新房子验收有哪些流程 新房子验收有哪些步骤许多业主在装修期间会发现一些问题。当新房子完工时,这些问题实际上存在,每个人都没有收到好房子。那么,你对新房子装修了解多少?你今天怎么知道的?下面小编就给大家介绍下新房子验收有哪些流程 新房子验收有哪些步骤,一起看看吧。
新房收房,从广泛意义上指的是:房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。
新房子验收有哪些流程 新房子验收有哪些步骤新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,新房收房主要有以下几个步骤:
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的新房收房环节。
4、业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》,新房收房完成。
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新房子异味去除方法?新房子怎样去除异味?建材家具都含有大量的化学成分,因此新房装修完工之后,室内会散发出一股异味,这股异味含有甲醛和苯等有毒有害气体,会对人体的健康带来严重危害,如果严重超标就有可能致癌,因此新房要对异味及时进行去除,保证室内空气的清新健康,今天小编就给大家介绍一下。
新房子异味去除方法:
一:水果去除异味法
可能大家会觉得奇怪,水果怎么能去除异味呢?其实像我们常见的水果,菠萝,柠檬,橘子都可以的,我们可以把上面说的几种水果,把它们的皮给剥下来,放在房间中内,过上一段时间,便有明显的效果。
二:米醋去除异味法
对于米醋怎样去除异味,大家可能不知道方法,我们可以在新房间内,放上一个盆,把醋倒进去,再加入适量的水,放在炉子上,慢慢进行熏蒸。
三:绿色植物去除异味法
我们都知道,绿色植物可以吸收二氧化碳,放出新鲜的空气,我们可以在房间内,放上一些芦荟,仙人掌等!来进行净化空气。
四:高科技的祛味清洁剂
现在科技很发达,我们的生活随着科技的水平提高,也会变得越来越方面,我们可以在新房间内,用清洁剂来对异味进行去除。
五:通风去除异味法
往往最简单的确实容易被我们忽视,在装修完成后,第一部要打开房间内的窗户进行通风!要保持房间内的空气流通!这样便能有效的去除房间内的异味啦。