二手房一般来说水电布局都比较老旧,迫切需要进行水电改造,那么我们在进行水电改造的时候就需要从二手房水电线路特点以及二手房水电改造方案制定、二手房水电改造如何省钱三个角度来了解。
一、二手房水电管线特点
十年内的二手房:03年后所建商品房屋,大多强弱电系统与新交房屋相差不大,电路改造方案以局部改动为主,一般不需要改变整体系统。
二十年内的二手房:上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方电线,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路),尽量保留原系统基础上进行调整。
更久之前的二手房:上世纪八十年代以前所建立的住宅小区,室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主,甚至采用铝芯线缆,室内采用拉绳开关等,现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。
二手房电路:由于二手房建立年代不一样,其水电管线设置情况与现在可能不同,水电改造方案制定时需要考虑到。
二手房水路:03年前修建房屋,大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管,管壁外露影响装饰效果,金属管道内外壁生锈污染水源,给水阀门关不了水等种种问题,需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差,需要重新设计管路走向。
二、二手房水电改造方案制定要点
1、二手房电路改造要点
二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况,避免电流严重过载影响正常使用。二手房弱电改造往往是颠覆性的,需要重新布线。
2、二手房水路改造要点
二手房水路改造特别是镀锌管,在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右,提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管,一方面要做好金属管与PVC管连接处处理,防止漏水,另外排水管属于无压水管,必需保证排水畅通。
三、水电改造价格省钱技巧
1、对照图纸严格预算
在签订装修合同前,要求装修公司设计师出示水电改造图纸,并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量,并算出合理的费用,避免增项费用过高。
2、中期验收以免返工
如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路,若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水,那只能重新返工。水电改造价格高于装修公司报价,多是由于在刚开始报价时,装修公司会说水电改造价格以实际发生量为准,报价只是一个大概的估算,那是装修公司为了让装修业主选择他们,多半会把水电改造报价压的非常低。
3、施工前的准备
二手房水电施工前,消费者可以先对原有电线做绝缘测试,如果测试没有问题,且线径符合要求,则可以不作更换。消费者不要轻信一些装修公司施工人员“开发商使用的都是劣质电线,容易漏电”之类的言辞,还是要做出自己的判断。
壁橱我们大家都知道,放置在客厅、卧室里可使空间显的特别充实饱满,而且壁橱使用也确实非常方便,主要作用是收纳,大家可以在里面放置一些艺术品或者是平时不用的杂物。今天就给大家介绍一下客厅壁橱如何装修,给广大朋友提供参考。
客厅壁橱如何装修
前期准备
进行客厅壁橱装修的第一步就是前期设计,这一步非常重要,它是后期装修结果的检验标准,在设计时,要选定自己喜欢的风格,然后根据自己的资金以及房型的格局来进行设计,要把所有元素都考虑进去,比如墙壁和地板的颜色、天花板吊顶的样式等等,前期准备需要考虑周全,要特别重视。
客厅壁橱正确装修流程
1、进行主体改拆
前期的设计完成以后就可以入室装修了,这个时候要做的是进行主体改拆,因为许多的房主可能会对自己的方形不太满意,嫌客厅的空间太小,想要开放式的厨房等等,这都需要按照图纸进行非承重墙的合理改拆、拆暖气或是换窗户等,等到大体改拆的差不多的时候,房子的基本格局就定下来了。
2、电路改造、木工制作
墙体拆改以后,不可避免的会破坏原来的水电格局,把橱柜放置在客厅的指定位置,确定以后要重新布置水电路,在客厅橱柜装修中需要有木工门套或是橱柜安装问题,这都需要木工的精细制作。
3、室内保障防水
安装壁橱之前还要注意的一点就是注意室内防水,壁橱一般都是木质材质,遇水潮湿会损害使用寿命,另外墙面贴砖时要注意缝隙大小,检查工艺好坏,及时改正。
4、安装壁橱
一切就绪后就可以进行壁橱安装了,把壁橱雏形放置在墙体内,用螺丝钉进行固定工作,大致框架确定后用混凝土进行二次固定工作,也可以更好的墙面贴合,待墙面与壁橱固定以后就开始刷漆和刮腻子了,这是一个细活,要万分细致,然后就大功告成了。
墙面施工的好坏影响着家居装修的质量,也影响着整个家居环境给人的印象。下面小编就来讲解一下墙面施工流程,大家跟着小编一起去看看吧。
1、基础处理
做完水电工程之后的墙面会有各种开凿的缝隙和痕迹。基础处理需要把这些缝隙填平。用水泥填满缝隙并抹平,确保墙面没有凹凸不平的地方,以便后续施工和墙面效果的美观。
2、固化基层
墙面基础处理完毕之后要对基层进行固化,用界面剂将整个墙面粉刷一遍,达到让墙面更坚固的目的,可以防止墙面日后开裂。
3、检查平整度
用大瓦数电灯和找平工具检查墙面的平整度,看有无凸起或凹陷,有的话就需要将凸起磨掉或将凹陷填掉。处理完毕之后再检查一遍,确保墙面的平整度。
4、效果施工
当基础处理、基层固化和平整度都检查好之后,就可以进行墙面的效果施工了,即贴此状、刷油漆或贴墙纸等墙面装饰。进行这些墙面装饰时也要注意步骤,以免影响墙面最终效果和日后的居住。
全包模式因为省心、省事而受到了业主的喜爱,而在装修前除了选择装修公司最重要,其次就是装修的价格了,那么南京装修全包价格是多少呢?现在小编就来为您介绍最新南京装修价格的介绍。
什么是全包?全包的优缺点
通俗来说就是包工包料,也就是装修材料和施工都是由装修公司负责,装修材料包括基础材料和大部分主材。
优点:比起半包、清包,全包对于时间比较少的业主来说是很省时省力省心的,装修大部分都是由装修公司负责,而且责权比较清晰。就算是出现了装修质量问题,也可以找装修公司,因为所有的工料都是他们负责的,不像半包、清包难以责权。
不足:业主难以把握的是费用和质量,有的装修公司报价很低,但是材料的质量不好,有的则是虚报价格,导致费用增加。
南京装修全包价格
对于全包,目前装修行业并没有一个统一的划分标准,到底全包含哪些项目,基本都是由各家公司根据自己的情况而定的。正规的质量中上的装饰公司,在基础装修这一部分的成本是差不多的,造成最终全包报价差异的原因,主要是主材、软装等项目上。
全包装修公司的主材一般是批量进货,或多或少都能在材料商处取得一定的优惠幅度,但是每家全包公司的体量规模是不一样的,材料价格的优惠幅度也是不同的。在这方面,大公司会稍占一些优势。同理,软装等也是如此。
根据小编的了解,目前南京装修市场上,做舒适型的全包装修,一平米的价格在1000-1500元左右。通常包括了基础的硬装、主材等,业主再买一些软装,并添置一些大件家电,就可以入住了。舒适型的装修能满足大部分业主的需求,也能选到近一线的材料品牌,性价比较高。
为了避免设计师糊弄我们这些不懂量房流程的人们,所以我们必须要丰富自己的装修流程知识,为了以防设计师在量房的时候缺斤少两。上门量房是装修前的第一步,想要顺利准确的装修完成,这一步是一定不能少的,其中有很多需要注意的窍门在里面,如果不稍加注意的话,可能会导致量房错误的情况出现,因此不能小看量房这件事,下面就针对上门量房的流程一起来了解一下吧。
上门量房的流程介绍:
一、准备量房工具
量房之前要先准备好需要用到的工具,包括卷尺、纸笔等,卷尺的话好选择长度5m以上的,纸笔的话好拿上备份,另外还可能需要用到相机、绘图板、激光测量仪等工具,有条件的话好都带上。
以前量房都是用卷尺,但是对于传统的卷尺量房操作起来会比较麻烦,而且测量误差也会比较大,现在随着技术的不断发展进步,量房的工具也是越来越先进,例如会采用激光测距仪,这种工具较卷尺而言优点很明显,操作简单方便,只要轻轻一照就可以将数值反映出来,而且精确度也很高,是目前好用的量房工具。
二、绘制房间图纸
如果量房的时候没有携带户型图的话,就应该在现场用纸大致画一下平面结构图,不需要太过讲究,但是要注意标清楚尺寸数据等重要信息,以备后用。
三、实施测量
量房的过程其实是个琐碎又复杂的过程,从动作上来划分的话,基本上可以分为是量、看、摸、照、问。
“量”是指要两出具体的数据,要测量出每个房间墙面以及地面的长宽高,墙体及梁的厚度,门窗的高度以及距离墙面的高度也要注意测量;“查”是指要查看相关的位置,包括各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱,并且要注意标注具体位置,包完上下水管道后的位置,坐便器下水的墙距,暖气的长宽高等;“触”是指要触摸墙体表面,一般有经验的设计师可以通过目测以及摸墙的方式来判断基层处理的质量,以及是否需要重新处理等情况。
四、拍照留存底档
拍照留存抵挡其实是很有必要的一件事,为了对整个空间更好的把控,并且也为了便于日后设计的准确性,一定要做好这一点。
五、设计师与业主交流意见
量房的时候业主需要和设计师进行初步的沟通交流,要清楚业主对房屋的想法以及功能区使用方面的要求,并且设计师要根据现场的实际情况初步判断业主的要求是否可行。
装修一个大范围的性质,不会有人全都明白的如果是不懂装修的,很多第一次接触装修的业主们拿到新房后一筹莫展:不知道从哪里开始,对流程非常陌生!那么装修时间大概怎么分的,怎么确定的呢?小编现在就来跟大家大致的说说,希望对业主们有参考意义!
1 第1个七天:量尺出图。
装修第一步当然是量房和出效果图了,设计师表示,之所以没有留出晾房的时间,是因为各个楼盘竣工时间不同,业主可以根据自己的情况待新房晾干够再量房 。从量房到出效果图大概需要一周的时间,即使是不找装修公司的业主,自己进行房屋装修设计,也同样需要这个时间。
2 第2个五天:水电改造选定橱具
这个时间内工人开始进场,主要是水电的改造工作,需要时间大概五天,而对于业主来说,这五天也是比较忙的,需要确定瓷砖、洁具的颜色,并确定橱柜、消毒柜、洗碗机、微波炉的尺寸,这样才方便工人为卫生间和厨房留出必要的位置和电路插口。
3 第3个十八天:木、瓦同时做并确定家具。
这其中木工的时间大概在10天左右,木工开始进场,业主就需要购买相对应的主材了,吊棚的铝扣板进场,同时这个时间需要确定橱柜及门的颜色、款式,或者说应该直接定货了。与木工同时施工的还有瓦工,操作时间比较长,大概18天左右,不过业主在这个期间要选定家具的颜色,好为下一步油工工作做准备,室内的颜色要根据家具和配饰来确定。可以在这个期间到家具、配饰以及灯饰市场看看,挑选墙纸的颜色。
4 第4个十五天:油工操作安放橱柜洁具。
这也是装修工作中最后一个环节——油工,油工是最费时间的,这不光是油工的工作需要细致,由于气候的原因,油工结束后还要放味,但只要油漆干燥完毕后,就可以把橱柜以及洁具安装进去了。
5 最后两天:装饰铺地板准备搬家喽!
这两天的主要工作就是安装灯具,铺装地板,将家具搬回家,再去购买已经挑选好的家居配饰,就可以搬家入住了。
不知道准业主的你看了之后,心里对装修的大概时间是不是有个数了呢,既然是装修新屋,那么作为业主就不能什么都不懂,所以有些基本的知识赶紧收藏起来吧。