在房地产热销的时代,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,那么你知道如何办理按揭吗?买房按揭需要的条件有哪些呢?小编带你一起去看看。
一般来说,购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
所以,申请贷款的条件有一下几点:
1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
4、同意用所购住房做抵押。
同时还需要提供一下的资料:
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。
黄浦区是上海的一个比较核心的区域,房价也一直居高不下,一直都受到了很多消费者的关注,这篇文章就来和小编一起了解一下过去的2017年黄浦区的房价以及初次买房贷款的相关注意事项。
上海初次买房贷款注意事项1、能在上海买房是一件值得高兴的事情,也是一件令人自豪的事情。现在选择全款买房的人很少,大部分人都是需要向银行贷款的,但是不是每个人都可以向银行贷到款。小编建议大家在买房前的每个月在每个月在银行卡里面存一点钱进去, 这样就有了存款记录,从而增加你的审核通过率!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!
2、有的小伙伴买房的时候会自己找银行贷款,小编不建议大家这样做,如果银行贷款没有下来,这就是买房的人的责任,开发商肯定是不会曾但任何责任的;如果是开发商选择的银行,贷款没有搞定的话,开发商会帮着想办法。
3、既然要考虑买房了,就不可以随着自己的性子随便辞职了。买房前,银行都会考虑个人的经济能力,如果没有稳定的收入,银行是不肯放款的。另外,买房后每个月都可以还银行房贷,如果您的工作总是换来换去的话,就可能没有办法及时还款,而导致个人征信不良。
4、大家还需要注意一个问题,那就是现在银行贷款都是按照整数贷的,所以大家不能怀有侥幸的心理,认为都会通过,遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。如果您本来要贷款62.2万,那么就尽量只贷62万。
编辑小结:很多年轻人在首次购房的时候都没有太多的经验,现在购房的政策变化非常快,我们需要注意的问题也非常多。在没有经验的首次购房的过程会遇到很多问题,比如果公积金进行贷款的话就有很多需要注意的事情。以上就是本篇文章关于初次买房贷款有哪些注意事项为大家介绍的全部内容,希望本篇文章的内容能够对大家有所帮助。