欣赏某个设计师的风格,找他设计准没错?只要把喜欢的装修图片给设计师看,就可以做出相同风格的空间?开放式厨房,有中岛才够新潮?长辈在意风水,年轻人可以不相信?找设计师装修,也要自己比价买建材,才不会被当冤大头?自己找施工队会比较等等,这些问题是否您也纠结过呢?那么接下来这篇文章将为大家介绍这常见的十大问题。
大家都知道装修是一件比较繁琐复杂的事,尤其是前期在找装修公司,与设计师沟通,以及中期与施工者的沟通等一系列的沟通过程中,大家难免都会遇到各种各样的问题。那么接下来就跟小编一起来看看家庭装修中常见的十大问题吧。希望对您能够有所帮助哦。
家居装修常问的十大问题:1、欣赏某个设计师的风格,找他设计准没错?
喜欢哪个设计师的风格就找谁,理论上并没有错。但房子装修设计通常必须经过沟通与讨论,若彼此在洽谈过程中就在设计、经费、预算上没有共识,还是不要勉强,否则装修过程中势必会出现意见不合的状况,对彼此都很痛苦。
2、只要把喜欢的装修图片给设计师看,就可以做出相同风格的空间?
很多业主在装修前做准备时,把自己喜欢的风格让设计师了解,这样做理论上是正确的,但不代表要请设计师完全按照图片上的设计,因为房子的状况就像人的指纹一样,没有一个是相同的,在A房可以做的设计,到B房不能照单全收,应该让设计师取其精华,做出适合自己家的设计。
3、开放式厨房,有中岛才够新潮?
装修中有的业主提出要求,设计师必须在既有条件下做出适合的设计,但若室内空间不足,例如小坪数,无法容纳中岛,这时设计师会引导屋主改采用其他设计方案满足需求。如果房子条件不允许,建议不要勉强跟随流行,这样才能做出适合自己家的设计。
4、长辈在意风水,年轻人可以不相信?
现在许多年轻人装修时都对风水没意见,却在施工后碍于长辈压力得做出符合风水的设计变更。所以若要考虑风水,好在装修设计前提出,才不会造成无谓的时间与金钱浪费,或许直接让风水师与设计师当面讨论,就不会发生沟通障碍。
5、找设计师装修,也要自己比价买建材,才不会被当冤大头?
除非自己真的有特殊管道,否则业主自己比价买建材不见得会比较,当然要是觉得设计师报价太贵,业主也可以自行询价决定。
6、自己找施工队会比较?
很多业主第一次装修,为了省钱,会自行找施工队装修,亲自。但有专业人士认为,找工班装修的确可以省下设计监工费用,对于一般新成屋,或只要做几个收纳柜的房子而言或许可行,但对二手房、旧房等需要翻新的房子,或牵涉管线配置与格局调整的结构安全等问题,好还是找专业装修公司比较有保障。
7、找设计师装修,自己也要常到现场监工,才不会出错?
室内设计装修是一门专业,一般而言,设计师对工程状况比业主更了解,会发生对监工状况不放心的原因,通常是签约时没有将监工方式说清楚,而且两者在费用上有差距,若选择重点部分监工,看似省钱,但可能业主就得经常到现场监督,这样做就得衡量付出的时间成本是否值得。
8、装修过程中的预算追加,问题一定出在设计师或施工队?
装修过程中多少会出现预算追加情况,其实很多是因为给设计师的准备时间不足,仅做简单的丈量就要求提出预算,忽略一些房屋在拆除后出现突发状况而产生预算追加。另外就是业主在装修过程中提出设计变更,造成工程预算增加。
9、网友的装修经验比设计师的建议更实用?
现在网上关于家居装修的内容讨论也很多,但很多所谓经验不见得正确,有的不适合自己家的房子。既然已经委托设计师,彼此间的直接沟通与讨论应该比网友简单的回覆更能解决问题。
10、装修前自己先买家具,完工后就能立刻搬进去住?
其实装修前先买家具,装修后很容易会发生与风格无法适应,或尺寸不合的问题。建议业主们装修前可多逛家具城,也可让设计师了解自己的喜好,掌握风格,但好快交房前再买家具,会更符合实际需求。
相信大家看完上面的文章,对这些最常见的十个问题有了初步了解。希望能够对您有所帮助。以上常见的10大问题一定要牢记于心,不然后续会出现狠狠多多麻烦的问题。如果您还有什么问题想要了解,欢迎随时与小编交流沟通。
毛病一:地漏排水不够
这个问题一般有两种情况:一是地漏排水口不是最低点,二是地漏数量不够用。这样,不仅洗澡时很容易引起“水漫金山”的烦恼,连洗衣机可能都无法使用了。
破解
针对最低点问题,在验收卫生间装修时一定要记住对排水的检测,否则,不仅影响到沐浴心情,情况严重的还会造成漏水,祸及楼下邻居。对于地漏数量不够而无法使用洗衣机的烦恼,可以装一个洗衣下水和排水两用的地漏就OK了。通常在洗面盆下水处、淋浴区、洗衣机和坐便器旁安装地漏。
毛病二:淋浴房防水层高度不合理
有些家庭装修时,为了防水恨不得将淋浴区的防水层做到顶上。
而有些家庭忽略了防水问题,又做得不够高,留下渗水隐患。
破解
卫生间的防水不可忽视,一定要做到位,但是一般做到30公分高就足够了。做得太高,反而会引起墙面空鼓,瓷砖贴不牢等弊病。而且,瓷砖本身也有一定的防水效果,所以不必矫枉过正。
毛病三:衣柜空间只重眼前
对于只有两房的户型,一般人都是只在两个卧室做大衣柜、而没有尽量“挤”出单独的空间做杂物间。
日后,随着衣物的增多,这两个柜子肯定是远远不够的,到了夏天更是要拼命挤柜子。
破解
小户型在设计阶段就要充分考虑以后的储藏收纳功能,时下非常流行的就是在有限的空间里设计整体衣帽间或储藏室,满足日后所需。
毛病四:顶灯没有设计双控
卧室顶灯的开关只设在进门处,而没有在床头再设置一个双联双控的开关。
这样,晚上靠在床上看完电视或书后,还得下床关灯再摸黑上床,冬天的时候更是烦人,冻得瑟瑟发抖还要起来关灯。
破解
如果你有这种特殊需要,在装修的电工阶段就可以与工人师傅沟通,走一个双联双控的电路即可。没有设置双控电路的,到灯饰城购买可遥控的灯具也能达到效果。
毛病五:没有留好放置冰箱的地盘
装修厨房时,没有考虑冰箱的大小就随便留了块地方,后来选购冰箱时不是大小不合适,就是对外观不满意。
破解
橱柜设计师上门测量尺寸时,就要向他提供厨房各种电器的确切尺寸,还要根据自己的生活习惯,固定好它们摆放的位置,再设计橱柜尺寸。如果厨房与餐厅隔得不远,可将冰箱摆放在餐厅;隔得较远就只能买个合适尺寸的冰箱了。
毛病六:热水器外露
热水器个头较大,装修时如果露在外面,不仅占用空间,其错综复杂的管路还很影响美观,也不便打理。
破解
可以定制一个带百叶门的柜子将热水器包起来,这样既美观,又能防尘散热。百叶门柜可以定做与橱柜同样的风格、整体效果更好。
毛病七:吊顶龙骨承载不起吊灯
打吊顶龙骨时,没有考虑今后安装水晶灯等较重的灯饰,而将其打得很简单,最后装灯的时候发现吊顶根本承载不了灯的重量。
破解
要么换一个吊顶龙骨能承受得了的灯饰,不然就安一个与水晶灯相似的树脂灯。如果一定要装水晶灯,可以把吊顶挖开一点,在原始顶上打上膨胀螺栓,再打吊钩,最后挂上灯具。
毛病八:收纳空间不够用
小厨房里很难安排足够的收纳空间,但是厨房的杂物是最多的,那些头疼的锅碗瓢盆无处藏身怎么办呢?将它们横七竖八地堆放在灶台上,既不美观使用时也不方便。
破解
厨房一定要以方便实用为主,小厨房更要安排好空间。如果地柜和吊柜都不够用,可以买些合适的金属厨具搁板或支架安装在墙上,将微波炉、电饭煲等收纳上墙,带挂钩的搁板还能挂上各种汤勺、刀具等杂物。
毛病九:进户内门尺寸未留余缝
老式的房子一般都安装了防盗和进户两道门,装修时,很容易造成地板与门之间的余缝不够,而放不了较厚的漂亮地垫。
破解
装修前,测量门的尺寸时,一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度,提前留出余缝。事后如出现类似问题,可以换一个薄点的地垫;或者按地垫尺寸将地板挖一块,封边后再将地垫放入。
毛病十:预留插座不够
如今的家用电器种类越来越多,当初装修时根据需要多安了几个插座,现在也已经不够用了,装修时走的暗线也没法改动。
而且,设计电视背景墙时没有预留壁挂电视、音响等电源插座,家里只能牵明线,不仅影响美观,还给清洁带来不便。
破解
装修时,考虑到将来需要添置的电器数量尽量多安些插座,防止插座跟不上电器发展的趟儿。如果家里使用液晶电视,最好留出壁挂电源插座的位置;如果没装,可以在明线上缠些假花,也能起到装饰效果。
对于我们这些普通小百姓们来说赚够买房的钱也不是件容易事儿,所以小编在你买房钱再给你注入一些新鲜的知识,防止你们上当受骗,银子打水漂的针!快来围观看看吧!
陷阱1:口头夸大赠送面积
“买一送一”、“两房变三房”、“赠送空中院馆”、“阳台面积赠送一半”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。对于此类销售说辞,购房者就得多个心眼了,因为签订合同时,总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示院馆面积就可能会缩水一半。
尽管销售人员口头承诺的赠送面积,在户型图上也有明确标示,但这实际上没有任何意义。因为户型图上一般都会有依据:“本资料所有图片及文字说明仅供参考,实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。
陷阱2:套内实得均价诱惑你
在各类楼盘广告中,“套内实得均价”是出现频率较高的一组词汇。遇到“套内实得均价是多少”的楼盘时,实地考察就显得很重要,因为套内实得均价一般是开发商把所有赠送面积计算在内的,而楼盘的实际均价则远远高于套内实得。
开发商标注的套内实得均价,看似便宜,其实把赠送面积都算在里面了,购房者实际上没有占到多少便宜。而且,购房者还应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。如果没有约定,则赠送面积可能成为泡影。
陷阱3:样板间变大的秘密
样板间是开发商吸引消费者的“门面”,自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比,有的样板间“悄悄”变大,有的装修产品被“偷梁换柱”,各种问题层出不穷。其实,稍微留心的人就会发现,除了一些精致的摆设,样板间里几乎没有家电,这样看上去,及时面积不大的样板间,也会显得比较宽敞。而且,很多样板间内的家具也是根据房间尺寸定制,比普通尺寸小很多。所以,购房者在参观样板间时,一定要擦亮双眼,以防被漂亮的样板间迷了眼。
陷阱4:“优惠明天结束”忽悠你
在售房部,开发商总是在制造销售兴旺的气氛,经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样,或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元,让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感,在没考虑清楚的情况下,一冲动,就签了合同,交了钱。
实际上,多数情况是开发商在制造紧张氛围,说“活动今天为止”、“明天优惠结束”,多是逼单行为。目前在房地产交易过程中,开发商处在强势地位,与购房者之间信息极不对称,存在开发商做霸王买卖的现象。为此,购房者要摆正心态,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决别签。
陷阱5:通过购房定金吃定你
在看房过程中,只要你表现出一点点购房意向,销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果不交付定金可能就卖完了,要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金,销售人员就会要求客户先交小定,然后要求客户次日交齐大定。
然而在现实生活中,不少购房者交了定金后因房贷办理等其他因素导致不能购房,或者主观上不愿购房的情况时有发生。尽管有开发商会承诺退换定金,但真正退的时候也是困难重重。购房者在选房、购房时,不仅应该详细了解房屋各方面情况,还应该明确自身的贷款资质、还款能力等因素,千万别匆忙、冲动支付定金,以免带来更多困扰。
陷阱6:配套缩水忽悠你
不少人购房是带有明确的目的性的,有人看重学区,解决子女上学的问题,还有人看重医疗及商业配套等,这些都与生活戚戚相关,不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中,有的配套明知遥遥无期,也是大肆宣传,对购房者造成误解。
购房者在买房时,务必自己确认哪些配套将落实,目前配套有哪些,才可以下手,切不能轻易相信开发商的承诺,因为,买房不是一件小事,如果买房时不了解清楚,后果就是入住后的妥协或者与开发商的纠缠不清。开发商是不会为没有写进合同的承诺承担责任的。
陷阱7:隐瞒规划欺诈购房者
明明买房时说的是绿化用地,接房后变为停车位;买房时说的是私家公园,接房后却被告知是市政公园;买房时说的是小区道路,接房后却变成了市政道路……类似的改变时有发生,也因此成就了不少维权事件。
尽管开发商无权自行改变规划设计,但如果开发商明知规划设计,却刻意作虚假宣传的话,就涉嫌欺诈,应当承担相应的法律责任。相关法律规定,以欺诈方法订立的合同,当事人有权请求人民法院予以撤销,并可要求对方赔偿相关的损失。因此,购房者在遇到上述问题时,可依据法律维护自己的合法权益。
陷阱8:精装房其实并不“精”
拎包直接入住,无需再花钱、花时间装修。这一精装房的最大卖点,近年颇受购房者尤其是首次置业者的欢迎。但在买房时如果不注意,精装房也会给自己带来许多麻烦。
在购房时,一定要锁定相应的装修标准,详细约定装修项目及标准。签约时,特别是签装修条款的附件时,要尽可能详尽,购房时应与开发商详细约定装修项目及其标准,对品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等作出详细约定。万一日后发生纠纷,有据可依。
陷阱9:小区车位配比不足
停车难已成为不少有车一族的面临的难题之一,究其原因无外乎车位不足。小区车位配比不足,导致车库每天上演现实版“抢车位”。在一些矛盾比较突出的小区,小区内车辆乱停乱放现象非常严重,以至于业主与业主之间、业主与物业之间毛段不断。
不论是有车一族还是暂时没车的购房者,在选购房屋时一定要将小区车位配比合适与否列入重点考核项,慎重选购车位配比不够的小区,以免给自己日后生活带来不必要的麻烦。
陷阱10:逾期交房条件混淆视听
双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记,并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由”。
购房者在商品房竣工验收备案登记前有权拒绝接房,但经过竣工验收后不能以房屋的维修事项作为拒绝接房的理由。
通过以上文章的阅读,相信你已经把可能是陷阱的情况都分析了解的清楚了,这样别人再怎么诱惑你应该都不会去上当了,这样的话小编就放心了!希望文章可以帮助到你,也欢迎把文章分享给更多的人学习。