近些年，我国的购房热潮依然高涨，无论是二手房还是毛坯房，其成交量都是非常高的。而对于业主来说，买到新房是值得高兴的事情，但在收房时却非常的头痛。因为大部分购买者都不具备收房专业知识，很难做到正确的验房。 其实，验房首先要做好准备工作，才能顺利的进行下一个步骤。那么，验房三大准备工作有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
一、形式准备
首先要明确是要请验房机构或者验房师来完成验房的工作，还是自主验房。如果要请验房机构或验房师来协助验房，尽量要选择收费机构或验房师来进行验房。天下没有免费的午餐，不要轻信所谓的“免费验房”。如果选择由自己来完成验房工作，那就要提前学习一下验房知识并准备必要的验房工具了。
二、知识准备
所谓知识准备，就是要了解和掌握如何验房的知识。这包括收房验房的流程与步骤，不能漏掉任何一步;更包括如何验房的相关知识，如怎样了解房子是否存在结构质量问题，房子的防水是否过关，等等。没有事前的知识准备，除非你是专业人士，否则，验房只是一句空话。
三、工具准备
▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替)。
▲准备验电插头一支，用于检测电路状况(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)。
▲准备几支白色粉笔，用于现场标记(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色)。
▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅。
▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅。
▲手电筒、小镜子各一个，用检查于光线不好或肉眼无法直视的部位。
▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量。
▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录。
▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。
当然，上述的准备工作，是工具准备，只针对一般的房子验收所用，如果你的房子另有特殊的功能或空间，则需要视情况增加相应的验收工具。
延伸阅读
收房验房做到有备而来 轻松验出毛病
相信很多人在拿到新房钥匙后，心里想的就是房子到底怎样装修才好。其实，无论购买的是二手房还是一手房，在拿到钥匙之后都需要进行验收环节。而在收房验房并不容易，做到有备而来才能达到理想的效果。如果当时没有发现问题就签订合同的话，后期出现问题就很难解决了。因此，收房验房不可大意。总之，收房验房做到有备而来 轻松验出毛病，下面，一起来看下文的介绍吧。
收房验房是一件大事，更是装修前的关键一步。但在真正的收房验房时，很多人并不知道该检查什么，这样就很容易忽视真正的问题。其实，收房验房一定要提前做好准备工作，这样才能更加轻松的检验出房屋的问题所在。在此，本文整理了收房验房需要准备的几大事项，希望能为朋友们带来帮助。
一：准备好证件和资料
在验房之前需要准备的手续和资料一般包括：购房者身份证、入住通知书、购房（收据）和购买房屋交款时相关的各种收据和证明、购房合同，另外应该带足钱，在办理入住的时候需要缴纳部分物业费。
因为不同开发商的项目不同等原因，入住流程和相关手续可能会稍有不同，以上需要准备的资料是一般都会用的，可以作为参考，具体是否有些不同可以根据接到的通知电话为准，在接听通知的时候要记录好需要带哪些证件和票据，避免去了不能办理而浪费时间。
二：到售楼处登记、取钥匙、缴费
有些开发商可能会提出各种理由让先交钱再验房，这时候就需要注意了，正常的收房程序都是在验收房屋之后，再缴纳入住费用，为了保障自己的合法利益，这一点一定要注意。
一般的入住费用包括物业管理费、装修垃圾清理费、燃气、水电等预存费，这里面的物业管理费一般不同校区收费标准不同，电梯费有些小区会包含在物业管理费中，有些是单独收取的，可以看小区的实际情况。
三：与物业工作人员一起验房
在整个验房过程中，是应该与物业工作人员一起进行的，应该对房屋质量进行仔细检查，在验收完毕确认没问题之前，一定不要在验房回执单上签字，千万不能出现房没验完字却签了的情况。
验收房子后，如何发现问题应该认真填写在物业提供的回执单上，待确认无误之后再签字，根据回执单上的反馈物业会在一定时间内做出相对应的处理，可以导致确定一下时间等处理完成后再继续检验。
四：出现问题及时处理
如果在验房过程中发现了任何问题都应该及时突出并且要求整改，为了避免以后留下问题隐患，等整修结束后应该请专业的装修公司进行复查。
以上就是针对收房验房如何做到有备无患为大家做出的介绍，看过上面的内容之后相信大家也能明白，想要做好以上几点并不是什么难事，多花心思多注意就可以做到，切记，只有认真对待才能让整个过程顺利进行。
家居验房要点 自己验房需准备哪些工具
购买一套新房对于每个人来说都是值得高兴的事情，但在购买新房时，验房步骤是不可忽视的。通过验收可以更加全面的了解房屋的情况，为日后的装修打下良好的基础。但验房是一个技术活，需要仔细再仔细，如果粗心大意，会对后期的维修以及维权带来诸多的不便。因此，新房验收一定要做好。那么，家居验房要点是什么 自己验房需准备哪些工具呢？一起来看下文的介绍吧。
在家庭装修中需要留意的事项是非常多的，验收就是不可忽视的一大事项。在正常情况下，验收是一个值得高兴的事情，因为这预示着不久就可拥有自己的小窝。但在验收时，业主一定要多加注意，掌握验收要点，这样才能避免麻烦事情的发生。那么，家居验房要点有哪些 自己验房需准备哪些工具呢？一起来看下文的介绍吧。
验房注意事项有哪些
1、在验房之前,假如开发商请求交费或许是签署文件,那业主一定不要容许,否则在验房时业主发现的质量疑问,就只能自个付钱解决了。
2、假如开发商提出代办产权证,业主是能够拒绝的,由于产权证业主完全能够自个办,假如交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量疑问一定要白纸黑字写在纸面上,不能相信开发商的口头许诺,并且在房子疑问的后边,还要写明开发商许诺的解决时刻,这么业主才不会在开发商无限期延迟之后毫无办法。
验房需要准备哪些工具
1、榔头:轻敲墙面,听到“空空”的声音,阐明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不行;假如听到沉闷的碰击声,则阐明质量没有多大疑问。
2、手电:用手电抵住墙面底部,往上照去,呈现暗影的部分即是有疑问的当地。一起还能够在烟道、通风口顶用手电检查是不是存有修建废物。
3、打火机:通常在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,经过运用打火机能够检测排气通道是不是正常。
4、卷尺:丈量顶梁、窗框、卫生间高差、和房子面积。
5、电笔:检查插座,可用电笔或许插排放入预留电源插座里。
6、笤帚:打扫地上与墙面夹角处的修建尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装饰的房子里,打扫地上的灰土之后,看看是不是有地板破损、裂缝等疑问。
7、软管:可翻开每个水龙头检查是不是有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判别排水管是不是通畅。
8、乒乓球:丈量卫生间地上的斜度。
9、双眼:凭仗眼力来调查地上、地下远近粗细等各物。
10、粉笔:在验房时发现以上疑问后,业主应运用粉笔及时在明显方位标示,以便于施工方进行修理。(记住要把发现的疑问做记录,拍照为证也能够）。
还有不少购房者会请职业验房师参加验房,这就要对验房师的意见做客观评估噢,由于那些细微的质量疑问而拒收房子,就太吹毛求疵了,也是不被认可的,这些在合同法里边都是有明确规定的。只需我们在验房前留意以上细节,就应该没有什么大疑问了。
