老房怎么进行翻新改造?要知道哪些流程和原则?

老房装修即是已经经过一段儿时间沉淀的房,可能有了一些裂纹和发霉现象,屋里的软装可能也多少会出现一些积尘和需要换新的可能,毕竟是老房这些都是不能避免的,但是值得欣慰的是我们可以对它进行翻新它就可以容光焕发让我们能够在有限的时间里更加的长期使用了。

为了暂时满足我们生活的需要,我们可能就就要进行一段儿时间将就的生活,尽管一些事情并不是我们能够决定的,但是我们可以决定它的结果,过程也是我们可以去把控的,那就让一切往好的方向发展吧。

老房装修原则

一. 必须重视绿色环保要做到节能减排。

家装中的绿色环保问题受到社会各界广泛关注,贯穿整个家装过程从设计、材料选择、施工各个环节必须注意。

首先是设计上必须力求简单实用,尽可能用节能型材料,充分考虑室内空间承载量和通风量,提高空气质量达到温馨、明快、舒适。在装饰材料的选择上严格选用环保安全型材料,首先要对厂家进行考察,产品出厂是否有环保证明、试验数据等。

必要时进入现场的材料要进行复试才能用到施工部位。选择无毒、无污染的施工工艺,降低施工过程的粉尘噪声,废气、废水并注意垃圾的处理。

二.设计师与业主认真沟通

摸清业主的装饰意图、计划、装饰项目资金,它的装饰特点、难点、亮点等,特别是设计师摸清业主的职业、年龄、文化层次、民族、喜好等,如同时对症下药,描绘出初步设计方案,确定装修档次和风格。

根据初步设计方案,确定各个施工项目工作量、单价、计算出总造价,双方友好协商,做出满意的设计,双方认可后计算家装总造价,最终签订满意的合同。zhUAngXIu168.cOm

老房装修重点区域

1. 卫生间和厨房

卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点,因为老房一般为20 世纪50—80 年代,当时设计的理念和设计思路远远落后于今天,原来卫生间简单、面积小,使用不方便,根本没有装饰,只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。

时尚坐便、淋浴、或加浴缸,美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、电话等,因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。

过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水,当前必须铲除面层到楼板结构层,抹完找平层,做好防水层,而且防水层高度要做到1.8m 以上, 然后再做天花吊顶, 墙面贴磁砖地面铺地砖, 且做好过门石的铺装质量,防止卫生间的污水流入房间地面. 还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。

老厨房:只管做饭,布置杂乱无章,墙面污染严重,易于细菌蟑螂繁殖生长,很不卫生。业主对厨房的需求既要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全,整体厨柜就很好解决了此类需求,使厨房空间得到充分利用,碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房,既方便又舒适,生活上其乐无穷。

2. 更换陈旧的门窗

由于年久、时代的不同旧有的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想,需要更换当前时尚的塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。居室门的选择,居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位,纵观整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道亮丽的风景线,它除了有一道封闭空间的功能外,还具有美化居室的装饰效果,不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门,成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。

3. 客厅

客厅的装饰标志着主人的文化层次,是家庭装饰的窗口、门脸。是家居中功能性很 强的居室,当前的设计是大客厅、小居室,老房都没有客厅或客厅很小,一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室,使用频率较高,投入也多一些。重点放在墙、地面、天花板、灯具的装饰。

4. 卧室

卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局彩应用很重要,在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下,各个年龄段的墙面色彩要有特色,让主人生活温馨、快活、恬静。

5.环境

老房装修流程

1.设计方案。

所谓方案,是指家庭室内设计工程的整体设计方案,也就是装饰工程整个设计的构想蓝图。要创造优质工程就必须有优秀的设计,而优秀的设计来源于优良方案,由此可见方案设计的重要性。

常见的设计风格有简约,新中式,欧式,田园,地中海等风格

2.做出设计图,效果图,施工图。

业主可通过设计图,效果图了解到整体装修完之后的效果,布局、施工方可通过施工图施工,保证施工质量和工期、

3.施工。

(1)施工前应进行设计交底工作, 并应对施工现场进行核查, 了解物业管理的有关规定。

(2)各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。

(3)施工中, 严禁损坏房屋原有绝热设施;

(4)擅自改动建筑主体、承重结构或改变并应对房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、暖气、通信等配套设施。

(5)管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

4.清理垃圾。

将垃圾送至物业指定位置

小编提示:以上信息仅供参考,一切还是以实际情况为主。如果你是正在为生活奋斗的年轻人,并想要进行室内装修翻新的话,那么相信会满足你对家的一切想法。会长期更新关于是室内装修的相关信息,期待大家的关注。

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老房改造注意事项有哪些 老房翻新必知事项


房子住的时间久了就会显得很老旧,一般来说十年左右房龄就应该重新装修了。我们在进行老房改造的时候不可以随着自己的喜好对房屋的结构进行修改,否则会出现安全隐患的。那么我们在进行牢房改造的时候有哪些注意事项呢?下面小编就和大家做个分享。

老房改造注意事项一

稍微有点装修常识的人都知道,装修房子承重墙是不可以动的,那么老房改造承重墙一样是不可以拆的哦!我们应该如何识别承重墙呢?一般来说超过24厘米的墙就属于承重墙了。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,家中的承重梁柱也不可以拆的,因为拆掉后,上层楼板就会掉下来,非常危险。

老房改造注意事项二

我们都知道盖房子的时候会使用大量的钢筋,这些钢筋就像是人的筋骨。大家在进行老房改造的时候不可以破坏墙体中的钢筋,否则就会影响楼板的承受力。如果遇到地震等自然灾害,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

老房改造注意事项三

很多的业主觉得原来的窗户太古老旧、款式也不好看,就会把门窗拆掉重装。其实门窗都可以拆改的,但是窗户下边的矮墙是不可以拆的。这堵矮墙起着承托阳台的作用,一旦拆除的话,就会导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,后果不堪设想。

老房改造注意事项四

很多的业主会对烹饪区和洗手间进行改造,我们在改造这二者的时候不可以破坏其防水层,如果因施工原因不小心破坏了防水层的话,那就需要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。防水层要是没有做好的话,对自家和楼下的邻居家都会造成不利的影响。

我们在改造老房的时候一定要注意上面几点,只有严格按照规范来操作,才可以确保房子的安全。以上就是小编关于老房装修改造5注意事项的分享。

老房翻新细节大盘点 老房装修改造需要注意哪些事项


新房装修的过程,是对毛坯房做装修设计,但如果是老房子的话,会比较麻烦一些,因为这其中会涉及到对旧有房屋的格局规划和户型改造。而旧房翻新与其不同的一点是,首先要做得就是对墙面地板做拆除,然后做一些修复工作。另外就是,老房的装修设计中,有很多需要特别注意的地方,这些地方会比较直观的影响到后期的装修效果。

旧房翻新比较麻烦的一个过程就是拆除一定要仔细细致,这样才能比较保证后期在其基础上施工的时候,比较完美的张贴,不会出现脱落、开裂、起皮的装修问题。那旧房翻新改造的过程中存在的设计要点,小编已帮你整理了,具体如下。

细节一:墙面

1、老房改造的时候大多需要铲除墙皮,至于是铲到抹灰层还是红砖层,还需参考工长的意见。改造后的墙面很容易会开裂,综合评估之后,可通过刷墙固或网格布等措施来加以防范。

2、像墙面不平或顶部不平的情况,老房改造装修中更容易出现,会造成今后家具或吊顶无法正常安装,或安装效果不好等问题。建议让装修公司先将墙面、顶面都处理平整之后,才开展接下来的工作。

细节二:防水

与新房相比,旧房更容易出现漏水问题,且更为严重,将会危及邻里关系。因此,做闭水试验时切不可掉以轻心,应该封好门口及下水口处。于卫生间地面蓄满水,水位约为3-5cm,需要标记好。24小时后观察,如若没有明显的下降,且不存在渗漏现象,此防水工程便为合格。

细节三:水电改造

由于时间久远,老房的水电路出现问题也是情有可原的。线路老化后便承受不了生活中的用电用水需求,因此在老房装修中几乎都会重新施工。

细节四:拆除工程

1、由于设计师与装修队并非会就设计细节沟通清楚,因此很多情况下房屋会遭殃,被东一榔头西一锤头砸个没样。这样一来,待拆完之后这工程却达不到装修公司的需求,还得返工,得不偿失。所以业主要做好中间的桥梁,将意思传达清楚,或是要求双方多做沟通。

2、有的施工并不规范,施工中忽视了对成品的保护。例如,拆改前并未保护好下水管道,拆改完成之后发现下水管道已经被一些垃圾堵死了,如此清理起来更是难上加难。

3、因缺少合同的规范,有的游击队会趁机扯皮,或是偷懒不尽责,该处理的地方不动工,不该动手的地方顺手就给毁了,后却不符合装修公司的要求,倒霉的还是业主自己。

细节五:采光与格局的缺陷

在装修改造前进行空间的改造设计,此时需要请专业的设计师。由设计来解决结构细节,设计师一般会考虑房屋的空间细节,首先与业主讨论装修风格、背景墙等相关事宜。而专业的设计师还会主动了解业主家庭成员的构成情况,并列出需要注意的事项,从而带入到后期的设计中。

最后,小编要提醒的各位的是不管你们塑造设计的是哪种风格和设计,保暖采光永远是第一位的,这样才能保证后期房子的使用性和良好的居住体验。此外,房子的采光效果如果好,能够很多程度上给人一个美好的心情。

老房的改造设计和改造须知


房子在居住了很长一段时间后,它本身的容颜可能就不复存在,我们需要对其进行重新的改造设计,它就变得焕然一新,为我们的家居生活带来别样的感觉。老房子如何进行改造设计是大家关心的问题,所以我们今天就来为大家介绍一下老房子应该如何设计改造?

装修改造一直是装修中的一个热门话题,很多的年轻业主都热衷于旧房的改造设计。其实在老房子的改造设计上需要我们需要和了解的内容是相当之多,我们今天就来了解下老房子改造的注意事项。

老房改造设计?1、给家具换个身份

明明是一个人的房间,还有一张老旧的小床怎么办?其实只要小小的脑筋,就可以进行不一样的改造,小床也能变身沙发,只要一点沙发、配上好看的抱枕软装,稍微的一点缀,破旧的小床摇身成为清新布艺小沙发。

2、给家具换新衣

家具依旧是那些,老旧在所难免;另外还有一些人喜欢在二手市场淘家具,此时就会出现家具翻新的问题。在征得物权拥有人同意的情况下,对原本就未上色的、并且对漆面光滑度要求不高的木质小家具,可以重新对其刷漆。

3、墙面单调墙纸来帮忙

要是单纯的白墙就好了,时间长了,墙壁其实有些斑驳,那怎么办? 其实墙贴更能解决单调白墙的尴尬——既不必有重新刷墙时灰头土脸的费时费力,还价格便宜,花色多样,可移除。

4、巧用桌布遮丑

如果家具款式和家居整体不搭、或者你真不喜欢这个家具,那只好给它一块遮羞布了!桌布除了防污的实用功能外,更因其漂亮丰富的款式而可能成为餐区的亮点。除此以外你还可以根据自己的喜好更换桌布,何乐而不为。

5、地面皮革遮毛坯

没装地板的房子可不就像个毛坯房,不用担心,不用选材开工铺地板,铺设简单、可移除、价格便宜的地板革是租客的不二选择,花纹图案堪比真的地板,在视觉上就有好的感受,让家居也更加的清爽感觉,色调也明朗很多。

老房改造需知?一、原地砖上可否直接铺地板?

从理论上是可行的,但是要注意的是,一定要把原地砖地面彻底清理干净,并且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好,不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板,增加了地面高差,会对门的高度产生直接影响,会对和其他不同功能区的地面高度差产。

二、如何弥补厨卫高度差?

很多卫生间都是安装蹲便器,一进门就是一个高台,很不方便。如改安装坐便器,就要拆除原来砖砌的高台。拆除时,一定要注意不得损坏原有的下水>管口和管根的密封,否则会造成无法安装或向楼下漏水

三、空间不要乾坤大挪移

旧房装修设计基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

房子在居住了很长一段时间后,它本身的容颜可能就不复存在,我们需要对其进行重新的改造设计,它就变得焕然一新,为我们的家居生活带来别样的感觉。

小编总结:通过本篇文章小编为大家介绍了老房子的改造设计应该如何改造和改造中需要注意的相关问题。不知道大家是不是对改造有了深一步的了解。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。

老房翻新注意事项有哪些 老房翻新应避开哪些误区


不少人并没有翻新过老房,他们认为老房翻新是一件很容易的事情,这种看法是很片面的,事实上老房翻新一点也不比新房装修简单。那么老房翻新注意事项有哪些呢?老房翻新应避开哪些误区呢?下面文章中将就这些问题和大家做个分享,期待可以帮助到有需要的朋友们。

老房翻新注意事项有哪些—主体改造

老房的房龄一般在二十年左右,过于的房型结构往往存在诸多的不合理性,因此很多业主都会对老房进行主体改造。有些人只知道承重墙是不能拆的,他们对于非承重墙却是随意的拆改。这样做法是很不恰当的,其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

老房翻新注意事项有哪些—地面翻新

为了让房子旧貌换新颜,大家都会对地面进行翻新。有些人为了省钱,他们便想不换木地板,而只是将原有的地板打磨翻新或者进行简单打蜡保养就行了。事实上这种做法并不适合于所有的地板,有些地板如强化复合地板,是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则只会加剧地板老化。

老房翻新注意事项有哪些—水电改造

有些人为了省时省力,他们便想省去一些翻新项目,比如说水电改造。事实上水电改造是老房翻新最重要的项目之一,大家在翻新前要仔细检查并根据不同的情况进行整改,如果老房原有的水管、电线已经生锈、老化的话,那么就必须要重装水电。

老房翻新注意事项有哪些—门窗改造

有些业主为了节省开支,他们便将老房原有的门窗保留,这样做其实也是不妥当的。这是因为门窗犹如房子的眼睛,如果门窗已经老旧或者损坏的话,那么大家最好将门窗换掉,这样不仅可以让房子更加的美观,并且可以让家居生活变得更加的舒适与安全。

以上就是关于老房翻新注意事项有哪些以及老房翻新应避开哪些误区的相关分享,给大家做个参考!大家在对老房进行翻新时,应注意以上四点,以确保老房翻新的顺利进行。

农村老房翻新要怎么做 农村老房翻新方法


农村老房翻新要怎么做?农村老房翻新方法是什么?房子住久了,失去原来的光鲜亮丽,这时候只要对农村老房进行翻新,老房将焕然一新。今天要给大家分享的是农村老房翻新要怎么做,农村老房翻新方法。

农村老房翻新要怎么做?农村老房翻新方法是什么?

1.更换建材产品

农村人手中的装修预算肯定不是很宽裕,所以选择局部安装或更换建材产品更好,而且基本上每个农村人的动手能力都很强,换灯泡、门锁、把手都很简单,而换马桶、吊灯、装吊柜也不难,基本上是不用太多花费的。

2.墙体地面翻新

农村老房子装修时,墙面装修很关键,很多老房子其实基础没有很好,如果装修力度大一些,很可能对房子结构产生破坏,带来很多危险,比如掀掉、铲掉墙皮等,尤其是厕所、厨房中的水电隐患较多,必须要请专业队伍的帮助。

3.局部升级改造

老房子想要全部翻新还是比较难的,更多的是选择局部改造,像固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。

4.单个房间翻新

如果想要将整个房间进行改造的话,那就要涉及所有工种了,尤其是涉及到与其他区域连接的相关水电、材料等细节,需仔细处理。

5.所有居室翻新

农村老房子装修肯定是要比毛坯房装修麻烦好几倍,就算全部重新装修,也分层次,如果有些固定材料是完好无损,还是可以继续使用,越少更换材料,越环保。

老房翻新有什么条件 老房翻新的技巧


近年来家装行业不断发展,也有了各种各样的家装风格供业主们选择。有不少住惯了老房子的业主也坐不住了,盘算着能不能赶上时尚的尾巴,将老房子彻底改造翻新,尝试一种新颖的家居风格。可是是不是所有老房都能翻新的呢?今天我们就为大家来介绍老房翻新有什么条件以及老房翻新的技巧。

老房翻新是个不小的工程,因为有很多地方都需要拆除重造,涉及到很多的细节我们都要提前了解学习,以免当问题发生时不知所措。接下来我们就为大家介绍一些老房翻新必做的功课,希望能够帮助到您。

一、了解住房是否可以进行翻新

老房子翻新也是有条件的哦,需要了解自己的住房内部结构,带上监工从整体到细节都查看一遍,包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象,再有就是排水系统等是否正常,如果一切基础的功能都完好,那么就可以着手翻新啦

二、在翻新时彻底解决老房子存在的隐患问题

既然我们决定花钱对老房子重新进行装修,那么老房子之前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会一次性解决掉,多注重一些基础的工程,将家里有安全隐患的地方彻底解决掉,住进新家时才能够没有忧患。

三、学会废物利用

在老房子翻新的过程中,一定有许多东西可以再一次改造使用,只要你有一双巧手,将旧物通过合理的改造或者改装,就可以使得我们整个家居个性又时尚了,不但能够改出复古的味道,还可以在预算中节约出不少的一笔软装费用哦。

四、在装修的过程中向节能靠近

近几年国家一直在提倡节能环保这一事项,我们在老房子翻新的过程中就可以像国家政策靠拢,再购买一些节能材料时有可能会享受到一定的优惠,同时也为以后的节能生活,还能节约各方面开支哦。

五、在翻新时大胆革新

既然决定将老房子翻新,那就不要小家子气的只是表面上的翻新,在风格上也要大胆尝试,不管是颜色搭配,还是家具选择,都可以将自己喜欢的元素大胆合理的投入到家装当中来。这样老房子翻新才真正的具有意义。

小编总结:既然想改变就要大胆,跳出原有的装修思路,尽可能地回忆日常使用中的不便之处加以改善,给自己和家人创造最为舒适的居住环境。对原来的装修秉持“取其精华,弃其糟粕”的精神,相信您会有所收获。

老房翻新详细步骤 老房翻新注意事项


老房翻新是我们都要注意的一个事情,在老房翻新使用的过程中,有哪些翻新步骤呢?这里小编给大家介绍一下关于老房翻新的详细步骤以及老房翻新注意事项。

一、老房翻新详细步骤

1、这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。

2、相信大家都知道,客厅是我们一家的活动中心,也是我们会客的地方,因此我们在改造的时候不仅要美观还有注意客厅的实用性。

3、已经经历了十几年甚至几十年磨损的地砖能够完好无损的是少数,大部分的地砖表面的釉质已经严重磨损、脏污,不换掉已经不行了。一些花色的地砖到了现在已经找不到一样的型号和款式,所以一旦要换,只能将原有的地砖全部铲掉重新铺砖。

4、厨房是烹饪美食的地方。因此我们的厨房除了要美观之外还要实用,整体厨柜就很好解决了此类需求,使厨房空间得到充分利用。碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施、以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房,既方便又舒适,生活上其乐无穷。

5、如果家里的地砖花色不是特别出挑的,且在市面上能找到同款的地砖的话,那就只需要将严重磨损、碎裂的砖块铲掉,基本完好的可以不用动。但是地砖勾缝一定要铲掉重新做,因为其使用时间太长了,存在大量的细菌和污垢,一定要重新勾缝才行,而且重新勾缝之后的地砖会显得更加美观。

二、老房翻新注意事项

1、水电改造:不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样,那省点力气就不去改了。错,水电路关乎着一个家居的安全。在这方面,不能那么简单去解决,应该谨慎点。

2、墙面翻新:墙体不能乱拆。对于墙体,许多人都只知道承重墙不能拆,而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知,其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

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