我们都知道房子居住的时间长了肯定会出现一些问题，例如天花板的裂开，墙壁的开裂、脱落，这种时候就需要我们对老房子进行一次翻新的装修工作。然而老房子的装修与新房的装修不同，还要涉及到一些拆除改造的问题，在老房子的装修开始前，准备工作要多的很多，所以有着很多的地方需要我们注意。所以我们今天就来为大家介绍一下旧房装修需要我们注意的一些事情。
1、提高设计要求：小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。
2、材料彻底换：大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。
3、注意隐蔽工程：有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。
4、改旧施工要慎重：有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。
5、噪音和垃圾：二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。
专家建议，不妨以10年作为老屋的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基础工程;尤其屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。
以上就是我们对旧房翻新改造需要注意的一些地方的介绍了，希望可以帮助到大家。旧房的装修是一个比较复杂的事情，所以大家一定要找一个靠谱的装修公司。如果大家在北京有旧房需要进行翻新的话，可以与我们直接联系，会为您提供全面专业的旧房翻新改造服务，帮助您把家里的旧房改造的焕然一新。zhuangxiu168.com精选阅读
旧房的翻新怎么才能省钱？旧房翻新需要注意些什么？
我们居住的房子经过一段时间之后，可能就会产生老化的现象，这时候继续居住下去就会很难受，但是如果去买新房的话，资金又不够。那么这时候我们就需要对旧房进行翻新了，但是旧房的翻新也不是一件简单的事情，在价格上也不低。所以我们接下来就为大家介绍一下旧房翻新要如何省钱以及旧房翻新改造需要注意的一些事情，希望可以帮助到大家。
在经过长时间的居住后，新房也会变成老房，再想换新房的话，资金上也不允许，所以一般我们都会选择去对老房进行翻新装修。不过旧房的翻新装修可能要比新房的装修更复杂一些，除了我们知道的选材、布局等还有什么地方是需要我们注意的呢？那么我们接下来就为大家介绍一下旧房的翻新装修怎么省钱以及旧房翻新装修的注意事项。
翻新装修如何省钱这类房子的装潢较复杂，涉及的方面也更多，一般来说，整个过程下来费用会比新房高，除非说局部翻新就另当别论了。我们来聊聊翻新装修如何省钱，首先，旧地板可不拆，想换新的可直接铺上去或视旧地板的情况不同选择性更换。其次是瓷砖，也可不铲，直接在旧瓷砖上贴新瓷砖，当然不是所有情况下都可以这样做的，若原瓷砖有大面积的空鼓，那么后期新旧瓷砖都易脱落。再来说说墙面，若是觉得原来的白墙过于单调，那么可选择一些不错的墙贴或壁纸来装饰和点缀，省去了铲墙的麻烦。最后是厨房橱柜方面，长期受油烟、水汽的侵蚀，难免会出现褪色或粘油污的情况 ，不如只换换门板来得容易。提醒，要是打算久住的老年人，那么需要对原来的装修进行细致的改造，如地板、淋浴房、卫生间、厨房的投入较大一点。
旧房翻新注意事项1、对装修流程的熟悉
在动工前，住户需要把要改造的地方与施工方做详细的告知，所以这就需要住户对整个流程有所了解了。一般旧房的翻新施工的顺序应先拆除，再将墙面的管线配好，然后砌砖墙，配合木作施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好，最后才做表面的美化工程，易弄脏或被破坏的部分，则留在最后才做。
2、基础工程和预算
由于复杂性，所以需要事先对屋子的现状和承载能力作了解，只有这样才能更好的进行翻新规划。因其工程项目多，基础工程的预算无法节省。
3、拆墙和漏水
由于房子年月久了，自然旧了些，所以不建议敲太多的墙，而且还会一定程度上增加了地面、墙体修整与垃圾清理等一系列工作和支出。另外，旧房翻新还需全面检查漏水情况，一旦发现漏水，一定要优先处理，并做到彻底解决。
4、格局变换不可过大
很多家庭都会对原先的格局进行更改，但是建议变化不可太大，特别是厨卫这些地方，如非必要则避免更动位置。因为施工难度大，若是排管没处理好，极易造成漏水问题。
5、水电线路换新
这部分的材料最好可以换新，因为下一次翻新不知道又要多少年后了，若是由于老化，不久出现问题，那么拆开就麻烦了。电线类需预先规划位置并隐藏起来，做到美观与安全，延长使用寿命。
6、电线规格的选择
当前和以前有很大的差别，在居室中大量的运用到电器，所以在电线的大小选择上也要与时俱进，这样才能满足使用需求，并且做到安全。
上面就是我们为大家的介绍了，相信看完上面的文章，大家应该已经对旧房的翻新装修怎么省钱以及旧房的翻新装修的注意事项有了一个基本的了解了。旧房的翻新工作是比较复杂的，因此需要我们多多注意才行、如果大家在北京有旧房需要进行翻新装修的话，可以直接联系我们，会为您提供专业全面的旧房翻新改造装修服务。
改造旧房子需要注意什么 墙面翻新应注意这五点
很多东西都是用着用着时间长了就会不喜欢了，尤其是像家里这种房子一装修就是要用很多年了，然而现在的装修风格各式各样的，很容易就会变得不喜欢了，这时候时候我们通常会把房子重新装修一下，那么这样的二手房装修需要注意哪些呢？有什么地方需要重新装修的？二手房装修其实会比新房装修更为复杂一些，多了一项墙面拆除处理，具体的流程步骤该怎么做呢？下面让小编给大家介绍一下旧房翻新全攻略。
房子跟我们的年龄一样经历了时光的岁月就会慢慢的出现一些痕迹，而这些痕迹会影响房子的外观效果。很多业主因为不喜欢当前的装修风格会把房子重新设计装修一番，这就是我们日常所说的旧房改造装修。改造旧房会对房屋门窗、水电、墙面等重新设计加以改造装修。地板翻新、墙面重刷等。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。墙面改造是由于墙面基底复杂，墙面重刷一遍，屋子里自然也会光亮许多，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。改造旧房麻烦的事情很多，具体改造旧房装修要注意什么呢?下一起看看改造旧房墙面地板翻新全攻略吧。
改造旧房
改造旧房步骤/方法
1、扩大餐区，丰富起居室
此方案是老房子重新装修时的一大改动，设计师根据房间的整体布局，把客厅与卧室相连的原有墙体拆除，在此位置增设了餐区，使原平面空间不足的餐厅得到明显改善，厨房和餐厅区域扩大，同时也丰富了起居室的空间内容。
2、把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了开放式厨房，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。
3、将衣帽间改为保姆间兼储物间
入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅中式风格的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部照明问题。
4、打通客厅与餐厅的隔断墙
让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问题。空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。
5、制作局部吊顶“增加”层高
相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个筒灯，用调光开关控制;或用一个纸质或铝质的单枝吊灯，这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化，旧家具能不用就不用，挑几件简洁、明快的，收纳功能强的家具。
改造旧房之地板翻新
地板翻新步骤
1、使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米，再经仔细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。
2、将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝，再将整面地板封上底漆，待干。
3、待底漆干后，刷第一遍面漆，待干。
4、用水砂纸仔细研磨，将面层磨至略感粗糙，除去粉。
5、按以上程序刷三至四遍面漆，最后一遍不必研磨。
6、待最后一遍面漆全干后打上地板蜡即可。
地板翻新注意事项
很多业主认为地板局部翻新更换比较省钱一些，但实际上这种办法是行不通的。 对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。
旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况，一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。地砖翻新注意事项：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
注意高度落差：原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板，铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高，使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。
注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。
地板翻新是旧房改造中很重要的一个项目，所以如果能够从这个项目中节省出一大笔资金，那也是相当不错的。
改造旧房之墙面翻新
1、基层处理
对于旧房的墙面来说，由于长时间的使用过程中，会出现各种墙面问题，例如墙面粉化的现象，对于这种主要是由于墙面施工时没有使用底漆或者涂刷太薄，这种时候就需要进行基层处理。对于旧房墙面的基层，我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式，对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除，主要是用水将墙面表层涂湿之后在用铲刀进行铲除，还原墙面本来面目。而对于粉化程度严重的房屋，其表面漆面已经严重脱落，就需要将漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层，在进行涂刷乳胶漆等后续的处理。
2、刷乳胶漆
对于旧房墙面的处理最为常见的就是涂刷乳胶漆，乳胶漆的涂刷不仅能够修复之前墙面的开裂、粉化等问题，还能将墙面装饰一新，增加墙面的美观感。一般住户购买了二手房之后，都会对房屋内的装饰进行改造，对于墙面则会涂刷乳胶漆，一般将墙面表层进行处理之后，用腻子打磨平整，涂刷乳胶漆。这时小编就要提醒住户，在对于这种旧房墙面涂刷乳胶漆的时候需要对乳胶漆的质量进行严格的把关，以避免房屋内的环境污染。
3、贴壁纸
铺贴壁纸，也是十分常见的墙面装饰方法，也由于壁纸的装饰效果好，性能也随着壁纸制作工艺的进步而全面，特别是现在的可擦拭易清洁壁纸，对于家庭中有孩子的住户来说，十分便利。对于旧墙面铺贴壁纸的时候就需要我们在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在处理好墙面基层之后，用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。
4、贴瓷砖
瓷砖也是墙面装饰材料，但由于其材质问题，一般用于厨房、卫浴以及阳台等区域，所以如果是对于旧房屋的这些地方，那么小编建议是铺贴瓷砖。 对于旧房的这些区域铺贴瓷砖就需要注意一个问题：防水性能。由于这些区域特别是卫浴的墙面基层处理时，或多或少的会对原有的防水层有所破坏，所以需要在铺贴瓷砖之前，对墙面的防水性能做一个测试，以免出现渗水的情况。
墙面翻新应注意5点
1、墙面要清理
老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。
2、底漆不可少
墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面容易起泡发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。
3、修补要全面
对于已上漆墙面的修补，相对而言，很难达到理想效果。所以对于已伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
4、修补防色差
墙面产生色差，这是修补墙面时尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量相当重要，这样能保证墙面颜色一致。涂料厂虽然提供了色卡，但由于老墙面本身碱性较强，效果可能会有偏差。
5、注意通风
老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。
总结：关于改造旧房的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦，我们会尽快为您解答。
