现在越来越多的人都倾向于购买精装修的房子，因为精装修的房子可以直接拎包入住，但是精装修的房子验房的时候就可以不重视么?答案当然不是，那么精装修的房子在验房的时候应该注意哪些地方呢？接下来就跟小编一起来看看吧。
精装房验房必看13个地方介绍：1、吊顶的顶角线跟墙面要确保严密，扣板之间的衔接缝隙要一致，不能有翘曲或者裂缝等情况，表面看上去要平整光滑。m.ZhUanGxIu168.cOM
2、看下厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝是否有脱落情况。对洗菜池进行反复的装水、排水测试，检查一下水管是否有堵塞情况。
3、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵情况，再看看水压，观察排水速度是否理想。
4、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
5、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
6、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
7、验收精装房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否能完全控制各分支线路。
8、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
9、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
10、一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
11、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个方面体现出来，装修的质量对房子的美观和功能会有很大的影响。在对“天、地、墙”进行验收时很多细节需要注意，首先要检测地面是否平坦，专业人员一般会用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
12、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否是房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理一下。
13、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤可以用随身带的壹元硬币或小木棍都可以。
以上就是小编为大家介绍的有关精装修的小知识，相信大家看了上面的文章都能对精装修房子在验房的时候应该注意些什么有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
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值得一看的全方位装修设计
走在优雅时尚的前端，总希望自己的家庭装修也别具一格，从现代的审美角度，打造传统韵味的装修风格。接下来就让小编带你走进一应俱全、不同空间的装修设计。
客厅，一个以客为主的地方，可以说是整个家的精神面貌，对于自己居家而言，也是休闲的场地，装修要点在于温馨中带着一份优雅气质。
餐厅，饮食的地方，让饭菜更具美味，采用中华传统的艺术元素，融会贯通带现代家具的设计中，感受不一样的韵味。
主卧，采光也是尤为重要，当清晨第一缕阳光照进房间，说好的“起床气”也会瞬间消散吧!卧室主要营造的就是一种放松的环境，不需要繁杂，讲究的就是简约，简约，再简约!
儿童房，充满童话的世界，让孩子放飞天性的地方，需要装备一些可以开发想象力与创造力的东西，色彩鲜艳搭配，也能够深深吸引住孩子。
书房，透露着文化气息的地方，“友天下士，读古今书，享巅峰胜景”!，书桌，书橱，一切与书为友，感受读书的快乐
厨房，俗话说“上得了厅堂，下得了厨房”，拥有一身的好厨艺，没有设施齐全的厨房怎么行?黑色大理石台面与橡木黄完美搭配，打造实用性与观赏性的烹饪乐园。
业主要了解的室内装修步骤 很值得一看！
买完房子就要进行装修了，但是装修房子是一个很繁琐复杂的事情，很多小伙伴不知道装修的具体流程，一说到装修就头疼，今天小编就给大家整理了室内装修步骤详细资料!
一、找装修公司咨询
可以向设计师咨询一下家装设计风格、费用、周期等问题。洽谈装修想法，用户在装修公司进行装修时，要把自己的装修要求告诉装修公司。用户提出的要求最好先和全家人详细讨论，尽量一次性的告诉装修公司。
二、进行现场量房
在跟装修公司咨询过之后，就要和装修公司的工作人员进行现场量房，确认平方面积。
三、预算评估
设计师根据客户决定的装修风格进行装修设计，再征求客户的意见，最终确定设计方案、图纸及相关预算。
四、签定合同
如果双方都对设计方案和预算无异议的话，就可以在由各市工商行政管理局监制统一印刷的《家庭居室装饰装修工程施工合同》上签字了，明确双方的权利与义务。
五、现场交底
设计师应该向包括业主在内的装修相关人员详细说明此次装修的预算和设计图纸能达到的效果，解决好客户的问题，办理好有关手续。
六、装修材料验收
家装材料进场后，经客户进行验收后，方可进行施工。家庭装修用到的材料都要是对人体无害的，以实用、安全、经济、美观为设计目标，用科学的工艺技术进行室内固定的六面体装修，打造出一种既美观又实用舒适的效果。
七、装修材料验收
家装材料进场后，经客户进行验收后，方可进行施工。家庭装修用到的材料都要是对人体无害的，以实用、安全、经济、美观为设计目标，用科学的工艺技术进行室内固定的六面体装修，打造出一种既美观又实用舒适的效果。
八、装修尾期验收
到了尾期验收的时候了，客户、设计师、装修监理及施工负责人是得同时在场的，各方都要对装修材料、布局、工艺质量等进行再次确认，如果没问题，签字就可以了。
九、装修尾期验收
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以上就是小编为您分享的装修步骤，还没装修的业主，一定要先了解清楚哦!
70平米装出别墅范儿，值得一看!
本套案例面积为70平米，但却装出别墅范儿!选取北欧风格，大而开阔，用原木包裹整个开放空间，既清新又显得阔气，给70平的家装出别墅的范儿。设计师以木元素铺就整个房屋，嵌入素雅的白色，在视觉上、心理上满足现代人对自然的渴求。
空间设计上大胆打破固定隔断，客厅、卧室、书房改造成开放式，利用客厅飘窗的位置，拓展出榻榻米地台，增设休息区。卧室直对客厅电视墙，私人时间可躺卧观看影片，有客人时拉上折叠门，保护隐私。楼上设为露台花园，花草世界配上小水池，在动植物的陪伴中安抚疲惫的心灵。
“得益于开放式设计，小客厅显得极为开阔。原来的飘窗改造成榻榻米地台，也纳入客厅区，增设了活动空间。木色与白色的配搭清新宜人，再加上落地窗带来的良好采光，把客厅映照出一份别墅般的大气。”
“客厅飘窗改造成榻榻米地台，为北欧风的小家注入日式和风的禅意，相似的是，北欧与日式都崇尚自然生活，因此，实木打造的榻榻米自然而然地融入到北欧的氛围中。”
“小户型双人沙发背后，便是开放式卧室，当折叠门打开时，主人可以很方便地在床上观看影片。来客时，折叠门一关，卧室风光自然遮掩不可见了。”
“沙发、茶几、地台、衣柜、地板，都选用木质材料，清新明了的木质肌理直观地带入森林的气息，仿佛连空气都被净化了。大面积的白色包裹住剩下的空间，以素雅的色彩营造洁净明快的家居空间。”
“卧室折叠门可随意拉伸，关上时，水波纹的折叠门成为了沙发背景墙，以形带意，在灯光照射下，柔和的光线泛出唯美的情调。”
“书房无隔断，紧靠楼梯而设，墙上的书柜提供充足的储藏空间，温馨的木色配上隐藏式小射灯，即使是在夜深人静的时候也有一份舒适祥和的读书氛围。”
“按尺寸定做的壁柜是两用的，上层可做收纳柜，下层不加柜门做成书柜。”
“餐厅、书房、客厅、榻榻米地台全部开放化设计，餐厅与榻榻米地台对应，设置在小阶梯之上，也是临近大窗户，对称的布局显得大气。”
“厨房虽小，却拥有一扇不小的窗户，良好的采光让厨房变得明亮。L型橱柜特意挑选白色烤瓷面板，反射性较强，提升空间的明亮度。”
“卫生间之一，简欧式的洗手台和卫浴柜提升了整体格调，充足的柜子保证了小卫生间的收纳需求。”
“这个卫生间用上灰棕色的防水墙砖，配上木质卫浴柜，简单的配搭却展现出高雅的品位。”
“放眼望去，开放式的格局备显舒适、敞亮。”
“楼上设为露台花园，花草世界配上小水池，在动植物的陪伴中得以安抚疲惫的心灵。”
“露台花园，风景优美。荡着摇椅，数星星，看日出，生活可以这么简单。”
“花园角落里增设两把休闲椅，可以好好放松一下。”
“花草的养殖很耗费功夫，不过这难不倒有心的主人。”
“绿植特写。”
“花园里用马赛克铺设出一个小水池，养些金鱼可以陶冶情操。”
“小篱笆里的鲜花。”
“水池与金鱼。”
“猪笼草，高处的自然美景。
家装刷漆八大常见问题以及维修办法 值得一看
油漆涂料是一种常见的装修材料，无论是在家装还是在工装，油漆涂料的使用都是十分普遍的。随着油漆产品的不断创新，现在市面上的油漆涂料种类逐渐增多，颜色也丰富起来，并且还具有很好的环保性，因而得到了众多业主的喜爱。而在刷漆施工过程中，如果施工不到位会导致各种问题的出现。下面，一起来看有关家装刷漆八大常见问题以及维修办法的介绍吧，以供大家参考学习。
在新房装修上，刷漆是最为常见的一个项目。刷漆看似简单，其实是有很高技术要求的，如果刷漆施工不到位的话，就会导致一些问题的出现。比如墙面裂缝、油漆不干、失去光泽等等，这些都是比较常见的问题。想要避开这些问题，在油漆施工上就要多加注意。在此，本文整理了家装刷漆八大常见问题以及维修办法，希望能为朋友门带来帮助。
【油漆剥落】
有可能是表面过于光滑。若原涂料是有光漆或是粉质的(加未经处理过的色浆涂料)，新上的油漆在表面就粘贴不牢。或着可能是木料腐朽或金属有锈斑，也有因为油漆质量不好而剥落的。小面积的油漆剥落，可以先用细砂纸打磨，然后抹上腻子，刷上底漆，再重新的上漆。大面积的剥落必须把漆全部都刮去，重新涂刷。
【油漆起泡】
首先，要将泡刺破，如有水冒出，即说明漆层底下或背后有潮气渗入，经太阳一晒，水分蒸发为蒸气，就会把漆皮顶起成泡。此时，先用热风喷枪除去起泡的油漆，让木料自然干燥，然后刷上底漆，后再在整个修补面上重新的上漆。若泡中无水，就可能是木纹开裂，内有少量的空气，经太阳一晒，空气膨胀，漆皮就鼓起了。面对这种情况，先刮掉起泡的漆皮，再用树脂填料填平裂纹重新上漆，或不用填料，在刮去漆皮后直接涂上微孔漆。
【出现裂纹】
这种情况多半要用化学除漆剂或热风喷枪将漆除去后，再重新上漆。若断裂范围不大，这时可用砂磨块或干湿砂纸沾水，磨去断裂的油漆，在表面打磨光滑之后，抹上腻子，刷上底漆，并重新上漆。
【油漆流淌】
油漆一次刷得太厚，就会造成流淌。可趁漆尚未干，用刷子把漆刷开，若漆已开始变干，则要待其干透，用细砂纸把漆面打磨平滑，将表面刷干净，再用湿布擦净，然后重新上外层漆，注意不要刷得太厚。
【污斑】
油漆表面产生污斑的原因有很多。例如：乳胶漆中的水分溶化墙上的物质而锈出漆面，用钢丝绒擦过的墙面会产生锈斑，墙内暗管渗漏出现污斑等。为防止污斑，可先刷一层含铝粉的底漆，若已经出现污斑，可先除去污斑处乳胶漆，刷层含铝粉的底漆后，再重新上漆。
【发霉变色】
这种问题多发生在潮湿的油漆表面，如水汽凝结在玻璃或金属表面时常会产生棕黑色的污斑。此时可用杀菌剂，照说明书的指示处理发霉的部位，待霉菌杀死后，将表面清洗干净，然后再重新上漆。
【失去光泽】
原因是未上底漆，或底漆及内层漆未干就直接上有光漆，结果有光漆被木料吸收而失去光泽。有光漆的质量不好也是一个原因。用干湿砂纸把旧漆磨掉，刷去打磨的灰尘，用干净湿布把表面擦净，待干透后，再重新刷上面漆。要注意的是，在气温很低的环境下涂漆，漆膜干后，也可能会失去光泽。
【漆膜起皱】
通常是因第一遍漆未干即刷第二遍所引起的。这时下层漆中的溶剂会影响上层漆膜，使其起皱。此情况可用化学除汞剂或加热法除去起皱的漆膜，重新上漆。记住，一定要等第一遍漆干透后，才第二遍。
想要买精装修的房子 看房时哪些问题要注意？
很多人为了能够拎包入住，会选择购买精装房。但是又担心精装房质量问题而犹豫不决。那么购买精装房需要注意哪些事项呢?
一、样板房尺寸可能有偏差
很多购房者在售楼处看样板间的时候，总会被样板间迷的心驰神往，七八十平米的房子也看起宽阔明亮，有上百平的感觉，大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修，但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚：
1、“扩大”样板间面积
这是什么意思呢?工作人员告诉你这个样板间面积为80平米时，很可能样板间的实际面积达到了100平米。为了使样板间看起来更宽阔明亮，刺激看房团的购房意愿，开发商往往会在样板间的面积上做手脚，买房前一定要了解这些。
2、家具尺寸比正常偏小
有时候为了让样板间看起来开阔，开发商还会在家具尺寸上做手脚。他们使用的家具多用最小尺寸，等到你装修时家具的尺寸确是正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。
那么，我们怎么预防在这方面吃亏呢?在看房的时候最好对房屋面积做一下大致的计算，如果真的差距很大心里也好有个准备。另外，应该把户型图、沙盘与现实进行对比。
二、注意保修期的约定
房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定，一般来说两年比较合理，如果开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。
三、小心装修用的产品掺假
有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真，所以，购房者在签订购房合同时，应该把装修用的相关产品要求写在合同中，还要尽可能的详细。
四、合同的签订要谨慎详细
很多购房者都是初次置业，对于签订合同缺乏足够的经验，签订合同要注意以下两个事项。
1、小心补充条款
很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任，买房的时候一定要请专业人士来把关，以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。
2、合同内容要全面
作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的，为了减少出现损失的可能性，一定要尽量保障合同详实、严谨。
精装修房验收注意的细节 精装修房验收的要点
精装修房验收注意的细节？精装修房验收的要点？如今人们工作和生活节奏的加快，一些人难以腾出时间进行家庭装修，所以在购房的时候会选择精装房，精装房是开发商装修好的房子，直接买家具就可以拎包入住，但是精装房也需要进行验收，今天小编就给大家介绍一下。
精装修房验收细节和要点：
1、地板：现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、墙体：墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、屋顶：屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。
4、门窗：门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。
5、厨房：首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
6、卫浴：首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹;下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标;照明是否安全有效、排风通道是否畅通;浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象，必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。
7、电路：检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。
8、配件：认真核对开发商承诺提供的配件(如石材、电器、灶具、五金件等)数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。
精装修的房子包括什么 买精装修的房子好不好
精装房指的是房子在交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨卫的设备也安装完毕。那么，精装修的房子包括什么？买精装修的房子好不好？下面就随小编来参考下精装房的优缺点分析吧！
一、精装修的房子包括什么 买精装修的房子好不好
①精装修的房子包括什么
为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地地产商纷纷推出了精装房这种装修方式，这类房子和普通商品房有一定的区别，它们是已经经过精心装修的房。一般来说，房子精装修主要包含以下这些项目：
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。
②买精装修的房子好不好——优缺点分析，根据个人需求来选择
优点：有些人在置业时偏爱精装房，这是因为精装房相对于其他房源来说，有着很多的优势，具体体现在这几个方面：1、精装房装饰设计相对比较科学合理;2、节省从收房到入住的时间与精力;3、更长的通风换气时间可以降低装修污染; 4、入住后的装修保修、维修、维护相对更有保障;5、精装修效果在看房、选房时更加直观;6、精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
缺点：精装房优势真不少，但精装房也不可避免的存在一些缺点：1、大面积、多户型共用装修设计、缺乏个性; 2、装修材料级别、环保品质不利于业主监管; 3、部分精装项目装修施工相对粗糙;4、装修价格（单位装修价格）保价虚高;5、如产生装修质量问题，大面积返工反而更加费时费力。
精装修房子怎么样 精装修房子的优缺点
精装修房子怎么样?现在有不少的楼盘都喜欢做成精装修的房子然后高价销售，那么这个高价到底是有多高呢?据小编了解程度不一，比如普通毛坯房均价每平米一万元，而精装修的房屋会贵到一万五甚至将近两万，那么购买精装修的房屋真的有必要吗?下面小编就来介绍一下精装修房子的优缺点。
精装修房子的优点
1.毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
2.大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
3.建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
精装修房子的缺点
精装修房：根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
今天为您介绍了精装修房的优点以及缺点，您了解了吗?精装房的好处就是方便，买了房子交房就可以拎包入住了，而且装修的风格固定，比如欧式风格，简约现代风格，装下来很配套，比我们自己装修好看的，但是问题也就是他们用的材料可能并不怎么样，而且可能不符合我们自己的想法。
