控制装修预算有技巧

对于平常老百姓来说,买房已经掏空了积蓄,然则接下来的装修又需要花上一笔不小的费用,因此在装修预算中需谨慎,每一个环节中我们要做到的就是能“省”就“省”,今天小编教您如何“省”?

控制预算有以下这些技巧:m.zHUAngxiU168.cOM

1、调整大头,放宽小头。一般来说,地板、橱柜、洁具、瓷砖是大头,在这些东西上面稍微控制一下,远比你去控制工人用了多少水泥获得的效益多很多,因此,占装修比重大的材料价格或者品牌要严格控制住

2、实用为主,屏弃一切奢侈物品。家电投资上,你可能选择了高档的音响,那么请你想一下,你是否是发烧友,如果不是,请削减这方面投资。你是否为进口瓷砖的美丽而吸引,结果预算大大超标呢,那么建议你到建材市场上多找找,总能找到花色差不多的国产瓷砖,价格却要便宜很多。总之,在实用功能的满足下,选择最适合你预算的产品

3、按重要程度调整你的预算。一般这些产品是最重要的:水管、电、龙头、马桶,厨房电器,这些产品牵涉到你使用过程中的方便和安全,因此是要用好些的,在这方面不需要节约

次重要产品:地砖、浴缸、卫浴五金、家具,这些产品主要考虑的功能是安全

不重要产品:地板、墙砖、油漆涂料、门、锁,这些产品主要就是美观和舒适度,和我倡导的实用性不符合,因此实用型装修的这类产品的重要程度就是最低的,只有在满足了重要和次重要产品的基础上再考虑这些产品的档次

4、按采购的先后次序调整预算

家具方面,有些产品可以以后再买,比如你现在就是夫妻2人住,准备2年后要宝宝,那么就可以暂时不考虑儿童房家具,节约出资金投入到硬装修。毕竟硬装修做好后,你再考虑对装修做改造的话,成本和精力投入太大,很不划算的。

延伸阅读

家居装修怎么合理控制预算


在装修过程中,大多数朋友都会想的一个问题是,怎么用最少的钱装出最好的效果。但好品味一般是靠钱砸出来的,小编也找不到好的方法,所以小编只能教你们如何合理控制预算,省一些没必要花的钱。

法则一

严格控制大面积的主材

住在1楼,由于地面潮湿,会考虑全部铺瓷砖,而不是用地板。但大块的瓷砖不仅贴起来麻烦,而且人工费也贵。所以可以选择小一点的瓷砖,800X800和600X600,这两款泥工贴砖费相对较低。而且有特色的装饰局部点缀可以,大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。想省钱,那么选择主材的方向可以考虑平庸、大品牌、特价。平庸指的是产品型号,可能已经过气了,但是没特色也不难看,这种型号基本是烂大街的款,竞争力低下,购入成本可以压的很低。大品牌,有质量和安全性的要求,用的放心,售后有保障。

法则二

隐形的材料值得花费

花钱要花在看不到的东西上,可能很多朋友无法理解这点。比如选择马桶,核心不在于看它的款式和釉面,而是看它的抽水配件,好的抽水配件不仅静音效果很好,而且使用寿命也长。况且马桶出故障八成是在抽水件上出问题,所以选择好的很重要。浴室柜不要选择太廉价的,生锈、台盆掉落、下水器堵塞、管道漏水等都是廉价浴室柜的后果。所以请不要在浴室柜上省钱,现在出的血,不出5年你的浴室柜一定会反馈你。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分,这个加分比瓷砖更容易些。五金,必须强调再强调,这个地方不要省钱,也不能省钱啊,五金配件清单可能会把很多人吓到,密密麻麻的列表,但花洒、龙头一定要质量过关,你可以不选进口的,但是国产一线牌子还是需要的,因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身,所以能一次到位还是尽可能一次到位。

法则三

软装的舍取

软装暂且用固定和活动来进行分类,灯具和窗帘把它们划进固定类别,装饰品诸如地毯、挂画、瓶瓶罐罐碟碟等全部算活动。固定的软装在兼顾颜值的情况下,也要考虑质量,毕竟想换不是那么容易。比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。灯具是全屋最出彩的软装,这块要坚定喜好,绝对不因为价格妥协款式。到时候因为一时贪便宜想换,不仅麻烦还费钱。

法则四

家具的选择

固定家具,不论是木工还是外面厂商定制,其实不论标榜什么环保级别,最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了,解释下大芯板也是夹板的一种,不过是两片夹胶中间木,夹板也分层级,从3层到11层都有,从环保上讲2片夹胶板(大芯板)的胶水用量少,相对会环保些,当然是在用同样甲醛指标的胶水下。免漆板纯属偷换概念的喊法,它仅仅只说明漆面,不能说明它自身里面是什么材质。密度板又称纤维板,是木质和植物纤维用胶水粘制而成的,容易造型,多用于门板,它的胶水含量是最高的,在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。也就是,当用着所谓大牌的密度板家具时,别去嘲笑宜家的纤维板,五十步笑百步,没准人家宜家的还更环保,国家对进口品牌产品检测还是比较严格的。

法则五

电器

主要讲厨房电器,一定由家里那个下厨房的来定,用不用的上,他(她)来决定,不为只是高大上自己却不擅长用的东西买单,比如没人做西餐甜点,花大价钱买个嵌入烤箱干什么?摆设吗?再比如洗碗机,家里谁洗碗谁来决定要不要买。

如何控制装修成本?装修有技巧


那怎样才能花最少的钱就能达到自己想要的效果,这是每位要装修的业主都想知道的。控制装修成本是最为重要的,但这也需要掌握一定的技巧哦!

如何控制装修成本?降低装修成本的技巧:

1:听取设计师的建议

人们的习惯通常是在自选购买好房子后,才会去请设计师进行设计,但其实在买房之前,尤其是购买二手房或者準备用作投资时,最好就能让设计师参与进来,因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力,从而避免你做出错误的选择(不过,好像很少业主这样做哦)。

2:向资深的顾问咨询

主人最好能向资深的顾问咨询装修的有关事项,因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士,而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况,所以不一定适合于主人自己的房子。所以,为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出,在装修前一定要根据自己房子的具体情况向有关人士请教装修事宜!

3:选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张你採用时下正流行的装修风格,而让你放弃自己设计、规划或者计划;而且在施工过程中为了减少开销,他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前,为了确保自己的选择是正确的,最好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的,因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

4:当你无法理解设计师的草图时请明确提出

为了和客户更好地沟通,设计师会在具体施工前向你展现你所选择方案的草图,或者让你从电脑上观看3d效果图。这是双方交流的最佳时机,如果你不明白、不理解或是有不同意见时应该及时提出,因为他们向你展现的可是你未来的家的样子,现在提出修改起来还很容易,否则等完工以后再提出来可真是件费钱又费力的麻烦事了!

5:请仔细考虑你是否确实需要拆掉某些东西

现在的人对房屋的格局总有着自己的考虑,但在你决定拆掉某些东西之前,一定要叁思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的,另一方面要知道拆和建的花费是一样多的,并且拆比建容易多了。所以在有所决定前一定要确保它的必要性。

6:强调你所需要改建的地方

在施工开始之前就需要明确房屋裡不合理的地方,并将它改过来;同时尽量简化那些你在两年内都不可能用得到的设施,这样就可以避免下一次你有新主意时又要费心费力地把塬有的东西拆除而造成不必要的浪费。

7:降低用材,而不是工艺

如果你希望装修公司降低工程预算,那么得仔细考虑一下。人工费肯定是少不了的,工艺的质量是一定要保证的,所以为了避免后顾之忧,最好这两者一定不要选择,但在预算紧张得非得选一个时,在不影响安全的情况下,应选择是在材料上节省,选择一些比较便宜的。譬如,pvc相对比较便宜,它很薄,而且看上去像木料,适合于做顶部装修或者作为其它家具的内衬用料。

8:控制家里装修时所选用材料的种类数目

用材越少,风格也就越容易协调,而且如果你从供货商那裡选购大量的同一种材料往往能获得价格上的优惠。另外,你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时候和人工费。

9:让房间迅速焕然一新的方法就是粉刷

专业人士建议在购买房后应该重新粉刷墙面,特别是公寓房那种不平整的墙面就更需要重新粉刷了。花心思给一面墙涂上与众不同的颜色就能立刻产生独特的效果,或者乾脆涂个有活力的颜色并加上一个别緻的壁饰。它们能使你的房间不会因为空间少而失色,反而会显得激情四射,暖意洋洋,并能充分发挥你的想像和艺术才能。

10:水泥地面是既独特又经济且非常容易彰显个性的选择

地面的装修经常是费时又花费较大的。如果你是个追求个性的年轻人,或者是个懒于天天打扫的人,那么很有酷感的水泥地面可能会是你不错的选择。

11:在塬有基础上进行改建

如果选择了一间二手房,那么你根本无须费事再去重新铺设防水层,在不影响房高的前提下,只需在塬有地面上舖一屋新的地面。

12:选用贵重的材料一定要恰到好处

在选用贵重的材料时你可以巧有心思。因为支出的多少与品位的高低不必然成正比。譬如大理石,在浴室你可以将它用在重要的地方,而在次要的地方则可以选择瓷砖以降低成本。

由于高档品牌产品的更新是极为迅速的,所以他们经常会将库存的旧产品打折出售,而产品的质量却无问题。所以不必花费太多,顶尖的意大利瓷砖、德国洁具等产品就能为你的生活带来更多的舒适。

13:消除实木和实木贴面的误会

人们总认为实木要高档于贴面,其实不然,如果你选用的是枫木、桦木、榉木、柚木,而不是一些特殊的进口木料,那么当它们的材料消耗一样时,价钱也是一样的。至于到底实木和贴面哪个高档,有时更的是根据工艺来决定的。使用仿真材料一点都不会使你的生活质量打折扣,有时它们更实用。

14:根据家裡的切实情况选择设施的恰当尺度

自己参与家的装修就是为让人生活在其中更为舒适,所以在装修时应抛弃那些示範间裡设定的尺度,而是根据实际情况来製定。

15:少考虑永久性

很多人在选择东西时爱考虑它的永久性,其实那可能针对的是曾经物资匮乏的年代,现如今周围的一切是那么多姿多彩,“喜新厌旧”的习性倒能让家时不时给你带来惊喜。

16:让天花简简单单

不要再在天花上做复杂的吊顶,并且努力将灯隐藏在其中,这其实是过时的装修了。我们需要的是让天花简简单单,有足够的层高来舒展生活的空间。

17:减少不必要的细节

步入式帽间的衣柜其实并不需要门,可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉,这样储物既方便又能节省空间。

18:好好利用老家具

要决定扔掉老家具的时候要好好想想,也许它只要稍微修饰和改变,就能继续陪伴着你和你的家人。

19:顶尖的物品能提升家的品位

其实顶尖的东西并不需要太多,只要一件家或者设施极具品位,就足以提升其他不是很高档村质或用具的档次。而且要切记,不管它们如何高档,都是为你和你的家人服务的。

20:不要选择那些廉价的、人人都有的饰品

对于饰品一定要精挑细选,因为它们是最能体现你个性的东西。所以不仅要选择最适合你的空间的,还要是比较特别的饰品来装扮家。

21:用百叶窗代替窗帘

对于装修风格比较现代或者趋于中性的家来说,选择百叶窗来代替固定成型的窗帘也可获得不错的效果,而且还可以在上面绘製一些自己喜欢的图案来彰显个性。

22:色彩鲜艳的织物是家中不可或缺的

一般织物并不贵,所以可以多储备一些时下流行的布来用作窗帘或者桌布等,并且可以根据心情或者季节进行更换。如此一来,家中的风格就能立刻不同了。

以上就是香香小编为您分享降低装修成本的技巧,想要控制自己家的装修成本,就赶紧看看吧!

装修放大招!教你控制装修预算


房子到手了,装修还等着我们。还没开始装修的网友们有思考过装修是件什么样的事吗?大家肯定都知道的是,装修特别麻烦,还特别花钱。这个时候做装修预算表就是一件比较重要的事了,但是大家在看过了大量的装修案例之后,有没有发现大多数的人装修预算都超支了?于是,控制装修预算就很重要了。接下来小编就给大家简单介绍一下怎样控制装修预算。

1、开始之前做计划

首先要找出你想模仿的设计风格,然后找到这种风格的组成,家具、地板、软装等等,再去网上找到完成这种装饰的成本,一定要考虑相关费用。一旦你有了价格成本,再看你的财务状况,你能支出多少。如果不够,每周省下一部分钱,直到达到你的目标。

2、购买没有涂漆的家具

如果你想买好的家具,你可以购买未完成的家具以节省费用。在没有油漆的情况下,你经常会得到更好质量的家具,因为瑕疵不会被掩盖。

3、逛二手商店

如果你需要保持预算前提下购买现成的家具,不要害怕二手购物。购买的时候,仔细检查家具质量,你可以给买来的二手沙发换沙发罩,重新漆一下镜子边框等来帮助你找到适合你的家装效果。

4、DIY你的装饰

可以尝试自己DIY装饰,如果你经常拍照片,将你最喜欢和自豪的照片拿出来,完成一幅画或者照片艺术墙,就是一个不错的装饰,也能回忆过去心爱的时光。或者你去海边捡回来的贝壳,放在房间,一个放松的感觉。或者用形状奇异的酒瓶做花瓶,只要体现你的个性,就是自己的装饰!

5、培养一种极简主义的装修风格

选择简约风格装修室内,将花费很少,至少与其他华丽的风格相比。另外,现在极简装修也是一种流行趋势。在室内设计中,极简主义被定义为中性色,尤其是单色的,天然材料的使用,简洁的线条在家具和橱柜。记住,保持空间的清洁是极简主义的风格重要环节。一定要设置大量的隐藏存储,然后定期清理。如果你能做到,这是一个简单降低成本的方法而看起来不像你故意做的。

以上就是小编给网友们带来的五个控制装修预算的小技巧,虽然说能降低装修预算,但也不要为了省钱而省了装修住新家的心情哦,希望今天的内容也能帮到大家。

装修价格预算包括哪些 怎样控制好装修预算


现在的人们在房屋装修的时候,通常会进行一个装修价格的的预算,了解自己的装修需要花费多少钱,这是非常重要的,通过装修预算我们才能选择合适的装修公司,那么装修价格预算包括哪些,怎样控制好装修预算呢下面本文就给大家介绍下吧。

装修价格预算包括哪些一:设计费

现在许多装修公司都是没有收取设计费的,许多大型的装修公司都有为顾客免费量房的服务,如果业主是请专门的设计室来设计的话那可能需要花几百到上千元不等,如果请施工队伍的话就没有设计费,但是也意味着美欧施工方案,工人在装修中会比较困难。

装修价格预算包括哪些二:人工费

人工费主要指在装修过程中施工人员的费用,主要根据木工、水电工、泥瓦工、油漆工的施工面积来计算,差不多字装修价格的20%上下,同时还需要支付占装修价格5%的监理费,如果你是请专门的装修公司的话,监理费用也最好不要省,一定要请一个对装修行业比较了解的监理和业主一起监督施工工人,保证装修又好又快的完成。

装修价格预算包括哪些三:材料费

材料费是装修费用中占比比较大的一项,包括各种瓷砖、地板、水电管、吊顶等材料,至少需要占据装修总价的45%左右,根据装修材料的档次不同,价格也会有所不同,业主需要根据自己的装修预算来选择合适的装修材料。

怎样控制好装修预算

1、计划制定

在计划装修之前,首先需要确定自己的装修风,可以在网上浏览些这种装修风格的案列,看下案列中都有哪些家具,有没有安装整体吊顶,最好再看下整体家装报价,再结合自身的经济条件,看下哪些些可省略哪些需要增加,为自己定好一个可浮动的价格空间。

2、吊顶能省则省

如果想要控制好的自己的预算,最好采用那些简约型的装修,吊顶通常会占有很大一笔费用,用户也可以放房屋装修成简单的平顶,这样又简单又美观,也具备吊顶的功能,又能很好的控制自己的预算。

以上就是关于装修价格预算包括哪些以及怎样控制好装修预算的相关介绍,希望能够给大家在装修的时候提供些帮助,让他们了解装修预算的各项费用,控制好自己的装修预算,让自己的装修又省钱又简单。

装修预算控制大法 教大家防止家装预算超支


一般业主再进行装修时,之前都会进行自己房屋的装修预算,因为在只有有了自己的装修预算,能够有效的控制装修费用的成本问题。但是也有不少装友表明,一不小心就会超出自己的预算。下面,小编教大家家装预算如何防超支,一起来了解下吧!

◆漏洞无处不在理性才能省钱

业内设计师认为,装修属于提前消费,业主在一种虚拟的状态中消费,中间会出现很多种消费者不可预想的情况,因此不熟悉装修的人难以完全控制费用。比如以下的几个漏洞:

◆辅材消耗巨大

据了解,装饰公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材,经验不足的消费者关注的是动辄几千元的主材,认为控制住这些大的花费,辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往最后一算账,消费者才对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。

例如消费者认为,阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件应该选用质量更好的进口五金件,即使贵一些,但一个家庭里能用多少个呢?殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上,而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大,总价不是小数目。

另外在一些隐蔽工程,消费者一味追求最优质的产品,实际上只要能符合质量标准就好,没必要选用太贵的材料造成浪费。

◆方案不够科学

装修方案不够科学,也是导致装修预算超支的一大原因。比如厨房和卫浴是属于功能性强的空间,但是很多消费者却喜欢将厨房、卫浴豪华装修,这与其空间的功能性是背道而驰的。其实,厨房的橱柜除了品牌之外,也可以自己买材料让工人打造,半成品的价格会低很多,而自主挑选的余地又多,一样可以美观实用。而客厅作为居室最公开的场所,花点心思是应该的,不过这并不代表要花更多的钱,同样可以通过设计来显示别致大方。

◆被宰上当受骗

要是遇上不厚道的装饰公司,也可能被“痛宰”一顿。例如,装饰公司在合同和预算表上设置一些模棱两可的条款,到动工后才亮出要求,让你进退两难,明知多花了冤枉钱也只有硬着头皮做下去。其实这些方面还是可以预防的,只要你在装修前做好充分的准备,注意审核预算表和签订合同。此外,还有后期家具和软装饰费用超支、物价上涨等原因导致预算超支。

◆出路:练好“内功”防超支

业内人士表示,想杜绝超支是很困难的,但我们可以通过学习,掌握装修知识来将预算超支降到最低。

首先,要进行资金整体规划,每个项目都不要超过预期数额。通常情况下,资金合理分配的比例,应该按装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%进行分配。另外,在装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%至15%,材料费约占总价的50%至55%,人工费占总价的30%至35%.在消费者分配好资金流后,根据具体的资金情况,再来选择相应档次的建材,这样不但能够省时,还能省下因为一时“冲动”而多花出去的钱。

其次,消费者应该早做好装修计划,计划的越细,省下的钱就会越多。如果消费者在没有设计或仅有简单设计时就开工,边做边改,心中没数,很难省钱。相反,完整、统一的设计,可以把浪费降到最低。

如何控制毛坯房装修预算?


毛坯房装修预算是家装中不可忽视的一个步骤。做好毛坯房装修预算,您在购买装修材料时才会不盲目消费,完善而合理的装修预算表能够帮助您严格控制自己的装修费用,保证您的最终装修造价不超支。那么,如何控制毛坯房装修预算呢?下面我们就一起来看看毛坯房装修预算的几大要点吧!

毛坯房装修预算是绝对不能忽略的关键,想要省钱装修就必须做好预算。只有按照预算来装修,你才不会在材料上花钱大手大脚,不会在不必要的项目上花费大量的财力。那么怎样才能控制毛坯房的装修预算呢?

通常一个正规的装修预算表中应该包括主材、辅材、人工费这三大项目。当然除了三大项之外,预算表海英包括预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。对于需要特殊工艺的项目,要记得询问特殊工艺是否要另外收费?

装修预算表下面一定要加上一条“决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。”,至于这个规范区间可以根据业主自己的经济能力和预算金额来定。不要小瞧这一行字,这句话非常重要。一旦最后装修工程款价格翻番,那么预算表就没有任何意义了。要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。

所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。不要小看了辅材,虽然辅材价格不高,但是若是装修公司在做报价时故意在一些小细节上增加辅材用量,和在一起也不是小数目。

水路改造用的水管最好直接从水管厂家那里定,价格便宜而且产品、施工质量都有保证。建议水管选用6分的热水管,水管厂家包工包料做一厨一卫也不会超过1K,一厨两卫不会超2K。电路改造为了防止装修公司做手脚,最好在预算表中将所用材料的信息写的越详细越好。水电做好以后要记得让安装的人提供水电安装图纸,以便以后检修或更换。

有些定制家具、地板等,厂家是负责免费安装的,但是预算表中会有人工费,这些都要问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。

有些预算表中还会包括监理费、空气监测环保监测等费用,建议业主把这些项目砍掉,因为装修公司的监理肯定是站在公司的立场的,若真要检测还是找第三方监理来比较靠谱。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。

很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给业主。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

装修花在刀刃上 教你如何控制装修预算


装修装在刀刃上,装修网教你怎么看懂装修公司的预算表,避开预算猫腻,咱们可不做待宰的肥羊!亲们看仔细了哦~~~

一、如何看预算表

1、装修支出项目

家居装修总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

【管理费】装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是总造价的5%-10%左右。

【税金】一般是总造价的3.41%左右。

2、家装一般有四大块支出:

①基础装修、厨卫设备

②家具

③装饰品

④家电

一般来说,基础装修装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。

按使用功能主要可以分为以下几个方面:

①客厅

②餐厅

③厨房

④主卧

⑤客卧

⑥书房

⑦卫生间

⑧阳台

⑨储物间

3、计算总价

确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:分项价=数量*单价,总造价:各分项价相加。

如上为某户型客房部分:天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石,天花乳胶漆预算为:35*7.2=252元;面乳胶漆预算为:35*28=980元;木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客房总预算为:252+980+3947.4+176=5355.4元。

Tips:实际结算都是根据实际完成量算的,业主需要注意哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,做一个施工笔记,避免吃亏。比如,乳胶漆粉刷,预算表上写的粉刷面积是80㎡,可实际有30㎡没有施工,这时候就要做好记录,结算时把这部分扣除。

二、如何控制总造价

1、业主首先要明确自己的装修预算,如果准备花十万元装修,那就不能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。

2、装修公司的报价通常不含以下主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,此项装修费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。比如你朋友的房子和你的一样,他的装修费总共12万,而你的报价单只要10万,你以为占了便宜,到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就是15万,这是一个明显的暗亏。

3、在确定方案和装修公司前,明确告诉对方你的底价,比如你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。

4、选择装修公司前,先去看装修公司的样板房,具体可以从施工质量、设计含量和工艺等级方面去甄别,要特别注意一些细节,如厨卫防水等。

5、和装修公司谈判前,多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,避免后期作业保障不足,影响施工质量。

三、如何跳过装修陷阱

预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道实际施工量,故意少报施工量,制造低价的预算总价,掩盖其天价的收费单价,结算时却按照实际工程量作为结算依据,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,实际花费远超装修预算。比如地面铺砖,装修公司给出的面积是80平米,每平米50元,业主不了解实际面积,觉得装修总价可以接受,工程完工后地面铺砖实际作业却有120平米,光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。

(一)装修陷阱的特征

1、装修公司给出的人工和辅料费明显低于成本价,并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说,贴地砖民工队需要18元/平方,装修公司却只要12元/平方,有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉,怎么会掉钱呢?

2、有的装修公司在没交付设计定金前,不给业主留一份底单,让业主有仔细审核和比较报价单的机会,这时候你要注意了,无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。

3、有的装修公司喜欢报套餐式低价,但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,甚至对材料的用量也非常模糊,比如套餐会对材料量进行人为的压缩,本来想要60平米的玻璃过道,它却只列出了30平米,这样的话,就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。?

(二)装修常见陷阱

1、拉低某个单项的价格如地板铺贴,市场行情是材料、人工各20元/㎡,业主了解地板材料价格但并不了解人工费,于是将材料价格砍到了18元/㎡,可装修公司在人工费上报了25元/㎡。业主也许还在得意中,却不知已被人暗赚了一笔。

化解办法:

看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格远远低于市场行情,你就得更加仔细审查其他项目的价格,因为出现猫腻的可能性特别大。

2、施工工艺含糊不清许多业主在查看报价单时,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在,大都注明施工工艺和要求。有的装修公司会在上面做文章。比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响装修质量,墙面掉漆、卫生间渗水现象大都是施工质量不过关造成的。

化解办法:

多学一点装修知识,了解关于室内装修的各项工程施工标准,签合约时详细通读每个方面,并定期去新房了解进程。

3、模糊所选主材的品质、级别、规格许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出,比如,有的装修公司给业主提供报价单时,在关于过道玻璃门的需求上会说明:

业主一看报价,再加上自己的打听,觉得价格差不多,可以接受,但其实这里面的猫腻可大了,不同的厚度,不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常大,比如装修公司可将原本10cm的厚度改为6cm,将一流品牌改为二流品牌。

4、偷换材料计量单位这是业主最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。比如定做一个鞋柜,报价单上往往写着:?

看起来非常合理,但其实鞋柜的尺寸并没有注明,装修公司可以说是3㎡,也可以说是5㎡,给后来的装修中留下了钻空子的机会。?

5、遗漏某些硬装修的主材某家装修公司的报价比别的公司少了5千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现少了厨柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。

以上便是小编对如何看懂装修预算的介绍啦,希望可以帮到大家哦!

三招教你合理控制装修预算 让装修变得更省钱


装修想要省钱,就要合理制定装修预算,这样才能省下装修费用。想要做到控制装修预算,小编为各位业主整理了以下三个方面。做到了,便能尽量不让装修费用超支,一起来学习下吧!

◆计划周到了解市场行情

家装预算会超支,很多时候都是因为业主不太了解装修材料市场,在主材上花了大笔的费用。业内人士表明,家装行业的价格竞争主要不是在基础装修的费用上体现的,而是在主材上下了很大功夫。因为基础装修都差不多,价格差的大的话,能够让人一眼看出来。但主材不一样,主材种类多,品牌多,价格差价也大,而且不太内行的业主也不能分辨哪些材料比较好,哪些材料比较实用,所以黑心的装修公司就会拿一些价格昂贵但却不实用的材料来哄骗业主购买。

业主在自主选购主材的时候可以先去网上了解一下主材的知识,最好拉上一个懂得行情的装修业内人士一起去。若是信得过设计师的话,可以让设计师陪同,这样不仅不会被主材商坑骗,还能拿到一部分优惠。另外,若是想装修,那么可以提前在装修淡季的时候订好一部分主材,这样也能省下不少的主材费用。

◆合理分配量体裁衣

装修的品质与装修费用的投入自然是成正比的,装修业主要结合自身的经济状况来定好装修预算。装修预算最科学的配比是家电20%,家具25%,基础装修20%-25%,主材25%-30%,其中基础装修与主材的投入比例最好控制在1:1到1:1.5之间。例如一间百平两居,装修预算为10万的话,其中家电要花去2万元,家具要去2.5万,其余的5.5万元是硬装的费用,基础装修占2-2.5万,主材费占2.5-3万。

若是现在手头没有足够的钱,又想装修得好一点,那么可以选择家具、家电分批选购的办法,而不能省下主材费或是基础装修的费用。因为软装是可以后期更换修改的,但是硬装不一样,一旦出现问题,就需要大动作的整改,人力和物力的耗费可不是一点。

◆明确定位避免边改边装

有些业主拿到钥匙后立马开始装修,其实自己还没想好要装修成什么样,只是凭感觉一边装一边改,这样装修出来的效果不理想,而且预算往往会超支很多,有时甚至会翻倍。对于这种现象,业内人士给出的建议是,业主在装修前先要想好几个问题:

1、先去了解一下各种装修风格,网上看一些案例,选择自己喜欢的风格。

2、在心里构想出房子的每个空间的样子,定出功能间。

3、提前了解一下装修的项目、装修用料的多少、装修材料的基本价格,自己先做个粗略的预算,然后给设计师提供一个可接受的价格,让设计师根据这个价格来做具体的预算。

装修前准备好相关的事情,便可以有效将装修预算控制住,不至于到时费用花费到自己难以招架的程度。

如何看懂装修预算表 如何控制装修总造价


装修预算可是家居装修大事,装修预算不少人也不陌生,是装修房屋之前对房子装修过程中所花费用的一个基本设定,但是装修公司出具的装修预算表你能看懂吗?装修预算表中可是暗藏了很多装修猫腻,我们不得不防。今天装修网小编就整理了装修预算表里包含的内容,大家可要看清楚了。

一、对于如何看装修预算表

(一)、装修支出项目

家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

管理费:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。

税金:税金一般在总造价的3.41%左右。

家装一般有四大块支出:

基础装修、厨卫设备部分、家具部分、装饰品、家电部分

一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%

按使用功能主要可以分为以下几个方面:

1)客厅2)餐厅3)厨房4)主卧5)客卧6)书房7)卫生间8)阳台9)储物间

确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:

分项价=数量*单价总造价:各分项价相加

注:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。比如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。

二、应该如何控制总造价

第一、大家首先要明白的是,我想在装修上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。比如,你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。

第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而此项装修总费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。

第三、在确定方案和装修公司前,明确告诉对方你的底价,比如你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。

第四、选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受,具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去打听和咨询。

第五、和装修公司谈判前,必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足,最终影响施工质量。

水电改造费用如何控制 水电改造预算怎么省钱


水电改造费用如何控制?水电改造预算怎么省钱?家庭装修当中水电改造是一件特别重要的事情,很多业主会抱怨水电改造预算超支的厉害,那么如何控制水电改造费用超支呢,水电改造预算怎么算比较省钱,今天小编就给大家介绍一下。

1、施工前对照图纸严格预算

签订装修合同前,要求设计师出示水电路改造图纸,对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量,并算出合理的费用,避免增项费用过高。

一、各个房间在哪里放置灯要先确定好

二、厨房要多留电源插座

三、预先想好空调安装几个,是柜机还是挂机,以便决定插座的位置

四、要想好预留灯位、浴霸位、厨房烟道位以及今后检查口

五、如果有环绕音箱,要在客厅电视墙对面预留音响线的出口,以备最后放置环绕音箱

六、卫生间应该设置涮洗墩布的出水口,可以的话可以买个墩布池

七、整体厨柜最好在开工前确定,方便确定以后的水管 、燃气管道的改造 开发商会配备一些插座,可以先对原有电线做绝缘测试,如果测试没有问题,且线径符合要求,则可以不作更换。

不要轻信一些装修公司施工人员“开发商使用的都是劣质电线,容易漏电”之类的言辞,还是要做出自己的判断。事先决定是否更换,如果不更换,让工人拆下来自己保管好,否则最往往也不知道被谁损坏了,还需要再买。 交底时,水电的位置还需要到现场去一一确定,最好是把线路、水管的走向用照片或录像记录下来。 开工前,就应让工人确定卫生间马桶和洗手盆的墙距,以便有充足的时间选到合适的卫浴设施。

2、施工中期验收以免返工

一、如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路,若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水,那只能重新返工。

二、洗衣机地漏最好别用深水封地漏,因为下水太慢,不能满足洗衣机需要。

三、强弱电线不能在同一管道内,会有干扰。

四、暗装的线管要固定牢固, 否则墙面易开裂。

很多装修公司为了让装修业主选择他们,前期会把报价报的非常低,特别是水电改造阶段,装修公司会说水电改造费用以实际发生量为准,报价只是一个大概的估值,而事实上,实际产生的水电改造费用往往会高于装修公司的报价,所以业主一定要根据自己家里的实际情况选择合适的装修公司,千万不要别低价迷惑了。

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