收房验房是一件大事，更是装修前的关键一步。但在真正的收房验房时，很多人并不知道该检查什么，这样就很容易忽视真正的问题。其实，收房验房一定要提前做好准备工作，这样才能更加轻松的检验出房屋的问题所在。在此，本文整理了收房验房需要准备的几大事项，希望能为朋友们带来帮助。
一：准备好证件和资料
在验房之前需要准备的手续和资料一般包括：购房者身份证、入住通知书、购房（收据）和购买房屋交款时相关的各种收据和证明、购房合同，另外应该带足钱，在办理入住的时候需要缴纳部分物业费。
因为不同开发商的项目不同等原因，入住流程和相关手续可能会稍有不同，以上需要准备的资料是一般都会用的，可以作为参考，具体是否有些不同可以根据接到的通知电话为准，在接听通知的时候要记录好需要带哪些证件和票据，避免去了不能办理而浪费时间。
二：到售楼处登记、取钥匙、缴费
有些开发商可能会提出各种理由让先交钱再验房，这时候就需要注意了，正常的收房程序都是在验收房屋之后，再缴纳入住费用，为了保障自己的合法利益，这一点一定要注意。
一般的入住费用包括物业管理费、装修垃圾清理费、燃气、水电等预存费，这里面的物业管理费一般不同校区收费标准不同，电梯费有些小区会包含在物业管理费中，有些是单独收取的，可以看小区的实际情况。
三：与物业工作人员一起验房
在整个验房过程中，是应该与物业工作人员一起进行的，应该对房屋质量进行仔细检查，在验收完毕确认没问题之前，一定不要在验房回执单上签字，千万不能出现房没验完字却签了的情况。
验收房子后，如何发现问题应该认真填写在物业提供的回执单上，待确认无误之后再签字，根据回执单上的反馈物业会在一定时间内做出相对应的处理，可以导致确定一下时间等处理完成后再继续检验。
四：出现问题及时处理
如果在验房过程中发现了任何问题都应该及时突出并且要求整改，为了避免以后留下问题隐患，等整修结束后应该请专业的装修公司进行复查。
以上就是针对收房验房如何做到有备无患为大家做出的介绍，看过上面的内容之后相信大家也能明白，想要做好以上几点并不是什么难事，多花心思多注意就可以做到，切记，只有认真对待才能让整个过程顺利进行。
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做好验房三大准备工作 让验房更轻松
房子对于中国家庭来说都是刚性需求，所以，国内房屋的成交量一直呈上升趋势。对于大部分业主来说，在买到新房后，都迫不及待的想着手装修，尽快的入住进来。其实，在收房之前，还需对新房进行验收一番。通过验房，可以更加清楚的了解新房的情况，为装修打好基础。而验房是一项十分复杂的工作，需要做好准备工作才能顺利的验房。总之，做好验房三大准备工作 让验房更轻松，下面，一起来看下文的介绍吧。
近些年，我国的购房热潮依然高涨，无论是二手房还是毛坯房，其成交量都是非常高的。而对于业主来说，买到新房是值得高兴的事情，但在收房时却非常的头痛。因为大部分购买者都不具备收房专业知识，很难做到正确的验房。 其实，验房首先要做好准备工作，才能顺利的进行下一个步骤。那么，验房三大准备工作有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
一、形式准备
首先要明确是要请验房机构或者验房师来完成验房的工作，还是自主验房。如果要请验房机构或验房师来协助验房，尽量要选择收费机构或验房师来进行验房。天下没有免费的午餐，不要轻信所谓的“免费验房”。如果选择由自己来完成验房工作，那就要提前学习一下验房知识并准备必要的验房工具了。
二、知识准备
所谓知识准备，就是要了解和掌握如何验房的知识。这包括收房验房的流程与步骤，不能漏掉任何一步;更包括如何验房的相关知识，如怎样了解房子是否存在结构质量问题，房子的防水是否过关，等等。没有事前的知识准备，除非你是专业人士，否则，验房只是一句空话。
三、工具准备
▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替)。
▲准备验电插头一支，用于检测电路状况(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)。
▲准备几支白色粉笔，用于现场标记(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色)。
▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅。
▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅。
▲手电筒、小镜子各一个，用检查于光线不好或肉眼无法直视的部位。
▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量。
▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录。
▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。
当然，上述的准备工作，是工具准备，只针对一般的房子验收所用，如果你的房子另有特殊的功能或空间，则需要视情况增加相应的验收工具。
掌握精装房收房验房要点 入住无忧更省心
在当今社会中，人们的生活水平逐渐提高，越来越多的人开始追求品质生活，所以，在购买新房时，不少朋友会选择精装房。精装房也就是装修过的房子，购买者直接入住就可。精装房的价格相对来说高一些，所以，在购买时要花费一笔不小的资金。为了确保自己所购的精装房物有所值，在购买时一定要做好收房验房工作。下面，一起来看本文对精装房收房验房要点的介绍吧。
如今，市场上销售的商品房主要分为两种，即精装房和毛坯房。精装房就是已经装修好的房子，拎包就可入住。精装房相对毛坯房而言，价格要贵很多，但不用再费心费力的装修。但毕竟不是自己装修的，难免会有纰漏的地方，因此，在购买精装房时，一定要做好收房验房。那么，掌握精装房收房验房要点有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
掌握精装房收房验房要点
1、门窗：
查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。
2、墙壁：
用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。
3、地板：
检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。
4、卫生间：
检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。
5、厨房：
检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。
6、电路：
电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。
