装修的麻烦，不仅在于装修过程的琐碎小事和时间长久战，更在于装修前的选择恐惧症，选择什么样的装修公司，如何签订正规合同，这其中都蕴含着很多道理，稍不留神，也许你就会调入陷阱中，甚至与装修公司发生纠葛。网，就是你的装修顾问，省钱省时又省心。今天小编就要来和大家分享签订合同前我们应该注意的事项。
1、看准签合同的时机
业主在与装修公司签订合同前，应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好，但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话，就会给后期的施工带来更多麻烦。所以，小编建议您，在签订合同前，还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚，在做决定，会比较稳妥。前期累一点，后期就轻松点。
2、检查装修公司手续是否齐全
为了自己安心，你需要查看该装修公司的营业执照，确保你找的公司是一家合法经营的公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出示法人委托书。另外，你还可以查看他们的资质证明。
3、确认合同文件是否齐全、条款是否完善：装修合同并不只是一份纯合同书，还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表，以及甲乙双方材料采购单，还有工程验收单等。这些文件的存在，是为了保证后期施工的有序进行，减少装修拖延工期的现象。
合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多，没有耐心继续看下去，就大概看一下，导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同，条款虽多，并不代表你的权益就得到了维护，如果不仔细检查，被坑的话就悔之晚矣。
所以，在签之前，还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。
4、数清合同份数并盖章：合同一般都是正本一式两份，委托方和承接方各一份，副本一式三份，装修市场一份，施工队一份，物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理，需再加一份给监理公司参照。最后，记住加盖公章。合同没盖章，就不具备法律效力，日后出现问题，就无法追究装修公司的责任。
装修签合同这5大注意事项一定要擦亮眼睛看清楚，希望上文的内容能够对你有所帮助。更多关于装修合同的内容，请继续关注，为你带来最贴心最便捷的服务!
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教你四大步骤完美验收材料
在家庭装修过程中，与装饰材料有关的纠纷非常之多。总结其原因，无外乎人们常说的“施工方的以次充好”，以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。而且，由于合同甲方在材料方面知识的淡薄，发生有关材料的扯皮问题也是很常见的。那么合同的甲乙双方怎样操作才能避免此类情况的发生呢?
一、根据合同制定材料采购计划：
1、甲方的材料采购计划：在家庭装修时，甲方(业主)的材料采购计划大多需要乙方(也就是施工方)来协助制定。这是因为，准备装修的人都转过很多建材城，咨询过很多材料商，但是，具体到采购哪些材料以及采购多少，甚至这些材料的实际价格，都需要装饰公司来帮忙拿出具体数。因此，甲方的材料采购计划，大多包含了很多乙方的心血。如果业主在制作材料采购计划时得不到乙方的支持，计划在实施时，就很有可能出现某些偏差。
2、乙方的材料采购计划：合同的乙方(也就是装饰公司)，在制定材料采购计划时需要注意的是，应该严格执行甲乙双方签订的家装合同中规定的有关材料采购的条款，尤其是主要材料的采购规定。在这方面，我们的确看到过一些装饰公司为了拿到某个家装合同不惜压低价格，最终得到了这个合同。但是，在执行合同时，为了不赔本，在制定材料采购计划时，有意用一些低质低价材料来替换应该使用的优质优价材料。
●提示：材料采购计划的制定，第一可以帮助采购方做到采购材料费用心中有数，不至于出现费用以及数量超标;第二，可以让合同的执行人严格执行合同的施工时间表。
二、根据采购计划确定材料供应商：
1、大宗材料：家庭装修尽管项目一般都比较小，所需材料数量也较少。但是，相对而言某些材料的数目如果选好材料商，还是可以降低一部分成本。这里面比较能够说明问题的就是，板材、油漆、涂料，还有墙地砖木地板等等。这些材料我们在制定材料采购计划时，应该把目光放在材料的代理商或者经销商方面。因为，在那里一般可以拿到一个比较好的价格。
2、零散材料：对于一些如合页门锁等材料或者配件，因为用量较少，是否需要寻找上述的材料商呢?那就需要我们根据采购成本来确定了。
3、灯具以及洁具：灯具以及卫生洁具一般属于成本较高的物品。采购时，应该把目光集中在特许经销商或者厂家直销上。这样的采购价格一般可以降低一些。
●提示：到哪里去找可以帮助我们少花钱的材料商呢?笔者认为，答案在装饰公司那里。
三、采购材料
1、需要甲方配合的材料采购过程：前面我们谈过，家庭装修过程中经常出现关于材料的扯皮问题，而这种扯皮一般表现为合同的甲方指责乙方偷换材料。所以，笔者建议合同双方，为了避免这样的情况出现，合同乙方在采购主材时，最好与甲方订好时间一起办理。
2、需要乙方配合的材料采购过程：作为合同甲方的业主对采购装饰材料所必需的知识了解不多，所以，需要装饰公司的专业人员提供必要的技术支持。
3、装饰公司为消费者提供采购材料方面的支持不是义务的：笔者在审查家装合同的过程中曾经发现过多个合同中有与采购材料有关的条款;从积极的意义上讲，这是一件好事。但是，笔者也发现，一些业主把装饰公司为自己采购材料提供帮助看成是装饰公司的义务。还有的消费者自己在出现材料采购问题之后，把责任推到装饰公司身上，认为责任在于装饰公司不给自己帮忙所致。其实，装饰公司所从事的是一种商业行为，没有哪一条规定装饰公司必须为业主提供采购材料的支持。
●提示：如果消费者缺乏采购材料方面的知识或渠道，就需要请施工企业提供必要的支持。但是，有一个前提，您应该相信他们。至于装饰公司如果不希望与消费者在材料方面扯皮，采购材料时请消费者一起去是一个没有办法的办法。
四、材料的验收：
1、通知合同另一方材料验收的时间：材料采购以后，采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。
2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场：无论是家装行业内的人士还是消费者，似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是，家装合同本身就是一份法律文书，如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例：在家装合同的有关章节中，笔者曾经建议，材料验收应该明确验收人。但是，在实际操作中，合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权)，也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲，这样做都存在法律上的漏洞。
3、验收程序必须严格：验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，材料规格，材料数量。
4、合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为，笔者遇到过这样的事情，业主在材料进场时对材料进行了验收，但是当时没有履行必要的手续。事后，业主又反悔了，而且对自己的验收结果不认账。但是，由于另一方没有证据在手，对这样的结果也没有办法。
装修设计合同怎么签 四大注意事项须知
大家都知道装修时需要与装修公司签订装修合同，而很少的人知道还需要签订装修设计合同。设计合同是与设计师签订的一份能保证业主和设计师权益的证明，为了业主与设计师之间能够顺利的完成设计相关工作，必须签订设计合同。本文将为大家来介绍下装修设计合同怎么签，以及一些应该注意的问题有哪些。
装修设计合同怎么签1、弄清设计收费计算方式
设计师收费都是按照面积来计算的，方式可分为以下几种：建筑面积、使用面积和套内面积。目前市面上通常按照使用面积和套内面积来计算设计收费费用，这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言是比较合理的。业主在签订设计合同的时候，应该针对计算方式做一下注明，因为这几个计算方式看似只差几个字，但实际的费用相差是很大的。
装修设计合同怎么签2、设计费支出的时间和金额
在设计合同中，业主应该与设计师约定好设计费用支出的时间和金额，一般是分四次完成支付。第一笔设计费用在签订设计合同后，测量房子前就需要支付。一般是设计总价的20%-25%之间，或者是1000元左右的预付款。第二笔费用是在初步确定好设计方案后支付，费用占总设计费的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用占设计总价的20%。最后支付的费用是在确定好设计图纸没有问题之后，将剩余的费用支付完即可。
装修设计合同怎么签3、出具设计图纸的集体内容
在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为有的设计合同在图纸的要求上比较模糊，为一个让以后的施工工程能够顺利进行，一定要有一套完整、详细而合理的设计平面图纸。其中包括原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图、水电管线走向图、现场家具制作图、立面图以及各个接点图剖析图等。如果不在设计合同中详细的注释，很容易让一些设计师为了偷工减料而让图纸不齐全，反而影响到今后的施工质量。
装修设计合同怎么签4、设计师提供的服务规定
设计师的服务从开始设计到施工到家具和软装阶段，直到业主入住阶段都是要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次，施工阶段设计师应该保证有两到三次的现场图纸交底和现场直到施工，以及陪同业主挑选家具和软装饰的服务一次。有时候设计费用的多少决定了设计师服务的项目，业主如果想要保证自己的利益，就必须在合同中注明相关的服务需求。
装修设计合同的签订是对那些不负责的设计师的约束，也是业主保护自己权益的依据，所以，建议业主在设计时一定要签订设计合同。通过以上的相关信息，希望大家能够了解到装修设计合同怎么签的。
装修合同签订的陷阱大曝光
在签订装修合同时，因为条款太多，涉及很多法律条款，通常大家都会难免忽略了一些重要的细节，掉进了装修公司的圈套。签订合同是家装的必要环节，今天小编就来为大家介绍合同中的陷阱。
故意增项加报价
有些设计师故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
提示：如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，一定要根据居住需求来坚持自己的要求。
舍低就高捞回扣
有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。
提示：您要对装饰材料市场有大致的了解。什么材料适合自己的新居和零售价是怎样的，做到心中有数。
虚报面积增预算
测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
提示：可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。
口头承诺难兑现
现在很多设计师都爱打“亲密牌”，就是说，设计师为了吸引业主签单，在前期沟通中，处处为业主着想，答应一些赠送项目博得业主的好感。但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。
提示：在签合同时一定要有戒备心，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。
文字游戏增费用
业主王先生签合同有一条内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。很多消费者都会误以为“不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算”。而家装公司的所谓 “延米”计算是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让业主多支付了一大笔费用。
装修潜规则：揭秘装修合同中的四大猫腻
关于装修，潜规则很多人已经意识到了，而且引发很多网友的关注。今天小编要和大家讲的是装修合同的里“潜规则”，这些不容易被发现的“秘密”都隐藏与装修合同中，赶紧跟我来学习下吧。
一、合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
二、预算测量动手脚
“在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。”马先生介绍说。
三、采取拆分报价忽悠业主
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的专修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。马先生说：“比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。
四、虚报建材损耗
谈到装饰公司给业主报的损耗，马先生说：“装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。”
签订装修合同需谨慎 教你快速识破装修猫腻
装修是个技术活儿，而装修前与装修公司签订装修合同，也不是件轻松的事儿，这其中涉及到很多的细节问题，稍不注意，就容易吃亏上当。下面小编就教教大家签订装修合同需要注意的事项，希望对你有所帮助。
预算测量动手脚
在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。
合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
拆分报价，虚报建材损耗
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。装修要省钱，上美家。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。
装修合同的法定签订程序
合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。
保修条款和监理到场次数要约定
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
宜宾总结：装修合同是保障装修业主权益的重要凭证，因此在签订合同之前，应该本着对自己负责任的态度，多了解一些关于装修合同的知识，这样才能避免不良装修公司钻空子。
装修合同签订原则及装修合同签订要点
最近准备装修的朋友，总是询问小编什么样的装修合同才是正规的装修合同?签订装修合同需注意哪些事项?下面小编与大家分享装修合同的签订原则及合同签订注意事项。
装修合同签订前的7项原则
1、应查看装饰公司是否有工商营业执照。
2、应查看装饰公司是否具有资质证书。
3、应让装饰公司先出设计草图。
4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同。
5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎。
6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订。
7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。
装修合同签订16个基本点
首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。
合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份，凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。
合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料，乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料，乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。
2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。
4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。
5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。
6、第六条是工程变更。
7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。
9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。
10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。
12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。
14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。
15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。
签订装修合同注意事项
签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作。
以上内容就是小编为您介绍的装修合同签订原则及装修合同签订注意事项，希望对您有帮助。
