联排别墅的特点有哪些?联排别墅选购注意事项是什么?别墅的种类有很多种,常见的有独栋别墅、叠拼别墅、双拼别墅、联排别墅,而联排别墅是受欢迎程度最高的别墅类型,那么联排别墅的特点有哪些,选购联排别墅注意事项是什么呢,今天小编就给大家讲解一下。
一、联排别墅的特点:
联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要,能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。
联排别墅的项目定位与一般的项目不同,它的目标市场比较窄,如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候,可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅,参考一些关于联排别墅户型图,或者直接到实地了解情况,作出好的定位。
人们的生活水平与人们的收入、审美观念在不断提高,人们对住宅消费模式也在不断变化,特别是城市居民的居住理念与生活追求,都在伴随着国际经济一体化的进程而不断迎接新的挑战。
联排别墅迎合国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势发展进程,一般从联排别墅户型图都可以看到一些实际的情况。
把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅,因此,联排别墅具有:
1、左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。
2、地上层数一般2-3层,有的有地下室。
3、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。
二、联排别墅的选购注意事项:
如何挑选联排别墅 别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类:
一类是可作为第一居所的城市别墅,也称为“日居型”别墅。
另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。相对而言,“日居型”的城市别墅因其地段的稀缺,升值、保值性就比非城市别墅更高一些。
而“度假型”别墅则是对稀缺自然景观资源的占有,简单来说,别墅所占的花园、绿地越大,其升值保值能力就越高。此外,购买别墅产品还要注意物业管理等小区安全系统设施,再次是交通和生活配套。
如何挑选实用的联排别墅挑选联排别墅的房型,最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,在房型设计方面可拥有更高的灵活性。如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。
别墅是每个人心中梦寐以求的房子,对于有一定经济条件的朋友们来说,都会把别墅放入购买房子考虑的范围内,联排别墅是一种别墅的类型,那么下面就让小编来告诉大家联排别墅怎么装修、联排别墅装修注意事项吧。
联排别墅装修设计技巧之:庭院设计
通常联排别墅中都会有个较大的庭院,我们可以在这庭院中用绿色植物进行装饰,也可以在庭院中装修设计些休闲设施,比如也庭院中装修游泳池、遮阳伞等,庭院设计依托于别墅,要符合别墅的装修风格。
联排别墅装修设计技巧之:空间划分
联排别墅中房间众多,因此我们需要对空间细心划分,可以加入许多休闲娱乐设计,比如可以将那些空房间设计成游戏室、书房、健身房等,如果别墅还有负一楼停车场的话,还需把相应的设施、通风处理好。
联排别墅装修设计技巧之:客厅与层高处理
联排别墅通常客厅的空间都比较大,是室内主要的活动空间,也是最能展现出整个别墅设计风格的地方,因此在装修设计时,需要将客厅整体与局部设计协调,同时别墅的层高对比普通住宅要高许多,我们在装修设计时需将整个客厅显得更加饱满。
联排别墅装修注意事项
1、注重功能区的划分
在联排别墅装修时,我们需在不影响整体效果的情况下,对各个区域进行一个功能性的划分,区域划分要合理,这样才能让人看起来自然舒适。
2、注意颜色搭配和装修风格
联排别墅装中色彩和照明的分布会体现出主人的品位与个性,因此在对色彩与照明进行设计时需要根据不同的区域进行不同的处理,比如,客厅要以宽敞明亮为基本,最好再配以华丽的水晶灯装饰,以射灯作为辅助灯源。
3、注重软装饰
我们需要根据装修的整体风格来选择合适的软装布置,比如绿色植物通过合适的软装之后可以给人带来一种清新、富有生气的感觉。
最近几年,大家都比较喜欢联排别墅,因为住别墅是身份和地位的象征。由于联排别墅的面积比较大,房间又比较多,装修起来非常的麻烦,所以,很多业主都不知道该如何进行装修。其实,联排别墅装修并不难,选择一家专业的装修公司是非常重要的。那么,联排别墅装修需多少钱 联排别墅装修注意哪些地方?一起来看下文的介绍吧。
联排别墅装修费用
1、别墅一般都是高档装修,普通的高档装修大约2000元每平米,包工包料,不含主材,设计费另计。另外,影响装修报价的因素也比较多,主要有房屋面积,装修风格,预算,装修档次,工程量,产品档次等。这些需要专业设计师根据实际情况详细计算。而且还要看房子所处的地域,每个地方材料的工价都不一样,还有就是装修风格和现场做的木工,一般来说别墅的装修风格以现代风格、纯中式和纯欧式偏多,如果是普通装修的话可以按500-1000一平米算,好点的可以按1000-3000一平米算,如果是上档次的话,那就没有上限了。算上家具的话,应该是纯中式比纯欧式更贵一些。
2、装修公司会根据你所要求的装修风格,给出一个大概的单价,例如:想要简单普通的装修,一平米大概是400元左右全包,300平米别墅装修价格不会少于12万(别墅通常还包括外墙、楼梯以及花园),如果要中等装修,一般每平米会在800-1500元左右,算下来300平米别墅装修价格不会低于30万,而如果要求更高的话,300平米别墅装修价格在200万左右的大有人在。
3、300平米别墅装修价格大概范围,具体还会因为你所选购的建材、装修工程所用时间等众多原因有所上升,所以建议各位业主在做预算的时候预多一点。
4、业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,而是需要仔细比较。
联排别墅装修的注意事项
1、联排别墅装修的注意事项:住宅一般已方正或者圆为佳,如果别墅房子的大门和住宅大小不搭配,宅小门大不吉利,易发生口角争执和不宜存钱。联排别墅下面是商店的情况。住宅下面是商店称“骑楼”,商店营业不好,住宅上面的居住者也会人才两面受损,楼层月低,受损程度越大。
2、联排别墅装修的注意事项:联排别墅庭院的功能很重要,很多人都觉得,别墅面积大,功能方面肯定能够足够满足的,即使是联排别墅,庭院都有50平米左右,功能方面应该不成问题。其实这就跟别墅室内装修差不多,看起来空间是很大,十分充足,但是如果我们往里面乱塞一气,几百平米都可能不够。这主要是因为由于建筑设计的局限性,经常会造成别墅面积的利用率不均等,使用频繁的空间有时候面积会局促,而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。
3、联排别墅装修的注意事项:联排别墅庭院的风格不一样,联排别墅庭院装修风格自然是有很多种的,虽说可能都是用花花草草等来装饰庭院,可不同的装修风格也有不同的表现形式,给人的感觉也会有所不同。下面就以欧式别墅为例,来具体了解一下。
4、联排别墅装修的注意事项:欧式的联排别墅庭院设计通常都比较善于利用饰品来进行装饰。一般很多人对花园进行分隔都是利用绿篱植物,或者是木制或铸铁制成的栅栏,在欧式风格的花园中应用较多,欧式庭院的面积一般都比较大,栅栏的安装、使用与维护都方便,所以受青睐。
以上是对联排别墅装修费用及联排别墅装修的注意事项的具体介绍,联排别墅的空间还是蛮大的,而且大的令人感叹和放松,只要装修的好便足以展示浪漫的氛围。对于联排别墅的装修在包括整个空间精准定位,空间设计风格等等,这些都是变化难测的,故而,联排别墅更受中产阶级或新贵阶层的喜爱。