我们都知道新房的装修是一件很麻烦的事情，需要我们花费的时间和精力都很多，那么有些人为了省事情就会选择直接去购买精装修房，购买精装修的房子可以省去装修的许多麻烦事。但是呢，我们也需要认真的去对精装修房进行验收，防止我们购买的精装修房有什么问题。那么我们下面就来给大家介绍一下精装修房验收的步骤以及精装修房验收时需要注意的一些事情，希望可以帮助到大家。
精装修验房应该注意事项1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面:用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
4、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
5、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
6、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
7、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔较近的插座须是防水插座。
8、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
9、。乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
10、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
11、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
13、暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。
14、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
15、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
精装修验房步骤1、墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。
2、墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
3、厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
4、门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。
5、暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。
6、通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。
以上就是我们对精装房验收注意事项以及精装修房验收步骤的介绍了，相信大家都已经有所了解了。精装修房虽然是已经装修好的房子，但是需要我们检查的细节就更多了，我们在验收精装修房时一定要仔细的检查硬装和软装的每一个地方，及时发现存在的问题进行处理。如果大家还想继续了解更多相关内容，可以继续关注装修学堂。
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购买精装修房子有什么优点 精装房怎么去验房
对于每个人购房的需求不同，有不少人喜欢毛坯房但是一些有些有钱人并没有那么长时间的去费时间装修，所以针对这一方面用户那么有了精装修房子，什么精装修那就可以拎包入住的那种风格等大体的都有装修完成，节约了很长时间，去研究设计房屋，省了不少事，但是这也不仅仅是冰山一角还有很多优点，那么接下来就给大家介绍一下精装房的优点以及讲一下精装房怎么样去验房。
其实验房是每个交房之后的必经流程，不管是什么房子，为了你在这个房子生活都需要去验房的，保证未来的安全找出房子有问题的地方修改。是否要购买精装房，是很多购房者在选择房源的时候比较纠结的问题，那么精装房有哪些好处呢呢，赶紧跟着小编一起来看看吧!
精装修房子的优点：
精装修房子的优点一、收房省去装修过程，直接得到成品。这一优点为没有时间参与房子装修或觉得装修辛苦、繁琐的人提供了极大的便利。
精装修房子的优点二、发挥空间的最大价值。精装修的房子在竣工前，装修队就已经设计好了房屋的蓝图，对各厅室的排布经过慎密地构思后将空间的利用率达到最大。
精装房验房注意事项：
精装房验房注意事项一、空气环境：
认真查看使用材料的清单，根据国家规定的标准检查有害物质是否在合格范围内。开发商须提供空气检测报告，且必须是国家认可的带有“CMA”标识的权威性报告。
精装房验房注意事项二、核实建材：
设备的材料应在合同中详细无误地写明，尤其是厨房用具、卫生浴具、电器、灯具这一类设备，要写明品牌名称、型号和出产地，在追求美观地同时还应具有高品质和高质量。
精装房验房注意事项三、电路安全：
材料决定了的电路的使用期限和安全程度，杜绝“三无”材料。除了通过物管公司提供的设计图查看屋电路的型号、插座点的位置和最大耗电设备的铭牌，还应亲自查看配电箱的漏电保护开关有无安全照明、插座有无严格根据功率的大小设计路线、开关能否正常使用等。
精装房验房注意事项四、防水检测：
做防水试验，检查下水道有没有畅通;地漏是否顺畅，否则一放水就成了“积水池”;水路管道材质是否过硬不易破裂。
以上就是小编给大家分享的精装房验收注意事项，如果还想了解更多相关精彩内容，还请继续关注我们哦!
精装修的房子还需要验房师验房吗 精装修验房收费及注意事项
一般来书现在的人们买毛坯房事比较多的一是比较便宜二是比较放心，这样我们不管从哪方面都是对房子有一个彻彻底底的了解，不至于说有什么漏洞出现在找补。那么还有一些比较忙的朋友可就没有这么清闲了，没有那么多的时间来对房子有精细的装修所有购买精装房，拎包入住就行，那么精装修的房子到底需不需要验房师呢？这笔费用又该怎么去计算？精装房验收需要注意哪些？接下来就给大家介绍一下精装修房验房的注意事项等。
验房师？是什么？对这个只为有着迷惑的我们很迷茫，那么我们装修完的房子都需要有专业的人对验房，才能确保房屋是没有质量问题的，自己又不会做所以只能找懂这方面的人来做。现在不少业主为了免去后期装修的麻烦，会选择直接购买精装房。精装房也需要验房，有必要请专业的验房师吗?接下来小编就为大家介绍这个问题，看看精装房验房师有用吗，以及精装修验房师怎么收费，最后说说精装房验房注意事项及细节，给有需要的朋友提供参考。
一、精装房验房师有用吗
1、精装房验房师是有用的，虽然精装房是即买即住的房屋，但是验收这个环节显得尤为重要。很多业主自己对房屋结构、装修的了解不深入，光凭自己查看很难发现问题，因此请个验房师来验收精装房是很有用的。
2、精装房验房师会从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验，这些方面直接反映了装修的效果和质量，是一件具体、细致的工作，需要专业的工具辅助测量。
3、验房是件辛苦而复杂的工程，准备工作一定要充足，比如了解平面布置图，电路、水路的具体走向。开发商提供的材料清单也是验房时必不可少的，需要通过核对材料的品牌、型号、款式，来判断装修是否偷工减料。
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二、精装修验房师怎么收费
精装修验房师一般是按照房屋面积和装修来收费的，收费标准为300-1000元一次。如果房屋面积比较大，会适当增加验收费用，具体收费标准如下：
1、精装修房120平米以下验收费用为850元/次，超过的面积按照5元/平计算，200平米以下的房子，验收费用1200元封顶，250平米以下房子验收费用1800元封顶，300平米以下房子验收费用2300元封顶。
2、如果按照房屋面积来收费，目前国内一线城市验房师价格为3-5元/平，较为杰出的验房师收费标准为5元以上。
(以上价格来源于网络，仅供参考)
三、精装房验房注意事项及细节
1、墙面
对于精装房的墙面，都是铺贴了瓷砖或者粉刷了乳胶漆的，可以通过取点测试房顶有无倾斜，查看墙面是否平整光滑。用手电筒照射乳胶漆，查看是否涂抹均匀。用小锤子敲击瓷砖，如果有空洞的声音说明没有铺好，要及时和开发商联系。
2、门窗
推拉开门，查看它们的开关是否流畅，门锁合页是否灵活有效。对于阳台的门窗验收要格外注意，它们事关雨水会不会漏进房屋，因此密闭性一定要强。
3、厨卫
对厨卫进行验收的时候，可以试验水龙头的开关是否灵活有效，包括卫生间一系列的设备，查看下水道是否通畅。此外还要进行排水试验，看看排水效果。
4、安全性
对于房屋材料的安全性，必须引起重视。根据精装房的标准，装修材料必须选择安全无毒的，室内空气质量不能超标，这需要专业的甲醛测量机构来检测。
以上就是关于精装房验房师有用吗，精装修验房师怎么收费的相关内容，希望能对大家有帮助!如果你有一个等待装修的家，如果你恰好知道，如果你愿意相信，请联系我们。
