验收是装修中不可缺少的环节，严格的验收能够为装修把好质量关。在验收中，水电改造验收是非常重要的一部分，水电改造属于隐蔽工程，如果质量问题没有及时发现，后期想要返修就会很困难。所以，为了以后住得舒适安心，北京水电改造验收必须要严格进行，下面就随小编一起来看看水电验收该怎么做吧!
北京水电改造验收1：水路验收细节
1、水电的验收需要业主在现场，因为水电布局错综复杂，验收起来也比较麻烦，尤其是水路验收，更是需要注意其细节上的部分。水路验收先要材料下材料，检查水路改造所使用的水管、套管等材料的规格是否与指定的材料一致。检查管材表面有无硬伤划痕，看是否会对后期使用造成危害，然后检查水路管道等的安装及走向是否与设计图纸一致，如果施工中必须要改动，需要施工方给出一份装修完后的走向图，便于以后维修时知道详细的水路布局。
2、因为水路改造注意事项比较多，水管布局需要遵循“上热下冷、左热右冷”的规则，上下安装的水管还必须要注意两管之间是否平行，如果水管靠近煤气管道，管道之间的距离必须大于50mm。其次，水管的安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距不应小于50mm。
北京水电改造验收2：水路验收误区
1、水路验收不做打压测试，这是水路验收最大的误区之一。因为许多业主认为水路验收时，只要检查下管道有无渗漏就可以了，其实不然。由于水压会产生变化，普通检查的时候水管可能能承受住此时的压力，但在日后的生活中用水量会加大，水管还能不能承受住就不知道了。所以，验收时最好做一些打压测试，才能让水管的水压更可靠。
2、验收完后不留图纸。对于家装中的隐蔽工程来说，后期的维修会比明的工程更困难，所以水路改造完成后必须重新绘制水路，因为在施工中，可能因为某些原因不能完全符合前期的设计方案而需要更改，所以，必须重新按照自身房屋的实际水路走向绘制。
北京水电改造验收3：电路验收细节
1、首先应该检查电路改造时需要的材料，查看原定的线材、管道等材料的规格是否一致，购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家相关规定，严格杜绝不合格产品出现。
2、电路验收时需要看电线是否套管，因为有的不负责任的施工方会在施工时将电线直接埋到墙内，电线没有用绝缘管套好，直接将电线预埋到线槽内，这样很容易引起安全隐患，是典型的偷工减料现象。所以验收时需要明确要求电线外必须要有套管。
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精装房验收技巧 收房验房需谨慎
精装房验房和毛坯房验房不太一样，精装房由于已经被装修“包裹”，验收的项目和毛坯房不一样，但精装房验房也有自己的验房步骤，南充小编整理了精装房验收六大步骤，还不会验收精装房的朋友一起来看看吧!
一、吊顶结构
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
二、检测水路、电路、防水
要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水;电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修;在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
三、空气检测最重要
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外，消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
四、注意隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
五、核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
六、细节体现品质
除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
复式二手房验收 二手房验收需谨慎
近年来，房价是越来越高，复式房价格就更高了，而复式二手房就成了喜欢复式房户型的业主的一个不错的选择了，需要注意的是，在购买复式二手房时也要和新房需要和新房一样小心谨慎，那下面我们就一起来看看复式二手房如何验收。
复式二手房验收之收房讲步骤
购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎，与验收新房不同的是，二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。
一、查看三书一证一表
三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
二、先验房后签字交费
一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
三、签相关合同
签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用
这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。
复式二手房验收：重点检查关键项目
二手房验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得，下面就告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。
一、查看是否有私搭私建部分
买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
二、确认房屋的准确面积
二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
复式二手房验收：观察房屋内部结构及装修状况
要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。
复式二手房验收：考核房屋的配套情况
打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气;小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。
复式二手房验收：查验物业管理水平及收费标准
向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。
水电装修验收流程是哪些？水电改造验收注意事项？
一般根据方案图纸进行的水电改造施工完毕就立即进行水电改造工程验收。具体说电路改造强电线头连接完毕弱电线布线到位,水暖管道的铺设完成即可启动验收程序。杜绝以据经验施工施工完毕不做验收,装修工程完成后如果出现问题很难弥补损失。今天我们就来了解一下电改造验收注意事项以及水电装修验收流程吧。
电改造验收注意事项
1、检查核对施工完毕的水电改造的结果与设计方案有无遗漏,及时的查漏补缺；
2、检查核实结算工程量与预算工程量误差值在施工中无变更情况下是否超支超过10%；
3、检查水电施工人员统计开关插座面板数量,型号,书面呈交业主；
4、检查电线接头牢固、线头不允许有裸露现象；
5、检查浴用明装混水阀出水口间距15CM,电热水器冷热水出水口间距10CM,出水口出墙深浅一致,出水口水平误差一致。
6、检查测试浴用水管出水口深浅误差,出水口水平误差必须使用带水平珠的水平尺平放至出水口测试,水平珠居中为宜。测试完毕需做好交接手续,防止瓦工施工时将水口锤歪。
7、每个独立房间至少留一个临时施工用插座面板,施工完毕需要安装一个临时施工用水龙头。
8、检查电管与水管，不可同槽,如空间限止,需将水电管之间做水泥沙浆隔梁
9、有电线接头的接线盒不可用水泥砂浆或石膏类材料直接回填,预留好检修口
10、卫生间电管一般走顶不走地,如避免不了,地面PVC电管必需保证整管不接头。
水电装修验收流程
1、试压
(1)打开进水阀从管道低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。
(2)封闭总进水阀对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头堵头是否漏水。
(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30min以上,铝塑管镀锌管等非焊接管保持4H。测试时间结束后压力下降不超过0.05MPa为合格。
2、水卸压
确认试压合格后将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。
水电是中期验收工程中关键的一环。如果水电被隐蔽后才发现问题,就需要拆掉表面的隐蔽工程再进行修理,不仅十分麻烦,还将产生一系列费用。以上对于电改造验收注意事项以及水电装修验收流程的相关内容就为大家介绍到这里。
水电完工后如何验收 水电改造验收注意事项
水电改造是家庭装修中最基础也是最重要的工程，但是由于它专业性较强，对于业主来说，这是比较陌生也比较不清楚其真实质量水平的。我们应该掌握一些基础的水电验收方面知识，也更了解放心自己的居住环境。今天我们就为大家来介绍水电完工后如何验收，水电改造验收注意事项，希望能够帮助到您。
房屋水电改造的质量直接影响了后期的生活质量，所以验收还是很重要的。如果有问题及时解决，也不至于之后再产生纠纷。接下来我们就一起来了解一下水电完工后如何验收，水电改造验收注意事项吧。
水电完工后如何验收1、 电线应线用手抽线管内电线应能轻松灵抽。
2、 弱强电要间保留定距离并符合"左零线右相线"规范。
3、所电线接都应留15cm余量导线线管内应接扭结遇转角保持电线圆弧状拐弯。
4、漏电保护器按钮灵;各路绝缘电阻值于0.5兆欧。
水电改造验收注意事项1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直;
2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态;
3、电线管内不得有接头,在水电完工后,开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险;
4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头;
5、卫生间插座应为防溅型;
6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm;
7、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线;
8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座);
9、煤气管(管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作;
水电改造是家庭装修中最基础也是最重要的工程，但是由于它专业性较强，对于业主来说，这是比较陌生也比较不清楚其真实质量水平的。我们应该掌握一些基础的水电验收方面知识，也更了解放心自己的居住环境。房屋水电改造的质量直接影响了后期的生活质量，所以验收还是很重要的。如果有问题及时解决，也不至于之后再产生纠纷。
小编总结：以上就是关于水电完工后如何验收，水电改造验收注意事项的全部内容，希望能够帮助到您。如果水电出现了什么问题,为自己的生活造成影响,而且还会影响到他人,这事还需要再次花费很多的金钱才能够进行维修,所以,对水电改造需要请专业的人员来进行设计。如果您有更多关于家庭装修的内容想要了解，欢迎查看的网站地图，我们提供了丰富的版块内容供您参阅。
水电改造施工规范及验收标准
水电改造施工规范及验收标准
水电改造属于隐蔽工程，是装修工程中重中之重的工序。尤其是水路，一旦发生事故，将会祸己殃邻。
电路安装：
一、家庭装修中，要涉及强电（照明、电器用电）和弱电（电话、音响、网络等）。
电路线在现代装修中一般要求埋暗线，一旦出了问题，维修起来很麻烦，所以，线材就一定要选择比较好的。切记，这部分的钱绝对不能省！！！
二、电线规格的选用：家庭装修中，按国家的规定，照明、开关、插座要用2.5平方的电线，空调要用4.0平方的电线，热水器要用6.0平方的电线。
三、目前电路安装方法大致可分为功能性安装法和分组安装法。
1、功能性的做法：就是说，不用分很多组，只要能达到用电的目的就可以了，这样的做法大多是房产商为了交房提供的水电安装。这种电路安装方法不是很安全，东方美居工长俱乐部建议重新改造。
2、分组安装法：分组安装是指每个空间的照明都要单独分组，每个空间的空调也要单独分组。
电路的施工原则：
一、定位：首先要根据你对电的用途进行电路定位，比如，哪里要开关、哪里要插座、哪里要灯等要求，电工会根据你的要求进行定位。
二、开槽：定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽，线路槽很有讲究，要横平竖直，不过，规范的做法，不允许开横槽，因为会影响墙的承受力。
三：布线：布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种，冷弯管可以弯曲而不断裂，是布线的最好选择，因为它的转角是有弧度的，线可以随时更换，而不用开墙。
四、弯管：冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利。
布线要遵循的原则：
布线原则（1）如下图：强弱电的间距要在30---50公分，他们只能作远邻，不能作近亲，不知道什么时候，也不管你愿不愿意，他们就会串门，打扰你的电视和电话。
布线原则（2）如下图：强弱电更不能同穿一根管内
布线原则（3）管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%，比如20管内最多穿4根2.5平方的线，
布线原则（4）：长距离的线管尽量用整管，
布线原则（5）：线管如果需要连接，要用接头，接头和管要用胶粘好
布线原则（6）：如果有线管在地面上，应立即保护起来，防止踩裂，影响以后的检修
布线原则（7）：当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时，在中间应该加装一个接线盒，因为拆装电线时，太长或弯曲多了，线从穿线管过不去。
布线原则（8）：一般情况下，空调插座安装应离地2米以上电线线路要和煤气管道相距40公分以上
布线原则（9）：一般情况下，空调插座安装应离地2米以上。
布线原则（10）：没有特别要求的前提下，插座安装应离地30公分高度
布线原则（11）：开关、插座面对面板，应该左侧零线右侧火线开关、插座面对面板，应该左侧零线右侧火线
布线原则（12）：家庭装修中，电线只能并头连接，绝对不是我们平时随便一接就OK那么简单
布线原则（13）：接头处采用按压接线法，必须要结实牢固
布线原则（14）：接好的线，要立即用绝缘胶布包好
布线原则（15）：你家装修过程中，如果确定了火线、零线、地线的颜色，那么任何时候，颜色都不能用混了。
布线原则（16）家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线，一旦哪部分需要断电检修时，不影响其他电器的正常使用。
布线原则（17）：很关键的，在做完电路后，一定要让施工方给你作一份电路布置图，一旦以后要检修或墙面修整或在墙上打钉子，防止电线被打坏。
水路施工原则
水路改造在家庭装修中扮演着重要的角色，在选材及施工方面千万马虎不得，建议找正规的家装公司来做。如果水管漏水，将会造成家具发霉腐朽，要么就是水漫金山，楼下渗水等等，不仅自己损失惨重还会影响到楼下人的正常生活，您只有 “赔礼、赔钱、赔功夫”。
一、给水施工原则
施工原则（1）：家庭装饰中，水管最好走顶不走地，因为水管安装在地上，要承受瓷砖和人在上面的压力，有踩裂水管的危险。另外，走顶的好处在于检修方便。
施工原则（2）：水管开槽的深度是有讲究的，确定水管走向的线路后便可弹线开槽，管槽的宽深尺寸一般为管直径的1.5倍，埋置深度应大于15mm。
施工原则（3）：冷热水管要遵循左热右冷，上热下冷的原则
施工原则（4）：水管铺设完成后，封槽前，要用管卡固定，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米
施工原则（5）：水平管道管卡的间距，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米
施工原则（6）：安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上，只有这样以后安装冷热水开关才会美观。施工原则（7）：水管安装好后，应立即用管堵把管头堵好，如果有杂物掉进去，那就有麻烦了！
施工原则（8）：水管安装完成了，需进行打压测试。打压测试就是为了检测所安装的水管有没有滲水或漏水现象，只有经过打压测试，才能放心封槽。 施工原则（9）：打压测试时，多层测试压力为0.6MPA，高层测试压力为0.8MPA，加压试验应无渗漏，30分钟左右压力损失不大于0.05MPA；金属及其复合管恒压10min，压力下降不大于0.02MPA。检查合格后方可进入下道工序。
