前两年最流行的口头禅之一就是“城市套路深，我要回农村”，在一线城市房价连续飘高的情况下，这已经不是一句插科打诨的玩笑话了。农村地广人稀，住房成本低，生活安逸闲适，所以有去农村自建别墅想法的人自然不少。但真的有那么简单吗，接下来我们来了解一下怎么在农村建别墅，自建别墅应如何设计。
如何在农村建别墅1、目前的土地分两种,一种是国有土地,一种是集体土地。招拍挂国有土地,报批符合规划后就能自建了。另外一种是集体土地,虽说属于村集体拥有,只能在该集体内流转,不能卖给租给城市人,是不能私自买卖的。所以也有人私下协商买卖租赁,要注意的是,买地自建别墅的话,别在耕地上建,可以买农民的宅基地。
2、在农村建别墅基础应扎实稳重,建设前应勘探,或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低,就怕不均匀,应按实际情况采取可靠措施,为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。屋顶要轻量化,防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖,要比钢筋砼挂瓦要好得多。
3、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计,如果结构设计对结构构件采取易更换措施,也可按25(2类)年考虑。抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒,小震不裂,可修复。墙体应特别注意整体性,防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。
农村建别墅要如何设计1、农村建别墅要注意细分功能。一般合理的主卧室应可以细分为睡区、坐区、衣帽区、卫生区、盥洗梳妆区等部分。动静分离,同居一室的夫妻两人行动也应尽量做到互不干扰;另外,睡区要注意避免主卧内部卫生间等空间的噪声干扰。在一些高档楼盘里,功能分区还要细致,比如增加了会客区、书房等。
2、在别墅功能设计上,首先要考虑日常生活的功能,虽说是在农村,但在装修设计上不能太乡村化,应多一些实用性功能,可以相对多元化一点。在平面功能分区上,可以有健身房、娱乐房。其次,别墅更强调室内的空间感、舒适程度,应把公共、娱乐及会客空间,分布于建筑各个层面
3、尤其是要注意的是,农村别墅设计要考虑人的行为有连续性的空间在布局上的联系。比如客厅与其他许多功能空间都产生联系,在很多经济型别墅中餐厅和客厅常常共享一个大空间。这就要求在设计时要充分考虑别墅在投入使用后主人对其二次设计可能性。
小编总结：想回农村自建别墅七是要了解的东西还很多，因为它所涉及的内容多，环节复杂，除了工程建设等常规项目还涉及到土地审批等环节。所以如果想在农村自建别墅一定要先了解再动工以免白费了力气。如果您有更多家装方面的问题，欢迎登陆官网，我们有丰富的相关知识介绍喔。
相关知识
农村别墅大门怎么设计 农村别墅大门设计要点有哪些
农村别墅大门怎么设计？农村别墅大门设计要点有哪些？农村自建房的别墅大门设计和城市别墅的大门设计会有所区别，今天给大家介绍一下农村别墅大门设计要点，供大家参考。
农村别墅大门怎么设计？农村别墅大门设计要点有哪些？
1、要满足生产和生活两方面的需要农村住宅同城市住宅不一样，要满足农业生产和农民生活两方面的需要，除居住功能外，还有家庭副业生产活动的功能。堂屋用以会客，用餐，进行家庭副业生产，如编席、编筐、织布、剌绣等;杂屋作为围墙设计沼气池、晾衣架及堆放柴草的棚等。厕所一般与猪圈相连，以便积肥。
2、要适应当地自然条件，生产特点及生活习惯等。我国地域广大，各地农村自然条件，生产特点、生活习惯、民族风谷都不相同，在住宅的平面布置、建筑形式、建筑结构方面，各地都有不相同的传统和不同的建筑风格。 北方地区气候寒准干围墙设计多数是和厨房结合在一起的，冬季做饭和取暖“一把火”。北方地区传统住宅，一般是一明两暗两开间和一明两暗三开间，四至五开间的也常见。
3、农村装修南方地区气候炎热多雨，空气潮湿，农村住宅要考虑通风散热及防水防法潮的问题，应尽量使主要房屋有良好的朝向。一般房屋空间高大，围墙设计设势必向空间（建楼房）发展。
4、在西北高爽干燥的黄土高原地区的农民，建成各种窖洞式住宅。在广西、云南、海南岛等炎热、潮湿、多雨地区的部分少数民族，传统住宅采下部架空的干栏式房屋。
农村别墅建造花费如何 农村别墅设计主要事项
农村现在的生活质量都有了非常大的改善，同时农村生活的恬静舒适也是城市所不能及的。所以不论是农村长期居住的人们还是在城市生活的经济实力雄厚的人士，在农村建别墅的想法是无法阻挡的。要在农村建造别墅，建造花费是首先会想到的，另外农村别墅在设计风格上也有很多注意事项。所以事先了解农村别墅建造花费如何以及农村别墅设计主要事项是非常有必要的。为此，下文将为大家介绍农村别墅建造花费如何以及农村别墅设计主要事项。希望能够帮助到考虑在农村建造别墅的业主朋友们。
如今农村生活成了在城市浮躁的环境中生活的人们非常向往的日子，所以很多人都想着在农村建造舒适的别墅，过上田园生活中别有韵味的日子。可是在农村建别墅的花费也是首当其冲的，同时投入了大量资金当然是要建造出让自己满意的别墅，所以要全面了解农村别墅建造花费和设计主要事项。那么，农村别墅建造花费如何以及农村别墅设计主要事项是什么？让我们一起来看下文的详细说明吧。
农村别墅报价
1、在农村地区因交通、距离繁华地带较远各种原因,比在城市购买或建造一座别墅价格要实惠很多。通常情况下,双层的农村别墅的建造价格在50万元左右,但也有的可能会到上百万元,在离市区近的交通方便的别墅一般都是上百万的,这就与地理位置有关了。
2、农村别墅报价,主要影响的因素就是大概要看多大面积,通常可以这样估算:土建约600-700元/平方,水电100元/平方,装修800--1000元/平方。然后用别墅的建筑面积测算一下。
3、农村别墅报价与地区经济有平有很大关系。比如贵州农村地区房子在750元左右一平方,建造围墙的话,100-150元/平方,建设小园林(有假山,鱼池)250-500元/平方。但在上海的郊县,100万建造一栋占地面积1000平方米的大户别墅。
4、单就农村别墅造价而言,如果是普通的建筑,造价成本是这样:主体需450-700元/平左右,装修费用150-300元/平方;如果质量在好一些,主体建设需950-1500元/平米,装修费用500-800元/平米。这样计算的话,比如280平米的别墅,普通的大概18万元就行了,好一些的60万元就可以拿下。
农村别墅设计说明
1、农村别墅设计上首先强调“生活化”和“功能化,尽可能的满足功能需求,原建筑设计主要功能具体如下:地下一层主要功能有:厨房、早餐厅、正餐厅、公共洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。首层主要功能有:客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。二层主要功能有:可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。露台、阳台位置需考虑其相对应的功能。
2、农村别墅平面布局设计要完整、大气,赋有贵族气质,杜绝虚假的奢华,体现真正的“高品质建筑”功能与风格需紧密结合。设计时可按家庭成员的爱好、兴趣等设定为一个主题进行设计,反应真实、形象的生活场景。
3、注重室内和室外空间的衔接,关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、入口平台、回廊等灰空间的处理和应用,提供给业主一个优越的连接点,让建筑和景观相映成趣,收放随意,动静皆宜,全面提升空间品质,体现生活场景和生活方式。
农村别墅的报价总体来说,要比城市的商品房便宜一些,但也是同等房子相比较而言,因为农村别墅也是别墅,属于比较高档的房子,少说也得几百万元,不是可以轻易决定的。因此在计划进行农村别墅建造时,对于农村别墅的价格情况和设计说明内容都应该进行必要的了解。
上海农村别墅价格如何 上海农村别墅建设关键
上海这个一线城市，消费水平是比较高的，经济各方面的发展也都是比较前沿的，所以即便是农村的别墅也是非常抢手的。上海农村别墅的价格也是人们都比较关注的。另外上海农村建别墅会涉及到很多方面的影响因素，故而上海农村建别墅也势必要花费大量资金，所以上海农村别墅建设要选址适宜，也要经久耐用，更要设计独特。为此，下文将为大家介绍上海农村别墅价格如何以及上海农村别墅建设关键。希望能够帮助到想要在上海购买或建造别墅的朋友们。
一线城市的房价是很多人都比较惧怕的，一线城市的别墅更是不例外。上海作为国际大都市，就算是农村的房子也是价格不菲，上海农村别墅的价格受到了很多人的热切关注，一些有想法在上海农村建别墅的人们，对上海农村别墅建造所涉及的问题也是比较关切了。那么，上海农村别墅价格如何？上海农村别墅建设关键是什么？让我们一起来看下文的介绍吧。
上海农村别墅价格
1、上海农村别墅建设可以按三期来考虑,按300平米为例,一期主要是基础,包括主体工程、厨房、卫生间装修及门窗安装、地面及外墙贴砖、少量家具等,大约需要40万元,建筑面积包括滴水部分。二期建设主要是粉刷、阳台及花园护栏、前院大铁门、后院围墙、全部家具,及冰箱等一些电器,大概约20万元,全部灯具和窗帘也包括在二期里。前后院落建设可以算作三期,加上其它一些额外费用,大概约30万元。
2、别墅建设的部分内容预算公式。混凝土垫层:(外墙核心线+内墙净长线)*垫层厚度*垫层厚度*单价;混凝土基础:(外墙核心线+内墙净长线)*基础横截面面积*单价;墙砖:(防水房间内墙墙面实际面积-防水房间门窗面积)*单价;保温层:屋面实际面积(斜面积)*单价;防水卷材层:屋面实际面积(斜面积)*搭接增加系数*单价。
3、上海农村别墅以自建两层小别墅为例,以目前的市场上钢筋、水泥的价钱来看,大概需要13万元。在装修标准上来说,如果只是要外表好看,里面简单装修的话,大概也需要30万元。不同的选择有不同的价格,比如屋顶瓦,也有不同的选择。如国产陶土筒瓦75元/平方米;国产水泥瓦涂层型46元/平方米;国产水泥瓦通体型53元/平方米;国产玻纤瓦26元-138元/平方米等。
上海农村别墅建设注意要点
1、上海农村别墅有时可能会涉及到土地问题。通常宅基地拥有权属于农村集体经济组织,按照国家规定是不允许随意买卖的,因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。市民只能购买宅基地上的附属物,这里面就会有操作程序,大家在建设期或者购买时一定要弄清产权等问题,不能违反法律。
2、为保证耐久性要求,所用材料性能要足够可靠,如所用砼强度不能低于C20,配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量,硫磷含量应在允许范围内,不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符合设计要求,砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。
3、别墅房间的构成,如卧室、起居室、车库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间等,房间数量要够,各房间相互关系要恰当。别墅中要有一些彰显主人身份、品位、爱好的房间,可根据主人情况进行设计。
上面我们对上海别墅价格进行了粗浅的了解,上海所包涵的地域很大,各地的经济水平也不相同,因此上面的上海别墅价格只能作为参考,在具体建设或购买时,还要根据所在地点具体分析。另外,购买或者建设别墅,对于土地及房屋的产权等情况一定要事先弄清,马虎不得。
