毛坯房是指没有经过任何装修施工工程的房子，一般屋内只有门框、没有门，墙面、地面只是做了基层处理而没有做表面处理。虽然毛坯房中没有什么项目需要检查，但是验房时也不可马虎，因为一旦在装修后才发现问题，处理起来就相当困难。下面小编就为大家来介绍一下毛坯房验房标准，希望对各位业主有所帮助。
1、毛坯房验房之前，需要先向开放商索要“三书一表”，“三书”包括《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一表”则是《竣工验收备案表》，查看开发商所出示的这些证书是否为有效的，并根据房屋的户型查看各个分项是否有备案，比如消防设施、电梯安全等都需要查看。
2、在确定开发商所准备的资料都没有问题的时候，就可以先签订《物业管理公约》，根据《物业管理公约》了解到以后需要缴纳的物业管理费用的组成，同时记得考察小区物业管理公司的资质，做到心中有数，以免日后起纠纷。签订好《物业管理公约》后，就可以签订《房屋验收单》了。
3、毛坯房验房标准中，毛坯房的墙面首先应满足墙面的颜色均匀、阴阳角垂直、棱角整齐。墙面表面应该光滑，没有脱皮、起砂、麻面等现象，用手敲敲墙面感受一下是否有空鼓的声音。此外，还需要查看墙面、地面和天花板是否有裂缝，一旦发现裂缝的存在，一定要注意观察裂缝的部位、长度是否规律。
4、毛坯房验收标准中，还应该重点检查防水。查看厨房、卫生间、阳台的天花板、墙面是否有被水浸湿过的痕迹，尤其是厨卫吊顶的排水管四周是否有水痕。然后看外墙面、空调机管线洞口、外门窗洞口、窗台处是否有水迹。最后看外门、门窗扇关闭处是否有水痕。
5、毛坯房验收时还需要查看墙面电箱、开关插座面板的安装是否整齐，四周是否与墙面齐平。面板的表面应该光滑整洁、不变形。门窗表面是否有卷翘、变形的情况，门窗框四周的封闭条应该完整牢固，没有缺漏。门窗关闭后，框和扇能够自然的贴合，缝隙大小需一致。m.zhuaNgXIU168.cOM
以上便是毛坯房验房标准的相关内容吗，希望能够帮助到大家做好毛坯房验房的准备。
相关知识
如何验收毛坯房 毛坯房验房流程是什么?
毛坯房在本质上是还没装修，即使这样也是需要做到彻底的验收，如果在毛坯房收房是没有检查出什么问题，而到了装修后才发现，那么会给自己带来特别大的麻烦，需要重新装修，会出现费时费钱的情况，所以一定要熟知毛坯房验房方法，做到亲力亲为，对于不是很清楚如何验收毛坯房的业主们，快看小编收集的以下内容吧。
毛坯房验房流程是什么?
毛坯房验房流程一：看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
毛坯房验房流程二：交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
毛坯房验房流程三：房屋是否完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
毛坯房验房流程四：费用是否合理
包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
如何验收毛坯房
1、墙壁
用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
3、管道
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
有的业主是丝毫不把交房注意事项放在心上，小编在这里要特别提醒广大业主们，在验收毛坯房的时候，一定要面面俱到，让您在日后的家居装修过程中省去很多后顾之忧。如果您还想了解更多家居知识，请访问中国装修网或关注微信公众号_com ,
毛坯房验房攻略 毛坯房收房注意事项
买一套房子是那么的不容易，如果买到偷工减料的房子更是难过，如果验房过后开始装修才发现房屋当中有什么问题这就扯不清了，所以在验房前需要知道这些常识才能让你不会后悔。
验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。 并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
毛坯房收房十条注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门、窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;
10.其他细部结构的检测。
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毛坯房收房时如何进行验房
毛胚房是指墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的水泥房，也就是购房者从开发商手中买到的新房。作为首次购房的朋友，在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺，收房本身就是一个技术活，不是说拿到钥匙就简单了事，其实毛胚房的收房注意事项也很多。
正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。 外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。 邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 收房注意事项： 自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。 测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。 水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。 开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。
