装修预算是装修中起到决定性作用的一个因素，做好装修预算就是做好装修的第一步，在和装修公司协商之前自己就要做到心里有数。下面小编就来介绍一下上海装修人工费用，大家和小编一起去看看吧。
上海装修人工费：铺瓷砖人工费
瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米，无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中，常规地板砖正常在35元/平米，如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约50元—60元/平米。
注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块，墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。
上海装修人工费：刷墙油漆人工费ZHUAnGXiu168.cOM
一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右，涨幅不小，基本已经很难找到13元/平方米的师傅，如果是二手房装修，还要再铲墙，在刷一遍界面剂，每平方需要再加4元左右。
注：刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
上海装修人工费：打制家具人工费
不同的材料价格不同，80元—200元/平米都有，还有一种是投影面积计算方法，大概是400元—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体，不含做门的话，150/平米，柜门单算。
小编给大家提供的装修人工费用清单仅供大家参考，因为不同地区不同工艺水平，装修人工费也就不一样，如果大家还想了解更多装修报价请点击上海。
zhuangxiu168.com精选阅读
桂林装修人工费报价清单 做好预算不让费用超支（二）
人工费在装修费用中占得比重也是很大的，一不小心人装修费用就会超支。业主在计算装修预算的时候一定要把人工费也仔细的清算，下面我们来一起看一下桂林装修人工费吧。
桂林装修人工费报价清单：装修工程的人工费用
1.门樘的修整费用：40元/樘。
2.有樘子的筒子板制作价格：10元/米。
3.无樘子的筒子板的制作费用：15元/米。
4.8cm以内的实木贴脸安装价格：成品线条是2元/米。
5.8cm以外的实木贴脸的安装价格：成品线条是3元/米。
6.制作夹板贴脸并且安装的价格：8元/米。
7.细木工板基层包窗套的价格：20元/米。
8.细木工板基层的包凸窗窗套的价格：25元/米。
9.木线条的天棚顶角线的价格：1元/米。
10.石膏线角线的天棚顶角线的价格：2元/米。
11.石膏线平线的天棚顶角线的价格：1元/米。
12.制作腰线的价格：10元/米。
13.细木工板夹层的木制窗台板的价格：20元/米。300mm以内。
14.细木工板夹层的木制窗台板的价格：25元/米。300mm以上。
15.宽度在300mm以内的大理石窗台板的价格：15元/米。
16.宽度在300mm以外的大理石窗台板的价格：35元/米。
17.窗帘箱的安装价格：12元/米。
18.安装踢脚板的价格：2元/米。
19.制作安装踢脚夹板的价格：6元/米。
20.单窗轨的安装价格：10元/套。
21.双窗轨的安装价格：12元/套。
桂林装修人工费报价清单：水电工程的人工费用
1.在砖墙上凿槽的价格：7元/米。
2.金属电管的铺设价格：5元/米。
3.塑料电管的铺设价格：3元/米。
4.开关和插座的安装价格：5元/只。
5.在木地板上安装地插座的价格：15元/只。
6.电线穿管的价格：1元/米。
7.安装吸顶灯的价格：10元/只。
8.安装日光灯的价格：10元/只。
9.壁灯的安装价格：10元/只。
10.吊灯的安装价格：70元/只。
11.空气开关的增加更换价格：10元/只。
12.嵌入式配电箱的安装价格：80元/只。
13.金属大理石台面支架的安装价格：15元/套。
14.下水道的安装价格：15元/米。
15.PPR水管的铺设价格：8元/米。
16.闸阀的安装价格：5元/只。
17.浴缸的安装价格：120元/只。
18.坐便器的安装价格：50元/只。
19.台盆水盆的安装价格：50元/只。
20.卫浴五金件的安装价格：50元/套。
21.排气扇的安装价格：20元/只。
22.油烟机的安装价格：30元/只。
在装修过程中业主朋友们需要对人工费的开销需仔细斟酌，不让人工费影响最初的装修预算。桂林小编给大家提供的装修人工费用清单仅供大家参考，因为不同地区不同工艺水平，装修人工费也就不一样。
家庭装修中人工费如何计算
家庭装修中人工费如何计算?家庭装修中人工费具体的计算方法目前小编搜集到数十种版本。那么小编就推荐如下几种比较靠谱和科学的计算方法供大家参考。
1、装修人工费是怎么计算的
具体的计算方法目前过家家小编搜集到数十种版本，那么过家家小编就推荐如下几种比较靠谱和科学的计算方法供大家参考：
(1)水电工按所走线路及管道米数收费，水电包工一米约4-5元左右，泥工一天是120元作用，贴砖是按平方计算，具体墙砖与地砖价格是不一样的;木工一天是90元，铺木地板包工包料15元/平方，安装门80元/套，包一套门600元左右;油漆工仿瓷4元--6元/平方，乳胶漆12元--16元/平方，大家可以根据自己的房屋进行简单计算哦!
(2)装修价格是根据施工项目平方数(米数等)+人工+材料方式(包括辅材)方式计算，比如墙面乳胶漆应该是：腻子+乳胶漆+人工×墙面面积。
(同理地面铺砖是：水泥+黄沙+人工×地面面积)。计算项目非常明了，再配合后面备注的施工工艺，让装修业主一目了然。当然有些工程是按照实际发生量计算，比如水电改造。当然，过家家装修也欢迎装修业主朋友们前来咨询，这样可以让业主朋友更省心和放心 。
2、装修清包人工报价单
(1)油漆涂料工程报价
墙面乳胶漆 8元/m2。
门、门套油漆： 13元/m2。
木地板油漆： 13元/m2。
(2)土建工程报价
铺贴墙地砖：13—15元/m2。
封管道：40元/个。
封砌浴缸：20元/只。
粉封电线、水管槽：150元/全部管线线槽。
地面沙浆找平：5元/m2。
砌水池：30元/个。
大理石安装：8元/m，宽度超过0.5m：40元/m。
(3)木作工程报价
门套制作：80-90元/个。高度2m左右 宽度1m左右，墙体厚度不限。
大门套制作 150-160元/个。
窗套制作：10元/m。
衣柜制作：80-100元/m，低于0.9m柜，80元/m。
橱柜制作：80元/延米，上柜30 下柜50。
石膏板轻钢龙骨(木龙骨)吊顶：10-15元/m2。
塑扣板吊顶：10元/m2。
铝扣板吊顶：12元/m2。
打木地垅：8元/m2。
(4)给排水和电气安装工程报价
统价：15元—18元/m2，按照住房建筑面积计算。
说明：如建筑面积60m2，普通水电安装 总价为900元。建筑面积120m2，复杂布线，最高2160元。具体价格可根据工程量大小协商确定。
不管多复杂的水电布线排管一律18元/m2封顶，包括所有线管开槽、穿线、暗盒凿洞、开关面板安装、灯具和电器设备安装，给水管开槽、凿洞、热熔接，排水管安装、包括所有的洁具龙头的安装。
直接工程费与间接工程费的区别
家庭装修产生的费用可归纳为直接工程费用和间接工程费用两种。那么，直接工程费与间接工程费之间的区别是什么，小编在下文讲详细介绍下直接工程费与间接工程费两者间的区别。
一、直接工程费与间接工程费的定义
1.直接工程费的定义
定义一：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
定义二：直接工程费是指建筑安装过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接费、其他直接费、现场经费组成。
直接费=直接工程费+措施费。
2.间接工程费定义
间接工程费用是指家庭装修中除去直接工程费用之外所产生的费用。
二、费用范围
1.直接工程
根据建安工程费用构成，直接费包括直接工程费和措施费两部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，含人工费、材料费、施工机械使用费。措施费含组织措施和技术措施费。
2.间接工程费
间接费包括企业管理费和规费。
总的来说，直接费就是和工程的完成直接相关的费用，间接费则是一些其他的必须费用，不是和工程直接相关的费用。
物业费都有什么 物业费的计算方法
有一定生活常识的朋友一定都对物业费不会特别陌生，物业费是我们居民都要上缴的费用，主要用于物业公司对小区内部各种事项的维护与管理。各个城市和地区，不同小区的物业费，整体的价钱会根据小区的地理位置、各项服务以及小区的绿化程度和居住人数有所差异。那么物业费都包括什么，我们又如何保证自身利益呢？
我们都知道要交物业费，但是物业费具体包括什么、应该怎样计算是很多人都非常关心的问题。物业的收费问题不仅仅关系到业主的各种自身利益，更与我们的生活息息相关。
物业费包括什么 1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费 法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
有一定生活常识的朋友一定都对物业费不会特别陌生，物业费是我们居民都要上缴的费用，主要用于物业公司对小区内部各种事项的维护与管理。各个城市和地区，不同小区的物业费，整体的价钱会根据小区的地理位置、各项服务以及小区的绿化程度和居住人数有所差异。
不同小区的物业费的差异比较大，大家在选择社区的时候也需要在这方面多加注意。以上就是本篇文章关于物业费都包括什么以及物业费怎样计算的相关内容介绍，供大家作为参考。
收房与不收房对物业费收取有影响吗？
大家都知道，小区一般都由物业管理，那么，大家对于收房相关的物业费收取有多少了解呢?今天小编给大家讲讲收房与不收房对物业费的影响，下面和小编一起去了解一下详情吧。
《物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业费用由建设单位承担。
收物业费是从业主拿到房子钥匙并签订认定书开始，而所谓的从刊登收房公告开始就产生物业费是不合理的。此外，有些开发商还告诉业主，楼盘在建设过程中，物业公司进驻就产生物业费，这部分物业费最后转嫁到业主身上，这也是不合理的，因为楼房建设过程中产生的绿化、基础设施建设等物业费属于楼盘开发成本，由开发商承担。
但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
从交房之日开始算物业费，开发商在没有办齐证件的情况下，是不具备交付条件的。根据《物业管理条例》，空置房是指半年没有入住的房子，如果你半年内水电表都没有读数，可以去物业申请退还你30%的物业费。如果你在半年内装修了就不算是空置房了。只要是物业通知你收房了，就从那天开始计征物业费。有的物业针对不住的业主，物业费会有优惠。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，当事人有约定的，从其约定。
开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要具有办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，业主在物业交付之后才应交物业费。
对于没有收房是否应该交物业费，物业费什么时候收才合理的问题，向来就是一个有争议性的问题。毕竟关乎切身利益，广大业主和开发商都应该重视，做好本分，尽量减少或避免这类争端的发生。
总结：以上关于物业费收取的知识小编就介绍到这里了，大家对物业费收取是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
直接工程费的定义及组成
家庭装修产生的费用可归纳为直接工程费用和间接工程费用两种。小编在本文就为大家介绍下什么是直接工程费。直接工程费是指装修中直接用于装修及主材购买、运输、保管所昌盛的费用。下面我们详细了解下直接工程费吧。
一、直接工程费的定义
定义一：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
定义二：直接工程费是指建筑安装过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接费、其他直接费、现场经费组成。
直接费=直接工程费+措施费。
二、直接工程费的组成
1、人工费,包括基本工资,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费。
2、材料费(材料原价;材料运杂费;运输损耗费;采购及保管费;包装费)。
3、施工机械使用费(折旧费;大修理费;经常修理费;安拆费及场外运费;人工费;燃料动力费;养路费及车船使用税)。
间接工程费计算方法
间接工程费一般是指装饰工程管理中所发生的费用，如水电通讯费用，交通费用，管理人员的相关费用等。那么，间接工程费用如何计算，小编在下文简单介绍下间接工程费计算方法。
一、规费费率
根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：
1、每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。
2、人工费占直接费的比例。
3、每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。
二、规费费率的计算公式
1、以直接费为计算基础。
2、以人工费和机械费合计为计算基础。
3、以人工费为计算基础。
三、企业管理费费率计算公式
1、以直接费为计算基础。
2、以人工费和机械费合计为计算基础。
3、以人工费为计算基础。
人工水电改造价格明细表
经历过装修或者目前正在装修的业主应该深有体会，一份完整的装修报价中水电改造的价格大多数情况下都是最高的，因为涉及到基础工程，无论是施工工艺的要求亦或者水管电线的选择都极其有讲究。下面小编为您带来水电改造价格明细表，有需要的业主可以参考参考。
一、电路改造价格
1、收费标准：实际面积(以外墙核算)按实际面积(100平米以上)每平方米70元;
实际面积(80-100平米)每平方米75元;
实际面积(50-80平米)每平方米80元，
低于50平米按项收费。(复式楼、别墅、工装单价另计)
2、强电采用武汉二厂“飞鹤”牌单股铜芯电线;
弱电采用深圳“秋叶原”五类屏蔽网线、128网4P铜芯电视线，4芯单股电话线;
PVC彩色阻燃管(强电为红色管，弱电为蓝色管)承重墙及混凝土墙部分选用黄蜡管;
PVC彩色阻燃型86底盒(强电为红色底盒，弱电为蓝色底盒);
3、用线标准：1.5㎡照明线;2.5㎡插座线;4㎡空调线; 4㎡厨房主回路;4㎡卫生间主回路;
4、每一个空调、厨房、卫生间分别走单独回路，弱电箱留单独电源，柜机留单独空开盒;
5、所有线管入底盒;
6、不含开关插座面板安装，灯具安装，强电箱、弱电箱、空开、漏电保护开关等的安装;
7、含封槽子的人工及辅料;
8、面积有争议的以实测房屋外框线框内的面积为准，含阳台和飘窗。
二、水路改造价格
1、收费标准：一厨一卫(1550元);一厨两卫(2200元);复式楼和别墅三卫一厨(3200元);
2、材料：进水采用上海“天力”PPR绿色精品热水管，含水管及专用配件;含封槽材料和布管、开槽、封槽人工;下水采
用“联塑”PVC下水管110# 75# 50# 系列。
3、按包干价格结算，结算不增加任何费用;不含洁具、阀门水嘴、软管。
4、室内增加总阀，总阀由客户提供。进水主水管采用25管，分支水管采用20管。
5、更换室内开发商预留进水管，不另行收费，卫生间冷热水管走顶，外露热水管进行保温套管处理，混凝土剪力墙开孔费用甲方自理。
6、如使用金牛PPR系列热水管，一厨一卫(1450元)一厨两卫(2100元)复式楼和别墅三卫一厨(3100元)。
各项装修人工费：
1、铺瓷砖人工费大起底
瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米，无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中，常规地板砖正常在35元/平米，如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约50元—60元/平米。
每平米瓷砖算法 1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块，墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。
2、刷墙油漆人工费
一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在 13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右，涨幅不小，基本已经很难找到13元/平方米的师傅，如果是二手房装修，还要再铲墙，在刷一遍界面剂，每平方需要再加4元左右。
刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
3、打制家具人工费
不同的材料价格不同，80元—200元/平米都有，还有一种是投影面积计算方法，大概是400元—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体，不含做门的话，150/平米，柜门单算。
采用的材料材料多为木芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边，密合度及精细度很考验师傅的手艺，木工打完后若要现场油漆的话，油漆费人工费还要另算。
4、水电改造人工费
水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程，清包的方式人工费在35元/米左右，但由于业主自己购买材料，后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司，这样的话水电改造的价格大概在70—85元/米左右(包含辅料)。
一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在5000元-6000元不等，120平米以下的户型在8000元-9000元不等，一般家装公司会预收水电预付款。
以上是对水电改造价格明细表的介绍，希望能帮助到你们。更多装修方面的知识，欢迎访问，为你带来最贴心最便捷的服务!
房产中介费都有哪些，你知道吗？
现在大部分人的工作都比较繁忙，因此没有时间去到处看房，所以就会选择由房产中介来帮自己寻找房屋，这样倒是能省下不少时间。当然房产中介是需要一些费用的，那么这些费用都包括哪些呢？下面我们就一起来看一下吧。
我们如果想要买到一套合适自己的房屋的话，是需要很多时间去看房的，但是工作繁忙的我们没有这么多时间，这时候我们就会委托房屋中介来帮我们寻找合适的房子，房屋中介是要收取一部分费用的，这些费用都有什么呢？大概要收多少费用呢？下面我们就一起来看一下吧。
找房产中介买房除了要交纳中介服务费外，还要交纳一些买房相关税费，具体费用项目如下：
中介服务费：
1、中介费：各地中介公司的收费标准不一样，一般是房款的1%~3%。
2、评估收费：房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
3、咨询费：书面咨询费和口头咨询费，具体收费标准按照实际情况协商决定。
4、代办贷款服务费：不同的公司有不同的收费标准，一般是按贷款金额来收取一定比例的费用。
5、代办过户服务费：有的中介公司不收此项费用，如果收的话，一般是100-300元左右。
税费：
1、契税：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。
A.首套房：面积在90平方米以下契税是交纳房款的1%;90——144平方米(含144平米)是房款的1.5%;144平米以上是3%。
B. 房产性质为别墅或商业用途的房屋契税税率一律为3%。二套房不论面积大小均按3%收取。
2、印花税：购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、交易费 ：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
5、证照印花税：5元/本。
6、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
7、工本费：10元/本。
以上列举的中介买房手续费项目，希望能给大家提供参考。另外，提醒各位购房者，通过中介买房时，代收费用一定要索要发票和收据。
