房屋质量要是不好的话就会出现墙面裂缝,这不仅仅影响到了房屋的美观,而且还会造成房屋漏水渗水等状况。那墙面裂缝要怎么处理?有什么方法吗?来为您解答。
墙壁出现裂纹的几种原因:楼房墙面裂缝如何解决?楼房墙面裂缝要怎么处理?房屋装修是每个人都十分关注的事情,很多人对于住房安全都很看重。如果发现住的楼房出现裂缝了,应该要怎么办呢?为了让大家更好的了解,下面小编就来给大家介绍下楼房墙面裂缝如何解决?楼房墙面裂缝要怎么处理?
楼房墙面裂缝物业管吗
楼房墙面裂缝属于房屋质量问题物业是要管的,由物业通知开发商进行维修,如果房屋的质量问题造成业主财产损失的,可以要求开发商进行赔偿。
1、工程方面
⑴物业应负责管理小区内共用部位的维修与养护;
⑵物业应负责管理小区共用设施设备的运行、护养及维修;
⑶物业应负责管理小区的巡视与检查工作;
⑷物业应负责管理小区内的装饰装修工作;
⑸物业应负责管理小区的供水、供电、供气、电信等管线的设施、维修养护工作。
2、清洁方面
⑴物业应负责管理小区共用部位的卫生、垃圾收集、污水管道的疏通工作;
⑵物业应负责管理小区内的公共绿化、水景、建筑物的养护工作。
3、安保方面
⑴物业应负责管理小区内的车辆停放工作;
⑵物业应负责管理小区公共秩序的维护、安全防范等协助工作;
⑶物业应负责管理小区内的日常安全巡查服务工作;
⑷物业应负责管理小区内的装饰装修工作。
4、日常管理
⑴物业应负责管理小区的维修、更新费用的帐务工作,还需将物业档案资料进行整理与保管;
⑵物业应负责管理小区应负责配合甲方住宅项目的开发;
⑶物业应负责管理小区应负责向业主及物业使用人收取物业服务费用。
楼房墙体裂缝的解决方法
一、温度性裂缝
若只是温度性裂缝的话,则可以为房屋增加保温隔热层,这样能有效控制房屋楼板的温度,只要楼板温度降低下,它和墙体的温差就能大大缩小,这样就能有效防止墙体出现裂缝。
二、沉降裂缝
1、若是沉降裂缝的话,要在沉降趋势有所下降或减弱时,要及时对裂缝进行修复,修复时可以用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆做封闭保护,这样才能有效解决裂缝问题。
2、若沉降裂缝速度很快时,要及时采取支护措施,降低基础荷载,然后进行基础修复,但是修复时要采用大基础面积法、桩基础托换法以及注浆等改善土壤特性的方法。
三、结构性裂缝
1、若是结构性裂缝的话,则可以通过卸载的方式来减轻墙体的荷载或在它的顶部砌体中增设钢筋混凝土梁承担上部荷载,这样才能防止裂缝的出现。
2、若房屋荷载过大,砌体尺寸由比较小,承载力不够导致墙体出现裂缝的话,则可以在不损害主体结构的情况下,适当增加载面尺寸来提高房屋的承载能力,这样也能有效解决墙体裂缝等问题。
墙体出现裂缝要怎么处理?墙体出现裂缝要如何解决?生活一段时间我们会发现家居房屋难免有些问题产生,比如说墙体出现裂缝。这有很多种可能,有的因为施工没做好,有的是刷的墙面漆有问题。那么下面小编就来给大家介绍下墙体出现裂缝要怎么处理?墙体出现裂缝要如何解决?
一. 墙体裂缝处理的方法
1. 墙体裂缝处理的时候,要墙面漆层裂缝,但是墙面漆层裂缝是比较常见的,它是由于墙面漆的漆层产生开裂而导致的,一般表现为墙面裂纹。这种裂纹会出现的主要原因就是选择涂刷的墙面漆产品质量不行,或者制啊涂刷过程中施工不当造成的。这种裂纹如果只是表面漆膜产生龟裂的话,那可以用细砂纸将裂纹打磨干净来做修补,然后再选择与原墙颜色相同漆,重新进行涂刷。
2. 墙体裂缝处理的时候,墙体结构层裂缝,还有如果墙体是因为自身结构层开裂的话,同样会表现在墙面,出现一些裂纹。这种裂纹产生的原因有两种,可能是墙面本身就有了裂缝,然后在装修中并未采取合适的处理办法;还有如果原墙面在装修时是没有开裂的话,那有可能是在使用中出现地基沉降不均匀、温差过大等原因造成的裂缝产生。这两种开裂一般自己是难以修补的,最好是找专业建筑结构人员检测后,根据实际开裂情况,来采取相应修补措施。
3. 墙体裂缝处理的时候,抹灰层裂缝,但是墙面抹灰层也是会出现裂缝的,一般表现为正常和非正常两种开裂情况,其中正常开裂是因为水泥砂浆干透后缩短而导致的;非正常开裂是因为材料质量和施工工艺不好导致的。
二. 房子装修步骤有哪些
1.房子装修的时候,首先,要工具到位,准备就绪,但是装修前,但是必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋,选择良辰吉日,放炮开工
2. 房子装修的时候,接着说,但是最好将家里的角角落落亲自测量一遍,但是还有拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。但是测量的内容主要包括:还有明确装修过程涉及的面积。那么特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。还有特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
3. 房子装修的时候,接着说,还有主体拆改,让空间更实用,还有主体拆改是最先上的一个项目,但是主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。还有拆改完的垃圾,但是要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。