装修还真不是一件容易事，要涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。下面归纳了装修合同中常见的“霸王条款”应对方法。
一、保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。
按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。
二、逃避保修责任
有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。
按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。
三、转嫁纳税义务
有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。
消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。
四、增加额外条款
有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。
施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。
行外人对于装修不是很了解的，所以在家装之前的业主一定要先了解到常见的“霸王条款”，避免自己的风险发生。
相关知识
夏季常见室内污染以及应对方法
夏天真是个让人又爱又恨的季节，啤酒、沙滩、海浪……想想就无限向往，但是一遇到高温就全都蔫了。夏季高温不仅给人们的生活带来“负担”，而且还可能滋生病菌等危害家居健康。下面就来说说夏季常见室内污染以及应对方法。
一、夏季室内常见污染物
1、尘螨
尘螨是一种生物，单凭肉眼无法发现。尘螨的理想繁殖温度是23~35℃，夏季天气炎热，会促使尘螨迅速繁殖，尘螨繁殖速度快，繁殖量大，并可使人产生过敏反应。因此，尘螨作为一种生物，也被归为常见室内环境污染物之列。近年来，越来越多的家庭开始使用地毯、壁纸、软装布艺来装饰室内环境。殊不知，这些装修材料为尘螨提供了舒适的繁殖环境。尘螨本身无化学毒性，但是，尘螨的致敏作用可使人皮肤过敏红肿，甚至诱发哮喘。
2、生物代谢物
人体的代谢物如皮屑、毛发、唾液等也会对室内空气质量产生不好的影响。尤其是夏天，温度升高，会加速人的新陈代谢，人体的代谢垃圾也会相对增加。除此之外，豢养猫狗等宠物的家庭，宠物所排放的代谢物会加重对室内环境的影响。这类代谢垃圾可使人过敏、提高哮喘的发生率。
3、霉菌
霉菌又称为“丝状真菌”，是夏季常见的室内污染物，夏季天气闷热潮湿，非常适合霉菌的生长。霉菌的繁殖力很强，可以在短时间内迅速长成一片，并且清除困难，清除后极易反复。霉菌作为一种微生物，人体摄入过多，会引发恶性、呕吐、腹痛等症状，严重时还可使人出现昏迷。法国一项调查显示，霉菌比花粉、毛皮等物质的致敏性更强。在受访的1100名欧洲哮喘患者中，对霉菌过敏引发哮喘的患者约为对其他物质过敏而引发哮喘的患者人数的两倍。
4、甲醛
甲醛是常见的室内污染源，它是一种无色的有毒气体。很多人认为只有刚装修后的新家才会有甲醛，这种想法是错误的。甲醛的释放可长达3-15年，即使装修有一段时间，也可以在家中检测出甲醛。此外，甲醛在浓度低时气味会变淡，人们很难通过嗅觉发现甲醛的存在，所以没有气味不代表没有甲醛。甲醛的释放速度会受温度影响，温度越高，释放越快。所以夏季高温会加快室内甲醛的释放速度，从而污染室内环境，造成安全隐患。
二、夏季室内污染物应对方法
应对夏季高温所导致的室内环境污染，我们可以从两方面入手治理。
1、甲醛等化学污染物
(1)针对甲醛等化学污染物，可以通过开窗换气的方式清除。
(2)物理吸附法也是治理甲醛污染的不错的选择，例如活性炭可以利用自身孔隙吸附空气中的甲醛等有害物质。
不过活性炭吸附能力有限，吸附饱和后就不能继续治理污染，想要维持治理效果，就需要不停更换新的炭包，这在无形之中加大了甲醛治理的开支。
纳净石不仅可以吸附甲醛等有害物质，还可以将有害物质分解成水和二氧化碳，整个分解过程不会产生二次污染。和传统的活性炭比，纳净石没有饱和界限，因此不必更换，能够节省甲醛治理的成本。
2、霉菌等生物污染物
针对霉菌、尘螨等生物性污染物，需要做的就是保持室内环境清洁，定期清理可以有助于削减尘螨及其他引致过敏的源头。
夏季气候潮湿，保持室内空气流通及环境的干爽能够清除引致真菌滋生的水源或潮湿源头。
想要舒爽地度过夏天，空调不可不少。不少人会选择用空调来进行通风换气，但是空调过滤网很容易积累灰尘，所以记得经常清理。
以上就是关于夏季室内污染物的介绍，希望对你有所帮助。
解析北京新版家装合同“霸王条款”
北京市工商局公示了新版家装合同，有消费者和家装公司对其中两条提出了疑问，表示条款很常见也很合乎“情理”，怎么就成了“霸王条款”呢？现在来进行详细解释。
一、凡在xx装修公司以外采购的材料，公司不负责保修与环保质量保证
疑问：如果是施工引起的质量问题，装饰公司需要保修这可以理解，但如果业主购买的材料本身就有质量问题，装饰公司按理说可以不负责保修吧?
解读：根据《消费者权益保护法》第九条规定，消费者有选择装饰材料的权利，装修企业无权排除消费者的此项权利。装修企业的这种强制搭售行为违反了该法规定。《合同法》第二百七十五条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。”建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；装修工程为2年。”北京市工商局合同处相关负责人表示，从上述规定可以看出，保修责任是装修公司基于其承包施工而应当承担的法定责任，因此无论消费者购买的装饰材料是否在xx装修公司采购的，装修企业都应当承担保修责任，这是法定义务，不能以消费者不在本公司购买材料为由，而不承担法定责任。
“简单讲，就是装饰公司的保修责任与装饰材料的质量责任不是同一个责任，不能因为材料质量有问题，就免除装饰公司的保修责任。”
二、凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果，均由消费者自负，造成损失的还应予以赔偿
疑问：虽然新版《家装合同》中对于私自与施工人员商定更改施工内容，双方的权责有详细的认定，但看这一条好像挺“在理”啊?消费者自己签私单，由消费者自己承担后果似乎是理所应当的啊?
解读：《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”该负责人表示，施工人员属于施工方的人员，消费者与施工人员对更改施工内容的商定结果，可以视为施工方同意了变更施工方案，由此引起的后果应由施工方负责，而不应由消费者负担；如果施工人员未获授权或超越授权致使施工方产生损失的，施工方可以对施工人员进行追偿。
“简单讲，施工人员在装修过程中的职务行为要由装饰公司承担责任，装饰公司不能以消费者与施工人员是私自变更而不承担责任。装饰公司应当强化对员工的管理，提升管理水平。”
在跟装修公司合作之前，业主们一定要看好装修合同，要是存在霸王条款的话，那吃亏的就是业主了。
装修材料预算中常见的三个误区 教你应对方法
在装修方面比较有经验的网友大概都知道，家居装修可是一笔不小的支出，因此在装修前先拟定一份装修预算以指导装修是极为必要的。但是，由于很多装修小白网友对装修并不是很了解，所以很容易在拟定装修材料预算的时候走入误区。下面，装修网小编就给大家介绍一下装修材料预算常见误区以及解决方法供大家事先了解一下。
装修材料预算的重要性
装修材料的预算关系到装修过程中每一项费用的用途，在装修中是至关重要的一个环节。面对繁杂的项目，众多的数据，需要对装修有一定的了解，对于其中猫腻也要慎之又慎。所以，看预算是一门不简单的小学问。如果材料的预算没有做足的话，不仅浪费金钱更严重的是拖延的施工进度，影响整体效率。
装修材料预算常见误区与解决办法
误区一：找装修公司为你做装修材料预算表的时候尤其要注意不同项目的单位，装修公司常会在单位上做手脚，最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算，哪个单位对装修公司有利，他们就会用哪个，这样机动性比较大。
应对方法：建议在装修前和找装修公司进行装修材料预算之前，尽量抽些时间多去市场上看看，一来了解材料行情，而也可以增加自己的专业知识，为装修做好准备。
误区二：在预算中，一些主材会在被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比较低。事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。
应对方法：先选好材料再做预算，对于主材一定要自己先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格以及预算，这样可以很好的控制自己的装修材料预算。
误区三：市场上的主材价格变得越来越透明，有些装修公司常会借使用一些非标准品，或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料，以所谓高难度施工来抬高材料价格。通过这样一个的复杂施工，将整个价格提高。
应对方法：在进行装修材料预算前，应该了解好每项工程的施工实际情况，了解好所需材料的质量状况等。以免在装修材料预算上花费节省而在施工费上浪费金钱。
装修合同六大霸王条款要知晓 如何识别装修合同猫腻
现代社会楼市的发展十分可观，购房的人也越来越多了，人们对于房子的装修也都非常的关注，房子的装修档次在一些业主眼中也是非常重要的。而因为很多业主自己没有时间装修，就会委托装修为之代劳。装修合同是有效的协助业主更加满意的完成装修的一种有效管理办法。但是一些业主因为对装修合同的霸王条款不了解，对装修合同猫腻无法识别就会带来很多麻烦。为此，下文将为大家介绍装修合同六大霸王条款要知晓以及如何识别装修合同猫腻。希望能够帮助到大家。
装修合同是装修公司和业主之间的一种权益保护形式。装修正规的装修都要签订装修合同，装修合同一旦签订就会产生法律效力。所以业主在装修之前一定要全面了解装修合同六大霸王条款以及如何识别装修合同猫腻，才能更好的保护自己的合法权益，让装修合同帮助业主完成装修目标。那么，装修合同六大霸王条款要知晓以及如何识别装修合同猫腻呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、装修合同六大霸王条款
第1、保修期缩水
关于住宅室内装修装饰工程的保修期,国家明确规定为两年,厨卫和外墙面等有防水要求的工程则是五年。但在实际装修案例中,有将保修期写成一两年或者模糊处理的情况,对于这样不明确保修期或缩短保修期的情况,就是明显的霸王条款,业主必须提出修改要求。
第二、逃避保修责任
有些装修公司为了确保在规定时间内如数收到工程款,会单方面做出规定,若业主在规定时间内没有付清款项,就不再享有免费保修的权利。这种情况也属于典型的霸王条款,而且这一“规定”并不具备法律效力。
工程款拖欠问题可以通过正常的法律渠道来解决,而不应该成为装修公司逃避保修责任的防护衣。业主在收到这类装修合同的时候,应拒绝签字。
第三、转嫁纳税义务
业主在付款给装修公司后自然有权索要,并且保留作为日后维权的依据。但有些装修公司则在合同中写明,若业主索要就要自行承担税额。略懂法律常识的业主就会知道,产生的税额是企业应该承担的义务,意图转嫁税款的施工方有故意逃税的嫌疑。
第四、增加额外条款
在实际施工的时候会出现业主要求减少某些施工项目的情况,此时装修公司会根据施工方已经付出的劳动量收取减项费。但有些公司还规定施工方在施工过程中拥有房屋使用权等条款,则属于毫无依据的霸王条款。业主在签订合同前需要就应对这些问题提出详尽的协商意见。
第五、工期规定未明确
有些没有明确规定工期、也未注明工期依照什么方式来计算的合同,就包含着隐形的霸王条款。一般来讲,工期由双方协商,按工作日计算。如有特殊情况需要改变工期必须经由双方商议,并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。
第六、工期预付款条款不明
常见的工程款支付分三个阶段:开工前支付一部分,施工中途支付第二部分,施工结束验收后支付余款。有些合同对“施工中途”并没有做出具体的说明,若出现冲突,业主比较难应对,应在签字前提出异议,写明施工进度所指的具体阶段。
二、装修合同的猫腻有哪些
装修合同中的猫腻一:未确定时间
消费者在签订合同时,一定要注意开工,竣工,交付,检验等等步骤的时间。如果这些点不把握好,那么就会给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造条件,从而给自己造成损失。
装修合同中的猫腻二:缴费时间分配不合理
一般比较不合理的装修合同,采用的是首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%的形式。如果按照这样的付款形式,在工期过半的时间内,业主就已经交了95%左右的费用。倘若装修的后期出了什么问题的话,就很难制约装饰公司了。所以建议在签订合同的时候,能把每个阶段分得更细一些,然后每个阶段付费比例平均一些。每次验收合格,再缴纳下一部分 。
装修合同中的猫腻三:各种材料以次充好
在购买装修材料的时候,除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有些没写,结果要自己买,或者品牌没写,就被装修公司以次充好。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,业主都要让公司列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装修公司以次充好。
装修合同中的猫腻四:未写明监督条款
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,施工队的施工质量参差不齐,所以必须有质检人员和监理出现,作为装饰公司对施工队重要的监督手段。首先,合同中要写清楚这两者到场巡视的时间间隔,因为这对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。如果不能规范这种监控,那么装修成品的质量实在是堪忧。
装修合同中的猫腻五:保修事项模糊了事
在日常生活中购买一些家用产品都需要注意保修问题,所以对于房屋装修大家就更加不能马虎了事了。装修合同之中,应该写明在装修完毕,住户入住一旦出现的问题属于施工或材料的质量问题,装饰公司承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理等等。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,如有可能,用户尽量选择保修期长一点的公司。
上面就给大家介绍的有关装修合同六大霸王条款以及装修合同中的猫腻有哪些的全部知识,希望可以帮助到大家。在选择装修公司的时候,一定要擦亮眼睛,选择正规的装修公司,在签订的时候,一定要看好合同的条款。
墙面返潮发霉怎么办 墙面返潮应对方法
墙面返潮让很多家庭都特别苦恼，那么，到底有什么办法可以应对呢？接下来就跟着小编一起来看看墙面返潮发霉怎么办 墙面返潮应对方法的相关内容！
墙面返潮应对方法1、运用除湿剂
房间湿润，可以运用单调剂、活性碳，进行防潮，吸湿。可以运用单调剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的单调剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。
墙面返潮应对方法2、买一个空气吸湿器
它就像吸尘器一样，可以把湿的空气会合在一起，等到湿气很多时分就会变成水。运用空调除湿。家庭运用的空调一般都有除湿的功用，不过，空调来调度室内空气湿度的方法收效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到严寒。
墙面返潮应对方法3、运用石灰、竹炭除湿
用小布袋装适当石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰自身有吸潮的效果，也可以减缓室内湿润的情况，同时，石灰还有消毒成效，一箭双雕。竹炭除湿，可以重复运用，但是得多用，少了效果不怎么好。
墙面返潮应对方法4、在外界湿气重的时分应关门窗
关窗防湿防潮，而在平常，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。分外是刚装修完的新房子，水气分外大，更要多通风透气，以将湿气根除。
墙面返潮应对方法5、运用空调除湿
家庭运用的空调一般都有除湿的功用，不过，空调来调度室内空气湿度的方法收效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到严寒。
墙面返潮应对方法6、给电器加保护罩
室内湿气过重期间，如不运用电脑或许电视时，最佳能做个保护罩，防止电器后部触摸湿润的空气。应多开这些电器，机器运行时发生的热量，能有效地斥逐潮气。
墙面返潮应对方法7、刷掉霉菌
当墙体上有霉菌时，可先用干牙刷将霉渍刷掉，再用软布沾酒精悄然抹擦，这样就可以使墙面单调，防止霉菌滋生了。
墙面返潮应对方法8、漂白粉喷
此外，用漂白粉加水按1：99的比例，分配成水剂，倒进喷水瓶，喷在发霉的墙体上，即可以处理墙体发霉的疑问。假如仍是气候湿润，可用漂白水和水按1：20的比例分配，抹在霉菌墙体上，待墙体单调后，用砂纸将墙面磨平，再刷上一层防水底漆，最终再刷一层乳胶漆就可以了。
墙面返潮应对方法9、勤打扫清洗
最终即是平常要勤打扫房间，湿润以预防为主，多打扫把角落墙面等简略湿润的本地打扫得洁净整齐，这样能推迟湿润，有湿润的本地就用干布擦洗。
