随着人们审美的不断提高，用现在的审美再去看以前装修的房子就十分的落伍了，并且本来老房子就显得破旧，这就让很多人想要去重新翻新装修一下自己的老房子，让自己的老房子也能焕发新的光彩。不过老房子的装修是有着不少需要我们注意的地方，那我们在装修前也需要了解一下才行。所以我们今天就来为大家介绍一下老房子翻新需要注意的几个要点，帮助大家做好老房子翻新工作。
要点1：强调基础工程老屋的问题较多，花钱装修就必须花在刀刃上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不要忽略，因此多注重在基础工程，强化房子的体质。
要点2：预算取决装修程度装修费用并没有一定的金额，以20年以上的老屋举例，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有建议装潢预算，可以用房屋总价的20%来估算。要点3：尽可能不动泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思后行。
要点4：解决漏水为先
无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
要点5：空间不要乾坤大挪移设计装潢基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。要点6：拆除时不可拆梁柱和承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不能任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查后才可以施工。
要点7：顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或者前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省去很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
要点8：总电量要配足现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱好换成无熔丝开关，比较安全。
以上就是我们对旧房翻新的要点的介绍了，希望可以对大家有所帮助。旧房的翻新还是一个比较复杂的工作，所以我们在选择装修公司时最好谨慎一些。,专为年轻人提供二手房装修、新房装修、旧房翻新服务,包含厨房翻新、卫生间翻新、墙面地面翻新、家装设计等服务项目。如果您在北京有旧房需要翻新的话，可以联系我们，会为您提供专业的旧房翻新服务。
延伸阅读
徐州旧房翻新报价 旧房翻新如何省钱
旧房翻新又称为旧房改造、二手房改造等。一般是因为房屋居住时间较长，装修老化且不再适应当前的生活需求，而对房屋整体进行重新设计装修的过程。下面就跟着徐州装修小编一起来了解下关于徐州旧房翻新报价和旧房翻新如何省钱的相关内容。
房子住久了，各种家具装饰也都随着时间变得老旧了，不再适应现在的生活居住需求，于是很多业主就会进行旧房翻新。懂行一点的人都知道，旧房翻新比新房装修要更复杂，那么徐州旧房翻新报价是多少呢?旧房翻新如何省钱?接下来就和徐州装修小编一起来了解一下吧。
一、徐州旧房翻新价格
关于旧房翻新的报价，影响因素较多，一般其价格会随着房子的面积大小和翻新的复杂程度，以及需要新装修的风格等而有所变化。下面徐州装修小编就为大家介绍徐州旧房翻新的主要报价，这样方便大家可以计算出旧房翻新多少钱一平的价格。
1、整体豪华翻新：2000元/平米不等;
2、整体精品翻新：1000-1200元/平米;
3、整体普通翻新：600-800元/平米;
二、徐州旧房翻新报价
1.水电工程：【水路】明管50元/延米;暗管60元/延米。【电路】明线30元/延米;暗线40元/延米。(以上价格都包工、包料)
2.防水工程：防水清工35元/平米;防水包工包料60元/平米;
3.包立管：115元/平米(包工包料)。
4.墙面基层处理：
(1)纯清工：18元/平米;石膏找平15元/平米(局部)、石膏线15元/延米(包工包料)。
(2)包料：腻子22元/平米。(腻子使用美巢易呱平YGP800)
5.墙面刷漆(常见涂料价格)
(1)多乐士金装全效、立邦精装全效：30元/平米
(2)多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：35元/平米;
(3)美时丽：23元/平米;
(4)多乐士(2代)五合一：28元/平米;
(5)墙面贴布：10元/平米。
6.吊顶装修(不同吊顶材料价格)
铝扣板吊顶(0.7包工包料)：115元/平米;
铝扣板吊台阶(包工包料)：85元/延米;
PVC吊顶(包工包料)：65元/平米。
塑钢板吊顶(包工包料)：85元/平米;
石膏板平面顶(包工包料)：95元/平米;
石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：135元/平米;
石膏板线形吊顶(包工包料)：85元/延米。
7.铺砖
(1)铺地砖(清工)：35元/平米;
(2)贴墙砖(清工)：35元/平米(清工);
(3)砖踢脚(清工辅料)：15元/延米。
8.隔断装修
(1)轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米；
(2)轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米。
9.其他费用
(1)砸墙：砖墙50元/平米、钢筋混凝土墙85元/平米、水泥预制空心板墙35元/平米;
(2)垃圾清运：200元/户(两室)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运;
(3)地面找平(包工包料)：25元/平米;
(4)做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：125元/平米;
(5)灯具安装：200元/户(两室)此项为人工费;
(6)洁具五金安装：200元/户(两室)。
三、旧房翻新如何省钱
1、房间不要移位，尤其是卫浴间和厨房，因为涉及房间布局改造的话，除了泥作工程以外，还会增加水电工程、砌墙等费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
2、厨卫间能不换则不换。厨房与卫生间的瓷砖费用至少占主材费用的10%，所以如果旧房子原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，且款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。
3、墙面局部贴布。一些上了年头的老房子墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因主要在于基层墙面的处理，如果墙面是容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。
旧房墙面翻新的方法 旧房墙面翻新的注意事项
我们的房子经过长时间的居住后，墙面就可能会出现一些老化、墙皮脱落、墙面开裂的问题，在很大程度上影响美观和居住的舒适度，所以我们需要对墙面进行翻新，那么墙面的翻新方法是什么呢？墙面翻新的注意事项是什么呢？了解一些墙面翻新的知识自然是对我们的墙面翻新有很大帮助的，所以下面我们就一起来看看这些内容吧。
在如今房价越来越高的形式下，很多人被迫去选择购买二手房，因为我们购买的二手房大部分都居住了很长的时间，所以涉及到许多的翻新工作，其中二手房的墙面是基本都会需要去进行翻新的，二手房的墙面翻新还有许多需要我们知道的地方，所以我们今天就来为大家介绍一下旧房二手房墙面翻新的方法以及墙面翻新的注意事项，希望可以为大家带来一些帮助。
旧房墙面翻新的手法有哪些?旧房翻新按照下面的步骤:
1、清理墙面:
以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。
2、清洗墙面:
用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净,然后用高压水枪进行彻底冲洗,清除已粉化的涂层。
3、修补墙面:
(1)基层起皮的处理方法:钢丝刷刷掉起皮的涂料面层,刷界面剂,重新进行涂料施工。
(2)基层裂缝的处理方法:开V型槽,挂抗碱玻纤网格布,水泥砂浆抹面,批刮柔性腻子,进行涂料施工。
(3)基层空鼓的处理方法:云石机切出空鼓的墙面,薄而多遍的水泥砂浆抹面,达到原有墙面的高度,刷界面剂,然后进行涂料施工。
4、涂刷墙面漆:
待基层完全干燥后,涂刷两遍墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。
5、墙面问题处理办法:
(1)对于带涂料的旧有墙面基层起皮的处理方法:钢丝刷刷掉起皮的涂料面层,刷界面剂,重新进行涂料施工。
(2)对于带涂料的旧有墙面基层裂缝的处理方法:开V型槽,挂抗碱玻纤网格布,水泥砂浆抹面,批刮柔性腻子,进行涂料施工。
(3)对于旧有墙面涂料基层空鼓的处理方法:云石机切出空鼓的墙面,薄而多遍的水泥砂浆抹面,达到原有墙面的高度,刷界面剂,然后进行涂料施工。
旧房墙面翻新要注意什么?1、为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、粉刷墙面,打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。
4、更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
看完了上面这么多介绍，大家对墙面翻新的方法以及其墙面翻新的注意事项应该已经有了一个大概的了解了。除了我们上面所介绍的，墙面翻新的方法还有许多，大家也可以去用不同的方法来处理。另外，如果大家在北京有二手房或者旧房需要进行翻新的话，就可以直接直接联系我们，会为您提供专业的装修翻新服务。
