房屋中介是我们买房和租房的一种途径，大街小巷中的房产中介也在房产交易中越来越重要，今天我们就来了解一下买房子应该如何找中介才能避免上当受骗？
一、买新房到底要不要找中介?中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
较后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。
有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。
在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取提成。
二、找中介买房如何避免受骗?(1)看两证，细辩真与假
所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。
(2)签合同，要细不要粗
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。
比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
(3)选中介，宜大不宜小
这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。
规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
三、买房不成中介能收取佣金吗?我国合同法第四百二十七条:“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”
房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致房屋买卖合同没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取佣金，最多只能收取必要的费用(交通费、通讯费等)。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于购房中介的相关资讯。不知道大家了解了吗？其实中介并不是完全不靠谱，我们还是需要自己多加考量选择合适的中介。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。延伸阅读
直击315装修维权 家装避免上当受骗
近日，某大型网站针对家居装修进行了调查，调查结果显示，大部分网友对家装市场上的满意度都不高，网友留言中各种不规范装修的例子层出不穷，有房子装了一半便携款落跑的，有偷工减料的，有以假乱真的，有以次充好的，数不胜数。案例千奇百怪，解决方法总是在没有具体规范的情况下协调再协调，到最后一些因为麻烦而不愿意走法律程序的消费者最终以不了了之的方式告终。事实上，装修维权不能仅靠消费者权益日以及消费者权益保护法，更重要是要用知识武装起自己，才可以让自己的权益少受侵害，同时也可以让自己更自主地进行维权。
装修维权需注意避免上当受骗
去年6月，王先生买了一套二手房，觉得房门陈旧，加上需要更换钥匙，于是就到建材市场找了一家木门专卖店，花六七千元钱买了3扇实木门。不料装锁时他却发现，夹层里竟是人造板材，与当时销售人员宣称的全实木完全两码事;而门框安装有问题，经多次修理无法解决。王先生觉得这种行为涉嫌欺诈，对方却称“我卖的是实木门，又没说是全实木”，并表示现在市面上很多实木门都不是全实木的。
而买了一套90多平方米的房子的孙先生，他为新房装修时选中一个报价最低的某装修公司，结果是边干边加装修项目，结算工钱时比原先高报价公司的价格还多出不少。他告诉记者，光五金件就花了他不少钱，而这些费用当初都没有写进合同里。
业内人士李先生告诉记者，王先生和孙先生的遭遇并不鲜见，消费者如果在购买建材和装修前先知道一些注意事项，就不容易吃这样的亏。
首先，要通过各种途径学习了解辨别产品真假优劣的能力，不要有贪便宜与急躁心理，避免上当受骗。
其次，在选购产品与选择装修公司时尽量选择信誉好的公司。消费者装修房子常抱着“一步到位”的心理，部分装修公司便利用这一心理，采用“低开高走”的手段，暗设陷阱迫使消费者“就范”。这些公司通常先开出较为低廉的报价，吸引装修户“掉进陷阱”，然后在施工过程中不断提出新的要求，增加新的项目。这时候人们往往忽略了签订合同的同时，核查整体装修项目以及材料的使用。而有的公司故意漏项或者报价中不包括某些物品，在施工中再增项，装修费用自然水涨船高。还有部分不良的装修公司就会从装修的“隐蔽”工程中谋取利益。比如用于普通家装的电线及PVC导管，二者就存在较大价格差异，自然质量也有很大不同，消费者很难辨别质量差别，给不正规的家装公司带来可乘之机。
所以，消费者在选择装修公司的时候一定要慎重，要对装修公司进行详细的了解，避免自己家装有遗憾出现。315维权日，如果您的家装有问题的话，可直接进行投诉哦！
房产销售常用伎俩 房产中介常见推销方式
房产销售常用伎俩？房产中介常见推销方式？购房置业是一件既开心又幸福的事，拥有一套属于自己的房子是大多数人的梦想，但是在选购房屋的时候，要预防房产销售过度浮夸的推销，避免买到一些不好的房子，今天小编就给大家介绍一下房产销售常用的推销方式。
房产销售常用伎俩：
1、内部认购或VIP优惠调查
出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
2、大定小定多少都收调查
购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。
3、随意虚构赠送面积调查
“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
4、无中生有引人入彀案例
日前，南山区某楼盘5位业主将某开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入伙时竟然消失，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地。
5、制造现场热销假象调查
在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
6、样板房被悄悄放大调查
一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。 案例：张女士说到她最近买的一套房时，“样板间装修做得细致极了，可交房时一看自己买的房子就没那么好，很多材料都是劣质的，地砖有裂的不说，卧室地板颜色也不匀，卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹。
7、包装虚幻核心卖点调查
90%以上购房者对楼盘的第一印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息，如“奢华生活”、“品质人生”、“尊贵选择”等等。
装修贷款申请真的靠谱吗？
装修贷款申请真的靠谱吗?小编今天就为大家讲讲这方面的知识。
多数消费者不了解装修贷款
近年来，信贷业务发展迅速，消费者除了可以贷款买房、贷款买车之外，甚至还能贷款装修。然而据笔者调查，目前仍有许多消费者从未听说过装修贷款，而对装修贷款有所了解的更是少之又少。
“现在连房子装修都能贷款了吗?”市民刘先生惊奇道，“虽然我之前还没听说过有这项业务，但如果实在缺钱的话还是会去申请的，毕竟装修也是件大事情，可不能因为手头缺钱就影响到装修质量啊!”
最近刚忙完新房装修的卢先生也表示不知道能装修贷款，他还说如果能早点知道，就不用七大姑八大姨地到处向亲戚借钱装修了。
但也有市民表示即使装修缺钱，也不会选择去贷款。“我对这个了解得不多，但对于我这种每个月都要还房贷、工资又只有几千块的普通上班族来说，如果连装修都要贷款，那么还贷压力就会很大。”市民陈女士说道。
据了解，装修贷款早在十年前就开始出现了，尽管近几年还陆续推出了无担保、无抵押的信用贷款，但装修贷款市场却一直不温不火，消费者对此亦态度不一。
装修贷款种类较多各有不同
据了解，目前许多银行都提供装修贷款服务，但对于装修贷款的申请条件、申请程序、申请额度、贷款期限等，不同银行又有不同的规定。
比如某国资银行除了要求借款人在申请装修贷款时要出具身份证、户口簿、房产证、收入证明外，还要经由评估部门对房屋进行现场评估等一系列程序后才得以放款。贷款金额则需根据借款人资信状况及所提供的担保情况来确定，但贷款期限最长不超过5年
而某外资银行则规定只要借款人具有稳定的职业，税前月收入3000元以上就可以申请装修贷款。申请额度最低为8000元，最高30万元，贷款期限最长不超过4年。
有的银行为了让消费者体验到更为便捷的服务，还推出了信用卡家装分期业务。像某银行的信用卡持卡人可申请用其信用卡在该行指定家装商户购买商品或服务，再由银行根据持卡人的信用记录和消费行为进行审核。待银行核准后，相应交易金额会被平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并支付一定手续费。据悉，该项业务的申请金额从20000元到200000元，可提供最长不超过24期(月)的分期付款服务。
当然，消费者除了银行贷款之外，还可以向消费金融公司贷款。而这类公司通常可提供耐用消费品和一般消费用途的消费贷款，其中就包括了装修贷款，但由于目前我国的消费信贷法律尚未十分完善，所以市场成熟度仍有待提高。
申请装修贷款应据实际情况
对于消费者而言，究竟该选择何种装修贷款?有业内人士指出，其实因人而异，消费者应该综合考虑自己偿还贷款的期限长短，以及是否有抵押物等条件，以选择更为合算的家装消费贷款方式。
据业内人士介绍，在各类装修贷款中，花费最少的应该是各大银行推出的个人消费贷款。但这项业务的审核程序比较严格，有的还会要求提供借款人与装饰公司签订相关的装修合同或协议，所以申请难度也会比较大。
与之相比，无担保、无抵押一类的信用贷款申请门槛较低，申请难度也比较小，但这类产品往往也会暗藏“陷阱”。如某银行推出的信用贷款，除了按规定收取贷款利息之外，还会产生的一笔“贷款管理费”，如果贷款金额大的话，也不是一笔小数目。所以消费者在选择这些信用贷款时，一定要看清楚相关资料和问清楚具体的费用组成，以免遭受不必要的损失。
以上就是小编带来的装修贷款申请真的靠谱吗的介绍了，尽管有人认为传统的消费观念和消费理念是制约装修贷款发展的重要因素，但不可否认的是，装修贷款仍是有市场需求的。
甲醛自测盒真的靠谱吗
关于装修建材产品甲醛超标问题的新闻层出不穷，而且甲醛对于人体的危害也日益受到大家的关注。鉴于寻找相关检测机构，所花费的时间和成本较高问题，很多消费者会选择购买价格便宜的"甲醛自测盒"自行检测，以求快速得到答案。
这些甲醛自测盒真的靠谱吗?
TALK1甲醛自测盒检测原理成立，结果只能作为参考
甲醛自测盒是一种通过颜色反应来体现甲醛含量的自我测试产品，主要对生活环境可能受到的甲醛进行快速半定量检测，可对甲醛污染程度进行判定。自测盒类似于ph试纸，检测原理等同于化学反应，大家可以通过颜色的对比来得到一个甲醛的分数，如果测试的液体呈现蓝色就是超标的迹象，颜色越深甲醛含量越浓。
但中国高级注册验房师，装修监理工程师赵太宇向凤凰家居表示，甲醛自测盒要注意在特定环境条件下使用，其中一项环境条件不满足，检测结果就会有偏差。另外，市面上的甲醛自测产品良莠不齐，我们在网上看到自测盒的售价在几元到几十元不等。因此，甲醛自测盒的检测结果只能作为参考，不作为法定检测依据。
TALK2需在特定环境条件下使用
甲醛自测盒在使用时受外部环境因素影响很大，在使用前需对空间进行密闭，以及避免有吸附性物质存在影响检测结果。为了保证检测条件的稳定性，在检测过程中也应尽量减少室内空气温度和湿度的变化。
影响条件注意事项
范围检测范围在十几平米的密闭空间内，待测前空间需密闭1到2小时。
温度在20摄氏度以上使用，如果温度低于20摄氏度，则不容易显色。
湿度如果在湿度较大的时候检测，容易显示超标。
光线避免放置于阳光直射的地方。
吸附物质避免检测空间里有具吸附能力的物质，如植物、活性炭等。
检测剂放置时间吸收液放置时间长，就会出现变化，放得越久，显色越深。
对于甲醛含量的标准，在国家质量监督检验检疫总局、国家卫生部、国家环境保护总局发布的《室内空气质量标准》GB/T18883-2002中规定，居室内甲醛浓度小于或等于0.10mg/m3。而在《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010中，也有规定住宅内甲醛浓度小于或等于0.08mg/m3。
但在符合的使用条件下，甲醛自测盒只能测试出甲醛含量的浓度，并不能测出准确的数值，若要精确测试出空间内甲醛的含量，需要找专业的检测机构进行检测。
专家建议可先根据身体反应判断
首先可以用自身体验，如明显感觉到有刺激性的气味，眼睛流泪;又或者入住后出现头晕目眩，感冒，精力下降容易疲惫等状况，这很有可能就是甲醛过量引起身体的不适反应。另外，通过观察动植物的反应，也能在一定程度上检测甲醛，比如发现植物枯萎死亡，养的宠物生病，不吃食物，活力下降。这就证明所处的居室出现了问题，这时候应尽快做更加精密的检查，并保持室内通风良好。
如找专业机构检测甲醛，需要机构出具具有法律效力的检测报告，费用大概需要1000元，且检验的时间较长。若只需要机构出具可供参考的检测报告，市价大概为100-200元。
装修结算注意事项 小心上当受骗
很多人装修的时候可以说是跑断了腿，磨破了嘴，等到结算的时候就觉得大功告成，直接给钱就结了。其实结算中的猫腻不比装修时少，所以装修结算注意以下事项。
注意一：损耗量计算
在家庭装饰装修过程中，施工面积相对较小，转角曲面较多，而施工内容较为丰富，个性化较强，水、电、泥、木、油漆等工种俱全。因此，其损耗比一般的工程装潢要大。常用的装潢材料大多是定格化的，在具体施工中都需要裁切、拼接，在作业过程中必然会产生损耗，所以，一定要注意损耗量的计算。
注意二：项目变更要看清
在家居装修的过程中，中途可能会因为某些主观或客观的原因需要将项目做改变，如果有项目的变更，业主们就要注意看清楚，并且做好沟通，以免后期结算时出现纠纷。
注意三：漏项与增项必须明确
设计师在前期报价中，故意将一些必要的项目漏项，这样总价款自然就降下来，而施工中，消费者为实现其使用目的，就必须增项，当然也要增加费用;另外在水、电路改造施工时，有意延长水、装修如何更省钱?上家装网，免费设计预算报价。电路管道的长度等等。当施工进行到一定阶段后，有些变更、加项是合理的，也是必要的，这就超出了原先合同的规定，变更、加项后如何收费，是结算时最容易产生纠纷的地方。
注意四：工作量的计算不可少
结算时还要注意包工的工作量计算，只有了解他们的工作情况，才能在结算中做好准备。尤其是最终结算与早期预算会有一定的差距。多大的差距才算是合理的，可以视装修的具体情况而定，以及工作量而定。
以上就是香香小编为大家分享的装修结算注意事项，希望能为你提供帮助!
装修靠谱吗 知道这几点不吃亏不上当
我一般我们在寻找装修公司的时候就会在网上询问某某装修公司怎么样，其实现在我们查询资料的方式有很多，比如一有什么信息我们就可以追根到底，人们在装修房屋的时候一般就可以找一个小的施工队或者委托装修公司来干，这样在装修的繁杂流程上肯定会省心一点，包括现在的装修套餐，整装，半包，全包等等多种方式，那么装修怎么样呢？首先看一下装修一定要准备充足，接下来让我们一起来看一下装修。
一般在中国来说房子是非常重要，同时价位上也是非常贵的，尤其是一线城市，那么仔细想想装修房子跟买衣服是一个道理，在硬装之前我们要考虑房子装修后的样子。
我去拜访的时候，刚进小区就看到一个小学，心里还想这次要拜访的应该八九不离十是三口之家了，但是在我进门见到年轻帅气的李先生和同样年轻时尚的李太太之后，立刻否定了之前的猜想，后来一问才知道，两人8月领证，10月刚办完婚礼。
▲ 图源：自制
为这个家提供了基础装修服务，大家在装修上有什么想要了解的细节或疑惑都可以提出，请尊重屋主的家庭状况、生活习惯和及个人选择。
买房比打仗还紧张，却意外买到了学区房
第一次拜访李先生家是项目竣工验收的时候，周日下午的路况比我预想中要堵，到的时候工长已经在进行简单的墙面修补工作了。没有赶上验收过程有点遗憾，不过倒是可以完整的和李先生李太太聊天。
谈起买房时候的经历，李太太说那时候真是政策紧，“看了一些房子之后，才对房价有了比较真实的感受，那会儿总觉得再不买我们就要买不起了”。
“那天晚上本来打算回去了，忽然听说有个房子能看，一进去感觉挺温馨的。虽然价格偏高，但是也买了”。那天，是3月15号。
这是俩人首次置业，思路却特别清晰，在买得起的里面挑有眼缘的，加上离地铁七八分钟的距离，最重要的是要快！
至于家门口就是小学这件事儿，完全是个意外。
颜值革命装出来到底是什么样？
李先生家是比较早使用“颜值革命”的客户，也是除了样板间之外，我第一次见到颜值革命整装套餐适配落地。
▲ 水泥墙的纹理美极了
图源：自摄
听李太太说，前屋主自己就是搞装修的，家里装得挺不错，用料都很讲究，就是审美老气一些，这次购入之后还是选择了全部拆掉重做。
▲ 客厅 图源：自摄
李太太告诉我，前屋主是一个很nice的人，在他们找装修公司的时候还给了一些渠道和建议。夫妻俩还咨询过他关于价格的问题，前屋主非常坦诚的说“其实都那么回事儿，只是看是先告诉你要花那么多（钱），还是装完了自个儿算才知道，都一样。”
李太太在装修前最关注的点是“年轻”，李先生最在乎的是“环保”。俩人当时看了新推出的“颜值革命套餐”，立刻种草！尽管有些略超预算，也还是一咬牙就签了，千金难买喜欢嘛，更何况不需要千金那么多。
▲ 图源：自摄
其实越是这样对我们有蜜汁信任的客户，越让我们感觉到肩上的责任重大，之前和产品研发部的小伙伴还开过玩笑，说客户把房子交给我们，就像嫁女儿一样，我们得做一只优秀的猪，才配得上客户的小白菜。
装修折腾吗？
每次拜访我都会问客户一个问题：“觉得装修折腾吗？”
尽管每位客户的回答都不同，但最终都会提到一点，就是选择整装套餐产品的初衷——没那么多时间和精力。
在李先生家就是这样，李太太是新媒体的主编，李先生在一家外企任总监，都是朝九晚五的工作，加班和出差都是日常。
他们告诉我在整个工期里只来过四次，分别是开工交底、水电验收、中期验收、和今天（竣工验收）。
▲ 一些细节 图源：自摄
李先生说过程都没费心，只有主材安装的阶段麻烦一些，需要自己协调改天然气、装空调。
尤其是客户经理还推荐他们使用了贝壳装修分期，完全没有了经济压力。李先生选的是先息后本，前12个月每个月付0.8%的利息，第13个月一次性付清本金，正好年终奖能用上。
第一次来这套房子的时候就买下了，第六次再来，就该是搬家了。
这么一算，不折腾。
房子要留出可变的空间
房子其实是个两居室，以前的次卧里放了一张上下床，床把窗户挡了一半，采光很受影响。
▲ 装修前的次卧 图源：自摄
也正因为买房时看到了这样的布置，李太太当下决定次卧坚决不住人，“采光不好的地方，谁住都难受”。
李太太对舍掉次卧这件事情非常坚决，当然也做好了规划，改成了衣帽间+化妆间。
▲ 图源：自摄
“化妆这种事情一定要一个独立的地方，像主卧或者卫生间都不是一个独立的空间，要是有别人在用就会非常不方便。”
▲ 图源：自摄
刚看到这柜子时我以为是书柜，因为一般衣柜的进深是60cm，后来李太太告诉我，因为60的柜子就会影响到窗户的开合，还会挡一部分采光，采光和通风这么重要的事情哪能做出牺牲呢。
于是就选了宜家这款45cm进深的柜子，都是预留的可活动空间，随心布置。李太太都想好啦，不用横着的挂杆，用垂直柜体的挂杆，就像这样。
▲ 内部空间随意布置 图源：自摄
▲ 垂直伸缩挂杆 图源：taobao
聊起来这房子打算是住多少年时，俩人给了一个跨度很大的时间，“5年10年的吧”。
问到假如要宝宝的话还会不会改回两居，李太太再次坚决表示次卧不会住人，李先生说假如有宝宝的话就把客厅改卧室，宁愿牺牲掉客厅，也要一个采光通风都好的卧室。
“我负责做，她负责吃”
李太太是个吃货，李先生就负责当饲养员给她做饭，因此李先生在厨房花了不少心思。
比如专门为烤箱定制的搁板，装了凉霸，做了高低台面，正好下面可以放洗衣机。
▲ 坐上搁板是为烤箱定制的
图源：自摄
再加上颜值革命中的贴心设计，比如吊柜下部开放格、底部的操作灯，虽然都只是小小的细节，却能直接提升使用体验。
▲ 开放格、高低台面 图源：自摄
▲ 操作灯 图源：自摄
厨房有一个比较麻烦的地方就是天然气管道，改天然气管道需要找专门的燃气公司，并且一般是不允许改主管道的，就算允许改动，也需要先停掉整栋楼的燃气，才能进行改动。
原来的燃气表高度正好与视线平行，除了看着不清爽，更有撞脑袋的风险。李先生联系了燃气公司的人把燃气表往上挪了挪，这样一来就不担心撞脑袋了。
▲ 图源：自摄
在厨房里里外外转了两圈之后，我终于忍不住问了一句：“冰箱放哪儿啊？”，李先生指着门厅的这面墙：“放这儿，定的是双开门的，她得囤吃的。”
▲ 门厅 图源：自摄
为什么我到每一个客户家都会被喂狗粮啊……
装修货比三家，低报价真的靠谱吗？
对于大多数业主来说，装修报价是很陌生的。既希望超值高品质，又担心便宜没好货，所以往往不知道如何对比,如何取舍。其实，货比三家不仅适用于日常购物中，对于住宅装修同样合适。下面就来详细解答新房装修业主碰到的上述问题。
问题1、不同的家装公司，报价为什么会有差异
1.装修所用的材料品质不同装修报价的高低，很大部分取决于用的材料，不同家装公司用的材料品牌不一样。即使是同一品牌，等级不同，价格也会不一样。
2.工程量大小不同正规家装公司为了公司口碑和诚信，会把工程量估的比较准确，工作量也会因此增加，报价乍一看就高出不少。但有一些公司，会故意压缩工程量，如在水电施工时，前期先预收，墙面应该全部铲除重新抹灰的，直接打麻点就铺砖...这样自然报价也就低了。但对后期使用来说，不但会留下安全隐患，还会使得维修困难和责任难分，初次装修的业主尤其需要注意。
.施工工艺不同每个家装公司施工习惯及工艺手法会有不同。比如同样的乳胶漆批腻子工程，正规家装公司会在批腻子时贴一层网格布，减少墙面开裂的可能,有些公司能不做就不做,最后造成墙面开裂等诸多问题。
4.公司的施工管理模式的不同传统的装修公司采用转包制，前期采用低价切入，然后抽取一定的利益后，交由散工，工地所有材料包括工人由包工头负责调配，工人工资也由包工头发放，这些就为偷工减料埋下了隐患。
问题2、装修实际费用为什么跟报价相差巨大
1.用低配吸引业主很多装修业主不是特别了解装修过程中所有的材料，装修公司抓住这一特点，在做报价时候算的都是低端材料，以低价吸引业主下单，后期再建议业主选择更好的材料，如此下来，开支自然会增加。
2.故意隐项或漏项为了让报价看上去有竞争力，有的装修公司在做报价的时候故意遗漏某些主材产品，或者将一些施工项目及费用隐去，后期再用各种理由将这些项目加上去，造成无止尽的增项收费。
装修该如何比价?
了解装修公司报价差异的原因，那么就不能盲目进行比价。至少进行比价的装饰公司的材料、工程项目、工程量、施工管理能力、施工工艺、安全性、环保性、设计师协调能力等方面都相同或者大体相似，不然就失去了可比性。对于报价太低的装修公司，业主就要提高一下警惕了，以防出现低开高走的现象，那就得不偿失了。最后不妨多问问行业以及已经装修过业主们的意见吧!
找熟人装修靠谱吗?
俗话说“熟人好办事”，但装修这种事情找熟人的话十分靠谱呢?其实装修中“杀熟”的情况屡见不鲜，有不少的业主会抱怨，说，“熟人”介绍的装修队往往让自己尽吞苦果。那找熟人装修到底靠谱不靠谱呢?下面跟随小编一起来了解吧!
一户主常见误区：
1、信任熟人比找外人靠谱
这是人之常情，一方面装饰公司的报价较贵;一方面自己找的人都可寻根问底，感觉有保障，很多户主都是这么认为的，但也就是这么被坑了。
2、找游击队能省不少钱
据业内人士介绍，装修“游击队”占据了家装行业的半壁江山，有一部分是熟人或朋友介绍，还有一部分是同一栋楼里某户请了某装饰公司装修，其他住户看着还挺不错，就私底下和施工长接触，希望得到“便宜”。一些业主见邻居装修的好，就和工长接触，再一比较，工长的报价确实比装饰公司低，一来二去，私下签合同，自认为还“淘了大便宜”。
3、“托关系”帮选材省钱
很多消费者在装修中都认定，装修材料一定要自己买。亲眼所见，亲口还价，这样才能放心。如果有熟人，说不定还能托托关系打个折，反正总是要自己参与购买才行。刘女士是这种观点的拥趸，家里的装修材料都是她自己购买，亲历亲为之后再付款，她认为这样省钱才能省到实处，但很多时候却因为自己不懂行而被忽悠了。
4、全包套餐是速装面包
现在“×万元全包×平方米”的装修铺天盖地，很多消费者在买房之后经济拮据的情况下，会觉得这样的价位不失为一个很好的选择，既能满足简单的居住需要，价格又不是很贵，感觉非常划算。然而很多时候这样的游击队因为材料来源不正规，施工工艺没标准，甚至以次充好的比比皆是。
二、责任在谁?
很多被“熟人”坑惨了的户主们总是将所有责任全部推在“熟人”身上，其实这就跟电话诈骗一样。贪便宜的总是被人骗，总是认为自己能够浪里淘出金子。其实很多人找朋友帮忙装修之前有没有像审核装修公司那样，去审核你的朋友呢?你肯定没有!
没有标准，省钱=吃亏
标准是什么?是一条精准的流水线，就像口径、重量、质量都一致的物品，使用起来才让人放心。而绝大多数“熟人”介绍的马路游击队就连最基本的装修资质许可证都没有，更别说其他的诸如安全许可证、设计许可证了。
三、仔细了解装修这一行业：
第一，装修是一项非常复杂的系统工程，中间的可变量异常多，极其容易出问题。这个跟对方是不是你的朋友没关系。
第二，在没有审核你“朋友”在装修方面的理念是否和你在同一次元的情况下，极有可能你们在各种看法上是有巨大差异的，最终可能导致一些矛盾的产生，甚至一拍两散。
第三，在产生矛盾的时候，走正常流程的装修公司，是有合同、制度、金钱制约的，你可以毫不留情的指出错误要求整改;而面对朋友就会增加一层感情因素，你可能会碍于情面不去指出问题，从而留下装修遗憾。
第四，在装修的时候，你的“朋友”也许当面不好意思要你许多的工钱，甚至夸下海口要给你打多少折。但现在的社会，出来做事无非就是赚钱，而你的“朋友”介绍的人却不是你的朋友，这一点许多人迟迟不懂，直到被坑了也不好意思指责“朋友”。
四、听听网友们怎么说：
◆装修前老公找开装修公司的同学报价，报价出来我一看，不得了哦，光是吊顶人工报价就一百块，我自己是在建材市场上班的了解行情，立马把他同学咔嚓掉自己找工人做。
◆装修公司骗钱，熟人不放心，那就自已搞。
◆各有各的好处，我想还是外面自己找吧~~~~~熟人做有点哑巴吃黄连。
◆不建议找熟人~这年头赚的就是熟人的钱又要做好人~亏的是自己外一有个什么事碍于面子也不好说~找半生不熟的最好~出了什么问题什么话都可以说~!!
◆还是不要熟人,收的多了,你觉得人家收的多。万一没装好,那本来很好的关系,可能也弄感情不好了.
◆我就是深受其害,价格一点没便宜不说,工期还来的个拖。骂又不好骂，怕伤感情。钱还要照样给，侃价又不好侃，下次再也不找熟人装修了。
◆坚决不找熟人，还是自己找比较好，哪怕要改N次也感觉好点。和熟人都不好意思开口，而且熟人总觉得会赚的多。除非是很好说的小姐妹，好朋友，大家可以直接敞开心扉说，不怕对方不高兴的那种，不然坚决自己找。
毕竟装修不是件小事，所以为了自己有个好装修，大家还是看情况来考虑吧，如果非找熟人就一定注意：有什么不满意大家敞开心扉说，不要碍于面子忍着，朋友间这样直接的交流也许会省下不少麻烦。
