如何挑选装饰油画

挑选油画必须与房间的装饰风格相一致。油画是室内装潢整体中的一个有机组成部分,它必须与房间的装饰风格相一致,如在欧洲古典式风格的房间里挂一幅现代抽象绘画就会显得不伦不类。一般自然风景、花卉和现代派风格的画适合于墙面明亮、简洁的房间。而写实的、古典风格适合于色调凝重、装潢华丽的房间。印象派风格画,由于它色彩斑斓、光色效果好,所以适合于多种类型房间。下面告诉大家如何挑选油画。


如何挑选装饰油画

挑选油画还必须与房间的色调成对比色。油画能在室内起到画龙点晴的作用。色调明艳的房间可选色彩对比强烈的油画;温馨淡雅的房间可选色彩柔和的作品。油画的色调与房间的色调呈对比色较好,但画中的颜色还要与家具、饰品相呼应。购画时还应注意与室内的协调。

一幅好的油画能丰富您的内涵,能提升您的品味,能传递您的价值;一幅好的油画能增加情趣,调和氛围;一幅好的油画能交到知已,寄托情感......

不像中国的山水画,拘限于题材及模式,油画可以精细刻划--写实,也可以随意渲泻情感--抽象。也许正由于它自由的灵魂与精髓,使它跨了越国界,得到全世界各国人民的钟爱。

想到油画,总是让我们想起蒙娜丽纱的微笑,想到油画,也总是让我们想到凡高的向日葵,莫奈的荷花,毕加索的怪异名画......它400多年的历史,无数的名作,无不吸引我们去探索,去研究,去吸取......

油画,以它的质感,厚重和色泽体现了一种富丽堂皇与高贵!

以它被保存上百年不变的特点倍受人们钟爱!

多少年来,油画只是老百姓心中的一个梦想,使普通老百姓可望而不可及。现在随着油画的发展,随油画事业在中国的推动,特别是中国大芬这几年的成熟发展,已使油画从上流社会走向寻常百姓家。而为您的小宝宝,婚纱,爱侣,老人,宠物,房屋,爱车等画一幅油画作为纪念更是一种心灵的慰藉。

关于油画,有太多可以说,它不仅是一门学问,更是一种文化,它是一种价值取向......

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选择美式客厅油画都有哪些技巧


选择美式客厅油画都有哪些技巧现在的人在装修房子的时候都不喜欢墙壁空空的,所以会找点装饰品来美化墙壁,那么油画就是个不错的选择,下面我们就跟着的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,助您有个舒适温馨的家。

油画是装饰画中最具有贵族气息的一种,这属于纯手工制作,还可以根据消费者的需要来进行临摹和创作,风格是很独特的,现在市面上受大家欢迎的油画题材有人物、静物和风景。

我们选择美式客厅油画的时候要和自己的客厅装修风格保持统一。如果是简约的客厅要选择现代感强的油画让房间充满活力,可以选择没有框的油画。如果美式油画最好选择写实风格的油画,如人物、风景等。最好加上浮雕外框,这样显得雍容华贵和富丽堂皇。

色彩上要结合室内的墙面家具陈设要有呼应,这样显得不是那么单调,独立,使室内看起来很和谐。如果是明亮简洁的家具装修,最好是选择活泼温馨,时尚和抽象类的油画;如果是深沉稳重的家具式样可以选择古朴素雅的油画。

我们在为美式客厅选择油画的时候如果有条件的话,可以选择手绘的油画,现在市场上有印刷填色的仿真油画,时间久了就会氧化变色。我们在辨别的时候可以从画画的笔触来进行辨别,手绘油画一般有凹凸的感觉,印刷的油画则画面光滑,只是一部分用油画颜料填色。

温馨提醒:希望以上关于选择美式客厅油画都有哪些技巧的全部内容,希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器,量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!

瓷砖如何挑选 挑选好瓷砖的方法


家居装修时要用上瓷砖的地方可不少,而且还需要用到不同种类的瓷砖,因此,在挑选瓷砖的时候也就得花点功夫了。那么怎么挑选好瓷砖呢?

一.瓷砖边角:在铺装瓷砖时,很多消费者和工人都遇到过边角难以对齐的难题,这说明瓷砖的平直度可能不太过关,在挑选瓷砖时,随机挑选几块,用目光沿瓷砖的边线和对角线分别打量,如果发现有“翘边”现象,就说明瓷砖的平直度不够,如果没有,就说明瓷砖的平直度基本过关,这也算是一个选购瓷砖的小窍门。

二.敲击听音:轻轻敲击瓷砖,细听其声音,质量较好的产品听上去清脆悦耳。质量差的产品因原料配方不当,烧成周期短,烧成温度低,敲击时会发出“空空”之声。

三.拼接效果:好的瓷砖尺寸偏差较小,将一批产品垂直放在一个平面上,看看有没有参差不齐的现象。再看平整程度,可将两块砖的边紧靠在一起,看看有没有缝隙。好的产品变形小,铺贴后砖面平整美观。看产品的色差,拿几块砖拼放在一起,在充足的光线下仔细查看,产品之间色调深浅不一的产品,铺贴后整体效果欠佳。

四.查验标签:产品包装箱上应有厂名、厂址、产品名称、售后服务电话、规格、数量、商标、生产日期和所执行的标准,对于瓷质砖,需检查CCC认证标志,室内设计装饰装修的瓷砖,宜选择放射性核素符合A类要求的产品。

五.对比品种:地砖按照釉面状况,分为有釉地砖和无釉地砖。有釉地砖主要用于卫生间、厨房的地面装饰,与内墙砖配套使用。地砖大多又经过表面抛光处理,成为抛光砖。大多数抛光砖的吸水率小于0.1%,也称为玻化砖。抛光砖的表面光洁如镜,是高档的陶瓷产品。

六.掂量轻重:掂一掂瓷砖的重量,一般来讲,相同规格的瓷砖,重量大的吸水率低,内在质量也较好。

七.细看外观:质量好的瓷砖釉面应平滑、细腻,光泽釉晶莹亮泽,亚光釉柔和舒适。在充足的自然光线或日光灯照射下,将砖放在1米远处垂直观察,应看不到明显的釉面缺陷。有花纹的砖花色图案应细腻、逼真,没有明显的缺色、断线、错位等缺陷。质量上乘的陶瓷产品背面的底纹、商标等清晰、完整,少有釉迹或缺损。

节水马桶如何挑选 节水马桶挑选步骤


节水马桶在现在家居装修中应用相当广泛,现在很多人的节能意识很好,装修时很多家具都选用节能的,不过节水马桶在市面上种类繁多,怎么选购一款称心如意的节水马桶呢?

步骤1:掂掂重量

马桶密度大,材料扎实,质量较好。水箱盖的重量和马桶的重量成正比。

步骤2:算清容量

用水量越少越好。消费者要学会测试马桶的真正用水量。看用水量是否和标识的用水量相符。

步骤3:测试水箱

水箱高度越高,冲力越好。检验储水箱是否漏水。

步骤4:考量水件

水件质量的好坏直接影响冲水效果,决定马桶的使用寿命。

步骤5:触摸釉面

下水道粗糙,易勾住污物。

步骤6:测量口径

手放进马桶口,手进出越自如的越好。

步骤7:冲水方式

直冲虹吸式马桶兼有直冲、虹吸两者的优点,既能迅速冲洗污物,也可起到节水的作用。

步骤8:现场试冲

马桶内放入100个树脂小球,剩余越少证明马桶冲水效果越好。

如何挑选各类门锁


选购到一把好的门锁非常重要。下面,小编为大家介绍一下如何挑选各类门锁。

如何挑选各类门锁

【如何挑选门锁】

挑选门锁需要注意以下几点:

①原先门锁还分左开门锁,右开门锁,现在普遍都可以双向开了,不过事先最好问一下。

②要注意门框和门的厚度。门框的厚度不同,锁舌的规格也不同,门锁还应与门的厚度匹配。另外,还应注意把手的厚度,把手不能顶在防盗门上,以免关不上门。

③要注意锁的重量。用手掂掂,锁越重说明锁芯使用的材料越厚实,越耐磨损。材料单薄的锁易损坏。在选购过程中还要看门锁的镀层,也就是考虑门锁的把手是否会掉色。一般来说,好的门锁的保护层,也就是镀层不会被轻易氧化和磨损。门锁把手的镀层关系到居室整体的美观,因而这一点也不容忽视。

④要注意锁的灵敏度。反复开启,看锁芯弹簧的灵敏程度。锁簧好的锁灵敏度高,幵启的时候感觉顺畅。

⑤锁的风格与门的风格要统一。锁具应与门的造型、色彩、样式和谐,还应与整个居室的装修风格一致。

⑥好的门需要配好的门锁,好的门锁还需要好的安装。建议大家在工人装完门锁之后,逐个检查一下。如出现不好锁、锁把手发紧、钥匙打不幵或打开不顺畅等问题,最好让工人在现场把问题解决。

【门锁需不需要好看】

门锁是人们经常使用且在曰常生活中占据重要地位的一种曰用金属制品。随着时代的发展,人们不仅开始注重门锁的实用功能,而且开始重视其装饰功能,无论是其色彩还是造型,都会成为人们选择的重要参考因素之一。而且一般来说,好的门锁,无论是其造型还是外在的保护层,都是非常出色的,能够对整个居室的美观产生重要影响。所以,门锁也是需要好看的。

【如何选购门户锁】

门户锁的防盗性能是第一位的,一套居室的大门是保护家庭财产的最重要的关口,因而它的防盗性能要求比较高。

目前好的门户锁多用钢材作为主要材质,而非过去的铸铁。钢材比铸铁有更高的硬度和坚固性,盗窃者不容易锯开,因而也更加安全。

锁具关键在锁芯,好的锁芯多为纯铜锻造,不易变形,抗挤压冲击的能力强。稍差点的锁芯为合金、镀铜材料做成,劣质的甚至以塑料、翻砂铝等代替。前几年曾流行磁质锁芯,当时是作为一种新工艺应用于锁具的。但现在发现,磁质锁芯长时间使用后,会产生消磁现象,导致一把钥匙开好多把锁的现象发生,建议不要选用。

门的选材和构造对于防撬的作用极大。差的防盗门铁皮薄,防撬支架不好。老百姓一般分辨不出来,但可选择一些知名度较高的品牌,以提高防盗系数。

防盗门一般都有反锁功能,建议每次出门后均将门反锁,这样至少可以让那些靠拨动锁舌开门的小偷无机可乘。还要加强邻里间交往,大家互相照应共同防盗,这是最为重要的。

【如何选购卧室锁】

卧室空间最重要的就是私密性,一定要选择能够在门里边将门插上的锁,这样才能保证卧室这个私人的空间不被打扰。同时,卧室的锁又不能像大门锁那样太复杂、难以开启,因为你要保证居室生活的便捷。

如今有一种密码锁可以用在卧室的门上,它是一种电控装置,可以进行密码设定和密码修改,进入时只需用手指按几个数字按钮。这种密码锁开启方便,同时又保证了卧室主人的私密性要求,可防止小孩、保姆或者客人进入卧室。同时还具有一些防盗功能,如果你将贵重物品放入卧室,盗贼也将不能轻易得手。

以上就是小编带来的如何挑选各类门锁的介绍了,希望可以帮助到大家。预知更多相关信息,敬请关注中国。

家居如何挑选窗帘 家居挑选窗帘的方法


家居如何挑选窗帘?家居挑选窗帘的方法?窗帘是家居装饰设计不可或缺的用品,不仅具有装饰的效果,而且还具有隔音和保护隐私的作用,窗帘的挑选考虑的因素很多,要结合窗户尺寸和装修风格来定,避免挑选的窗帘尺寸不对以及与装修风格不搭,就会看起来很突兀不协调,那么窗帘要如何挑选呢,今天小编就给大家介绍一下。

家居如何挑选窗帘:

1、明确用途

保护隐私、遮挡强光、增强保暖性还是单纯装饰,首先明确每个布艺窗帘的用途,有了这个基础,选择窗帘时就不会出现大的失误。一套房子里,卧室、浴室的私密性最重要,因此,在选择布艺窗帘的时候就要考虑其颜色和厚度,特别是夜晚开灯之后,外面是否能看到房间里人的活动。而客厅、书房、厨房等区域,则不必遮掩什么,可以选轻薄一些的窗帘。

2、挑选布料

选布料时,窗户的朝向往往会影响很大。朝南的窗户,光线好,薄纱、薄棉或丝质的布料比较合适。朝北的房间,经常阴冷灰暗,应选择暖色并且有些厚重感的窗帘,增加温度。暖气一般会安装在窗户下面,应该选耐热性能好的布料,同时还不会阻挡暖气的热力散发进屋子里。朝东或者朝西的房间,每天会经过几个小时的强烈阳光刺激,要用经过特殊处理的布料。

或者是中性色的布料,否则会褪色或变色,最好还能带有一定隔热性能。天然纤维,棉麻丝毛的面料垂感好,而且触感舒适,是非常好的面料。只是天然纤维不适合高温、强光的刺激,因此不能用在西晒的房间里。人造纤维或合成纤维的面料,经过特殊处理,在耐缩水、抗皱和耐变色方面都优于天然纤维面料,实用性更高。

3、款式选择

普通的窗户一般会使用对开帘款式,搭配窗帘杆或滑轨。而窄窗(宽度小于1.5米)则使用单开即可。光线变化快的房间,应该使用罗马帘,通过手控或电控装置可随意调节窗帘的下摆位置,控制光线进入房间的多少。如果在窗前摆放了家具,也可安装罗马帘,更加方便开启,而且不占空间。罗马帘还适用于六边形或圆弧形的房间,这样的房子,窗户会分隔成几部分,罗马帘可以保证每块窗帘之间的衔接良好。飘窗设计也最好用罗马帘,安装在窗框内,节省布料和空间。罗马帘可以制作成平面、扇形或水波帘等,可根据风格和布料选择。

挑选装饰公司 洽谈五大步骤


家庭装饰装修属于一种特殊的行业,消费者因为难以成为专业人员,所以在与装饰公司洽谈时,必须特别注意,才能既省事,又提高装修质量。


1、认定装饰公司的资格

首先,装饰公司必须有进行工程施工的资格。消费者除了要检查营业执照、资质证明之外,对公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都需要仔细考察。同时,还要考察公司已做过的工程,以此评价设计和施工水平。

2、与装饰公司初步接洽

目前装饰公司的报价方式有两种:一是消费者报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求进行设计和报价;二是提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现要求需要花多少钱。

在与装饰公司接触时,最好不将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,交待给装饰公司。如果装饰公司同意承接您的家装工程,才进入具体的设计、报价和协商阶段。

3、确认设计和审定报价

装饰公司了解客户具体要求,进行实地测量后,会交付设计图及详尽的报价单,上面列有具体的用料和施工量。拿到这份材料后首先要看设计是否符合自己的要求,可以请设计师解释设计方案,在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

4、堵住装修合同书中漏洞

在认可了报价之后,正规的装饰公司还要与客户签订一份施工合同书。注意合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,防止以次充好;有关保修的条文必不可少,而且要分清责任。

5、聘请专业监理公司

为了保证施工质量,消费者可聘请监理公司,装饰工程可使用招投标,用监理的专业知识约束装饰企业的行为。

以上就是为大家提供的挑选装饰公司洽谈步骤,更多装修知识,尽在。

如何正确挑选户型 户型挑选误区一览


不多花冤枉钱,户型还得这么挑。

现在实在太多讲挑选户型的文章了,但要细细一看,很多都是从风水的角度出发的。

有些追求对于大城市置业来说,简直就是奢侈,根本不可能实现。

要按着这种严苛的办法,挑出来的基本不是豪宅也是楼王,价格明明白白摆在那里。

如果这时候还太过度讲究,那就是作茧自缚了。

跟吃饭是一个道理的,得先有饭吃,吃饱了,再去讲究吃得好不好。

在挑户型时,不如把重点放在那些真正会影响居住体验上的细节。

我们微博、微信做了一个月的户型点评,看了好多好多好多户型图,总结下来了一整套看户型的步骤,更适合真正要置业的普通人用。

风水绝对是我们最后考虑的因素,最主要的还是要住得舒服,价格也还能接受。

不会因为一些鸡毛蒜皮的小遗憾错过超值的好户型,也不会因为一些太表面的内容买到实际上并不好用的烂户型。

Step 1看形状

误区:刀把形、手枪形、异形的户型不能要

事实:具体情况具体分析

好多“指南”都说户型的外观要方正,不能异形,道理是有的,但有点舍本逐末。

我们讲户型方正,讲的更多是每个房间都方方正正的,这样空间使用率更高。

方正的房间组合起来,自然也会有很多的形状。

比如像下面这个,很标准的刀把形、手枪形,但是它是个还不错的户型,单纯从户型图的形状来看,容易错过它。

所以看户型的方正,不是光看户型图的形状,一看是刀把、手枪形的就扔掉;更多得看每个房间是不是个方形的。

房间形状不好,户型图是个正方形也没用。

之后再结合后面几步,看这些个方正的房间,它组合起来的形态是不是合理好用的。

屋子的形状不够方,但里面的房间布局要是得当,一样值得入手。

房间是方正的,自然好,但是也有一些例外。

比如像好多欧美的房子,特意做了一个内嵌式柜子的位置,柜门刚好和墙面是平的,反而要比常见的方方正正的卧室更好用,因为它强调的是布置了柜子之后的形态。

国内也有一些开发商这么做,很有洞察力,属于特别值得入手的设计亮点。

没有用墙隔开的整体空间,例如餐厅和客厅,也是越方正越好。

方正了,家具的摆放可能性就大,餐厅嫌小往客厅挪一点,很容易实现,搬个家具的事情。

但要客厅和餐厅连一起,餐厅还要额外再小一点,就不太方便了。

Step 2看朝向

误区:非朝南不买

事实:朝南那是奢侈品

传统认知中,南北通透自然是最好,所以这样的房子自然也是整个小区里最贵的。

但只有我们最在意这个点,像瑞典人买房,朝西是最贵的,因为可以看到美丽的夕阳;朝南的房子反而不是那么的抢手。

在户型图里,除非有特殊的标注,通常是上北下南,左西右东。

按大部分房开商的习惯,主卧和客厅都会安排在最好的朝向,我们叫它主朝向。

盯着这两个房间的朝向看就好了,八九不离十。

全朝南的房子贵,朝东和朝西也不是不能选。

朝东的话,上午很明亮,但下午屋子里会暗一点,像是冬天本来天黑得就早,朝东的屋子自然傍晚光线就更差些。

朝西的话刚好相反,下午的光照最好,上午会有点暗,不过夏天会有西晒。

但无论是晚上黑得早或者是西晒,都有电灯和空调可以解决这些问题。

挑选时,不如结合自己的生活习惯:喜欢早起,买朝东,迎着朝阳心情好;睡眠浅一些的就朝西,要不就算拉了窗帘还是要被透出来的光线晒醒。

纯朝南也不是“顶奢”,理论上说,朝东南的房子才最好,从清晨到日落都有非常好的采光,又能巧妙地避免下午的西晒。

正南正北,说白了还是受风水观念影响。

纯朝北的户型,除非是商住房或大开间,大部分正式的住宅都不会存在的。

因为国家有一个建筑规定,叫日照标准:即使是在冬至日,就是白天最短的那天,也得至少有个房间要有1~3个小时的阳光。

主朝向是北的户型,通常再怎么也得加个朝西或朝东的窗户,否则就会有外凸的阳台,要不图纸都过不了审核。

即使纯朝北,只要窗户开得大,那日常的生活起居所需要的光线也是足够的。

按我们普通人的生活习惯,白天大部分时间都在公司度过,夜里才回家。

家里晒不到的太阳,白天到外面补补就是了。

阴冷就开空调开暖气嘛。

反而,比起朝南,更重要的是有没有朝向自己喜欢的景观、有没有朝向嘈杂的大马路。

朝北的屋子还能捡漏,我住过,窗户对着远处的玻璃幕墙大楼,结果对面把阳光反射到自己屋子里来了,采光特别好。

不过这种情况可遇不可求。

硬要说朝向的话,倒也是有最次的朝向,是西北。

没什么别的原因,单纯是因为中国大部分地方冬季吹西北风,开发商的窗户密封性不太好,一到冬天漏风,还得花笔大钱换窗户。

Step 3看采光

误区:每个房子都得有窗

事实:暗厨暗卫一样用

所有房间都亮堂堂、有窗户,自然是好的。

但厨房和卫生间,没窗户也照样可以下手。

这两个地方,人呆的时间相对没有卧室和起居室那么长,即使没有自然光,也不是什么坏事。

厨房没窗的情况少,按照建筑规范,住宅的厨房必须要开窗,避免煤气泄漏。

开发商也不笨,厨房的开窗也可以开得很小或者朝向很差:喏,我也开窗啦!

采光就受点影响了,但问题不大,吊柜下面加一排操作灯,切菜不会切到手就行。

▲ 图源:自摄

卫生间没窗的情况可多了,但卫生间都有通风井,安装风暖排气灯光三合一的浴霸之后,采光通风都能够很好地解决。

三合一浴霸基本算是现在的卫生间标配,完全不会产生任何多余的费用,甚至可以说,暗卫不比明卫差,都是一样的好用。

具体可以看看我们之前的文章:厨房卫生间没有窗户,也不是什么过不下去的事儿。

▲ 图源:自摄

卧室的采光,也允许稍微弱一点点。

现代卧室的功能很单纯,就是晚上睡一觉,采光是好是差,影响不大,只要确保通风良好,床品清洁干燥就是了。

白天起床后,被子掀开,窗户和房门都开开,吹一吹夜

里呼出的二氧化碳、身上散发出的潮气即可。

▲ 国外甚至有些设计会故意减少进入卧室的光线

除了看房间有没有开窗,主要还得看户型的进深。

每个房间的开间:进深的比例,能控制在1:1~1:1.5就好。

若是带了阳台,开窗面积大,窗户又高,进深可以再长一些。

因此我们在做户型点评时,都请大家带上尺寸;不带尺寸的话,这些根本看不出来。

光在户型图上看,好像都有窗,但实际有的窗户却朝向大楼的通风井,或是处于大楼向内凹陷的位置。

这样的窗户,只有通风的作用,采光反而很差,反而还不如对着一个非朝南的朝向。

因此看采光,除了看户型图,最好还要看看整个楼层的平面图。

Step 4看通风

误区:房子必须要通透

事实:不通透,照样住

总说南北通透、南北通透,意思就说这房子,不但主朝向要朝南,另一个朝向要朝北。

两个朝向之间,风能够畅通无阻地流动。

这样的屋子,采光好,自然通风也好,有穿堂风,舒服。

在建筑术语里,有专门形容不同朝向直接位置的词语:

对侧采光通风都会更好,相邻侧的通风差一点,单侧通风最差。

但现在除了自然通风以外,还有人工通风的设备,就是新风系统。

酒店客房大部分都是单侧通风,甚至不通风(玻璃幕墙)。

但住着却比家里还舒服,就是因为装了新风,不但能正常换气,屋子里还能保持恒温恒湿。

新风的价格,一套大约在1万~1万8,挑房子的时候,可以和房价适当地比较一下。

如果一套房子其它地方都合适,单侧通风一样能入手。

更便宜一点的解决方案,还有空气循环扇和壁挂式新风,同样能以人工的方式把新鲜空气带入室内,几百块钱搞定。

▲ 拥有强劲风力的空气循环扇能让屋里的空气完全循环起来,或者可以直接把新鲜空气往屋里吹

再说,单侧通风也能够通风换气,至少绝对不会闷。

老北京的四合院,大多数屋子单侧通风的,只向院子里开窗,要真“通透”了,冬天是很冷的。

北方的房子最忌讳穿堂风,院子里还要做很多的设计,让风流过的路线七歪八扭的,把风的速度慢下来。

▲ 传统的四合院,窗户和门都只朝向院子内

闷热的南方地区,就很欢迎穿堂风,越大越爽,这是地域的差别。

中国那么大,每个地区的居住习惯是不同的。

但我们现在有空调了,很多以前觉得不可救药的弊病,也都可以解决了,科技在进步,也帮我们解决了很多问题。

要说怕有空调病,那就在吹空调时,再把窗户开开,顶多是再费个几块钱电费。

若是买了对侧通风或相邻侧通风的房子,最担心的其实是通风死角,就是风无法经过的位置。

拿起笔,把对侧或相邻侧的窗户用线连接起来,就能大致看得出风是怎么在家里流动的了。

Step 5看房间分布

误区:长走廊很浪费面积、老人就是要分开住

事实:动静分区才是王道

一个家,总要分成动区和静区:动区是客厅、餐厅、厨房,还有其它公用的房间,是活动的地方,静区就是卧室,是休息的地方。

除非家里就1个人住,谁都吵不到谁,要不动静还是得分,一个家里不可能每个人的作息时间都完全相同,动静不分区,容易相互干扰。

尤其是跟老人一起住:老人早上起得早,做个早饭看看电视,一不小心就把卧室里的人吵着了。

老人晚上也睡得早,这回换年轻人影响了。

这个分区,除了看房间,最主要还要看开门的方向,因为门是隔音最弱的地方。

两个卧室虽然紧紧相挨,但开门都同时开向客厅,仍然算动静不分。

一旦客厅有什么动静,两个房间都睡不好觉。

很多三居和四居里会有个很坏的布置:有一个房间会被单独放在进门的地方,远离其它的卧室。

乍一看觉得是照顾生活习惯不同的两代人,房间朝向还不错(和客厅、主卧一样是主朝向),其实是开发商的障眼法。

这样的房间并不适合居住,厨房做饭、客厅活动、进门出门的都会被打扰。

这样的屋子,当书房、客房、多功能房乃至保姆房都还行,但不合适当作家人的卧室。

为了保证必要的动静分区,越是三居、四居,走廊就越长。

这里不是说长走廊就一定好,而是有些长走廊是不能改掉的,越是大户型越无法避免。

长长的走廊,恰恰能够保证家人的休息不被打扰,而且房门越是靠里就越好,所以主卧都是最靠最靠里面那间。

不过也有好的设计,又能保证动静分离,又可以减少走廊的面积,真正是百里挑一,遇到了赶紧抢。

到这一步,就不太能一刀切了。

一样的户型、同一个房间,住三代人就是动静不分,住一家三口就是刚好合适,还有一个明亮的书房。

所以也不是说家里住四个人,买四居就一定合适:有的四居,天生是不适合住四口人的。

Step 6看动线

误区:多走两步有什么大不了

事实:走个十年就受不了了

人在屋子里生活,总要从这个房间到那个房间,这就是我们讲的动线。

看动线,其实就是看这些个房间组合得好不好。

与生活关系最密切的两条动线,莫过于“厨房—餐厅”和“卫生间—卧室” 了,这是重要的生活动线,都是越短越好。

像上面讲到的那种,把一个房间单拎出来放在客厅另一边的户型,良心点的会配一个次卫,至少上卫生间没有大问题,卧室门也不是正正超向客厅了,噪音干扰小一些。

最怕的就是房间在客厅这头,卫生间在客厅那头,早上上个厕所,好像要先给抓到客厅里游一次街,这样就特别的不方便了。

还有两条重要的家务动线,是“大门—厨房”和“洗衣机—阳台”。

都是考虑到手里有重物时,走的路线越短越好:要么是捧着一盆的湿衣服,要么是两大袋菜。

所以较新的户型里,厨房通常也离大门很近。

但这个也得看开门方向,有的厨房虽然就在大门旁边,但因为承重墙的缘故,还得先绕进餐厅,这就不是那么便利了。

还有一条动线,放现在重要性没那么高了,叫访客动线。

顾名思义,就是别人到家里来做客,要走的路线。

通常访客动线就是餐厅、客厅、卫生间一路,家里人的卧室开门最好都不要开在这条线上,要不客人一来,上个卫生间,把全家人的卧室都顺便参观了个遍。

但要按自己的生活习惯来说,本身家里不太来客人的话,这也就不是什么问题了。

所有的动线,都越短越好,而且尽量不去横穿其它的房间。

包括穿过房间去阳台的动线,也是一样的。

有的户型,做什么都要穿过客厅,那就麻烦了,好好的客厅还得留出很大的空间出来当作走廊。

动线短了,无效的交通空间(就是除了用来走路什么都做不了地方)就少了,整体利用率就上升了,都是100㎡,你家的就要更值钱一些。

Step 7看厨卫玄关

误区:要那么大真浪费

事实:就是要大!要大!

厨房和卫生间真的能够决定一套户型的质量。

很可惜,基于目前的国内市场,很多人买房就爱大客厅、大卧室,开发商也就顺势而为,结果140㎡的房子和40㎡的厨卫一样大。

按最早86年的建筑规范,卫生间只要2㎡就够了——太可怕了,后来才把最低标准弄得大了一些。

以前我们分析日本的公寓住宅,卫浴相关的面积,能占到全家面积的1/5。

而玄关这个位置,很多开发商都还是会有意无意地忽略掉。

做个玄关的要求并不高,靠着大门,有一块可以做柜子的区域就行,标准的玄关柜深度35厘米,可以算算门边能不能塞得下。

要是塞得下还不挡住大门,即使没有特地预留这个位置,也算是有了个玄关的。

厨卫除了像上面说到的,要看厨房与餐厅、卫生间与卧室之间的关系外,还得看看它们自身的形状和大小。

半开放式的厨房最佳的形状是长方形,长边正对着餐厅,可以做宽U形的橱柜。

足够宽敞不说,橱柜还能延伸出来到餐厅里,实现中西分厨。

后期想改成开放式厨房也很方便。

不过不管什么样的厨房,最小面积怎么也得有4个㎡,不但能放下冰箱,炒菜切菜的区域也都足够。

卫生间,最佳的形状是长方形,短边开门,从外往里依次是洗手台、马桶、淋浴,这样要做干湿分离也好、盥洗外置也好,都有得天独厚的优势。

要是这个形状的卫生间,长边至少要有2.25米的长度。

如果是正方形的卫生间,最好的情况是门开在中间,一边是洗手池,一遍是马桶和淋浴。

要能实现这个状态,卫生间的面积至少也得要3.2㎡。

Step 8看房间大小

误区:开发商说这里很大!

事实:拿数据说话

开发商最爱搞的小伎俩就是在户型彩图上做手脚,故意把家具的尺寸缩小,好像显得屋子摆了床还挺宽松。

其实最聪明不过开发商,买房人的心理,他们琢磨得一清二楚。

每个房间做的都是刚刚好的尺寸,这样才能做出更多的房间来。

看卧室够不够大,就看床头的那面墙,一般都是离房门最远,和窗户垂直的那面。

按照一个双人卧室的标准配置,一个衣柜,一张1米5的双人床(床架要比床垫宽5~10厘米),一边一个床头柜,最窄算下来,也需要3.2米的宽度。

要是比3.2米窄,那就只能是双人床靠墙,或改成1米2单人床了。

而有窗的那面墙,减掉了床的长度,还得留出至少50厘米的过道,就是也得至少有个2.6米。

客厅就简单得多,普通的客厅就是3米×4米,小于这个数字是小客厅,大于这个数字就是大客厅。

很多人看房子,都先第一眼看的还是客厅,因此客厅的面积通常都不会太小。

餐厅倒是难说啦,客厅做得气派非凡,餐厅被无限挤压的例子实在太多了。

光是放桌子,就要占掉很大的一片地方,更别说,入座和起身时,椅子还要再往后推一些。

侧着身子勉强挤进去,桌子到墙之间都需要留出75厘米的距离。

只算4个人的用餐区域,就要占掉1.5米×2.25米的空间。

不过椅子不用时可以推到桌子下面去,就此也能节省出走道的位置。

Step 9看承重墙

误区:户型差直接滚粗

事实:说不定还能捡个便宜

看户型的最后一步,还得看看承重墙。

在正规的户型图里,承重墙是用涂黑的方式表现的,非承重墙是其它的颜色。

但还有很多时候,图纸上全部统一用黑色填充了所有的墙,这当然不是代表左右的墙都承重,只是光靠图纸看不出来了。

按照前面8个步骤看出屋子有一些毛病后,还不用轻言放弃。

看看能不能通过拆墙、改变开门位置的办法,改善或解决掉这些问题。

也许房子也觉得自己也能被抢救一下呢?

这九个步骤看完,户型好不好,大概心里就有个底了,通看一遍,花不了几分钟,再决定不迟。

也因此,最好看房的时候,有些东西是不足以做出一个严谨的决定:

1. 沙盘,因为不带尺寸

2. 没尺寸的户型图

3. 看不出承重墙的图

买房须谨慎,签合同前,还是要越清楚越好呀。

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