买房时户型的挑选上大部分人都是在看是几居室,客厅怎么样,阳台之类的有没有毛病。可是往往一些小的细节确实没有注意到,日后的生活中可能这些小的细节就会对我们产生影响。今天小编就要教大家如何选择好的户型以及好户型有哪些特点。我们就一起来看看吧。
很多购房者不知不觉就掉进了购房的陷阱中,导致拿到手的房子户型上不是很完美。那么我们在看房时应该如何选择户型呢?如何能够挑选到一个好的户型?下面就跟小编一起来了解一下吧。
一、好户型的特点特点1、户型方正
整体户型方正,每个功能区的户型也方正,没有多余的边边角角,也没有拐角,空间、面积的利用率都较高。
特点2、南北通透
在看户型图的时候,尤其要注意南北两边是否都有窗户,最好是在一条直线上,且中间无遮挡。这样南北相对的窗户可形成对流,南北通透,通风良好。
特点3、卧室采光好
卧室最好朝南,才能保证良好的采光,而且如果房子处于低层,还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中,有利于卧室主人的身体健康。
二、选好户型的小窍门小窍门1、刚需小户型,一招提升空间利用率
很多刚需购房者由于受到经济条件的限制而选择购买小户型,但是购买小户型之后,大多数会想方设法提高空间利用率。
那么,空间利用率该如何提高呢?
从空间布局来说,户型进深大面宽小,得到的居室数越多,两房也能变成小三房。
从内部格局来看,改造是提升空间利用率最行之有效的方法。改造牵扯到承重墙问题,因此,买房要留意户型图上承重墙的分布,因为承重墙是动不得的。室内承重墙越少,后期可改造的空间越大。如下图,黑色加粗线条即是承重墙。
温馨提示:黑色承重墙是不可以改造的,棕色活墙是可自由改造的,建议尽量选择室内承重墙少的户型。
小窍门2、看准通风口,南北要通透
很多人知道南北通透的户型住着舒服,所以一看到户型图,觉得一侧是阳台,一侧是通风井,便心满意足的入手。其实不然,因为仅凭单一户型,不能清楚的了解公共空间的分布,需要看整个楼层的布局。户型单面无窗户或阳台,要仔细观察通风口的设计。
如图1所示,通风口错位,过道的墙体外立面阻挡部分通风井;图2,通风口对着邻居家的墙,影响室内空气流通,居住环境大打折扣。
温馨提示:购房者看完了户型后,还要看下楼层分布,观察窗户、通风井等设计是否合理。
小窍门3、户型位置很重要,别把风景挡门外
买了花园房,在家能否看到全风景,不仅需要看户型在楼层分布的位置,还需要看在社区中的位置。以下图常见的板楼为例,电梯位于下图红色区域,那么中间户型就存在一个“陷阱”:社区坐北朝南,最南边的房源看不到社区中央景观。
温馨提示:如果你想看到中央美景,那么中间户型就要尽量选择北面房源,南面房源尽量选东头户型。
买房时户型的挑选上大部分人都是在看是几居室,客厅怎么样,阳台之类的有没有毛病。可是往往一些小的细节确实没有注意到,日后的生活中可能这些小的细节就会对我们产生影响。
小编总结:通过本篇文章小编为大家总结了如何挑选一个好的户型。好户型的挑选时每个购房者都希望的,但是挑选中又有很多的窍门和技巧,不知道你学会了么?如果还有任何问题欢迎到进行咨询。【导读】雨后清秋,黄泥小路。有人说,雨后的天空会带着淡淡的甘甜味,雨后的大地会有淡淡的泥土香,多么美妙的场景。
可是这个场景也只有在诗人们的脑海中才比较美好吧,在我们老百姓的眼中,这也许是一种困惑呢。地砖的发明解决了我们的困难,虽然我们看不到了黄泥小路,但是我们还是能感受到淡淡的泥土芬芳,地砖让我们生活在了一个雨后整洁的空间里,让我们不在被粘人的黄泥烦恼着。
其实地砖就是地面的一种装饰材料,用粘土烧制而成的,具有装饰的作用。
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