我们如果把新房交给装修公司来装修的话，也就是代表我们把装修的权利给了装修公司，这时候我们就只能依靠合同来规范装修公司的行为了，所以说这张装修合同十分的重要。下面我们就来一起了解一下签订装修合同时需要注意的事情和装修合同里需要我们小心的一些可能产生纠纷的地方。
装修签合同注意事项
1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
2、签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。
3、装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图,客户应该严格审定。另外,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明。
5、合同要由法定代表人签订,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件以及联系电话。工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
家庭装饰装修合同容易出现的纠纷
装修合同纠纷的内容有很多,通过总结,容易出现的纠纷内容主要有下面这几项。
装修公司没有完全履行装修合同;装修粗制滥造,施工质量低劣;装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺;施工中的噪声扰民;装修材料或废弃物乱堆乱放;装修破坏了毗邻房屋;装修破坏了房屋主体结构及承重结构。
有关的这些方面,大家在签装修合同时,一定要认真谨慎。
如果说装修是送业主抵达新家的快车,那么装修合同就是有力的交通规则,使装修一直行驶在正确的方向上,签定怎样的装修合同,就决定的装修快车的速度与状态。装修签合同注意事项大家都清楚了,在签合同时是不是要多考虑一些了呢?
zhuangxiu168.com小编推荐
装修签合同有哪些要注意的 小心陷阱以及注意事项
其实我们现在找装修公司的时候有很多的方式，那么我们怎么能选到一个靠谱的装修公司呢？尤其是在选到了也各方面满意的话，要签订定金合同的时候就要注意了，这里面的条款非常多，除了一些专业性的关于装修方面的，还有一些是法律方面，违不违规的问题，这里面就存着很大的漏洞，所以一定要注意事项，不然一不小心就会掉下去，吃亏还没理，那么接下来就给大家介绍一下装修合同的陷阱以及注意事项。
合同一般现在正式一些的事情还有包括工作啊，谈事情，以及装修都会遇到合同，常见的一些小猫腻有哪些你们知道吗？装修比较重要的一个环节就是签装修合同，一般的业主对装修不熟悉，比起处心积虑想要坑骗业主的装修公司来说，简直就是“待宰的小羔羊”，陷阱层出不穷。。那么赶紧跟着小编一起来看看装修合同签订的陷阱吧!
装修合同签订有哪些陷阱
1.工艺描述不清楚,在市面上，一些不良装修公司或工头为了谋取个人私利会在装修合同中的报价单上使用模糊的字词进行工艺描述，而不具体对使用什么材料、什么规格进行准确的描述，很多装修业主因此而落入装修公司和工头的陷阱之中。
2.胡乱增加单项面积,有的不良装修公司会在装修合同中的单项面积上做手脚，把每项施工项目的面积都稍微增加一点，从而增加用户的装修成本，所以小编建议，大家在进行房屋装修的时候，可先自行对房屋装修尺寸进行测量，以防装修公司胡乱报价。
3.进场材料与合同规定的不一致,在材料进场的时候一定要仔细核对装修材料是否与合同上规定的型号和尺寸相一致，很多不良商家会抱着侥幸心理，使用劣质材料进行装修，试图以假蒙真，所以在签订装修合同的时候，一定要注意材料的型号和材质，以免落入合同陷阱之中。
4.材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关,有的装修公司会趁业主不在的时候，而将装修材料偷偷替换成劣质材料，而业主毫不知情，这种做法不仅会造成房屋安全隐患问题，而且还大大的损害了业主的消费权益，或者不告知业主装修进度，在隐蔽工程中使用劣质材料。
三大装修合同签订注意事项
1.装修合同是具有法律效应的文本，所以消费者在签订合同时候要先对各方面进行了解，将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。
2.签订装修合同之前，要查看其装修公司是否为合法经营的装饰企业，是否具有营业执照，是否具有法人委托书。
3.在签订合同时，要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚，如果有漏掉的要求和事项，可向装修公司提出并进行合同的修改，如果没问题签字即可。
以上就是小编给大家分享的装修合同签订有哪些陷阱的内容，需要的朋友赶紧收藏借鉴，希望帮助到广大朋友!
家居半包装修签合同注意细节 签家居半包合同注意事项
人们在装修设计新居时，往往为了省事会将其包给其它人来做。现在承包给其它人装修设计房子，都要提前签订相应的合同。现在签合同是一件十分重要的事情，因此大家在签订时，都要注意相应的注意事项。现在人们在签装修设计合同时，往往都是家居半包装修合同。那么签家居半包装修注意事项是什么呢?大家在签合同的过程中一定要注意相应的细节，这样才能保证装修设计房子过程中不会因为合同而出现相应的问题。
由于工作忙碌，现在的年轻人在买了新房子之后打算装修，就一定要找到专业的公司来帮忙。找专业的装修设计公司帮忙，就一定要签订相应的合同，从而达成合作关系。从当前情况来看，业主与公司签订的都是半包装修合同。在签订半包装修合同时，都有一系列的注意事项。那么，家居半包装修签合同注意细节?这是很多人关注的问题，一起了解下。
1、注意材料购买事项。半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
2、注意施工期限事项。半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装
修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
3、注意辅料采购事项。 在装修半包中,大的陷阱就在于施工辅材上。按照规定,半包合同的终报价应该涵盖施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。一些装修公司会把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,指鹿为马,昧着良心赚取不义之财。
4、注意中期交款事项。一些装修公司刚装修没几天,就会向业主催讨中期款,说要进材料,而且中期工程已经到了,让业主猝不及防,手忙脚乱。为了预防这种情况,在签合同时好就将装修项目的验收标准以及验收完哪个项目交哪些钱写清楚,以免在装修付款时多生事端。
5、注意付款方式事项。要明确规定工程款是以施工合格为前提支付的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当施工都已完成且验收合格之后应该在合同中规定的期限内付清余款。另外,在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。
半包装修合同注意事项除了上面所说,难免还会有,因为每一家的装修情况都不太一样,难免会涉及到一些个性的事项。但无论是什么样的情况,大家都要对半包装修合同有一个总体的把握,要深思熟虑,不要仓促决定。
买房签合同时常见问题
你知道买房签合同时常见问题有哪些吗?小编带你一起去看看。
1、日期上需要注意。处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。
2、避免以偏概全。以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
3、补充协议事项的注意。拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。
4、金额前面的符号细节填写。勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。
5、发票的注意事项。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。
如何签装修合同
最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。
一、合同范本
签订合同前，最重要的是要看清合同是否是本市统一标准制定的合同，一般在家居城中有店面的装饰公司，都采用这种合同。并在签订后，要在家居市场备案。如果在装修过程中出了问题，可以直接找到家居市场来协调。这种方式对消费者还是有一定保障作用的。
二、合同签订时候要注意以下几个方面。
1工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
3增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
三、补充条款：
1要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。例如：
类别
品牌
规格
价格
大芯板
鹏鸿低甲醛大芯板
1.22*2.44米
105元/张
2列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。例如：
工程项目
单位
工程量
单价
总价
工艺做法
墙面刷漆
平米
37
31
1147
涂刷界面剂一遍，批刮美巢易刮平，砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍
3详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图剖面图细部结点图)；整体家居风格的效果图等。
