在装修中,我们总是会遇到很多问题,比如装修预算的陷阱。那么,我们怎么才能避免装修预算的陷阱呢?下面,小编就给大家讲讲我们会遇到的一些装修预算陷阱以及如何去预防。
一、隐蔽工程的隐瞒
1、隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
2、预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际,未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。
二、报价总体折扣
1、装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。
2、20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
三、价格高低起伏大
1、装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水分,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
2、比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
虽然每个家庭的收入水平、价值取向、审美情趣不同,但谈到装修,每个家庭都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。装修前要做到心中有数,装修起来才会放心,才能尽量避免被忽悠。
在装修中,我们总是会遇到很多问题,比如装修预算的陷阱。那么,我们怎么才能避免装修预算的陷阱呢?下面,小编就给大家讲讲我们会遇到的一些装修预算陷阱以及如何去预防。
一、模糊报价
1、这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。
2、对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
二、概数报价
1、有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
2、这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
三、缺项报价
1、这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。
2、等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
四、过于详细的报价
1、这个详细,是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想,其实不然。
2、比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。
3、还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。
虽然每个家庭的收入水平、价值取向、审美情趣不同,但谈到装修,每个家庭都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。装修前要做到心中有数,装修起来才会放心,才能尽量避免被忽悠。
在家居要装修之前很多业主都会感到困惑,没法理清头绪。其实,在装修之前一定要先了解装修步骤和预算,这是非常重要的。今天小编就来带来大家了解装修步骤及预算清单。
一、装修步骤
1、装修前设计准备,前期装修设计要1明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、室内主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
3、水电改造
水电改造是家装的一个重要环节,大家在装修时要注意插座的预留,及水电安装的布局,根据自己的想法可以跟装修师傅提些相关建议。
4、瓦工、木工、油工
到了这个施工阶段大家可以根据自己的需求或是根据时间来分先后,一般建议比较脏的先来。这也是大家经常这么做的。
5、贴砖、刷墙面漆
这两个步骤可以同时进行,贴砖是是一个比较复杂的阶段所以要很细心,在刷油漆时要注意防火。
6、厨房装修
厨房装修当然离不开厨房橱柜安装和厨房吊顶,这两项是厨房装修的关键,大家在装修时要注意一些小细节。
7、木门和地板的安装
这个阶段是分先后顺序的,先安装木门在安装地板,木门安装好了第二天就可以安装地板了。安装地板前要局部弄平打扫干净。
8、五金洁具安装
五金洁具安装是家居装修的重点,大家在选购五金时要注意质量,在安装时注意一些细节保证以后的生活质量。
9、家具家电进场
家具进场时要注意搭配另外在选购家具时要注意家具的尺寸,这样在摆放是就跟容易了。另外家电的选择也要根据水电的设计来选购。
10、家居配饰
这是最后一步也是准备入住了,这一步就是如何装饰搭配自己的新家,可以根据自己的喜好自由搭配。
二、装修预算清单
1、设计费:200
2、水电改造设计;2800
3、家用乳胶漆:2600
4、电视背景墙:120
5、地面砖铺设:3200
6、墙面砖铺设:3300
7、墙体打孔:120
8、附件安装:700
9、灯具:2200
10、吊顶:2500
11、卫浴设备:4500
12、窗帘:1500
13、橱柜:1800
14、沙发:2000
15、餐桌椅2500
16、电视柜、衣柜:3500
17、其他家电:30000
18、垃圾清理:200
每一年都有很多因为合同而发生的纠纷案例,在家装行业也并不少见,所以我们在签订装修合同的时候要格外周到,仔细考虑,将合同完善的越细越好,让装修公司无机可趁。下面小编给大家说说签订装修合同前要注意的事项,赶紧一起来看看吧!
如何避免装修纠纷的发生呢?今天小兔给大家分享签订合同前我们应该注意的事项。
装修合同一、签合同的时机
业主在与装修公司签订合同前,应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好,但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话,就会给后期的施工带来更多麻烦。所以,小编建议您,在签订合同前,还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚,在做决定,会比较稳妥。前期累一点,后期就轻松点。
装修合同二、装修公司手续是否齐全
为了自己安心,你需要查看该装修公司的营业执照,确保你找的公司是一家合法经营的公司,如果该公司是分支机构,那你还需要对方出示法人委托书。另外,你还可以查看他们的资质证明。
装修合同三、合同文件是否齐全
装修合同并不只是一份纯合同书,还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表,以及甲乙双方材料采购单,还有工程验收单等。这些文件的存在,是为了保证后期施工的有序进行,减少装修拖延工期的现象。
装修合同四、合同的条款是否完善
合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多,没有耐心继续看下去,就大概看一下,导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同,条款虽多,并不代表你的权益就得到了维护,如果不仔细检查,被坑的话就悔之晚矣。所以,在签之前,还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。
装修合同五、确定合同份数并盖章
合同一般都是正本一式两份,委托方和承接方各一份,副本一式三份,装修市场一份,施工队一份,物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理,需再加一份给监理公司参照。最后,记住加盖公章。合同没盖章,就不具备法律效力,日后出现问题,就无法追究装修公司的责任。
在装修当中有许多尺寸是非常微妙的,多一分浪费,少一分崩溃!沙发买大了,茶几买大了,其他的装修材料尺寸买少了,这一切就变得那么抓狂崩溃了。客厅当中的家具买大了,走到哪都会碰到,走道变得更窄了,这是多么揪心的事情啊。
所以在装修或者是买家具之前都需要知道尺寸之后再进行选购,对于各种需要提前测量的角落或者家具,一定要仔细测量思考之后再行动。否则买完或者装修完问题不断,又是返工又是退换货,又费时间又费精力最终导致的就是费钱,这就怎么都不划算了。如果你知道客厅这些常用的数据,在客厅装修的时候就不会迷茫了。
1、一个能摆放电视机的大型组合柜的最小尺寸应该是多少?——200*50*180厘米
数据解读:这种类型的家具一般都是由大小不同的方格组成,高处部分比较适合用来摆放书籍,柜体厚度至少保持30厘米;而低处用于摆放电视的柜体厚度至少保持50厘米。同时组合柜整体的高度和横宽还要考虑与墙壁的面积相协调。
2、 长沙发与摆放在它面前的茶几之间的正确距离是多少?——30厘米
数据解读:在一个(240*90*75高厘米)的长沙发面前摆放一个(130*70*45高厘米)的长方形茶几是非常舒适的。两者之间的理想距离应该是能允许你一个人通过的同时又便于使用,也就是说不用站起来就可以方便地拿到桌上的杯子或者杂志。
3、 两个面对面放着的沙发和摆放在中间的茶几一共占据多大空间?——两个双人沙发(规格160*90*80厘米)和茶几(规格100*60*45厘米)之间应相距30厘米。
数据解读:该尺寸能让两个成年人迎面走过而不至于相撞,通常给每个人留出60厘米的宽度。
4、 如果摆放可容纳三、四个人的沙发,那么应该选择多大的茶几来做客厅搭配呢?——140*70*45厘米
数据解读:在沙发的体积很大或是两个长沙发摆在一起的情况下,矮茶几就是很好的选择,高度最好和沙发坐垫的位置持平。
在客厅装修当中这些数据是一定要记住的,让你在装修过程当中可以更加轻松。想了解更多装修资讯,请访问或者关注微信公众号:_com,
总是看到业主与装修公司发生纠纷的案例,为什么总是会有这些纠纷呢?是因为装修合同的签订有漏洞?还是因为业主的粗心导致合同出现了问题。那么今天小编就要教大家如何避免装修装修前应该注意的合同签订的注意事项。
第一、要调查掌握装修公司的主体资格,也就是该装修公司有没有和你签合同的民事权利能力和民事行为能力。注意查看装修公司的营业执照、资质证书是否齐全、有效,有没有通过年检;分公司要留意其营业执照上的经营范围,如果是“替母公司承接XX业务”这类的,应当要求其提供母公司的签约委托书或要求在合同上加盖母公司的公章或合同专用章。另外注意项目经理有没有资格,是不是该公司的,并看下其身份证。以上资料最好留一份复印件。
第二、对装修公司的预算要逐项核对落实,项目考虑周全,尽量避免在装修过程中增减项,不然很容易被敲竹杠的。
第三、在考虑自己的支付能力的基础上合理安排工程款的支付比例、时间和支付方式,避免因逾期付款而支付不必要的违约金。
第四、适当放宽装修工期,既可以使装修公司不至于为赶时间而不顾质量,造成不必要的纠纷;也可以给自己充分的准备及采购时间,避免应自己原因造成的停工。
第五、对装修工艺要在合同中确定细节,如油漆几底几面,刷涂还是喷涂等,越细越好。同样,对装修公司提供的材料设备也要明确到细节:名称、品牌、数量、规格、质量要求等。
第六、注意合同条款是否公平,主要是双方的权利义务是否对等。比如因装修公司原因逾期完工,每逾期一天装修公司向业主赔偿50元;业主未按约定付款的,每逾期一天业主向装修公司赔偿100元。这就是双方主要义务的不对等,是违背《合同法》公平原则的。《合同法》第五十四条规定“在订立合同时显失公平的”,当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。
第七、留神格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款出现频率最高的就是商品房买卖合同了,房地产开发商提供的商品房买卖合同几乎百分之百都含有格式条款。一些大的装修公司也会事先制订一些格式条款,在与业主谈合同时会告诉业主,这是我们公司统一制订的,不能改的。这里我向大家介绍一下有关的知识。
装修签合同这些注意事项一定要看清楚,说不定一不小心就入了装修公司的陷阱,希望这篇文章对您有帮助!还想了解更多装修资讯或装修公司的相关资讯吗,关注,更多精彩哦。
虽然客厅吊顶验收只是家庭装修验收中的一个小环节,但是如果没做好验收可能还会出现安全隐患。客厅装修都离不开吊顶,但业主却常常忽视吊顶的验收,下面我们就去看看客厅吊顶验收的误区吧。
不是表面越平整施工就越好
许多人认为吊顶越平整越好,以为吊顶越平整就代表施工做得越标准,其实并非如此。其实天花吊顶的平整度需求与地面墙面的平整度需求有所不同。
虽说吊顶须平稳牢固,但一般来说,考虑到龙骨日后有下垂的情况,安装时,龙骨的中心应该从短边起拱1/200作为标准。
只关注吊顶表面、稳固性、质量等,忽略建材清洁度
安装吊顶后,许多人在验收时候只会研究吊顶的表面、稳固性、质量等,往往会把吊顶的清洁度的检查忽略掉。
其实,有很多施工中产生的污渍可能是无法清除的,所以验收吊顶时也要关注吊顶装修结束的清洁收尾工作是否到位,不要因为装修工人一句“等某个装修步骤完成后,再统一如何擦洗一下就没问题了”而作罢。
不是反光度好就代表其质量也好
一些业主认为反光度好的吊顶代表其质量也好,验收时候,往往就会对金属吊顶扣板光亮度要求大大提高。这种想法是吊顶验收的误区。
其实吊顶扣板只需要安装稳固,表面无瑕疵就足够了。不需要对光泽度有太大的要求,太光滑、光泽度高的吊顶对室内空间反而不利。
装完修验收工作不可避免的,这样可以减少入住房屋的时候出现的问题,同时也减少没必要的麻烦。装修的最后一个步骤就是装修验收,这步是不能省略的。在装修完工后一定要仔细检查,有不合格的地方一定要让工人返工,否则日后收现问题有可能就无法补救了,所以在最后一定要把好质量关。那么,装修验收要看哪些地方呢?下面小编就为大家具体的讲一讲吧,一起来看看吧!
1、给排水和设备验收
落水管以近距离、小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管。安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。厨房、厕所要有下水口(地漏),是卫生间。安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。
2、瓷砖铺贴验收
瓷砖面要相平,角度要准确,边缘要整齐,棱角要完整。厨厕地面要有倾斜的地方,防止积水,倒泛水。瓷砖拼口后,要用藤丝刷刷干净,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
3、木制地板安装验收
木制地板安装验收:我们首先要检查安装粘结是否牢固、是否会发出咯吱咯吱的响声,是否会出现松动翘起的现象。木地板表面应该做好刨光磨平,无任何刨痕、刨渣以及毛刺现象的出现;木地板的纹理要自然、清晰;如果是拼花地板,接缝要紧密统一;做了踢脚线的话,整体要平直,高度差不超过±3毫米,无明显接缝。
4、水泥验收
水泥验收:首先我们要检查水泥质量,查看其是否具有产品合格证书,确定水泥的型号从而明确水泥的用途,因为有的水泥是无法混合使用的。比如:抹灰我们要用硅酸盐水泥,强度至少32.5以上。水泥的生产日期、保质期也要注意。超出保质期的水泥上墙效果很差。
5、木工验收
在验收木制家具的时候要检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的);木制家具表面应是平整的,没有起鼓或破缺的现象;在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外;我们的木制家具拼花要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离;线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
6、防水涂料验收
防水涂料验收:室内防水层厚度是验收的重点,因为只有防水层达到一定的厚度之后才具备防水能力,所以涂料用量其实蛮大的。我们还要注意防水施工中是否有使用污染物质,不然会对室内环境造成长时间的影响。常见的防水涂料有聚氨酯类、聚合物水泥基防水涂料等等,它们含有一定量的苯,验收时要注意看。
7、吊顶工程验收
吊顶验收:我们要看吊顶使用材料的种类、规格型号、颜色、基础结构等等。在设计上,还要检查其是否符合相关规范;面罩板和龙骨是否连接紧密,接缝是否紧密平均;吊顶表面是否平整,是否有折裂的现象,是否缺棱掉角等。
很多人在验收的时候都不在乎,只看其表面,觉得看上去没问题就可以了。在验收时一定要看好实质,有些地方日后也现质量问题维修是很难的。好了,以上是小编为大家介绍的关于装修验收要看哪些地方的相关内容,希望能给您带来帮助!