业主买房时,售楼处人员强调是“全装修房”,但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些房产开发商通过偷换概念的伎俩,使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”,并借此规避自身责任。什么是精装修房?两者有什么区别?下面我们一起来了解下吧!
精装修:
精装修装修标准通常如下:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
全装修就是设计与建造一体化+建筑与装修一体化,就是用先进制造技术全面改造建筑业,彻底摒弃落后的传统设计与建造方式。全装修房就是用先进制造技术进行个性化制造而成的优质房屋。全装修房一定是高品质和高性能的。与传统设计与建造方式相比,在同等品质的情况下,全装修房一定是成本明显降低,更符合健康、安全和环保的要求。并且能更好地满足个性化消费的要求。
作为消费者,在购买全装房的时候,需要擦亮双眼,仔细辨别。
一是要选择品牌开发商。有实力和信誉保障的品牌开发商,会在装修方面投入很多精力,对于装修的合作商和施工单位的选择非常慎重,并且有成熟的管理系统,对于消费者需求、设计方案、装修品质都有严格的研究和把关。
二是请专业人士细读交楼标准。交楼标准中对于装修部分应当有明确的规定,并写明装修材料。对于购房者而言,可以请专业人士帮忙细读交楼标准,以免开发商偷梁换柱。
全装修:
根据有关规定,“全装修房”是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外,有关规定还明确,“全装修房”的第一责任人应是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。
以上就是香香小编为大家分析全装修和精装修房子的区别,业主在购买房子之前一定要了解清楚,避免给坑了。
对于第一次装修房子的人来说,都需要弄懂装修全包和装修半包到底是怎么回事,又要怎么进行选择。选择不同的装修方式也就直接影响到了装修价格,更影响到了装修质量。下面小编就来讲讲装修全包和半包区别在哪边?
装修全包和半包区别:
1、材料的购买方不同
半包的装修方式,是施工方负责装修工程的设计、施工,以及辅助装修材料的购买,业主承担主要装修材料的购买、运输等问题,对材料的质量把关方面能够拥有足够的主动权。具体的购买物件,在装修前双方可以互相协商确定,以备能够及时购买到位。全包式的装修,则是施工方负责装修全程的施工及原料购买,业主需要负责全部的费用。
2、装修风格的参与主体不同
半包的装修方式,需要业主和施工方提前商量装修风格,在施工前,双方均准备好完整的装修图纸,便于物件购买。装修过程中,施工方也可根据业主购买物品的具体颜色、造型等,随时调整室内的装修风格。总体来说,整个的装修过程是可以随机变动的。全包式的装修,则是根据施工方设计的装修图纸,经业主认可后,严格按照设计图纸进行装潢,再次变动的几率比较小。
3、工期长短不同
半包的装修方式,在实际操作过程中,业主极易出现购买物品不称心而反复挑选、所购材料不符合建筑标准、材料运输不及时等问题,这就导致有时候会耽误工期。反之,全包式的装修,由于施工队装修经验丰富,有一定的原料采集渠道,较少出现材料购买、运输困难的情况,所以一般都能如期完工,有的也可能提前完工。
全包和半包怎么选择:
全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。选择半包或者全包该注意细节:
1、全包:把关好合同
要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。另外,还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。
2、半包:需谨防扯皮
在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。现在,不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。综上可以看出,其实半包和全包都各有优势劣势,我们不论选择哪一种装修方式,只要细心、耐心地签订好合同、督促好工程,都有利于你安心装修,且麻烦事也都统统解决了。
随着时代的进展,现在市面上最常见的装修模式就是全包和半包了。但是很多业主都不知道装修半包和全包的区别。其实只有对装修模式充分的了解,才能节省一些装修费用。下面我们就一起来看看装修半包好还是全包好吧!
装修半包和全包的区别——材料
半包装修是指装修公司负责施工和设计,同时也会辅助购买装饰材料,但是具体的采购和运输等都是主人自己的工作,这样业主就可以更好的把控装修材料的质量。但是具体的采购项目,在装修之前双方都可以先协商好。而全包装修,就是指装修公司全权负责整个施工和原材料采购的装修,业主只需要付清全部费用就可以了。
装修半包和全包的区别——风格
关于装修风格,如果是半包装修业主和装修公司就可以提前讨论好。但是在施工之前,双方都要准备装修图纸,其主要目的是为了方便购物。在装修过程中,施工方可以根据具体的造型来购买材料,同时也可以随时调整室内装修风格。总而言之,半包装修就是在装修过程中能够随时更改。而全包装修,是指装修公司设计的施工图纸,当业主确认好之后,装修公司就会根据图纸来进行装修,但变更的可能性比较小。
装修半包和全包的区别——时间
在半包装修中,由于业主的选择空间比较大,所以会拖延一些装修时间。但是全包装修就不同了,因为一般全包装修都会有一批经验丰富的施工队伍,同时都有合适的渠道收集原材料,这样就能够减少运输困难的情况出现。所以全包装修一般能够按计划完成工作,甚至有一些可以提前完成任务。
装修半包和全包的区别——价格
一般情况下,半包装修的费用会比全包装修的费用更低一些。因为半包装修业主选择的空间更大,比如可以自由决定装修材料的好坏,所以普通装修费用一般把控在13万元左右,而普通全包装修的费用一般把控在16万元左右。但是半包装修业主需要耗费大量的时间和精力。
装修半包好还是全包好?相信大家浏览了装修半包和全包的区别之后,都心知肚明了吧!其实半包装修与全包装修各有各的优势,所以业主们可以根据自己的需求来决定具体的装修模式哦!
目前的装修方式有清包、半包、全包,很多装修新手在装修开始的时候都不太明白这几个的区别,容易纠结。那么,接下来小编就跟大家讲讲装修半包和全包的区别 装修全包注意事项的相关内容,一起来看看吧!
装修半包和全包的区别
1、半包
定义:半包是施工方负责施工和辅料采购,瓷砖、地板、洁具等主材由业主自行采购。
适合人群:对装修设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力消费者。
优势:可以自己采购灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量更有保证。相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平及装修档次更高;能充分满足业主的个性化需求。
弊端:总体造价心理没底,很容易超标;辅料由装修公司采购,业主无法把关,如果使用劣质或环保不达标的辅材,会影响整个装修工程的质量和日后使用。
2、全包
定义:就是包工包料,所有材料采购和施工都是施工方负责。
适合人群:工作忙,对装修完全不懂的消费人群。
优势:省时省力省心,责权明晰,出现质量问题,无管是施工还是材料,都是装饰公司负责;整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的
建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
弊端:装修市场混乱,有些装修公司缺乏诚信,材料价格、种类繁杂,会出现装修公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,很难识别。
装修全包注意事项
1、装饰公司的实力:检查是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规营业办公地点。
2、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。
3、是否有专门材料部门保证满足配套供应,他们和材料供应商是否建立可靠合作关系,材料出现质量问题公司是否能承担。
4、有没有施工管理部门对施工质量、进度监督。
装修半包注意事项
1、亲戚或朋友主动推荐的公司:亲戚或朋友推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己要比较懂行。
2、职业道德:要注意装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
3、付款方式:根据合理付款。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。要是合同条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
如今的房价比较可观,买房也是一个家庭的大事,人们花费了大量的积蓄买到了意向的新房,装修时都会特别谨慎。装修有全包的、也有半包的,业主到底选择全包还是半包是会犹豫不决,但是如果业主对全包和半包的区别有了具体的认识,那样在装修时才会选择更适合自己的装修方式,从而达到理想的装修效果。那么,装修半包和全包的区别及全包和半包都有什么优点?请看下文的介绍吧。
一、装修半包和全包区别
全包:施工项目所需的主材和辅料都由施工队购买。业主比较省事,但如果施工队的诚信度不够,可能大量使用劣质材料,存在较大的风险。
半包:施工项目所需主材由业主购买,辅料由施工队购买。辅料一般价格不高,可以在合同中约定品牌和型号,这样工程用材质量比较有保证,但业主需要花费较多时间。
二、全包和半包的优点
(1)全包的优点:
1.相对省时省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
2.由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们。
3.设计、施工、选材都由同一间公司代劳,终出来的效果也会更完整,风格更统一。
(2)半包的优点
1.主要主材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
2.由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。
关于装修半包好还是全包好以及全包和半包的优点的知识,通过这篇文章,大家应该知道自己想要半包装修还是全包装修了吧,不管是半包还是全包,都有各自的,选择合适的装修方法才是正确的选择,好了,今天的文章就给大家介绍到这里了,希望可以帮助到大家。