的优势与劣势，毕竟装修关系到未来我们居住的舒适度，多多注意细节未来就可以生活的更加省心、愉悦。
复式房装修需遵循4点原则
复式装修有别于普通的家庭房屋装修，复式房屋装修除了在房屋的结构、格局、设计、色彩搭配等等几个方面外，还有以下四点原则要遵循。
复式楼梯安全第一
复式房屋进行装修中，楼梯的花费也是很大的一笔开支。复式楼梯除了美观时尚外，最重要的莫过于安全问题。
扶手是否牢固可靠?
转折点是否过于锋利?
梯面是否过于平滑?
以上这些都是要考虑的因素，当然，不仅仅局限于以上这些。
这些都会造成小孩或老人上下楼的安全隐患。我们必须将安全系数加大，说大点儿，这是为幸福考虑。
选用不同的热水器
热水器现在主要分为三种：电热水器、太阳能热水器及燃气热水器。
复式户型的同层卫生间一般间隔较远，如果采用电热水器，我建议每个卫生间独立使用一台热水器，既可以节约电能又可以节约水资源，同时又可以降低装修费用。
如果使用燃气热水器，底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是，即便现在全部是强排风燃气热水器，也一定考虑安全问题，切记不可将热水器放置在卫生间(燃气燃烧会消耗氧气的)。
对于二层来讲，如果还使用一层的燃气热水器供应热水，就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管，将热水送至复式各层，但也一定要考虑到水管的固定问题，不然，当你打开水管时就会听到“啪啪”的敲打声。太阳能一次投入成本虽然相对较高，但如果分摊计算，其实是最节约的。
门窗防护措施要全面
同楼的露台基本是“兄弟连”，这时或多或少要考虑安全问题。建议在装修完毕一定要加防护窗、防护门。另外，一层的阳台玻璃基本也没有安全护栏，最好也一并加上。
配电箱最好设置两个，一层一个
复式房分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。
如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损较多。因为按照规定，一路线只允许安装6只插座，暗管敷设导线尽可能短，并减少弯曲次数。如果从底层到上层设一路线，则导线过长、弯曲多，一旦导线损坏，很难查出故障段，更难更换导线。有的住宅已采用三相四线制，但用电还得考虑电流平衡，否则会引起跳闸。
另外，分设配电箱时，决不能从配电箱中驳接，而应从电表箱内各自分设配电箱，否则，一旦跳闸，引起整体跳闸，影响整体使用。有了以上四点小建议，希望能为你的复式装修提供一点点帮助。
关于复式装修的相关知识就简单为大家介绍到这里，希望对你有所帮助！
