交房什么意思
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房流程如下：
1)、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2)、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3)、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4)、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5)、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6)、开发商向业主交付房门钥匙。7)、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
收房是什么意思
一、“收房”有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
二、收房步骤：
1、关注收房通知购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜：(1)开发商以挂号信的形式进行书面通知。按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件。购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。
(2)售楼人员电话口头通知。在没收到书面通知之前，如果购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。
(3)开发商在报纸或网络上发布收房信息。有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此，在临近收房期间，购房者应该多注意当地报纸新闻或房产网络上的信息。
2、准备收房所需提供的业主材料购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。如果购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际交付了房屋。因此，购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。大家应重视收房通知书，积极准备收房材料，按照要求履行收房验房的权利和义务。
3、审核开发商必须提供的材料购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，有了这“两书、一表”，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。牢记：一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。因此，收房前千万记住要求开发商出示“两书、一表”，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。但时下不少开发商交房时，大多未能出具完整的文件，若确实急于收房，在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。
4、争取先验房后收房购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房，但能先验房后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收房文件上签字，再发批条，然后到物业管理处去拿钥匙。因为购房者已经在相关验收文件上签了字，待进入房间后发现问题时，与开发商争执起来也会软弱无力。也许一些负责任的开发商会积极地对提出的问题进行善后解决，但也可能遇到一些开发商不解决问题而一拖再拖，让购房者劳心劳力。
延伸阅读
防火门锁与普通门锁存在哪些区别?
出现火灾是让人非常痛心的事，本来很是多人是可以安全逃生的，但是因为门锁被大火烧坏，导致门打不开，而活生生的被困在屋内而绝望，如今市面上有很多卖防火门锁的，那么防火门锁与普通门锁有什么区别? 》》》》》如何区别防火板与三聚氰胺板橱柜门
防火门锁与普通门锁的区别
防火门锁是指可以防火的锁具，主要用于防火门，防火门锁可以有效的控制人流、阻止擅自离开及防止偷窃，一般适用于人员比较密集的场所，如商城、超市、大厦、办公楼等地方。
1、防火门锁要求是能比较快速方便开门，所以没有锁芯;普通门锁一般是指带钥匙的门锁，以及不带钥匙的浴室门锁，正常情况下，防火门锁装普通门锁是不能通过验收的。
2、防火门锁两边都不用锁匙都能打开(通道锁)，普通门锁如果一边按下按钮就要用锁匙才能打开，所以不能作为防火门锁。
3、普通门锁不耐高温，高温可能造成锁体软化，不能保证正常开启。防火门锁有一定的耐火极限。
防火门锁如何保养？
1、不要强力扭动钥匙开门
一些时候，由于门扇自身重力原因，或门活页原因，导致门扇下沉，出现工业柜锁开门不顺畅现象。这个时候往往是用钥匙开门、锁门非常吃力。此时，不要强行扭动钥匙，以免掰断钥匙，增加麻烦。正确的解决办法：应先查看原因。如果是因活页松动导致门扇下沉，应将松动的活页用螺丝固定紧即可。若是门框变形或其原因导致不可恢复的，可从门框入手，将锁舌相应扩充，这样，门锁开关门就可以恢复正常流畅了。
2、不要随便使用润滑剂
有些朋友们在开关柜锁出现发涩、或发紧的时候，往往喜欢向锁眼里滴上一些润滑油，这样，可能立马门锁通体就顺滑了，但因为油易黏灰，以后锁眼里会容易慢慢积存灰尘，而形成油腻子，这样反而使得门锁更容易出现故障了。
通过以上介绍现在你知道防火门锁与普通门锁的区别了吧。关于防火门锁的相关内容小编就介绍到这里了，预知更多门锁信息，请访问中国装修网或关注微信公众号_com ,
厨房装修设计容易存在哪些误区？
锅碗瓢盆交响曲是家庭幸福生活的“标签’’，即使是生活节奏匆忙的现代人，仍然将入厨亲手烧制一桌温馨的饭菜视作生活的情趣。
厨房装修不仅仅是柜体、厨具、电器的简单叠加，而是整个厨房环境的有机组合，是一项整体规划的系统工程。但目前很多家装设计人员往往不注重厨房的整体环境及其对家人的影响，而是想当然地进行设计，以至于业主在使用厨房的过程中出现诸多不便。
厨房的整体设计越来越精巧，功能上也几近完善，但仍需细心把握，否则还是有可能出现问题的。
1.忽视厨房的功能性：现在的年轻朋友，在厨房的装修设计上经常会过分考虑色彩的前卫、造型的夸张，而忽视厨房的功能。厨房是烹饪美食的地方，需要摆放较多的炊具、食品，因此，实用性应当是第一位的。如果过多地考虑美观而浪费了空间，在日后的使用中就会有诸多不便。
2.整体色彩不协调：在设计过程中，人们习惯注重客厅等处的整体设计，而忽略厨房的整体搭配设计。殊不知颜色搭配对厨房的整体美观至关重要，如果厨房是独立的空间，其色彩与客厅、餐厅的色彩关系还不大;如果厨房并非独立的，其色彩设计就须与室内的整体色彩相一致，否则会显得很另类、突兀。
3.盲目选择开放式：现在的户型设计，多将厨房面积加大，或与餐厅连为一体，许多人甚至将餐厨客一体化。但是，由于厨房是烹饪的场所，国人又喜好较油腻的食物，油烟气相对较大，如果将餐厨客一体化，油烟气很容易波及餐厅和客厅。因此，应慎选开放式设计。如果很喜欢这种风格，不妨改良一下，把烹饪灶台用透明的材质“关闭"起来，既不挡视线，也可以有效地阻隔油烟气。
4.操作区不合理：设计厨房时一定要注重实用性的，不仅要结合操作流程对操作区进行合理布置，还要考虑台面高度、柜体高度和厚度、灯光的亮度等，这些都要根据业主的具体需要进行调整。
5.抽油烟机不实用：平板式抽油烟机简捷时尚，让人们眼前一亮，虽然价格不菲，但仍有市场。不过，这种抽油烟机的集烟罩太浅或根本没有集烟罩，很难及时抽走烹饪时的油烟，这就容易降低厨房甚至餐客厅的空气质量。因此，国产的深槽式抽油烟机还是比较实用的。
6.用劣质五金件：橱柜上的五金件是整体厨房的重要组成部分，甚至比柜体板材、台面还要重要，因为橱柜柜门要开关上万次，质量不好很容易损坏。因此，一定要重视橱柜五金件的选择。
材料选购：硅藻泥存在哪些缺点？
在家庭装修中，对材料的要求越来越高，那些环保型材质得到了很多消费者的欢迎，其中硅藻泥是较受欢迎的一类，而且这种材料有保温节能和降噪隔音的效果，还有很好的防火性和阻燃性，硅藻泥还有另为一个卖点是能消除甲醛，但硅藻泥还是存在缺点的，那在使用过程中硅藻泥存在哪些缺点?简单介绍下吧。
不耐脏，不能擦洗
硅藻泥是特殊的材料，虽然看上去很美观，但是时间使用长了，容易变污，而且一但弄脏了就不能擦洗，导致会让脏污进入硅藻泥的内部，而破坏到整体的造型，从而影响到以后的使用效果，硅藻泥的不耐脏和不能擦洗是让消费者很头痛的一件事。
需要定期清理
硅藻泥使用的材料通俗来讲使用的是泥，，而且表面会有很多的凹凸结构，上面已经有提到说硅藻泥非常的不耐脏，使用时间长了会落灰，但是又不得不清理，所以一定要定期清理，清理灰尘，才能保证美观性，硅藻泥还有一个缺点，是不防水，一旦潮湿或者是有水了，就会导致整体被破坏，所以不防水的地方是不能使用硅藻泥的。
性价比不高
硅藻泥的性价比不高，尽管硅藻泥的优点有很多，但是购买价格较高已经成为了一个硬伤，平均价格在每平方米需要三四百，这对于很多家庭来说，是比较难承受的，所以如何来提高产品的性价比是很重要的一方面。
材料选购：微晶石地砖存在哪些优缺点
市面上流行的微晶石瓷砖存在哪些优缺点呢?其实优缺点还是比较明显的，如：性能比较优质，但强度相对比较低，微晶石瓷砖的价格和微晶石的相互比较是物美价廉，相信瓷砖新产品能给我们带来舒服感觉。
微晶石瓷砖优点一
微晶石瓷砖的优点除了以上介绍的性能好外，还有一个有点是非常舒适，不管是在颜色上还是在别的方面，使用的舒适程度绝对是别的瓷砖不能比拟的，这样舒适优质的瓷砖，微晶石瓷砖的价格怎么样呢?很多人都会猜想，这种微晶石瓷砖的价格非常的昂贵，其实微晶石瓷砖的价格没有大家想象的那么昂贵，相对来说，其性价比还是非常高的。
微晶石瓷砖优点二
微晶石瓷砖的质地非常细腻，其中判断一个瓷砖的好坏，细腻程度就是其中一个标准，我们都知道，瓷砖越细腻，表层的釉质就质量越好，不好的釉质不会有细腻的表层，微晶石瓷砖的优缺点还有一个，那就是有着非常强的抗污渍能力，我们平时的地板比较容易沾上污渍，主要的原因就是我们的地板表面不够平滑，这才导致了我们的地板有点污渍都沾上去了，如果是表面特别光滑的瓷砖，污渍就比较难沾上去的。
微晶石瓷砖的缺点
了解了微晶石瓷砖的优点外，还需要知道一点微晶石瓷砖的缺点，就是强度比较低，表层相比平时的瓷砖表面容易划破。在烧制瓷砖的时候，不能有太长时间的烧制，这样会导致表层不够细腻，细腻的程度大的瓷砖在使用的时候就容易留下痕迹，正是因为这种缺点，也让这种微晶石瓷砖的价格少了许多。
小编给大家介绍的微晶石瓷砖的优缺点希望能给大家带来帮助，微晶石瓷砖是一种新式的瓷砖，是一种能够走进大众生活的一种瓷砖。如果您还想了解更多家居知识，请访问中国装修网或关注微信公众号bjhh315 ,
新房收房有哪些流程和手续需要办的?
收房时购房中非常重要的一个环节，但是在收房过程中如果不注意，难免会出现一些问题，甚至导致纠纷发生。那么新房验收过程要注意哪些问题呢?和的小编一起来看看吧!
一、新房交房要满足哪些条件?
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的，住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
2.经建设工程质量监督机构核验合格
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
3.取得了新建商品房房地产权证(大产证)
实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
交房过程中要是不注意容易产生以下这些问题：
a、不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋。或配套不到位;
b、或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购 房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面 的条件。
二、新房交房流程
新房交房流程主要分为四个步骤：通知—验收—提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》—签署房屋交接书。
1.通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2.验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文 件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签 房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和 各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
三、业主收房时需注意的要点
1.在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2.如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
3.必须先验房后收住宅钥匙
购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
4.验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
5.收房时必须仔细查看的文件。律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：
(1)房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
(2)开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
(3)常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
四、九大情况可以退房
由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生，那么在什么情况下，购房者可以退掉已购房屋呢?
1.延迟交付房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2.开发商缺“证”，导致合同无效
目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3.开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4.无法得到贷款。
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料， 交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
5.拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规 范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
6.房屋面积误差超过3%
目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7.房屋质量不合格
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，北京(楼盘)法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。
8.房屋质量导致严重影响使用
根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也 会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9.开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
五、逾期交房可否先收房后追究责任?
逾期交房可否先收房后追究责任?
担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。原因如下：
1.接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;
2.在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;
3.除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
掌握毛坯房收房攻略，交房时自己也能搞定验房步骤！
1、量具：
■5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
2、电钳工具：
■带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头；万用表;摇表；多用螺丝刀(“-”字和“+”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯；小灯。
3、辅助工具：
■镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、纸笔。
4、其他专业工具：
■如果有条件，还可自备一些验房专用工具，如：多功能内外直角检测尺；功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
二、毛坯房验房程序
■1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
■2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
■3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、毛坯房验房步骤
■步骤一：墙面
◆先从墙面处验收，首先从视觉来看看房子里每一个墙面是否有开裂、凹凸不平、空鼓等等现象；
◆然后使用靠尺测试墙面是否平整，使用小锤子敲击墙面，通过声音判断是否有空鼓；
◆一旦发现凹凸不平、开裂、不平整、空鼓等等现象，就得让开发商返修补平。
■步骤二：地面
◆地面的验收检查就跟墙面差不多，需要检查是否有开裂、不平整和反沙的现象；
◆如果水泥质量不及格，地面就会有很多沙粒，把硬质球放在地面上，看硬质球会否自行滚动，以此来确定地面是否平整；
◆如果地面出现这些情况，就要让开发商重修修补。
■步骤三：房顶
◆墙、顶、地都可以理解为房屋内部的“面”，所以验收不外乎检查是否有裂痕、不平整等等现象；
◆在检查房顶时，还需要检查层高，看看是否符合层高标准;
◆另外还可以用靠尺检查房顶与墙面夹角是否垂直，如果房顶不平整，就需要让开发商处理。
■步骤四：水路
◆水路验收是毛坯房验收的重要环节，一般体现在卫生间、厨房和阳台；
◆验收时，要检查是否能够正常用水，正常上下水；
◆检查时可以用水桶装满水，倒在管道里，检查排水是否顺畅，有没有发生渗漏。
■步骤五：电路
◆电路验收跟水路验收同样重要，在电路验收时，需要检查能否正常通电，插座、电源布局高度是否合理、强弱电箱设置等等是否正常，电线有没有破损等等；
◆在检查时，可以使用电笔、灯泡进行测试，确保电路没有问题。
■步骤六：门窗
◆门窗的检查也是不容忽视，在门窗检查时，可以观察门窗是否方正，是否平整，有没有变形；
◆从开合来观察看是否正常使用，门窗框有没有翘边、不密封的情况；
◆五金件是否生锈、有没有松动和异响，甚至还需要用专业的水平尺测量垂直度。
■步骤七：防水
◆防水检查也可以叫做渗透检查，像厨房、卫生间这两个地方，防水是很重要的，如果防水没做好，就会引起渗透，弄不好就会“水漫金山”；
◆在毛坯房验收时，可以做一个闭水试验，检查是否有渗漏的现象。
毛坯房在本质上还没装修，但是在收房阶段一定要做好验收工作，如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，希望大家都能在新房收房之前深入了解以上这些问题。
