房屋漏水会不仅会直接影响我们日常生活，还会影响到与楼上楼下邻居的关系。房层漏水不只是会发生在旧房，有的新房子也容易出现漏水的情况。房屋漏水怎么办?想要解决房屋漏水问题，最主要的就是找到准漏水原因。下面小编就给大家讲讲四种常见漏水原因和解决办法。
墙楼面现黑斑马上寻找渗漏点
很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。
产生原因：没有充分捣实
施工人员没有按照施工要求及规范施工;在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;水泥和砼本身存在质量问题。
修补办法：渗漏处铲掉重做
一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，最后就得重新做防水，再恢复。
防治方法：选择合适混凝土
施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
裂缝漏水做好养护工作
裂缝漏水是高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。
产生原因：混凝土温度没控制
浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。
修补办法：将砼清理干净
首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。
防治方法：按照规范浇注
混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。
房屋漏水是在生活中比较常见的一件事，也是一件很麻烦的事对我们的生活有很大的影响，很多人面对房屋漏水都不知道怎么办如何处理。希望大家在看过徐州小编的介绍之后，如果遇到这些情况您能够知道如何解决。
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卫生间墙面漏水该怎么办 有经验的师傅都得是这样干
卫生间是家庭中用水最多的一个空间，时不时的就可以看到卫生间的地面上就有水滴，或者是墙面上，但是仔细观察这些漏水的地方，其实也有的水滴并不是潵出来的，而是卫生间出现了漏水的情况，如果是日积月累的漏水，那么对墙体还有地板有着很大的伤害，开开心心的新房子没几个月就出现漏水，搁谁也不会开心的，但是这个问题还是及时的去解决，接下来就给大家介绍一下看看老师傅是怎么干的。
卫生间需要做的装修最重要的装修就是防水，有些人甚至做两三遍防水呢，不管是地漏漏水，花洒漏水，浴室柜漏水等等，都要想到专门的措施。日常生活中，卫生间是我们经常会使用到的一个区域，若是出现漏水的情况，不仅给我们本身带来不便，还容易给附近的居民带来困扰。然而，卫生间漏水怎么补救?在补救之前，老师傅都会这样做，不仅省时省力，还能节约成本!
卫生间漏水怎么补救——水管出现漏水
这种情况处理起来是比较麻烦的，需要对比之前装修水电拍摄的录像，找到水管的接头部位的墙砖，将其刨开，检测隔断水管是否出现漏水情况。在找到漏水点之后，看情况更换水管或者接口，最好在将墙砖贴好，就可以了，如果不放心，可以再次做防水。
卫生间漏水怎么补救——防水层出现漏水
这将会是一件大工程，需要将卫生间的瓷砖全部铲除，之前做好的防水层清理干净，接着在漏水处用止水条(或堵漏宝)密封好，当然封好之后，做防水层，在做闭水试验，一定要检验合格之后，在贴上新买的瓷砖。
在这里，小编可就不得不发表下自己的意见了，在装修这项大工程中，是不可逆的。卫生间漏水经过补救之后没过多久，再次发生漏水的情况，只能够再次重复该步骤进行补救，不仅耗费时间，还耗费精力，而且买涂料买瓷砖又是一大笔的钱。因此，在维修时，可以用防水防潮的墙板之间替换，直接解决了以上的弊端。
看到这里你就会问了，卫生间出现漏水了，我哪知道问题在哪?其实小编这里告诉你，老师傅补救之前，会这么做，来判断漏水的根源：
第一种：首先要根据之前装修时预留的施工图，查看其水管的走向，找到卫生间漏水的那个地方。若是在漏水处的附近有水管，那么可以试试这种方法：将家里的水阀关闭，打开水龙头，等待一段时间，若是发现龙头里没水了，而墙面的水迹也消失了，那么就说明是水管漏水。反之亦然。
第二种：将卫生间的淋浴喷头打开，一段时间后，在卫生间的背水墙会渗漏的情况，然后关掉喷头，在等待一段时间，墙面渗水的情况又会有所好转，那么这就说明是防水层出现的漏水。反之亦然。
小编结语：关于卫生间漏水怎么补救的问题，就先讲到这里了。总之在卫生间出现漏水之后，先不要惊慌，现查明漏水的原因，在根据漏水的情况进行整改。这样可以更加有效的解决这类的问题。
房屋装修出现合同纠纷怎么办？
签订装修合同并不会一帆风顺，有时候会有一些装修合同纠纷。今天小编就给大家说说发生装修合同纠纷之后，如何解决及其依据。大家一起去学习一下，希望对大家有所帮助。
一、装修合同纠纷的情况
1、装修单位没有完全履行装修合同;
2、装修粗制滥造，施工质量低劣;
3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺;
4、施工中的噪声扰民;
5、装修材料或废弃物乱堆乱放;
6、装修破坏了毗邻房屋;
7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。
二、装修合同纠纷的解决依据
业主们遇到家庭装饰装修合同纠纷时，要拿到装修公司违反合同约定的证据，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部【1997】60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部【1997】92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规，依法维护自己的权益。
比如：《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭装饰装修合同纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
三、装修合同纠纷的解决办法
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律，业主与装修公司发生家庭装饰装修合同纠纷时，业主可以通过下列途径解决：
1、与装修公司协商解决;
2、请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
总结：以上关于装修合同纠纷的内容小编就介绍到这里了，大家遇到装修合同纠纷的时候要冷静，找寻合理合法渠道解决，最好就是没有纠纷啦。
家里水管坏了应该找谁 水管漏水该怎么办
家里如果出现了某个部件坏了该怎么办呢？比如水管坏了，家里又没有男人，或者男人也不会修的时候怎么办？这种情况我们一般会选择怎么办？随着我们生活的提高，各种生活水平要求也变高了，在家庭工具的使用中，也会给我们造成一些困扰，比如常见的水管漏水，经常用的管道不管是上水管还是排水管等都有破裂的情况，接下来就给大家介绍一下水管破裂的原因以及水管漏水解决办法。
水管漏水相信大家都遇到过，第一时间我们该做什么呢？是拿毛巾堵住还是关闸？还是找邻居求救？在生活中，相信有不少人碰到水管漏水的情况，我们都知道，要处理水管漏水问题，首先要找到漏水原因，但是，作为家居装修中必不可少的一道程序，目前装修水管安装都是装修师傅在进行，很多人对装修这些事都不了解，漏水之后除了想到水管破损之外不知道其他原因，也不知道怎么处理，找谁处理，那么，水管坏了到底应该找谁呢，今天，小编就带大家来了解一下，一起来看看吧。
一、水管坏了找谁修?首先就是确定好：
1、如果家中的管道破裂，或者楼上的管道破裂，如果属于后者，则必须前往楼上的居民或财产公司。
2、如果您家中的管道坏了，您是否需要确保装修过程中的管道坏了?或者是未更换的管道坏了吗?
如果是前者，则此时可以找到装修施工队;如果是后者，则是联系材料管理部门的时候，他们也会在保修期内通知开发商进行装修，如果已经过了保修期，则使用OV。二胡维修基金。
二、水管漏水怎么办
1、排水管道漏水的处理
如果你的家是一根PVC管，那么你可以去超市或五金店买一根PVC管拿起来。
2.塑料渗漏的解决方案。
如果您的家是塑料水管，泄漏的水处理方法如下：首先使用小钢锯锯掉泄漏的地方，记得将切口弄平，然后可以用砂纸打磨泄漏的水口。擦干布。下一步是将胶涂在端口上。几分钟后，没关系。
3.解决水管接头漏水问题的方法
当您的管道配件漏水时，您可以在此时移除漏水。如果没有橡胶垫，它将是时尚。如果橡胶垫老化，则可以在丝线上涂上白色涂料，然后将其放在丝线上，然后将它们放在一起。通常，必须使用原始绕组来包裹。
4、铁水管漏水的解决方法
一般来说，如果直径为2厘米的管道泄漏，在这种情况下，只有部分管道会被破坏。此时，只需关闭管道主阀，即可更换该位置的铁管。
水管。
水管漏水问题很多，但如果遇到这些情况千万别慌，如果实在不知道，可以直接打电话找专业维修人员，以上就是关于水管漏水相关问题介绍，相信大家看完也都明白了，有需要的朋友可以参考一下，希望能够帮助到大家。
延期收房怎么办
收房问题有很多，有些人会遇到开发商延期交房的事情，那么，大家对于延期收房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲遇到延期收房该如何解决，下面和小编一起去了解一下详情吧。
我们发现，很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的延期收房责任，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延期收房的理由不属于不可抗力，那么，购房人有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。
实践中，购房者在遇到延期收房的情况时，大部分人都选择接受开发商赔偿的违约金，以此来解决问题。但是违约金该赔多少，相应的计算标准又是什么呢?
《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。在房屋买卖纠纷案件当中，一般情况下，出现纠纷时，法院往往会根据合同双方的约定来处理纠纷，因此我们建议，购房人在同开发商签订合同时，最好事先约定违约责任，这样产生纠纷之后处理起来还能做到有据可依。如果遇到了延期收房的问题，可以咨询房地产方面的律师。
总结：以上关于延期收房的知识小编就介绍到这里了，大家对延期收房是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
墙面出现裂缝怎么办？
大家在入住新房的时候最担心出现什么情况?除了需要专业施工队的水电等隐蔽工程，最担心的就是墙面裂缝了，尽管墙面裂缝是比较常见的一种装修通病，但是解决起来也没有那么简单。那为什么会出现墙面裂缝呢?接下来小编就来给网友们简单讲讲墙面裂缝处理方法，一起来看看吧。
首先让我们了解一下墙面裂缝的几种原因：
1.墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹;
2.墙壁开槽，线槽补灰出现的收缩裂纹;
3.抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。
墙面裂缝处理的几种方法：
1.保温板墙面裂缝处理方法：用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。
2.线槽补灰以后出现墙面裂缝的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。墙面裂缝处理：补线槽用石膏粉的效果要好一些。
3.如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。严重的还会脱落。墙面裂缝处理方法：如果有必要，就应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了，也容易脱落。
出现墙面裂缝的原因很简单，想要避免出现墙面裂缝也不是不可能的，需要大家在墙面施工的时候把好关，选择一个靠谱的施工单位。如果你家已经发生了墙面裂缝，也不要过于心急，除了以上三种墙面裂缝处理方法之外，也可以找专门修补墙面的师傅来看看。
以上就是小编给网友们简单介绍的几种墙面裂缝处理方法，今天的内容到这里就结束了，希望能帮到大家哦。
房屋漏雨维修方法是什么？
房子漏雨在日常生活中是经常会发生的问题之一，只要是持续多天的下雨天，很多建筑物就会出现漏雨的情况。不少人都不知道房屋漏雨的原因什么。房屋漏雨会给我们的生活造成很大的影响，所以我们需要及时的进行维修。不过房屋漏雨维修方法是什么。接下来就让小编来给大家具体的做个介绍。
房屋漏雨维修方法是什么？
1、先查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、如果是开发商的责任，而且在保修期内，不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、如果是物业的责任，物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
房屋漏雨的原因是什么？
1、建筑本身结构问题。有可能住的时间久了，也可能是因为本身质量问题让楼板在使用过程中出现问题，因此造成漏水。
2、楼上装修破坏防水层。这个可能性大，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。
3、通管道导致漏水。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
关于房屋漏雨维修方法是什么以及房屋漏雨的原因是什么小编就给大家介绍到这里。现在大家看了以后应该是了解清楚的吧。大家对于房屋漏水的原因以及维修的方法一定要牢牢的记住。因为只有掌握了维修方法才能够在房子出现漏雨的情况不会感到手忙脚乱，希望小编的介绍能够帮到大家。
油漆面出现裂痕怎么办
油漆是一种能牢固覆盖在物体表面，起保护、装饰、标志和其他特殊用途的化学混合物涂料。那么油漆面出现裂痕怎么办呢?
第一、为什么会出现裂纹?
刷好的油漆出现裂纹的原因有很多，主要分为以下三种：
1、墙体的原因：
墙面本身有裂缝，由于验收的时候没修补，师傅直接刮腻子粉和墙漆，是很容易裂开的。
2、漆料的原因：
由于涂料不符合设计要求或者劣质，或者涂料过期都能导致刷好的油漆裂开。或者是由于底漆不配套或配套性差，如用聚酯漆打底，打磨不充分;用硝基打底而硝基漆未完全干透就使用含有强溶剂相对较多的中涂漆导致不明显咬底甚至面漆开裂;在受木械作用或温、湿度变化时里外层膨胀系数不同而导致开裂。
3、施工工艺的原因
①刷漆前：
刷漆之前墙面没有清理干净，造成干湿不一样，油漆热胀冷缩不均匀，因此出现裂纹。
②刷漆过程中：
刷漆之前腻子粉没有刷好或者腻子层水份未干时立即涂刷油漆层，还有一种情况是，涂刷完成或涂刷油漆时候室内干湿度对比太强烈造成的，导致了漆层与腻子层分离，因为装修房子裂纹发生会出现在一年四季，一半又发生在干燥温暖的冬季，所以冬季是墙漆出现裂纹的高峰期。
③涂料调配不合格：
乳胶漆在与水搭配过程中比例不适中，有时候是装修公司在调漆时加水加多了，为了增加墙漆的涂刷面积，使得墙漆上墙后漆膜过薄，遮盖力降低，在温度及湿度有所变化时，墙面就会出现非常细微的裂痕!
④油漆底料：
没有干透就刷了第二层造成油漆脱落、开裂等情况。
4、外在原因：温度变化、湿度变化、光线照射、经常擦洗、撞碰等，或漆膜层间附着结合不良，都会产生油漆开裂或漆膜剥落等病态现象。
第三、如何避免油漆开裂?
施工前检查：
如果是墙体的原因，应在刷漆之前就该及时进行补修，以免刷漆后出现裂纹，再进行返工，会相当麻烦。
1、挑选材料：
应当挑选配套合格的油漆，避免出现底漆面漆不是同一套导致的裂纹。
2、施工过程中操作：
①刷漆前：
刷漆前一定要注意墙面清理干净，将原来的腻子层全部铲除干净。
②刷漆过程中：
选择配套的底漆面漆，底层干透后再涂装下一道漆，水泥底要充分干燥，PH值控制在8以下，最好用抗碱底漆封闭。
3、在适宜的环境下开工。
第三、出现裂纹后如果处理?
首先要先将开裂处刮净，再用腻子重新刮补，等干燥后再涂刷上面漆。要注意的是，另外，修补后是否会再次开裂也是一个问题。经常在施工地的业主也可尝试用太阳灯照射墙面，以加快墙面烘干的速度。
最后，以上监理解答了油漆表面裂纹的原因及解决办法希望可以帮助到韩小姐，首先韩小姐还是要找到裂纹的关键原因，然后再进行修补。
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地板水泡怎么办 地板急救几大措施
大家应该都知道，地板是经不起被水泡的，不管是实木地板、复合地板又或是强化地板，都是需要干燥使用，就算是擦地也不能用太湿的抹布的。那我们不小心把水撒了，或者出现什么意外情况浸泡了地板应该怎么办。今天我们就为大家来介绍地板水泡怎么办，地板急救几大措施，希望地板水泡怎么办，地板急救几大措施。
房子对每个人来说都是很重要的存在，它给了我们完全放松的环境。装修得当的房屋更是能愉悦居住者心情。居家过程中，难免会有家装材料的损坏，也许你们家地板就经常遭受水分的侵袭，那么关于地板的维护究竟要怎么做呢?降低损失毕竟是被动的，提前预防才是正确选择。接下来我们就一起来看看地板水泡怎么办，地板急救几大措施吧。
首先，要赶紧拿抹布吸干地板上的水。可同时用吸水器把洒在地板拼接缝隙里的水吸走，然后拿吹风机用冷风吹干。
其次，如果保养不当接缝处小面积的有起翘现象，可以找重物压在上面，过段时间后木地板就会自行恢复正常。如果一段时间后，接缝处得鼓包下去了，但却与之前的地板原样相差太远，可以试着给地板打蜡，打蜡后的泡水地板基本会与原样相差无几。如果打蜡后地板颜色、形状与原状还是相差很大，那就只有局部更换地板了。
再次，如果是大面积的出现泡水现象，应及时通知地板售后服务处。
如果是实木地板，在尽量保持地板不变形的情况下将地板小心撬起，按井字型叠加摆放在通风处阴干，用其叠压产生的重量防止变形的发生，一般情况下对于质量较好的实木地板都可以再次使用。
如果是强化木地板，迅速拿掉地板的踢脚线，露出伸缩缝，靠伸缩缝将水汽散发完，根据渗水量大小不同，干燥起来通常需三至十天左右，一般强化木地板大面积泡水很可能再次使用。
1.大面积泡水：因各种原因造成的地板大面积泡水，且水量较大的，对现场进行清理的同时通知地板厂家客服，在尽量短的时间内对地板进行拆除。
因为除卫生间、厨房以外的房间一般没有防水，所以需要尽快将地面上的水清理干净，避免泡到楼下造成更大的损失。由地板厂家安装工人对地板进行拆除，一般情况下泡过水的地板会出现不同程度的变形，严重的将无法继续正常使用。
2.局部泡水：切断水源并对地面上的水进行及时清理，观察地板是否有明显变化，有明显翘边反应的可通知地板厂家进行局部更换，工人会根据现场情况进行局部拆除，并计算出维修所需地板面积核算相关费用
3.地板泡水维修一般为收费项目，主要包括：工人工费、地板以及相关辅料的材料费、运费。
4.需局部更换地板：在工人上门前需要先查询需换地板的库存及批次情况，因为只有与原来地板花色、规格相同的地板才能使用，否则无法进行修复。
5.整体更换、局部更换地板：好在保持正常通风的情况下，晾地面两周左右，待地面干透后，再补装。
大家应该都知道，地板是经不起被水泡的，不管是实木地板、复合地板又或是强化地板，都是需要干燥使用，就算是擦地也不能用太湿的抹布的。那我们不小心把水撒了，或者出现什么意外情况浸泡了地板应该怎么办。房子对每个人来说都是很重要的存在，它给了我们完全放松的环境。装修得当的房屋更是能愉悦居住者心情。
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如何判断墙面渗水 墙面渗水怎么办
墙面渗水绝不是个小问题，因为它可能会导致墙面开裂、发霉等一系列后续影响，从而对我们的日常生活造成各种不便利。所以我们应该知道如何判断墙面渗水，以便于及时解决，避免出现更多的麻烦。今天我们就为大家来介绍如何判断墙面渗水，墙面渗水怎么办。
在收房的时候或者居住了一段时间墙面出现问题时，我们就会怀疑是不是渗水了。如何判断墙面是否渗水，如何解决墙面渗水问题，接下来我们就一起来学习吧。
如何判断墙面渗水墙面渗水常见的状况就是出现整堵墙发霉或者变黑,如果家中贴的是瓷砖的话那么仔细观察就会发现瓷砖之间的颜色不相同,这是因为瓷砖的底部长期的泡在水里导致瓷砖开始出现发黄等状况,住户还可以利用现代化技术,请专门的人来进行检测,另外还可以通过检查水管等有无遗漏判断墙面是否渗水。
墙面渗水怎么办1、直接更换水管或者修补
如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是:先关闭阀门、断水源后,将水龙头打开至适当位置,以泄去水管内的大部分压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。
2、联系物业
但凡涉及到外墙的问题,好向物业反映,物业联系工程部进行维修。
3、防水油漆
家里出现渗漏情况的业主,可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,好的办法是请装修工人来解决,这样更专业,也更有效。或者是比较麻烦一点,重新查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
4、凿除抹灰层
清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。
5、修补抹灰层
抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。做防水。
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沉降缝防水怎么办 应该如何施工
为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。当一幢建筑物建造在不同土质且性质差别较大的地基上，或建筑物相邻部分的高度、荷载和结构形式差别较大，以及相邻墙体基础埋深相差悬殊时，为防止建筑物出现不均匀沉降，以至发生错动开裂，应在差异处设置贯通的垂直缝隙，将建筑物划分若干个可以自由沉降的独立单元。
沉降缝应该如何施工?
1、基础部分：可将原基础施工时嵌入的沥青木板或沥青砂板留下，作为防水之用。如基础施工时不用木板，也可用粘土填人捣实，并在流水面边缘以1：3水泥砂浆填塞，深度约为15cm。
2、涵身部分：缝外侧以热沥青浸制的麻筋填塞，深度约为5cm，内侧以1：3水泥砂浆填塞，深度约为15cm，视沉降缝处圬工的厚薄而定。缝内可以用沥青麻筋与水泥砂浆填满;如太厚，亦可将中间部分先填以粘土。
3、沉降缝的施工质量要求：沉降缝端面应整齐、方正，基础和涵身上下不得交错，应贯通，嵌塞物应紧密填实。
4、保护层：各式有圬工基础涵洞的基础襟边以上，均顺沉降缝周围设置粘土保护层，厚约20cm，顶宽约20cm。对于无圬工基础涵洞，保护层宜使用沥青混凝土或沥青胶砂，厚度10—20cm。
沉降缝防水施工：
1、施工前首先要对止水带进行裁剪和连接处理。裁剪可用剪刀或美工刀。为保证施工质量，止水带连接接头必须粘接良好。
2、由于橡胶止水带为柔性产品，在定位橡胶止水带时，—定要使其在界面部位保持平展，更不能让止水带翻滚、扭结，如发现有扭结不展现象应及时进行调正。在固定止水带时，应防止止水带偏移，以免单侧缩短，影响止水效果。
3、在施工过程中，应注意浇捣的冲击力，以免由于力量过大而刺破橡胶止水带。如发现有破裂现象应及时修补，否则在接缝变形和受水压时橡胶止水带所能抵抗外力的能力就会大幅度降低。在混凝土浇捣时还必须充分震荡，以免止水带和混凝土结合不良而影响止水效果。
4、待上一段浇注工序完成，硬化干燥后，将其扫除干净，利用止水条的自粘性，直接粘贴在施工缝界面上。
5、涂刷两遍JS防水涂料
6、防水层施工完毕固化后，立即做水泥砂浆保护层。保护层施工方案：防水层施工完毕固化后，立即做2cm水泥砂浆找平层作为保护层，终凝后撒水养护。
7、SBS卷材层施工。
