房子装修有半包、清包、全包和家庭套餐四种方式。很多业主在听完报价后嫌弃太高,这时候装修公司就会推出家庭装修套餐,看似这种套餐非常优惠,但其实家庭装修套餐是“假实惠、真涨价”,里面蕴涵不少猫腻,需要业主擦亮眼睛仔细的看清楚。那么家庭装修套餐猫腻有哪些?
全包家装套餐陷阱:
1、价格。很多人选择家庭装修套餐,是因为套餐里面包括的项目更多,而且价格也会更加便宜。需要提醒大家的是很多装修套餐里面费用刚开始可能很少,但是等施工后会跟你表面有些项目没有包括在套餐里,需要另外收费,比如税、水电改造、垃圾清理费等等,他们找会找各种收费项目。
2、工程质量。家庭装修套餐之所以那么的便宜,可能是牺牲品质的前提下,比如基础工程的材料买次品、基础工程随意做、做手艺不好的装修工人等等,通过多种方式来降低它的成本,所以业主才能享受到优惠的价格。大家要知道工程质量不好,直接影响日后入住的生活品质。
3、主材。家庭装修中提到的装修材料品种比较低,档次比较差,大部分装修公司都是跟某品牌的材料公司合作,拿到出厂价而不管材料的价格。如果业主不想要用套餐中提供的材料,势必需要另外花钱购买了,这等于是变相增加了成本,最终业主出的装修费更多。
4、赠品。家庭装修套餐都会有赠品吸引消费者,比如免费赠送材料、免费设计、免费做施工图等等,通过各种各样的赠品吸引消费者,其实这些赠品大多都没有用。
5、免费先进。很多装修公司都推出了免费的活动,比如免费上门查看、免费报价、施工完成后有遗漏免费维修等等,其实这些在正常的装修中都是包括的。
套餐装修是一种按平米计价的装修模式,即把装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起,以清晰的价格、完整的配套、无缝连接的服务为主要特征的装修模式。那么采用装修套餐模式有什么优势,其中又有注意哪些陷阱呢?
套餐装修优势:
1.一站式选材、配送:省事!省心!
实创装饰福丽特总部8层4000平米材料展厅有100个洁具样式、100款成品门、200款地板、500平米橱柜展示区、1000款瓷砖等众多建材名牌产品供您一站式选材、配送,您无需为运货、搬货、收货、验货等问题东奔西跑。
2.材料一包到底:省钱!省力!
在实创装修,消费者无需考虑材料没买够、买多了、材料损耗、补货、退货等问题。实创装饰的全包模式,价格透明清晰。
3.责任一包到底:环保检测超标,负全责。
在实创装修,如环保检测超标,您无需鉴定是地板、瓷砖、橱柜、木门、墙漆等建材产品超标还是装饰公司装修超标,因为实创全包模式将责任一包到底。
4.一站式服务:售后服务出现问题,负全责
一旦发生售后服务问题,您无需考虑是材料质量问题还是施工问题,也不用在装饰公司和材料厂商之间周旋,因为实创公司负全责。
套餐装修陷阱:
低价套餐在做报价时要增加许多必须的装修项目,如果消费者一时冲动,只看到了套餐的低价就下定,就容易被“套牢”。当装饰公司开始施工的时候,消费者就会发现有很多服务不在套餐之列,套内有“套”的内容便会自曝出来,而没有这些服务装修就不能正常进行下去。
这时以低价套餐吸引你的装修公司就会直言相告,甚至还会以合同约定来向消费者摊牌,而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利,以至于被套餐套住。
那为什么我们这里要把套餐报价也列入装修陷阱呢?因为所有的套餐报价,都对某一些施工项目和材料用量做了限制性的规定,如果超出规定量,业主就要掏天价的增项费用。例如:明着广告上打“400元全包”,实际上业主结账时却要600元/平方,多出来的钱全都是必不可少的增项费用。
如果一套套内面积为100平方的房子,按某些装修公司低档装修的400套餐计算的话,业主到底需要花多少钱?装修就怕算细账,可能每一笔增项费用都看起来不算多,但加到一起再看就比较吓人了。
1。装修基础收费:套内面积100平方+外墙面积12平方=112平方*400元/平方=44800元;
2。水电施工的增项收费:套内100平方,按112平方的套餐面积算,在无任何造型的情况下,需要的正常水电施工量为,350米线管,55米水管。而该公司套餐只含了112米线管,22。4米水管,按线管32元/米,水管按60元/米计算,需要增加的费用,电线7616元+水管1956元=9572元;
3。阳台防水增项收费:就算600元;
4。橱柜增项收费:100平方的房子,就按正面3。5米的底柜和2米的吊柜计算。而该公司400套餐只含了2。4米底柜和1。2米吊柜,就算2000元的增项吧;
我们加一下以上数据,该装修公司按套内面积为100平方的房子,在没有任何造型和结构改造的情况下,在连砸踢脚线槽和厕所回填等都没有算钱的情况下,在选用如此低档装修主材的情况下,需要业主掏多少钱?56872元!!!400元/平方的套餐收费,变成了567元/平方。而按一般装修公司的正常报价,一模一样的装修,算下来也就480元/平方左右。业主本来想通过套餐装修省点钱,结果变成了多花钱。
装修现代年轻的买房一族都比较热议的话题,套餐装修的出现也引起了很多年轻人的关注。套餐装修价格也是大家都比较关心的,另外套餐装修价格的套餐装修陷进也需要业主特别留心。同时装修套餐计价方式也需要业主有明确的认识,才能避免掉入套餐装修陷阱中。那么,套餐装修陷阱要注意以及掌握装修套餐计价方式有哪些好处呢?让我们一起来看下文的介绍吧。
装修价格中的套餐装修陷阱
1、很多业主拿到报价单后,首先要看的就是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或只有材料说明,但没注明材料产地、规格、品种等等,该报价就是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中重要的和需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”。
2、一些消费者签订装修合同后,一切全部交由装修公司完成。殊不知一些装修公司选用材料时往往以低等品冒充高等品,或使用劣质建材,甚至偷工减料。消费者要多了解装修知识,经常去施工现场或安排专门人员进行跟踪检查,查验施工建材,查看外包装上有无相关生产企业名称、地址等信息,必要时索要进货凭证,查验相关建材的真假优劣,及时发现问题,及时解决。
3、升级换代产品是装修套餐的另一赚钱渠道。一些消费者反映,一些家装公司努力地推荐自己的升级换代产品,原来套餐中的主材只能按单价的70%置换。这一方面体现套餐推荐的主材实际价格并不像他们宣传中写的那样高,另一方面在于用较低套餐吸引顾客,然后推荐利润更高的产品。
装修套餐的计价方式
1、以套内建筑面积为基准,有不同价位的套餐。套内建筑面积为80平米以内(且50平米以上),不足80平米的按80平米计算,整套装修价格分别为28800元、58800元和88800元。
2、以套内建筑面积为基准,分为50平米的A型和70平米的B型两档套餐:50平米的价格分别为30600元或42800元,70平米的为39600元或51800元。套内面积不足50(或70)平米的按50(或70)平米计算;超出70平米的,按单价计费。
3、以建筑面积为基准,建筑面积大于60平米且小于90平米的,统一按照90平米×套餐单价来计算造价;建筑面积大于90平米的,按照实际建筑面积乘以套餐单价来计价;建筑面积小于60平米的,统一按照60平米,使用21900元精装小户型套餐。
因为装修套餐中可供消费者选择的主材种类有限。装修公司就可以进行大规模采购,使材料成本下降,这是很多业主所看重的一点,但在实际生活中,装修套餐确实也存在一些陷阱,让人不敢轻易选择。其实要说装修套餐值不值,只要弄清楚装修套餐的计价方式,也是容易避免套餐陷阱的。
当人们生活工作节奏普遍加快的同时,市场总会推陈出新,更好的满足人们的基本需求。装修市场更是不例外,套餐装修正好满足了一些因忙于工作没时间装修的业主们。可是,仍有很多业主想要采用套餐装修,所以了解套餐装修的主要内容以及套餐装修三个方面注意事项是非常关键的。那么,套餐装修的主要内容是什么?套餐装修哪三个方面需注意?让我们一起来看下文的介绍吧。
套餐装修包含哪些内容
1、装修是家装公司根据装修案例总结设计出来的,为了让客户更省心省力省钱省时制定出来的。套餐的主材包含地板、瓷砖、地砖、门及套、铝扣板、橱柜、洁具、人工及辅料。装修完工后只需买齐家电就可以入住了。
2、格方面公司都是工程采购价格比平常的要低15%-30%左右。并且还包含了建材损耗。一般的话建材损耗占到8%左右。质量有保证,并且有完善的售后保障,不想游击队装饰,装饰完就没有待续了。其实装饰要的就是售后保障。
3、你对自己的房间格局不满意,套餐装饰还包含有房间改造、水电路改造等。一般装饰公司是不含的。垃圾清理费、材料搬运费、成品保护费等都是包含在内的。装饰完工之后会有一次的保洁清理。
套餐装修注意事项
1、单价极具诱惑力;尽管在初的装修套餐推出来之后,许多企业都嗤之以鼻,说“那根本合不上成本”;尽管初的装修套餐有很多不足之处,让许多消费者留了遗憾,但是这种方式生存下来了,而且还发展壮大,“活”得挺好。这足以证明,它满足了一定的市场需求,存在具有合理性。
多数人关注套餐式装修,是因为它的单价。比如,市场上就曾经出现过168/平方米、188/平方米、269元/平方米、288/平方米等等多种价位的套餐,不管计价参照的是建筑面积还是使用面积,这种价格看上去都很诱人。
再看看装修公司菜单里所包含的产品,如瓷砖、墙漆、地板、卫浴品、五金件等基本还算是有点小名气。如果,消费者自己按照同样的标准挨个去买,费用还真有可能会“冒”。因此,业内人士认为,装修套餐吸引人的地方可能就在于此,就像吃肯德基,虽然这个套餐里有的东西,比如薯条,你并不喜欢,但相对来说也能填填肚子,而且一顿下来确实。
2、存在问题须改进;表面上看,各公司推出的方案都挺实惠,但实际操作过程中,会有许多想不到的问题东一个、西一个地“蹦”出来。
比如,多数套餐的报价都只含有基本的工艺,如厨卫镶砖、刷墙等,如果要做吊顶、石膏线等,都得加钱。有的低价套餐还不含水电改造,改造价格比市场价也高出许多。此外,套餐所含的橱柜、门等多数都是有数量限制的,如每25平米的房子含1个门、每50平米含一米橱柜等。这样的数量,普通家庭显然不够用,如果要求增加,那自然也得加钱。通常情况,签订合同后,如果不要装修公司提供的主材,只能按单价的70%退还。
3、套餐品质看主材;据业内介绍,选套餐一定不要为价格所迷惑,而是应当着重看三点:首先是厨卫。通常厨卫产品是普通家庭装修支出大部分之一,橱柜和瓷砖、洁具目前市场差价很大,因此其品质认定是套餐是否实惠的重要标志。其次,墙漆也很重要,在装修项目中它不仅面积大,造价也不小,尤其是它对居室效果的影响很大,因此墙漆的品牌品质需要仔细掂量。后,需要注意的是装修公司增项价格是否合理,如果报价与同等公司相当,那么加了其实也不亏。
通过以上的介绍,你对于套餐装修包含哪些内容?套餐装修注意事项?是否有了更多一些的了解了呢,希望以上的介绍能够对你有所帮助哟,如果说你还想了解更多的知识,可以关注本网站
由于家装工程复杂,需要的建材和辅料繁多,加上工程质量标准不一及市场监管缺失,使得近期家装市场的投诉量大增。据消协统计,仅今年5月涉及家装问题的投诉就有30余件,占比很高。
◆低价套餐不实惠
家装公司在招揽客户时,往往都推出低价套餐。记者在一些家装公司的宣传单和广告上发现,低价套餐是家装公司的主打促销牌。比如有的公司称,一套两室两厅的住房,全包只要28000元,高档些的仅为38000元等。不少装修客户就是冲着低价去选择家装公司,可是经了解,许多工程费和材料却是不包含在内的,如果需要还要另外加钱,到头来增加了不少装修费用,并不实惠。
消费者邓先生近日要装修一套二手房,通过家装公司的宣传单找到一家装修公司,他看到该公司介绍的套餐价格又低且有优惠,就签订了总价19800元的装修合同。在首付10000元和1500元定金后,装修公司开始干活。邓先生要求原房间的电路不变,只增加一个插座。但装修工人一上来就将原电路全拆毁,为此增加了费用。装修公司追要余款时,邓先生坚持不给,装修公司就停工了。邓先生投诉到消费者协会,经过多次调解,双方终止合同,装修公司退回消费者3000元。
很多低价套餐的报价让人迷惑。因为家装会涉及到很多项目,签订装修合同时,装修公司会给出比低价套餐多出不少的项目,而在实际装修时,还会不断增加“项目”,最终装修费用比套餐高出很多。比如水电线路的改造,家装公司设计方案包括水电图,但有些装修公司在现场临时改变。每家的地面、墙面、顶面的布局不同,所走的线路排布也有所不同,线路走得越多,花的钱就越多。有些装修公司在水电报价上临时增项,就会多产生费用。
许多家装公司为了招揽客户,从开发商或售楼员手里购买业主信息,然后以免费召开户型结构分析讲座等名义打电话邀请业主参加,目的就是以低价套餐或“样板间”免工时费、免设计费等忽悠业主现场交定金。一旦客户签了合同,就会发现低价套餐与市场价格相比较并没有实惠。
◆团购建材价不低
近年来团购兴起,家装建材经销商也加入其中,各类家装建材团购会频频登场,消费者希望在团购会上买到价格合适的建材,但实际团购价格并不低。
消费者刘先生团购一款某品牌的集成吊顶,一平方米卖80元,觉得价格合适就签了单。货送到后,被告知还要交安装费和辅料费。刘先生说:“在装饰城购买集成吊顶,商家都会免费安装,辅料费也赠送。团购还要多付几百元的安装费,这样算下来,根本没有得到实惠。”更令刘先生气恼的是,后来在逛装饰城时发现,他购买的那款吊顶正特价促销,每平方米仅售75元。
在装饰城,一般建材的售价均包含售后安装、维护保养等服务。而在团购中,这些服务往往难以保证。
◆售后服务一拖再拖
消费者周先生今年2月份在一家家具公司购买了一套家具,在尚未送齐时就发现存在质量问题。找到经销商后,却迟迟得不到解决,要求退货又被拒绝。后经消协调解,商家才为周先生更换了有问题的家具。消费者张女士购买了6扇木门,今年1月发现其中有一扇开裂起皱,经销商答应维修,却迟迟不派人上门。直到5月份张女士投诉到消协才解决问题。
◆实物与所购商品不一致
购买家具或建材时,一般是送货上门,许多消费者投诉,送到家的货品不是有色差就是材质变了。如消费者赵先生反映,他于今年5月5日在一建材广场购买实木复合门,送货安装后发现门框的材质变成了高密度板。经消协调解,商家进行了更换。消费者李先生在一家居商场购买燃气灶,制作安装橱柜后,发现台面材质的厚度变薄,并不是所要买的那款。消费者王先生在一家装饰城订购了4扇门,总价5900元,交预付款4700元。订购的门送到家后,发现有严重的色差,图片与实物严重不符,而且质量也没样品好。经消协调解,厂家为消费者重新定做了2扇门。
近年来,家装行业因自身的特殊性等原因造成了投诉、纠纷增多,日益成为消费者关注的热点和焦点问题,规范管理刻不容缓。
消费者协会调查发现,造成家装投诉增多的原因除了近期是装修旺季外,家装公司广告宣传和实际出入大也是投诉增多的原因之一。他们提醒广大消费者,为了维护自身权益,要请一些有资质、信誉好的装修单位或个人,同时多向有装修经验的人请教,多了解一些建材方面的知识,购买材料时不要心急,货比三家才能提高鉴别能力。