家居装修中,经常会遇到预付款的问题。如果需要预付款时一定要提高警惕,不可马虎大意,否则很有可能出现预付款要不回来的情况。其中最常见的问题就是“定金”和“订金”,很多人认为这是一回事。但它们之间有着本质的差别。
定金是合同签订后,为了保证合同的履行,当事人按照合同资金额度的一定比例,预先给对方的金钱或者其他替代品。简单地说,这是法律上的一种担保方式,目的就是促使当事人履行职责。交过定金后,如果当事人不履行应当的责任,就无权要回定金;如果接受方违约,需要向对方返还双倍债务。定金是可以做抵押款的,当然也可以收回。
订金在法律上并不规范,一般认为这是一个单方面的履约保证,也经常被视为预付款。这种保证和约束只是针对出钱人一方的。如果接受对方违约,订金只能退回,但是不会得到双倍的赔偿,如果是付定金的一方违约,收受方就会把定金当作是赔偿金或违约金。
所以在签订合同时,或者在涉及预付款问题的时候,一定要认真读一读里面的文字规定,不要让对方的文字游戏欺骗了我们,尤其要保护我们不受家装公司“霸王合同”的伤害。如果遇到这种情况,要及时投诉,用法律武器来保证我们的合法权益。
综上所诉,“定金”和“订金”是存在差别的,装修业主可别以为这两个是一样的意思,这容易被误导的,希望能够区分出来。
家居犹如女人一样,身着美丽的秋冬服,再画上一副完美的秋冬妆,在这个特殊的季节里她会更加温暖动人。家中的墙面就是那女人的脸,不同的“妆容”会带来不一样的惊艳效果。要彻底让家温暖起来,除了为家居大换装外,还应该改变家居的妆容,动动墙面硬装,用温暖的颜色为家居添上暖意。
专家特别提醒,秋冬家居换容无需大动干戈,可选用“家易涂”即刷即住的净味环保产品,不仅施工中不用挪动家具、地板,施工后还能立即入住立享温暖。
改容空间:卧室
主打色调:蓝色
空间格调:加勒比风
把蓝色调带入卧室,配以不同粗细的条纹格子布、边缘有绣花处理的彩色布品和花瓶,会给人夏日加勒比风情———有充足的阳光,炎热的天气。
这类自然界的颜色在设计界早已战胜了人造的颜色,蓝色这个热带颜色就是温暖的一切背景。在秋冬季节里作为家居空间中的主导,其表达是宁静温和,能让室内充满着活力。陈汗建议卧室中墙壁采用天蓝色和深蓝色的组合,更能传达出加勒比风格中无拘无束的特点。如果卧室中在有亮黄色木架与花盆的映衬,就更完美了。
改容空间:餐厅
主打色调:橙色、黄色
空间格调:波西米亚风
黄色、橙色在视觉上给人以温暖柔和的感觉。尤其是牛油黄给人一股动力,让秋冬天懒洋洋的你精力更充沛;而橙黄色、橙红色都给人浪漫,让秋冬日畏畏缩缩的你增添激情。“因此,把这种感觉带进秋冬的餐厅,会让人食欲大增,温暖加倍。”独立设计师张艳提议将餐厅空间融入一点波西米亚的感觉,用橙黄色亚光金般的感觉表现自由奔放,让人觉得荡漾在秋收的麦田里。
在这个黄色系的餐厅里,再有一束黄金的灯光,一套米白色的餐具,整个家都会充满温柔和温馨的气息。在秋季或冬天时,这股暖意自然会涌上心头,一定会让点燃主人心中的热情,越品越有味道。
改容空间:书房
主打色调:红色
空间格调:红色印度风
红色具有热情、奔放的含义,充满燃烧的力量,秋冬季节里家中有一抹红也会感觉热情四溢。独立设计师赵绯认为家中的书房可以选用这种颜色,因为书房相对来说家具摆设简单,空间格局一目了然,选择一面主要视线墙进行涂刷,让红色成为整个书房空间的亮点,给人以神秘感,仿佛梦进印度一般,升温效果会非常明显。
按常规来说,如果现有的家具、门窗的颜色如果都是深色为主,那建议选择涂刷半墙或局部点刷。“不过,现代家居用色越来越大胆、奔放,可根据室内布局实际情况考虑涂墙面积。”总之,一个空间内不要过多在居室内红色即可,有心理专家认为过多红色会让眼睛负担太重,产生头晕目眩的感觉,还会加速脉搏的跳动,出现焦躁感。
很多家庭家装时都会铺装木地板,木地板的良好触感和装饰效果都是它受欢迎的原因。那么,漂亮的木地板是怎么铺装的呢?如何进行木地板的选购?下面小编来为大家介绍。
家装地板铺装步骤
1、整理地面
在铺设前要先清理地面上的杂物,对于一些不平整的地方,可以补一些快干水泥等。
2、开踢脚线孔
孔距一般为510mm±11mm,孔径应比木屑直径小4-6mm,然后钉入木楔,木楔须干燥稳固不松动。
3、彻底清洁地面卫生
地面的清洁很重要,要是没清理干净,很容易造成地面不平,导致铺设完地方版后出现起拱有响声,同时地板缝隙处冒灰等问题。
4、铺设防潮膜
铺设的标准要求:铺设0.3mm厚的防潮膜,接缝处叠210mm,再用胶带密封严实,靠墙壁需上引55-65mm
5、铺设地垫
地垫不能重叠,接缝处用65mm宽的胶带密封,四周边上引35-55mm,不能超过踢脚线,要的地垫偏高,会导致地板起拱。
家装地板选购
1、规格尺寸
家装地板的规格一般为,长度:460-920mm,宽度:95-130mm,厚度:19mm,然而从木材稳定性来说,家装地板尺寸愈小、抗变形愈好,因此消费者应选择偏短,偏窄的家装地板,其变形量相对小,可以减少实木地板弯、扭、裂等现象。
2、木材材质
木材材质比较多,有进口材质、国产材质,有黄花梨等。另外,有很多的树种名称是由进口商自由命名,造成市场上异名严重。
3、板面质量
板面质量用肉眼观察地板是否同一材质,板面是否开裂、死节、虫眼等缺陷,一般色差、活节、纹理等不必过于苛求,这是木材的天然属性。
4、含水率
含水率会影响地板变形、开裂等,一般地板的含水率为8%-13%,最高不能超过15%,因此在选购时一定要看清楚检验报告。
提到污染,我们首先想到的是大气污染、水源污染和环境污染对人体的危害,而忽略了室内空气和环境污染也会对人体造成健康危害。事实上,随着现代科技水平日益提高,新材料和新设备的广泛运用,家装污染特别是卧室污染正成为第三大环境污染。据调查统计,全世界每年有280万人直接或间接死于家装污染,卧室健康正在成为现代家庭日益关注的问题。
如何防治卧室污染
家装污染从何而来?
家装污染主要从何而来呢?专家指出,选择装修设计材料不当、不正确的装修设计理念是造成家装污染的主要原因。比如各种人造板在加工过程中使用胶粘剂、硬化剂、防水剂等化学原料,这些都会释放出对人体有害的物质——游离甲醛;其次,一些处理家具表面的油漆和加工过程中使用的黏合剂中也含有甲醛和苯;另外,为了美观,一些板式家具上还装饰有电镀金属配件或玻璃,其中也含有氰化物和铅等有害物质。所以购买家装材料时切勿一味省钱,而应该把健康环保放在首位。否则这些不断挥发的有害气体将严重威胁居住者的身体健康。
那么,什么样的家具才称得上是环保家具呢?一是家具有害气体的释放量,它主要取决于板材的环保级别、使用油漆是否环保,在板式家具方面欧洲E0级标准为最高环保级别,经济条件好的可以选择自然典雅的实木家具。二是减量,即减少产品的体积和用料,减少产品制造和使用时的能源消耗,免掉不必要的功能。三是再使用,设计容易修护、可再次或重复使用、可以部分更替的产品。这方面定制家具有着无可比拟的优越性。
卧室装修效果图
如何防治卧室环境污染?
要解决卧室健康问题,一定要从整体来控制。健康卧室是继整体厨房,整体衣柜之后的又一个家装整体概念。整体卧室不仅能带来和谐统一的家居风格,更重要的是可以从源头控制装修污染,从而提供一个健康环保的卧室环境。以冠特为代表的健康卧室系统涵盖衣柜、木门、墙板、床等全卧室领域,可一站式解决卧室家装问题,是最省心省力的办法。
总之家居建筑和装潢时最好选用绿色环保建筑材料,使用符合环保标准的天然木材,而尽量少用各种“石材”。家居电器从选材、安装,使用、维护方面都要以国内标准进行选购。并在室内养花种草能够美化居室环境,吸附室内空气中的有害粒子,帮助人们抵御室内有害物质的污染和对人体健康的损害(仙人掌、仙人球、吊兰、虎皮兰等植物都能净化空气)。
再者要养成良好的卫生习惯,随时保持室内空气清新和充足的日照。增强室内环保意识,提高对居室污染的警觉,加强日常监测,一旦出现不适,或感觉异常,应尽快请当地环保部门进行相关技术检测。
如何发现室内已被污染?
人的一生差不多有三分之一的时间在睡眠当中度过,而卧室装潢和装饰材料(如衣柜、家具、床垫(墙纸、木门、摆设)中的甲醛等放射性物质可影响人体造血功能,建筑材料如大理石中的放射性衰变物氡是世界卫生组织宣布的第二大致肺癌物质,长期吸入则可能致肺癌。
如果您乔迁新居或新办公楼后不久,出现有以下临床症状:头痛、疲倦、气喘、喉咙痛、反胃、眩晕、过敏、行动迟缓和记忆力衰退等,或者长期在被高度污染的室内办公环境中工作或生活,每天下来,总觉得头晕晕沉沉的。你一定要注意了,检查是不是“被污染”了。
家装如何与设计师合作?家装与设计师的沟通技巧?一些对装修设计不太了解的业主,要如何把房子装修的合理是一件头疼的事,这个时候就需要与设计师进行沟通交流,把自己的想法正确传达给设计师,这样装修出来的房子就会更加舒适和美观。
一、家装如何与设计师合作:
首先作为室的主人,要尽量提出自己的想法和要求,最好对于一些细节,有详细的要求。你要考虑每个房间的功能和布局安排,是否要改动房间的结构等等,这些要求必须是在设计师开始着手设计之前就全部提出来的,所以你在向设计师提出要求之前必须同你的家人仔细商量每间居室的功能和布局,一旦设计师设计好了再要全盘否定,重新来过,无论对于设计师,还是业主都是比较麻烦的事情。
其次,尊重设计师,放手让他去做,切忌设计缺乏整体性,切忌盲目追风。比如看到东家的浮雕好,要照样搬来,看到西家的吧台酒柜不错,也要弄上一个,这样就会干扰设计师的意见,毕竟设计师的设计眼光要比你专业得多。当然业主应当尽可能地把自己的想法传递给设计师,让他能够参考你的建议互相“妥协”。尊重设计师,相信他,放手让他去做,这样他才能做出一个好的设计来。
第三,在设计师完成初稿时,你同家里人应该仔细审看研究,随后提出修改意见,再与设计师商量定夺。宁可在图纸上多花些时间,以免日后返工费时费料,一旦图纸确定了,接下来就是按图施工,业主就不能改动施工要求,因为这时改动一处,往往会影响全局,影响设计风格,万一必须变动也一定要征得设计师的同意,通过设计师作修改,才可以保持设计风格的一致性。
二、家装与设计师的沟通技巧:
1、确定投资意向
为了让设计师准确了解您装修的档次定位,客户应对自己居室的投资意向做一个较为详尽的开支计划,比如装修方面的预备支出,家具、电器方面的预备支出等等,以便于设计师根据您的投资做出家庭装修设计方案。最好向设计师说明你不喜欢的材料、颜色、造型与布局等。
2、明确生活方式与日常习性
将自己的家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等等详细告之以便为空间功能规划提供依据。
3、说明电视、音响、电话、电脑、冰箱、洗衣机等的摆放位置
说明准备添置的厨卫设备的品牌、规格、型号和颜色等。说明准备选购的家具及原有家具的款式、材料、颜色等。
4、收集相关资料
为了确定自己居室装修的风格,客户收集一些居室装饰范例的书籍,将自己喜好的风格或款式如北欧风格、日式风格、中式风格、韩式风格等提供给设计师,供其参考。
5、了解家庭装修运作程序
客户应该对装修的正规运作程序作一个大概的了解,并对装饰建材的种类有大致的识别,为设计师在选材上提供依据。
6、尊重和理解设计师的劳动
为了使每一例家庭装修都激发出设计师最高的创造热情,客户可以设计师的沟通中对其劳动成果表示尊重和理解,这样更有得设计构思的顺利进行。
7、了解设计个性
除了对居室本身的关注,客户也需要了解一下设计师的成果和风格,以便于正确选择设计师。
8、若能在装修前做好准备
收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于设计师的沟通。
三、如何设计出理想的家居:
1、家具:贵在舒适
通常居室中并不需要放置太多的家具。过多的家具并不一定代表华贵,反而只会给人带来拥挤、狭窄的的感觉。所以在选择家具时,除了个人喜好外,还应考虑其尺寸是否合适您的居室,是否能在居室中留下足够的活动空间。现在的居室按其功能可划分为起居室、卧室、厨房、卫生间等。这些房间的设计既相到关联,形成整体,又具备各自独立的功能区域,但要以起居室的装饰风格为主调,协调其他房间。
2、绿化:妙在点睛
在室内布置绿化可以起到调节湿度,降低噪音,净化空气室温的作用。植物的形态自然,它曲直有别,错落有致,疏密相间,色彩生动自然,从而柔化了室内空间的挺直形状,使室环境显得生动、活泼、富有人情味。
3、颜色:美在和谐
色彩在家庭装修中是很重要的。您可以通过结合居室环境,疏密相间、错落有致、色彩相宜地进行布置,来达到丰富景色空间,增加美感的目的。在装修中,要避免整齐划一,形体重复,凡是视线所及的景观面,都应该有良好的观赏效果,即使是一块很好的空白,也是粉墙影意。
4、照明:巧在层次
起居室包括多种不同的活动,因此大体上说起居室必须具备多种照明方式。例如多人聚会时可采用全面照明,均散光形式,用吊灯、嵌顶灯、吸顶灯等,听音乐时用低照度的间接光,看电视时座位后方要用落地灯或台灯作微弱照明,摆放盆景,雕塑等,可用射灯或背景灯。卧室活动与起居室不同,休息睡眠时光线要低柔,在床头墙上设壁灯或床头柜上设台。穿衣服时要求光质均匀,避免产生逆光现象。光影效果也是居室中不可忽略的环节,是装饰设计师常用的设计技巧。居室照明除满足使用功能外,还有美化室内环境气氛,增强室内空间层次,渲染空间主次壁面的效果。
家装如何与设计师沟通?家装如何制定设计方案?家庭装修是人生中重要的事情,由于每个人对于装修风格和结构设计要求不同,因此装修之前需要与设计师进行沟通,把自己的设计理念反馈给设计师,然后设计师按照业主的要求进行设计,这样装修出来的房子才能符合预期,今天小编就给大家介绍一下。
选择设计师
在了解装修方式,装修公司以后,把户型图给你信赖的设计师。设计师的选择可以从他的设计作品中看到的它的设计功底。一般资历深厚的设计师设计作品都是很优秀的。只是这类设计师相比普通设计师价格要贵一些。
和设计师沟通
1、大致的装修费用,这可以让设计师把方案设计控制在费用之内,不会太高出费用标准,也不会低于您对装修的档次要求。
2、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图。如果有条件的话,最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。
3、家庭成员结构、生活习惯,事先考虑好的需要满足的功能要求。
4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。
5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。
6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等,也应有大致了解。
方案审查
(1)、图纸的审查:除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。
(2)、作法说明的审查:这是方案设计的重点,也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范,应参照国家有关标准逐项进行审核。
(3)、工程造价的审查:这也是家庭装饰方案设计的重点,应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对,以保证造价的合理、科学。
制定方案
设计师会根据你的户型图、你的装修风格、家庭成员、经济情况等设计一到两套方案给你做选择,专业的设计师会根据建筑的不足或是风水问题做出更合理的设计。