二手房翻新装修的价格问题一直人们最为关注的问题，因为新房房价太高，所以选购二手房进行翻新装修就是一个不错的选择。我们今天就来了解一下二手房翻新装修的价格和装修的清单是什么？
1、墙面处理价格拿到房子之后就可以着手装修了，但装修之前，要先对墙面进行处理，很多二手房由于使用年限比较长的缘故，墙面很容易出现发霉、开裂等问题。而开裂一般是由于墙面的处理不当造成的，若原有墙面是耐水防水腻子的话，则可以在墙面贴布，以免开裂影响墙面美观。而贴布的价格一般在15元/㎡左右。
2、水路改造价格对于二手房来说，水路改造是一个大麻烦，同时也是最花钱的项目之一，因为家长公司在改造水路时一般都是按明管与暗管来进行收费的，价格一般在80-120元/㎡左右。
此外，在进行水路改造前，要先了解原先的水路布局是否可以满足如今的用水需求，若是满足的话，水路的位置不变，只要检查一下水管的材质即可，若是不满足的话，则要重新进行布局。
3、电路改造价格和水路改造一样，电路改造也是一件麻烦事，要先判断电路是否需要重新布局，因为这不但关系着装修费用，而且还影响着日后的用电安全。有些比较老旧的房子，基本都是一路电线，而这种共享用电的方式非常危险，容易导致电路超负荷而引发火灾，因此一定要重新进行改造。
此外，家庭电路布局最好分成3路，开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米。
4、厨卫瓷砖价格厨房在装修时会用到很多瓷砖，这部分的费用一般会占主材的10%左右。若是二手房使用年限不长，瓷砖没有出现大量空鼓、脱落等现象的话，可以考虑不更换，只要将天花板更好一下即可。
二手房的翻新装修一直令人们头疼的问题，也导致了人们在面对居高临下的新房时，并不是所有人都选择了二手房，而是部分人进行了选择。因为二手房确实存在很多的问题，翻新装修中需要了解整个的一个花费和注意装修中需要留意的安全问题
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于二手房翻新装修的一个价格和报价清单。二手房翻新的费用一般花在墙面处理、水电改造、厨房瓷砖等项目上 ，有需要省钱的朋友可以从这几方面入手，能不换的就不换，以起到省钱的目的。希望可以帮助到大家。
相关知识
二手房装修技巧 二手房翻新流程
随着时代的发展，如今的房价已经突破天际，因此二手房成为了许多人的选择。小编今天就来为大家介绍二手房装修技巧，让你的二手房也可以焕然一新!
二手房装修常见遗憾
以下三点在装修二手房的过程中常有：
墙面不铲除
在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
水电不改造
二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。
防水不检验
购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
二手房翻新之装修流程
01、首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。
02、卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。
03、水电改造部分：打线槽、线管铺设。(如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水)。
04、隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。
05、木工进场，吊天花及石膏角线(白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理)。
06、包门套，窗套。制作木柜框架。
07、同步制作各种木门、造型门及平压。
08、木制面板刷防尘漆(清油)。
09、窗台大理石台面找平和铺设。
二手房装修注意事项
一门学问
相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最好的利用二手房装修的话，的确是一门“学问”。
学会规划
装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局是否能接受;或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造。
承重墙的处理
承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
主材挑选须注意
有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。因此，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
二手房施工常见问题 二手房施工问题的避免方法
二手房施工常见问题？二手房施工问题的避免方法？二手房施工与新房施工有很大的不同，由于二手房墙面及一些隐蔽工程可能出现老化现象，因此施工的时候要谨慎自信，所以事先了解一些二手房施工常见的问题是很有必要的，今天小编就给大家介绍一下。
二手房施工常见问题和避免方法：
1：随意拆改结构导致墙体塌陷
一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。
提醒：购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。
2：卫浴间漏水惹来邻居投诉
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。
提醒：在搬入二手房之前，最好在卫浴间做闭水试验，检查以前的防水做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也容易取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。
3：水电气管线老化严重
因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
提醒：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。
4：新刷墙面频频掉漆
不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。
提醒：最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。喜欢变化的年轻人不妨考虑用壁纸，价格不会太高，而且比较方便。
北京二手房翻新多少钱 二手房翻新的注意事项
目前我国的二手房交易市场比较火爆，因为目前房价的原因，许多人只能选择去购买二手房，而我们购买了二手房之后一般都会重新进行装修，一是对老化的一些地方进行翻新改造，一方面也想重新装修出自己喜欢的风格。不过由于二手房的装修比新房要麻烦一些所以就需要我们提前做好计划。今天我们就来为大家介绍一下北京二手房翻新的价格以及二手房翻新需要注意的一些事情，希望可以帮助到有需要的朋友。
与新房相比，二手房最大的特点就是已经装修过一次了，不过由于使用的时间很长，所以内部的设施、墙体、地面都会老旧并且产生一些小问题。所以我们大部分人都会在入住二手房之前进行一次翻新装修。并且二手房的装修要比新房的装修复杂一些，所以我们需要提前做好规划才行。那么北京二手房翻新的价格是多少呢？二手房翻新都需要注意些什么呢？今天我们就来为大家介绍一下。
一、北京二手房翻新的价格1、打拆费用
要想对二手房进行翻新改造,首先要做的就是房子的打拆。当然,根据地域不同,消费水平高低,打拆费用也会有所出入。就二手房翻新价格表来看,打拆每平方米在50～70元左右。这就需要我们在决定翻新之后做一个明确的规划,哪些是需要打拆改造的,算好面积之后确定二手房翻新价格清单。据市场行情算,一般可将预算在4000～5000元左右。
2、墙面改造费用
墙面在二手房的翻新过程中属于改造的重点。因为墙面所占的面积大,并且与毛坯房相比墙面的翻新还要不断将墙面整平,凹凸不平的墙面不利于上漆。二手房翻新价格表对于墙面找平的价格是每平方米50元左右。墙漆可将预算放到70元左右,因此因一套100平米的房子来算,二手房翻新价格清单对于墙面的改造可预算到3万元左右。
3、水电改装费用
二手房使用年限较久的化可以将埋在地下的电线进行从新改造,根据不同的装修风格,水电改装费用要视其复杂程度来计算。二手房翻新价格清单中就要考虑电线水管的费用,除此以外还有地面、墙面的改造费用。当然,如果只是简单的假设插座等,可以参照二手房翻新价格表,灯饰、插座一起预算为3500元。
二、二手房翻新的注意事项老房子一般水电线路都得重新走,一定要考虑好开关,插孔的位置,保证使用方便,特别是有孩子的家庭,一定要使用防触电开关。
卫生间和厕所,必须重新都做防水,高度1米8。有些人觉得厨房地面一般不会积水,所以就不必做防水,但是若需要把洗衣机放到厨房,那就非做不可了。而且万一忘了关水龙头呢,没有防水一定会水淹楼下邻居的。
只要有时间,一定要自己去买装修用的主材料。辅料和轻工用装修公司的。自己购买,才能充分考虑到环保,健康,产品质量,自己的需求等等。装修公司的主材料一般要价更高,也不像他们承诺的那么环保。
以上就是我们为大家介绍的北京二手房翻新价格以及二手房翻新的注意事项，二手房的翻新工作虽然比较复杂，但是只要我们做好规划，就可以顺利的完成二手房的装修工作。如果大家在北京需要对二手房进行装修的话，可以和我们联系，会为您提供专业的二手房翻新装修服务。如果大家还想继续了解更多相关的信息，可以继续关注装修学堂。
以上就是小编给大家介绍的二手房翻新的价格以及注意事项,再复杂的装修工程,只要有计划,那么困难都可以迎刃而解。希望上文对你会有帮助。
二手房翻新有哪些注意点 二手房翻新要点是什么
二手房翻新有哪些注意点？二手房翻新要点是什么？二手房由于使用年限较长，因此买来的时候一般都会重新进行装修，二手房装修有别于新房装修，尤其一些线路和墙面存在老化现象，装修的时候需要特别仔细小心，那么二手房翻新注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房翻新要点：
1、强调基础工程
老房子的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程上，强化房子体质。
2、预算取决装修程度
装修费用并没有一定的金额，对20年以上的老房子来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有业内人士建议装潢预算，可以从房屋总价的20%来估算。
3、尽可能不动到泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，做这个打算之前一定要三思。
4、先解决漏水
无论是自住或是出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
5、空间不要做太大的移动
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会出现漏水等现象。
6、拆除时不可拆梁柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
7、顶楼加盖或整修先要向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省去很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
8、总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大大增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，这样比较安全些。
9、所有线路均需配管
线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，防止电波互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。
10、排水及给水另外接新管
一般房龄超过20年的旧房子，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情况发生。
11、木作防虫处理
木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以降低遭虫蛀蚀的机率。
12、浴室、阳台、外墙防水作足
只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时，如果须要换铝窗则应该在铝窗安装前后，各做一次防水测试，才是最有保障的作法。
13、拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉
瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。在拆除瓷砖时应该一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。
14、阳台尽量不要外推
虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却会增加很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。
15、用现成的家具代替木作工程
装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且还很耗时，所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间，否则还是建议你用现成的家具来代替。另外，也可以用部分旧家具。
16、天花板板材装饰
有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰;天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野当中，室内规划看起来也会很干净。
17、地板材质以耐磨为主
地板材质以耐磨为主要功能考量，拋光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若是使用实木地板，质感是出来了可难以保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。
18、线板提高室内高度
壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛;或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。
19、考虑原热水器是否该换新
原热水器太过老旧或保养不易的热水器，不妨在重新装修时一并更换，一般家用热水器只要花上千元，省事又安心。
20、掌握装修工程运作流程
在旧房装修上，施工的顺序应先去掉不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来，配合木工的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。
二手房如何装修?二手房装修时需要注意的问题？
由于房价飞速上涨的原因，越来越多的人把目标投向了二手房的市场，因为价格相对比较便宜。但是二手房一般在装修时都会进行各种改造，所以装修起来会比较复杂，所以这就要求我们有必要了解一些二手房装修的知识和一些需要注意的问题。
现在二手房的市场非常的火爆,很多的消费者都喜欢购买二手房,因为价格比较便宜,但是装修起来会比较复杂,一般在二手房进行装修的时候都会进行各种的改造。那么,接下来就一起来了解下二手房如何装修?二手房装修的时候需要注意的问题都有哪些?
二手房如何装修?二手房装修流程指的是装修二手房的步骤,包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。具体来说,二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。
二手房装修的时候需要注意的问题都有哪些?1、对于二手房装修的不利影响,在装修的前期一定要做好详细的装修计划,这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项,或者干一步想一步,没有详细的统筹计划,钱只能越花越多,而且整体装修效果不能把控。
2、二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修,关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用;好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品。
3、购买二手房时好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙,哪里有走线等等,在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,建议大家好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。
4、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来; 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。这样才能更好的装修好自己的房子。
由于二手房是别人已经居住过一段时间的房子，所以在装修上可能会花很多的时间改成自己想要的样子，而且在改造的过程中会出现很多意想不到的问题，所以就需要大家花更多的时间和精力。关于二手房如何装修?二手房装修的时候需要注意的问题都有哪些?大家心中应该有所了解了吧。
