房子一旦使用久了就会出现一些问题,这是不可避免的,但是我们可以通过后期的方法进行解决。那么小编今天就来为大家介绍老房墙面常见问题及解决方法,一起来学习学习吧。
老房墙面常见问题及解决方法
1、墙面粉尘化
出现这种状况的原因通常是低温操作、涂层过薄、不用底漆等等,所以为了防止这类问题的出现,在施工时一定要把好关,另外针对这类问题解决方法是去除粉化部分,直至露出坚实基面,打底重涂。
2、老房子墙面开裂、剥落
若是使用劣质的原料或者涂厚层过厚过薄都会引起这种状况,另外表层处理不当也极易使得墙面出现开裂、剥落现象,对于这种问题应刷去松脱物,打磨表面,磨毛边缘,用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。
老房刷墙四招让墙面换新颜
一、涂料刷新墙
这类方法十分简便快速,同时还能搭配画框、灯照等多种装点方式,使得墙面展示效果更加多样化,具体操作为先对墙面进行面层处理,解决掉裂缝、起皮、发霉等问题后,再用腻子找平、打磨平整之后刷上乳胶漆,墙面上下部与顶面、地面相接的地方分别用石膏线、踢脚线的等收口装饰。
二、壁纸款式多
从目前情形来看,这种布局是最为常见的,同时它的清洁也很简单,对于一般污渍只需用湿布就可擦净,而当壁纸完全脏得不像样时,直接揭掉即可,具体操作方法为对墙面进行基层处理后,刷上壁纸胶,裁好壁纸尺寸,对好图案,就能开始贴壁纸了。
三、手绘墙面创意足
这种方法十分适宜一些具有艺术感以及充满个性的年轻一族,不过在操作时应注意要先打好底稿,用铅笔画出草稿图,再进一步美化线条,然后再进行上色工作,另外手绘墙面如果用专业的美工颜料,可以保持墙面长时间的艳丽,但是画的过程需要小心。
四、墙裙包围免磕碰
由于这种布局方式只适用于较大的房间,而欧美地区的房子都比较高,所以在欧美国家更为常见,另外墙裙的高度一般在1m左右,从地面往上沿着墙壁四周用板材做出一圈墙裙,足够的高度可以避免墙壁受到家具、外力的磕碰而造成损伤,清洁比较方便。
时逢冬季进行家庭装饰装修时,为了确保施工的进度和装修质量,业主务必要注意一些冬季施工的常识和注意事项。
1、室内温度,宜+5℃以上。
2、室内温度:宜适中(人体感受不到干燥)。
3、室内通风量适度:宜通风量适中。
4、墙顶施工批刮墙衬时室内通风量亦不宜过大,使批刮墙衬的墙顶自然风干,施工温度宜在+5℃以上。
5、墙顶乳胶漆类施工温度宜+5℃以上,且不宜通风。
6、油漆类施工温度宜为+8℃以上,可适度通风。
7、胶合板类材料进场后,应集中码放并作封底漆处理,且不宜码放在阳光直射或靠暖气位置。
8、水、电线路开槽施工后,填充凹槽用的水泥砂浆应使用气硬性(干性)砂浆,并应待填充后48小时(室温+5℃以上)后方可进行批刮墙面工程或其它工序。
9、施工现场应经常性淋洒些水,保持适当湿度。
10、遇到以下情况时可采取响应办法进行处理:
■室内温度流失
解决方案:按照现在新型社区建筑趋势,大部分小区都是采取分户型供暖,这样如何能有效地保障室内温度不流失、尽可能减少能耗成了业主们关心的大问题。
■水泥砂浆结冻
解决方案:沙子应仔细过筛,不能有冰块及杂物。可以根据实际施工需求适当添加一些防冻剂,搅拌砂浆时,水的温度不能超过80℃,要随用勤调,还要将瓦工施工的养护时间延长48至72小时。水泥不能在露天施工,要做好防冻措施。
■木材变形合不拢
解决方案:木材最好在有采暖设备的室内放置3至5天,让木材的含水率接近居室内部的水平,以免装修后出现变形。冬季装修所有的木工活儿要留缝隙,铺装实木地板时,四周要留出2毫米左右的伸缩缝,避免起鼓、悬空现象;现场制做家具时,需留出0.1毫米左右的接口缝,避免变形。
■瓷砖空鼓、脱落
解决方案:由于室内外温差较大,瓷砖最好在室内放置一段时间,待温暖达到室内温度之后再铺贴,以免施工后出现空鼓、脱落的现象,另外,砖铺贴之后还应注意及时勾缝。
■涂料不均匀、开裂
解决方案:冬季装修施工要注意保证室内气温至少不低于5℃,尤其是油工活更要注意“保暖”,充分干燥后再敞开门窗通风。油工在喷刷各种涂料时,应严格按照产品说明中的温度涂刷,涂料施涂的环境温度不宜低于5℃。其中,常用的混色涂料施工时,环境温度应在0℃以上,清漆施涂时的环境温度则不得低于8℃。
■墙皮空鼓、开裂
解决方案:腻子不能刮得太厚,如果墙面已经很平整的话,均匀地铺上一层腻子就够了,不能一味地加厚求结实,否则效果会适得其反。因为室内空气干燥,失水较快,容易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。
■窗套保温性能差
解决方案:采用全新的窗套保温技术,首先需要对窗套边缘的墙面进行防潮处理,选择封闭效果极好的多用涂底剂涂刷墙面,防止基层湿气排出墙外,以及墙壁脱落开裂。另外,窗套密封保温的关键是选用膨胀系数高达60倍的膨胀发泡胶,膨胀后可以将任何细小的缝隙都牢牢填满,彻底将湿冷空气隔绝在窗外。
装修人在装修施工过程中,由于对建筑结构及其建筑物的整体美观认识不足,出于自己的便利行为或爱好,往往会做出一些违章行为。特别对那些影响楼房结构安全的违章行为,作为装修管理人员要敢于坚持原则,维护广大业主的共同利益,不能得过且过,无原则的忍让,将造成得寸进尺成为不解之忧,甚至被其他业主告上法庭。接下来,香香小编为大家分享装修施工管理的常见问题及解决方法。
一、装修施工中的常见问题
1.破坏承重墙。什么样的墙是承重墙呢?就是说除了自重外,还要承受外来荷载的墙体。一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。如果在承重墙上开门开窗,会破坏墙体的整体承重,是不允许的。
2、破坏墙体中的钢筋,如果把房屋结构比作人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和挡板的承受力,遇到地震,这样的楼板就容易坍塌或断裂。当然房间中的梁柱更是不能动的,这是大家比较清楚的。
3.拆除阳台边的配重墙。一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗拆改问题不大,但窗以下的墙体是不能动的。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这墙体,会使阳台承重力下降,导致阳台下坠。
4.改变阳台功能。在旧住宅区的管理实践中,此种违章最为普遍,通常是把没有防水要求的阳台更改为卫生间、厨房间或者封闭阳台,拆除阳台与厅之间的墙体,使之连成一厅房。这样的违章就造成下面的后果:①、破坏外观的整体性;②、改变了排污、排水管道;③、加重了阳台的负荷;④、造成下面漏水。
5.破坏卫生间和厨房的防水层。这些地方的地面上都有防水层,所以在更换地面材料、重新安装卫生洁具等时,可能破坏防水层,导致楼下成“水帘洞”。重新修建防水层,必须作24小时渗水实验。实验合格才能重新使用。我们在管理实践中遇到违章通病还有很多,由于时间关系,这里不再一一讲解,简列如下:
(1)擅自开工;
(2)在承重墙上穿洞;
(3)不适当增加楼面静荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等;
(4)任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线;
(5)破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层;
(6)使用不符合消防要求的装修材料;
(7)擅自改动燃气线路,安装燃气用具;
(8)空调机不按位置安装;
(9)随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色、格调;
(10)随意改变阳台功能;
(11)随意封闭阳台,装防盗门、网。
(12)随意拆改墙体,改变房屋承重结构。
(13)在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽;
(14)私自增加线路负荷;
(15)改动上下水管道;
(16)破坏、占用公共绿篱、绿地;
(17)擅自占用公共通道、天台、屋面;
(18)擅自在室外加装灯、牌、广告等;
(19)堵塞地漏和封闭排水管道;
(20)擅自移动、堵塞消防设施,使用消防禁用品;
(21)擅自动火作业;
(22)随意丢弃装修垃圾,利用公共部位、场地加工装修材料;
(23)随意向窗外抛扔物品;
(24)未经许可随意用电梯运送装修材料(散装料和超长重料);
(25)不按规定时间施工,制造噪音;
(26)高层住宅、工业厂房、写字楼、商场、娱乐厅等不按规定配置灭火器;
(27)随意改装智能化系统等等。
二、装修施工中的常见问题处理
装修施工期间,发现违章装修的,公共事务组应立即要求装修人停止违章装修,并视情况采取以下方式进行处理:
(1)批评教育,规劝改正(如不按规定时间施工等)。
(2)责令停工,出具《违章整改通知单》限期整改(如侵占公共场地等)。
(3)责令恢复原状(如在承重外墙面打洞)。
(4)扣留或没收工具(如有A、B、C情况,拒不改正等)。
(5)水电集中供应的,视情况暂停水电(如改变管线等)。
(6)要求赔偿损失或按规定罚没押金(如损坏电梯表面或其他公共设施等)。
(7)情况严重的,上报当地上级主管部门(如破坏房屋结构,拒不整改的等)。
关于装修施工管理的常见问题及解决方法就为大家介绍到这里,不管你是否有装修经验,建议还是看看哦!
家装中,墙地砖的应用领域越来越广泛。瓷砖在我们的日常生活中扮演了重要的角色,瓷砖在保持室内整洁的同时,也给我们的视觉上带来了享受。然而,由于种种原因,墙地砖使用一段时间后,出现了瓷砖脱落的现象,既影响了使用效果,又给完整的墙面和地面留下一块块难看的"疤痕"。那么,你一定很想知道瓷砖脱落怎么办?瓷砖脱落的原因及解决方法又有哪些呢?在使用过程中可以通过哪些方法来进行预防呢?那么下面就随小编一起来了解下吧!
瓷砖脱落怎么办-主要原因
1、墙地面基层处理不净,或浇水湿润不够;
2、垫层水泥沙浆铺设太厚或加水较多;
3、瓷砖背面浮尘未除或用水浸润不够,铺贴时瓷砖背面污迹未清理,水迹过多,造成粘结不实;
4、对于瓷质砖国家标准吸水率是E≤0.5%,陶质砖国家标准是>10%,所以粘贴力远比陶质砖弱,瓷质砖的收缩膨胀率约为4×10-6,混凝土的收缩率比瓷质砖要大一倍以上,当水泥出现收缩时,瓷质砖与地面的收缩率不一致,两个不同物体必然出现分离,此时,瓷质砖底部出现空鼓;
5、瓷质砖吸水率较低,如在未与水泥完全粘贴时受到大的冲击力(如重物撞击,踩踏等),从而造成砖与水泥两个不同物体出现分离,砖底出现空鼓;
6、因沙浆密度不一致,沙浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、松脱;
7、水泥不符合要求等;
8、与水泥的热膨胀系数不同,大规格瓷砖铺贴后存在温差应力,季节性的温差振荡会造成粘接强度降低;
9、产品本身背纹不合理或者附着非常多的砖底粉而在施工中未采取相应的措施;
10、瓷砖之间,特别是大规格砖留缝过小,瓷砖热胀冷缩相互挤压造成起翘,破裂。
瓷砖脱落怎么办-解决方法
解决问题首先要发现问题,瓷砖铺贴24小时进行验收。一旦发现空鼓首先判断空鼓情况
1、大面积空鼓。碰上这种情况只能是全部拆下重新铺贴。
2、墙砖少量局部空鼓。如所在位置不影响橱柜、镜柜、花洒、热水器等安装,可以不予处理。否则建议敲掉重铺。
3、边角空鼓。此类空鼓可施行灌浆处理。
4、如铺贴时间较长但发现空鼓,拆除时建议从砖中间开口,慢慢向四周砸碎撬起。避免对周围的砖造成破坏。
生活中如何预防瓷砖的脱落
1、在铺设瓷砖时要求水泥浆结合层涂刷均匀,涂刷时间不能过长,以防风干结硬,造成面层和基层分离,导致起鼓。
2、严格按配比拌制沙浆,不能任意加水,沙浆要用干硬性,一般厚度控制在2-3厘米为宜。
3、铺贴地面砖时,应清理背面浮尘,浇水湿润,保证其粘结的良好。
4、铺贴地面砖时,四角同时用力压,使其与沙浆平行接触,并高出拉线2-3厘米,再用木锤或橡胶锤敲击,面部用水平尺找平。铺完一块后,向两侧或后退方向顺序铺贴。如发现有下陷现象,应将瓷砖掀起,用沙浆垫平后再铺。
其他特别注意事项
有时虽然在施工过程中严格按照施工规范操作,但是偶尔也会同样出现问题,为了确保万无一失,我们在施工作业中还应注意以下事项:
1、瓷质砖及大规格产品在粘贴前和施工过程中均应制作样板件,做粘结强度试验(特别是一些大型的工程项目),防止盲目施工造成大面积空鼓或脱落导致严重的经济损失。
2、水泥不宜采用早强型,夏季装修的弊端主要在于:水泥沙浆拌好后,没过多久就干掉,对施工非常不利,会导致地面瓷砖空鼓。3、对于比较复杂的墙体,如表面太光滑,涂有防水层的墙体一定要对基础面做相应的处理,如批荡,拉毛,挂钢丝网等手段。
编辑总结:以上就是瓷砖脱落的原因分析及解决方法相关介绍了,需要注意的是,若瓷砖仅是局部脱落,千万不可用力敲打基础面上的砂浆,以防震松周围原本牢固的瓷砖。如还有遇到不明白的地方,请登录在线咨询,我们会及时为您解答!