提起五道口相信大部分人并不感到陌生，五道口位于学院路附近，周围聚集了很多高校，同时五道口的商圈也相对是比较全面的，靠近中关村的地理位置也为五道口的人才配备了具体的基础。这篇文章我们就来一起了解一下五道口的房价情况以及五道口房价为什么这么贵。
北京五道口房价情况这个地方的房价在北京也算是很高的了，但从它的房价走势我们就可以看出在今年6月，它的房价就保持在100000元左右，即使是去年6月，它的房价也在七万元左右，而经过了一年的上涨，五道口的均价整整就上涨了三万元每平左右，这样的上涨的速度是惊人的。而现在新房殆尽，附近的二手房与租价让很多人望而却步。网上有爆出37平米的房子售价就要350万，相当于平均每平米10万元。
五道口房价为什么这么贵从整个中国来看，这个地方的房价是很贵的，即使在整个北京，它的房价也是属于高价地段。这是因为在这里，聚集着许多一流的公司，比如网易、搜狐、微软等大型IT公司都先后落户五道口，这里聚集着许多的IT白领与高学历人才。从五道口地铁站到清华科技园10分钟左右的路程，每天上下班高峰时间都挤满了行人。部分上班族为了方便不得不选择住在附近。
同时这里也汇集了许多高校，从小学到初中、高中，乃至大学都有覆盖。像中关村二小的实力就很雄厚，而华清嘉园、科源小区等都属于它的学区房。以城铁五道口站为中心，离五道口城铁站一步之遥的学校还有：中国地质大学、北京语言大学、清华大学，除了这些大学，还有这些大学的一些附中如北大附中、清华附中等。如此集中的优质教育资源，自然是中国式望子成龙的趋之若鹜之地。
并且这里交通很便利，也是北京的一个交通要道，无论是城铁还是公共交通公路都十分的方便，虽然这里没有火车站点，但它距西直门的北京北站很近。距飞机场也不是十分遥远。当然，该地区也是北京人口密度最大、交通最为拥堵的地区之一，因此这里也是北京房价攀升最快的地区之一，人们的生活成本也在不断上升。
编辑小结：北京房价一直是年轻人比较关注的一个信息，前几年北京的房价经历了飞速上涨的阶段，这两年政府通过各种政策使房价得到了一个比较良好的控制。但是在这种稳定的情况下，北京仍然有些地区的房价还在上涨的阶段。五道口因为聚集着很多高校的原因，所以这里的国外留学生也比较多，而家庭条件优渥的留学生通常都不会住学校提供的宿舍，而大部分会选择在外面租房子住。以上就是本篇文章为大家分享的全部内容，希望我的分享对大家能够有所帮助。ZhUaNgxiU168.COM
延伸阅读
北京通州房价走势图 通州区房价趋势
说到北京的房价，相信很多年轻人都是比较头疼的一件事情，大城市的房价也是另很多年轻人望而却步的一个重要因素，所以想要在北京定居的人们需要时时刻刻关注北京房价的时时改变和相应的政策变化。这篇文章我们就来一起了解一下北京通州区的房价走势如何。
北京作为中国的首都城市，房价的变化和每个人的关系都是密不可分的，首都的房价在一定的程度上也可以反应出人们的生活水平和经济能力。这篇文章小编将为您介绍北京通州区在去年的房价整体走势如何。
北京通州简介如果只说通州区，估计很多人都不知道在哪，它是北京市的一个区，地处东南部，南和天津市武清区、河北省廊坊市交界。自2015年7月北京正式公布“聚焦通州”以后，该地区的市行政副中心加快了规划建设步伐，因此，通州作为北京市行政副中心的“新身份”正式亮相。这一消息传出后，不少人前往投资房产，以致于房价疯狂上涨，最终于2016年5月5日，北京发布了调控政策，一定程度上抑制了房价，让市场恢复平稳的走势。
2017年通州房价走势图前面我们也说过，该地区去年的房屋价格出现了猛涨的情况，甚至翻了一番，多由副中心各项利好政策的影响，但在北京发布9.30楼市新政后，通州房价开始停止大涨，但也并未出现降价。从上图来看，上涨趋势保持在相对平稳的状态，短时间内不会出现大涨或者大跌，对于有刚性需求的需购房者来说无非是个入手好时机。而二手房方面从10月开始出现了下滑态势，整体市场的降温令住房上行得到了一定遏制。
近期北京房价情况上个月，各地又相继的颁布了很多房市新政，作为首都的北京也不例外，3月20日，这是北京实施新政后的第一个交易日。在此新政出台之前，北京2.3月份房地产销售再创新高，2月北京二手成交均价为63579元/平方米，环比上涨4.6%，3月第二周达到67621元/平方米，环比上涨2%。但在受新政影响后，看房顾客数量明显减少，观望的购房者增多，影响目前还未明显反映到价格端，预计短期内价格上涨势头将得到有效遏至，一段时间内表现将较为平稳，交易量将迅速下滑。
小结：说到北京的房价，相信很多年轻人都是比较头疼的一件事情，大城市的房价也是另很多年轻人望而却步的一个重要因素，所以想要在北京定居的人们需要时时刻刻关注北京房价的时时改变和相应的政策变化。以上就是本篇文章关于北京通州区的房价为大家介绍的全部内容，希望我的分享能够对大家有所帮助。
烟道口在承重墙上可以改位置吗 烟道口用什么材料密封
在以前每个家里厨房都会有烟囱的，不过现在很少见了，但是还是会有，只是换了一种形式出现，那就是改成了抽烟机，有烟囱的作用就是排除做饭产生的油烟，那么一般这个烟囱的位置不会有大的改动，但是特殊情况下迫不得已需要改的时候该怎么办呢？如果恰巧这个烟囱在承重墙上能改吗？当然我们在安装开通烟道的并不可能那么精准做到严丝合缝，开大了怎么办？这些都是过程中的问题，那么接下来就给大家介绍烟道口的改动以及烟道口的密封。
厨房做饭会产生大量油烟，一般会选择安装油烟机来吸走室内油烟。吸油烟机是有一个通气管道从烟道口通向室外的。烟道口的位置是在建造房子的时候预留好的，但是有些业主不是很满意自己房子烟道口的位置。下面就和小编一起来看看烟道口可以改位置吗以及有承重墙烟道可以改吗。
一、烟道口可以改位置吗
烟道口一般不能改(别墅除外)。烟道不是一个直通通的管道，而是每层楼都有分隔板，防止楼下的油烟窜到楼上的厨房里。如果改变了烟道的开口方向，那么这个隔层就不起作用了，可能油烟排不出去，或者可能会导致油烟乱窜。如果楼上的住户改烟道，有可能造成楼下的烟道不畅通。
二、有承重墙烟道可以改吗
承重墙烟道是不可以改的。承重墙是负责支撑楼板的墙体，由地下室开始，每家的承重墙都对楼上楼板起到支撑作用。除了与室外有关联的墙外，房屋内部还有数量不等的几堵墙用来协助支撑及保证楼体坚固，这些都是不能随意改动的。否则，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷;即使不塌，也缩短其建筑寿命，并加快其变成危楼的可能性。原理很简单，如同原本有受力均匀的钢筋支撑整个楼体，形成平衡状态，当你对支撑体进行拆改，就打破了均匀的受力，时间一久则会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。当然，根据楼体高度、大小、新旧程度和居住密度的不同，出现问题的时间也不同
三、烟道口开大了怎么办
1、当开口不大时，管道和烟道口距离有4-5厘米左右时，可以买勾缝剂来填充，然后在烟道口一下装吊顶，这样就将管道和烟道口都遮盖住了。
2、当烟道口比较大时，可以先用砖块来将过大的口子砌上，然后过小的缝隙还是用勾缝剂来填充，其余的过程同上。
四、烟道口用什么材料密封
烟道口位置不合适的时候，在需要封堵的下方烟道位置下面裁切一块小木板和钢板网，大小与要封堵烟道的大小相仿放置在钢筋下面用绑扎丝固定放置混凝土下落，上面钢筋两头长出10厘米间距10厘米掸在水泥楼板上，将搅拌好的混凝土浇灌在小板、钢网、钢筋上拍实，过一段时间拍浆收光就好了。上方烟道封堵就简单很多，可以叫木工师傅用木龙骨硅酸钙扳将多余的烟道直接封堵在再上面批刮粉刷石膏或者是粘接砂浆就能完成。
以上就是关于烟道口可以改位置吗的相关内容，希望能对大家有帮助!
装修为什么这么贵？装修价格贵的4大原因
积攒了一辈子的钱好不容买了房子，面临的是装修，装修要花不少的钱，就算简单装修也是要个几万的。那装修为什么这么贵呢?下面我们一起来揭秘装修价格贵的4大原因。
材料价格是基础
首先，装修价格与装修户所选用的材料有关。物以稀为贵，产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要贵些;其次是材料自身的质量，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜;再次就是品牌，名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。
工艺不同价格有别
施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺就是十分重要的因素了，它直接影响到装修的质量。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些，反之就低些，所以在面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。另外，工时越长，价格就越高。
施工管理影响价格
品牌公司及规模较大的装饰公司的家装工程，还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员，也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修涉及的工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在装修户的装修价格里，所以，施工管理也影响价格。
公司的规模不同影响价格
优秀的装饰公司要有相当高的资质和一定规模，各种部门配备较为齐全，售前、售中、售后服务各负其责，这些都需要一定的费用，这些费用自然也会体现在价格上。而“装修游击队”的规模则无从谈起，他们人人既是老板、设计师，又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人，找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了，价格自然低，但质量很难保证。
以上就是装修价格贵的4大原因，现在你知道为什么装修这么贵了吧!很多因素都能够影响到价格的。
家具喷漆房价格是多少
家具喷漆房，便是在一个房间里对过滤喷漆工具中止喷漆，当前也被叫做家具烤漆房。传统的喷漆是在露天用喷头给用具(汽车，家具等)喷漆。
家具喷漆房价格
1、光合家具喷漆房20平米市场价格为15800元。
2、方烁家具喷漆房16平米市场价格为15000元。
3、向阳机械家具喷漆房18平米市场价格为13000元。
家具喷漆房厂家
长沙云强环保设备有限公司
公司简介：是一家集设计，生产，销售与售后服务于一体的实业型企业，是经长沙市工商局核准注册的有限责任公司。公司在全国各大省、市自治区设有销售及售后服务机构，过硬的产品质量及完善的今后服务，赢得了国内外广大客户的信息与支持，更重要的是我们将一如既往，经过多年的努力，我们已经拥有队伍庞大的用户，我们的产品已遍布全国、走向合世界。
主营产品：环保涂装设备和高低温烧烤设备生产线。
家具喷漆房是怎么设计的
首先厂房要符合防爆标准，要封闭。然后根据产品考虑采用什么类型的油漆线，常用的有吊线和地线。根据油漆工艺确定采用几个喷漆台。安装油漆线，安装排风设备等等。原有的电器线路也要按照防爆标准重做。
一是防尘;二是合理通风,有换气装置;三要防潮;空间布置要流水化;水帘的废水处理。
十五道家装施工工艺介绍 打造完美家装生活
家装施工工艺流程按粗略的分法，一般有基础、水电方面、泥工工程、木工工程、涂饰方面还有就是收尾方面，详细的分有卫浴家具之类施工工艺流程，下面小编就为您具体地介绍家装施工工艺流程主要有哪些吧。
家装施工工艺一：开工交底后动工之前需要做的工作
1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做;
2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验，如漏水要督促开发商整改;
3、连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水;
4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护;
5、仔细检查强弱电路是否通畅，地漏、下水是否通顺;
6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。
家装施工工艺二：改造打墙工艺
1、先用切割机将需拆除部分切割一下再打，不可使用大锤，以免震动太大影响到不拆除的墙面;
2、先用小锤钻子将底面掏空再慢慢向上打。新掏的门洞门头要加过梁;
3、不可打部分：承重墙、混凝土墙。
家装施工工艺三：水制作工艺
1、冷热水管埋入墙内深度，管壁与墙表皮间距须为1cm，严格遵循左热右冷原则;
2、出水口须严格按照国家标准龙头间距尺寸布置，内外丝要分清;
3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。未经加压测试不可封墙;
4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面;
5、水压测试过后，打开总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞;
6、绘制精确水管线路图交业主保存(最好能够照下施工部分的照片保存)。
家装施工工艺四：电制作工艺
1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条，照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路，不使用1.5平方电线;
2、强弱电分开间距为30cm以上，强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30cm;
3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则，接地线最好使用国标规定的黄绿线;
4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整，不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理，接管处要用pvc胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则，顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁裸埋电线，吊顶电线须固定;
5、弱电不可有接头(电视线要用分频器)，网线严禁接头;
6、明设管须作电管保护，3组线同进一个线盒时要另外部设一个过线盒。吊顶有灯位的地方要预留线盒
7、电路工程完工，要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电，强弱电都要仔细测试，并抽拉是否是活线，没经检测严禁进行下一项工序;
8、验收后要绘制精确线路图交业主保存(最好能够拍摄照片保存)。
家装施工工艺五：防水防潮制作工艺
1、将墙地面需要作防水的地方打扫干净;
2、地面严密涂刷防水涂料两遍，有下水管的地方要向上卷起20cm;
3、干燥两天后将下水管和地漏堵严实，放上5-8cm深的水作48小时的闭水实验，确保楼上楼下无渗漏方可铺贴地砖，没有做闭水实验严禁铺地砖;｝
4、墙面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5——1.8m以上，涂刷要严密;
5、门窗套及木制品靠墙处作防潮处理，防止以后遇潮气发生霉变发黑，制作时将桐油均匀涂刷在木板靠墙面和地面;
家装施工工艺六：木工制作工艺(前提条件)
原有的门框要拆除后重新作门套，残破墙体先将墙体粉平直待干燥后在做木制品，包门窗套前要将门窗套原墙面做严密的防潮处理，以免木制品因潮湿发霉引起漆皮脱落。
家装施工工艺七：门窗套制作工艺
1、木工师傅用冲击电锤打立板和实木线条固定眼，将木楔在太阳底下晾晒一天，作防腐处理后钉进已打好的眼内，做套时木板靠墙面刷桐油一遍做防潮处理;
2、将优质细木工板靠墙面刷桐油后钉到墙上，用水平尺和线驼将其操的横平竖直、四正，板内填补尽可能严实，需装门的一边必须使用两张细木工板站边，达到足以承受门叶的重量和合叶的握钉力，门挡用九厘板作成暗侧口，实木小线条封头;
3、门套线条用九厘板忖底，侧面用实木小线条封实，实木门套线条和其他实木线条应提前4-5天购买，不要开捆放在工地晾干，与周围空气融合，钉门窗套线条要人为的预留1毫米以上的收缩余地，切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口;
4、厨房、卫生间门套线条要与地面预留1公分间距，以免地面扯水;
5、窗户台严禁用木制作，建议采用天然石材、人造石、瓷砖、马赛克等装饰;
6、窗套木制作要在天然石材或人造石装上以后在制作，以达到严丝合缝;
7、需要做混油的木制品要在实木线条与接触处开“v”槽处理。
家装施工工艺八：门叶制作工艺
1、平板工艺房门制作：用两张优质细木工板制作成实心门，将木工板分别开板半深度宽3毫米、间距12公分的对应槽，用木工胶水将两张开好对应槽的木工板叠压在一起，两面上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。实木线条收后切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口;
2、凹凸工艺房门制作：中间用一张优质细木工板开(同上)对应槽，两边9—12厘板夹制，两边上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上);
3、衣柜门制作工艺：中间用12-15厘板，15厘须开对应槽，两边上饰面板，凡达到140厘米以上长度的柜门须在门内两边各放不锈钢条一根，放在平整的地面上500以上斤重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上)柜门宽度最好不要超过45厘米;
4、推拉门制作工艺：做工与其他门叶大致相同，轨道要隐藏在门套内，玻璃两边要用定做的实木小线条夹住，地面定位器要牢固，位置要合理。
家装施工工艺九：无门衣柜制作
1、木工板框架，背板九厘板，如使用波音软片先将背板波音软片贴上后再钉上，立板和横板贴坡音软片时要人为的向外口面卷边3-4毫米，然后用实木小线条收口压住，避免边口起翘。作工时要注意推拉门挡住内部抽屉无法打开。(注：衣柜内饰可采用波音软片、混水油漆、饰面板等);
2、抽屉的尺寸要严格按照移门的尺寸而定，抽屉上口及屉头板要用实木小线条收口(干缩工艺同上)，裤抽不可高于1米;
3、立板之间间距不可超过1米，如超过1米就要加立板，以免时间长打兜。
家装施工工艺十：吊顶制作工艺
1、用水平管找水平点，用墨斗沿水平点弹水平线;
2、轻钢龙骨：木龙骨作边龙，灯槽位置用木龙骨或木工板制作，有木制作处须刷防火涂料，龙骨最少50以上，间距30公分为宜，吊筋间距60-80公分为宜，石膏板与板之间要人为预留5-8毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷1-2毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅;
3、木龙骨：龙骨最少3*4以上，间距30公分为宜，吊筋间距60-80公分为宜，吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上，刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板与板之间要人为预留5-8毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷1-2毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅;
4、铝扣板：严格要求操水平，弹水平线，轻钢龙骨卡口齿要对齐，龙骨间距50以内，吊筋间距60-80公分为宜，上板时手要轻，以免将板面按出坑来，边条与瓷砖接触处不严实的要用密封胶打严实;
5、铝塑板：木龙骨最少3*4以上，间距30公分为宜，吊筋间距60-80公分为宜，刷严密防火涂料，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再用万能胶粘贴铝塑板，铝塑板与板之间要人为预留3-4毫米空隙，已备填充其他色彩起到分格的效果，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，折叠面的角要圆滑不可折断或毛角。
家装施工工艺十一：甲板墙制作工艺
1、有条件用砖头砌墙的建议尽可能用砖砌(在梁上或离梁不超过30公分);
2、达不到这个条件的建议用轻钢龙骨制作，主龙骨的规格要求须在110以上，天地龙、穿龙和主龙及卡件要安装的牢实，固定点必须用铆钉，中间隔音棉要用铅丝或铜丝固定好，石膏板与板之间要人为预留5-8毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷1-2毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，有门处要用大料加固;
3、严禁使用木龙骨。
家装施工工艺十二：油漆工艺制作(清水漆)
1、将工地卫生打扫干净撤去除油漆外所有的工具和材料(板凳、梯子除外)，油漆必须在乳胶漆之前完成;
2、门锁、铰链等小五金要保护起来，有需要跳色的地方要用分色纸隔开;
3、补钉眼用油腻子(不可用透明呢子)，特别粗糙的饰面板(黑胡桃、柚木、橡木等)要满刮腻子一遍，干燥后磨280号水砂纸一遍;
4、上底漆2遍，干燥后400号水砂纸一遍;
5、再上底漆两遍，干燥后带水磨600号水砂纸一遍;
6、再上面漆一遍，干燥后带水磨1000号水砂纸一遍;
7、再上面漆一遍，干燥后带水磨1200号水砂纸一遍;
8、再上面漆一遍，干燥后用细棉纱抛光一遍，严禁打蜡;
9、以上做工须将门窗关闭严实，随时清扫地面，油漆工作需要干净的环境，否则很难作好
家装施工工艺十三：油漆工艺制作(混水漆)
1、实木线条收边的木制品，作木工时要将线条与面板之间开“v”槽，油漆工要将“v”槽用原子灰或自调油灰补平，这样就不会出现开裂和明显的线条痕迹，木制品看上去象一个整的;
2、用原子灰或自调油灰刮腻子2-3遍找平，建议不要使用胶腻子，胶腻子脱壳的可能性很大;
3、以下程序与清水漆相同。
家装施工工艺十四：油漆工艺制作(混水清做)
有两种方法：
1、用色粉檫色，然后用清水油漆出光;
2、色精兑入清漆中直接喷涂。
家装施工工艺十五：乳胶漆制作工艺
1、清扫现场，刷建筑胶水一遍固底;
2、用墨斗弹出阴阳角直线，用石膏粉或白水泥沿墨斗线作出阴阳角直角;
3、水泥毛墙要用纯白水泥披一遍，开发商已经处理过的白墙如粉化严重须铲除，铲除后披纯白水泥一遍，不粉化的白墙用成品腻子粉或自调腻子披第一遍;
4、第一遍腻子干燥后，再用成品腻子披地二遍;
5、第三遍也同样用成品腻子来披(提醒：视情况而定，只要平了就可以，腻子披的太厚反而不好，过于厚的地方不宜用成品腻子，须用石膏粉或白水泥);
6、带100-200瓦灯泡侧光打磨600号水砂纸一遍;
7、上抗碱底漆一遍待干燥(最好是刮底漆)。
外墙漏水是因为什么导致?外墙为什么出现漏水情况?
外墙漏水是因为什么导致?外墙为什么出现漏水情况?在家装的时候，不单是室内装修需要我们认真对待，对于室外的装修同样不能马虎。在室外装修中，外墙的装修是十分重要的环节。在后期的生活中，有的朋友可能会遇到漏水的情况，那么这是怎么一种情况呢?为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下外墙漏水是因为什么导致?外墙为什么出现漏水情况?
一、外墙漏水怎么处理
1.填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治，在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中,通过我们认真组织和精心施工,确保了砂浆的饱满度,在上海市闵行区结构的检查评比中,航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
2.外墙穿墙套管预留孔的渗水防治，对螺杆孔我们采用了四道防水:在结构施工时,确保螺杆孔里高外低;在粉刷前,用发泡剂封堵5厘米以上;打发泡剂时,外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实;后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
3.墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，外墙漏水如何处理?应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝。
二、外墙漏水是什么原因
1.外墙漏水的原因可能是框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区。
2.施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;房屋建筑施工过程中，外墙漏水的原因可能是因为各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。
3.七层墙面渗水。由于八层外墙饰面为卧瓦墙面，雨水被集中后顺着卧瓦墙面流到7层与八层的交界处。此处为一小挑檐，正常情况下，雨水应全都顺着挑檐立面直接流走，不应流至下一层。实际情况是：该挑檐下方确实已安装滴水线槽，但线槽未通长设置，两端距墙角3cm没有线槽，断水不彻底，此处有可能倒反坡，造成挑檐立面的雨水又顺着此处流到7层墙上，由于水量较大，所以造成7层内墙面渗水。
