买房有哪些步骤和流程呢?小编来告诉你。
一、买房的流程是怎样的，有哪些?
个人在购房中，大体上分三个阶段。购房前、签合同、办理入住，每个阶段都需要注意不同的法律问题，首先我们先来看一下具体分为哪几个阶段：
(一)购房前的准备。
购房者首先应该知道自己准备购买什么样的房子，应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，。
(二)签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
(三)验房收房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
二、购房过程中要注意哪些法律问题?
(一)谨慎对待售楼书。
首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。
(二)合同内容尽量具体、明确。
购房者可以根据自己的要求综合价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。决定购买后就要签订购房合同了，除了对范本中的条款达成一致，还要明确自己比较看中的房屋细节要求。
接到开发商的交房通知书后，不要着急办理入住，要把握房屋质量是不是符合法律规定以及合同的约定，如果存在质量问题要及时与开发商协商解决。不要带着问题办理入住收房。
(三)及时办理产权证。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
以上就是买房的流程以及各个过程中需要注意的问题，在这里提醒购房者，买房是个复杂的过程，涉及到很多的专业知识和法律问题，如果购房者没有相关的准备容易上当受骗，最好能够请律师以及其他专业人士陪同购房，避免自己的权益受到损失。
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【买房交税】买房子要交哪些税_买房流程
很多朋友对于买房都是比较关注的，在准备买房之前都会进行了解一些相关事项，比如买房要交什么税,买房的流程等等问题。对于这些买房只是，一些新手比较缺乏。下面小编来为大家具体介绍下。
买房子要交哪些税？
第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
第七，如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
买房的大致流程：
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。
第一环节：着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第六环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
以上是小编为大家介绍的买房要交哪些税_买房流程相关信息，希望对你的买房有所帮助！或许你还想知道：买房交税需要注意什么。
装修分期怎么收费 分期买房有哪些流程
现在房子的价格是越来越高，在购买完房屋之后，往往已经是费用不多了，这个时候，大家可以考虑进行装修分期，现在给大家介绍一下装修分期怎么收费以及分期买房有哪些流程的内容，希望对你有所帮助。
一、装修分期怎么收费
1、现在的商家未了吸引消费者来装修，就开始换了营销的模式。许多装饰公司在付款方面推出了许多促销措施。家装分期但其中也有许多诀窍。 .分期付款的比例安排按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，这笔费用主要用来购买装饰材料，支付施工队的首期工费。
3、再来近一步的了解下，在施工量超过80%时，才要求户主付二期款。我们的压力也减缓了很多。” 在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司。在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。 当所有施工完毕、最后的质量验收合格之后，户主要支付5%到10%的尾款。
2、再来了解下首期装修款付过之后，施工队就进驻工地，开始施工了。我们也就可以放心了。 家装分期由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求户主支付的比例也有很大差别，从50 %到70%、75%的都有。
二、分期买房有哪些流程
(1)首先最重要的就是选择房产，购房者如想获得楼宇按揭服务，就应该有所了解。在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请也就可以开始了，选择的房产得到银行按揭支持后，就可以进行下一步了。应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)下来就是我们的签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，法律条文我们的看清楚。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。《商品房预售、销售合同》。《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。对于装修是我们的大事。
