新房从交房到入住:20个环节注意事项

现在的业主把新房装修的任务交给装修设计公司,但许多事情也难免亲力亲为,清楚地知道新房的装修流程,对每一个业主来说,都相当重要。

新房装修全过程主要分为一下20个环节:

⒈前期设计

在装修前,大家要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,这个工序不能少,一定要亲自测量一遍,测量的主要内容有:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

⒉主体拆改

如果想让空间更实用,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等,将房子的框架搭起来。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

⒊水电改造

水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。提醒大家:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。

⒋木工、瓦工、油工

遵循“谁脏谁先上”的原则,依次进行木工、瓦工、油工三个环节。像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。

⒌贴砖

如有实体质感的砖面,贴砖前,要买好地漏。注意要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要事先定好。

⒍刷墙面漆

油工上阵,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠油工的手艺。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。

⒎厨卫吊顶

橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、LED天花灯、LED斗胆灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。业主最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。

⒏厨柜安装

橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。注意:提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来,留作包水表、管道之用。

⒐木门安装

成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,很难避免家装中的磕磕碰碰。

⒑地板安装

需要注意以下几个问题:

※地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。

※地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。

※地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。

⒒铺贴壁纸

在地板安装的第二天,将家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量保留墙面整洁。

⒓散热器安装

木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。

⒔开关插座安装

插座的质量很重要,质量不好容易引起火灾,千万不要贪图小便宜,酿成大祸。对于贴壁纸的业主,有时候壁纸工人不负责任,壁纸一下子就铺上去,也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要业主们心里有数。

⒕灯具安装

家里装修最好是用LED灯具,比如:LED天花灯、LED斗胆灯、LED轨道射灯、LED射灯之类的灯具,像LED天花灯、LED斗胆灯这些灯具都是很节能的,一瓦相当与白炽灯10瓦的亮度,寿命能长达30000小时,寿命大约是白炽灯的30倍。LED射灯非常环保,不含汞,坏了方便回收,能很好的减少环境的污染。像节能灯里面都含有汞,没只节能灯里面含有0.5克的汞,坏了的话随意丢弃的话,每只节能灯所含的汞能污染到180吨的地下水。只要您弄清楚各种灯具的特性和作用,注意选用质量好的灯具,并合理利用各种灯光的效果,那您装潢一新的居室就更锦上添辉了。

⒖五金洁具安装

需要到专业的建材市场挑选,否则洁具出现问题可是大事。

⒗窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

⒘开荒保洁

拓荒保洁之前,不要装窗帘;拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”;以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

⒙家具进场

焕然一新的新家,家具首当其冲。提醒大家:家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做保护)。

⒚家电进场

⒛家居配饰

有了装饰画的点缀,再配上漂亮的窗帘,家里的温柔味道就出来了。但要提醒业主:窗帘千万别在敷料上花太多钱,帘头、铅坠是必加的钱,但花边、布扣、穗子,这八元、那十元的,每米都要多花二三十元,没必要,而且也未见得好看。

延伸阅读

新房交房流程有哪些 新房交房注意事项


新房交房流程有哪些?新房交房注意事项是什么?当开发商建好房子之后,就要进行新房的交房,那么业主们在新房交房注意事项有哪些,新房交房的流程又是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。

新房交房的流程:

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

8、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书(填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调);

9、整栋楼的《房屋建筑工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案,缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。(注:只有将项目送交主管部门备案后,才能对开发商产生严格约束作用,开发商因此就必须对楼盘终生负责)

10、《住宅质量保证书》,是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

11、《住宅使用说明书》,是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明

12、《保修卡》。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。(详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定)

13、《住户手册》 注:上述文件均要看原件,而不是复印件。

14、交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图。

15、房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(注:有许多情况下,开发商请的检查部门的核查结果并不准确,是否有必要由业主们另请其他部门进行二次核查)

16、户内和公摊面积需要一起核查。目前,开发商所提供的《面积实测表》,只有整个套内面积总数和公摊面积的总数,而无明细套内每一部分的面积和公摊每一部分部分的具体面积。其中户内面积比较好算,一般不会出现大的问题。而公摊面积的计算较为复杂,有许多开发商会钻其中空子,这也是发生纠纷的重要方面。因此,鉴于UHN的公摊面积格外之大,更需要对公共部分进行认真、仔细地核查。

新房交房注意事项:

户内验收 关于室内污染问题,必须经市建委等有关部门考核认可的检测机构,对建筑工程室内环境进行检测合格的。但有许多情况下,开发商请的检查部门的核查结果并不准确,有的只查开发商提供的少数房子,而没有全面核查。因此,现在有相当一部分的楼盘业主们另请其他部门进行二次核查,以免出现漏洞。

户内装修、设备验收 按购房合同及有关协议的约定,KFS应向业主们提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况KFS应向业主们提供各类精装修设备的《保修卡》。

公共设备验收 电梯、消防、燃气、暖气、道路、绿化、车库/停车场、电视接收系统、保安系统、小区环境等各个方面,这些部分没有找到特别详细的标准,这也很可能会成为产生纠纷的方面,更会带来相应的问题,急需提前相互沟通交流。

楼房外面部分房屋外墙等,明确物业部分 查看房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。其中,要明物业管理费的构成、标准、收交的起始时间以及交费的周期,还有清洁费、保安费、绿化费等费用的核定。同时,考察小区物业管理公司的资质,是否具备原定的管理标准。上述内容均要清楚明白,以免日后纠纷。

新房验收的最终结果 :

1、是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。

2、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

3、在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:

a) 影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。

b) 对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

新房交房流程注意事项与交房验收


在现在的社会中房子是人们一生中的一道枷锁,所以人人都希望有一套属于自己的房子。在购买到房子之后就是等待开发商的交房和装修了。特别需要注意的就是在和开发商交房的时候需要注意的各种问题。下面我们大家一起来了解一下新房交房流程注意事项与交房验收。

新房交房流程注意事项

1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。

2、注意物业费不能乱:根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费的问题,业主可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交:在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。

4、注意缴纳契税签协议:根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。

开发商之所以这样要求,是因为对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用,是怕开发商挪用。对此问题,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,约定双方应承担的违约责任等。

5、注意先验房再办理手续:目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

6、建议业主集体收楼:鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。

7、注意遇配套问题先收房:针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。

8、注意买房尽快收房:有的业主买房是为了,迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题,建议购房人做比较,如果租金的损失较大,建议先接收房,等把房子按照既定的计划出租后,再追究开发商的违约责任。

新房交房验收注意事项

1、检查门窗:看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

2、检查漏水情况:屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、检查墙面地面:业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。

4、检查下水道:在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

以上就是关于新房交房流程注意事项与交房验收的相关信息介绍,希望对大家有所帮助。房子好不容易才购买到,千万别在交房或是其他方面出现问题,导致购买到的房子是自己不满意的。如果还需了解更多新房交房流程相关知识的可以关注装修保障网进行咨询。

新房交房有哪些流程 新房交房注意事项


新房交房有哪些流程 新房交房注意事项在现在的社会中房子是人们一生中的一道枷锁,所以人人都希望有一套属于自己的房子。在购买到房子之后就是等待开发商的交房和装修了。特别需要注意的就是在和开发商交房的时候需要注意的各种问题。下面我们大家一起来了解一下新房交房流程注意事项与交房验收。

新房交房流程注意事项

1、新房交房有哪些流程 新房交房注意事项收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。

2、注意物业费不能乱:根据现行规定,新建小区 一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费的问题,业主可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交:在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。

4、注意缴纳契税签协议:根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。

开发商之所以这样要求,是因为对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用,是怕开发商挪用。对此问题,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,约定双方应承担的违约责任等。

5、注意先验房再办理手续:目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

6、建议业主集体收楼:鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。

7、注意遇配套问题先收房:针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。

8、注意买房尽快收房:有的业主买房是为了,迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题,建议购房人做比较,如果租金的损失较大,建议先接收房,等把房子按照既定的计划出租后,再追究开发商的违约责任。

新房交房验收注意事项

1、检查门窗:看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

2、检查漏水情况:屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、检查墙面地面:业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。

4、检查下水道:在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

新房交房收房注意事项 新房交房收房攻略


新房交房收房注意事项?新房交房收房攻略?当开发商通知业主去收房的时候,首先要进行新房的验收,验收分为质量验收和手续验收两方面,验收的目的是及时发现问题解决问题,避免给今后生活带来烦恼,那么新房交房注意事项有哪些呢,今天小编就给大家介绍一下。

交房前的准备:

建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器---用于计算数据

7)1只水笔--用于签字

8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

交房的过程:

1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的 误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

验收房子:

看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。

提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用. 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝;

提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。

提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。

新房装修从设计施工到入住 期间最应该注意的21件事


装修是一场漫长的持久战,无论是从设计、施工、验收、还是入住前的家具家电挑选、甲醛去除,都是很重要的环节。装修知识对于装修新来说,初次接触可谓是一窍不通,所以今天小编就来给各位小白们讲一讲,装修过程中的最应该注意的21件事。

量房设计

首先装修的第一步是量房、出设计方案,这个阶段大家可以通过各个渠道去了解一些口碑较好的装修公司,然后将自己的想法认真的和设计师沟通,之后他们会为您家提供免费的量房服务及其设计方案。

这个阶段会出现一些误区:

1、是对于自己的家太有想法,在网上看到一些个性有特色的美图,就非得让设计师全部加上去,这样可能会导致你家风格及其不协调,导致过度装修住起来不舒服,还白浪费钱,所以设计风格还是需要根据实际情况合理选择,不要盲目照搬。

2、对风格一窍不通,没有自己的主见,最终只能按照设计师的想法自己设计,这就会让家失去了个人特色。建议这类业主在去找设计师前,先了解一下家居风格,选择出相对喜欢的风格,为设计指出一个大方向。

主体拆改

主体拆改中,注意一些墙体万万不能砸,如承重墙、剪力墙、横梁、横梁下墙体、阳台配重墙、楼板等,如果分不清楚这些墙体,可以询问物业,咨询设计师,或者查看户型图。

水电隐蔽工程

水电隐蔽工程是装修中最重要的一个环节,如果装修的时候没有做好,之后出现问题,需要开墙挖地会给居住者带来许多的不便。

这个过程中需要注意的四点:

1、需要找专业的施工团队,施工质量更好、更安全,且安装好之后一般都会提供几年的质保。

2、在能承受的范围内尽量选择质量较好的施工材料,因为水电工程做好基本是需要使用十几年甚至是几十年的,一旦质量不好则难以实现。

3、水电隐蔽工程,即便你不懂,也需要了解一下水电管线的排布,一般都是“水走天,电走地”的方式,这样的排布方式,首先漏水更容易发现,维修更加方便;其次,不用担心漏出的水接触到电产生安全问题;再次,水从屋顶走不会漏水到楼下影响邻里和睦。

4、水电工程做好之后隐蔽之前,先拍下布局图,以防日后需要。

木工工程

1、木工施工前,需要先将板材选购好,建议大家去正规的渠道购买质量合格,相对较环保的板材,最大限度的减少源头的甲醛污染,入住之后也更加放心。

2、木工施工期间,做好防潮防腐工作,如刷防潮漆或者贴防潮纸。

3、家里安装的柜子,建议大家去买成品,尽量不要现场人工打柜子,毕竟人工费真的不少,现场打的柜子贵的吓人。

油漆工程

1、油漆施工前需要购买好油漆材料,同样建议在承受氛围内选择质量较好、较为环保的材料。其次色彩的选择上,不建议选择太过浓厚的色彩,墙面尽量浅色系或者中性色较好。

2、刷油漆之前,先找一小块的墙面试色,防止大面积涂刷后不满意更换麻烦。

3、如果油漆是调配好的,建议刷完之后预留一些,防止后面补色需要。

泥瓦工程

1、泥瓦工程前,瓷砖地板等需要购买好,毕竟不是只用一阵子的物品,则建议选择质量较好的。时间久了就知道,质量好的更耐磨,能长时间的保持光亮如新。

2、美缝建议选用瓷缝剂,它耐磨、耐水、耐污、防霉,可以让瓷砖、洗手盆、马桶等接口缝隙更加的光洁亮丽。

家具软装选择

1、切勿乱选家具软装。硬装完成之后则家具家电、软装布艺等需要入场,这也是决定一个家整体美观度的重要因素,则家具软装不能乱选,可以咨询设计师的意见,选择和设计风格相搭配的家具及其软装物品。

2、挑选家具的时候还需要考虑家里的面积,挑选合适尺寸,建议直接带着户型图前去选购。

3、最好先买床,沙发等大件物品,再慢慢根据需求买其他小件装饰品。

4、切勿盲目追求网红款家具。一些看上去十分好看的网红家具,如单人椅、斗柜、落地灯等,但买回去才发现这些网红家具放着实在无用,不但与风格不搭,还很占空间。

除甲醛

甲醛很难短时间除掉的,只能尽量减少,装修好之后,要保持经常通风,及其借助一些手段,加快甲醛的去除。

1、使用新风系统,或者大型工业风扇加快空气流动。

2、在屋内摆放活性炭、绿植等(但是作用比较小)

3、请专业的除甲醛团队,对家进行除甲醛处理(只能处理掉散发出来的,没有散发出来的甲醛依旧无法除掉)

4、封闭空间,升高室内温度,加快甲醛散发,之后再进行通风。(温度较高甲醛散发较快,则这种方式较为有效),或者也可以让新装修好的房子经过一整个夏天的持续通风之后再入住。

从设计施工到入住的21条注意事项就给大家罗列到这里,希望可以帮助准备开始装修小白们,少走一些装修冤枉路哦!

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