只有拿到房子钥匙了，我们才能着手开始准备装修，当然这时候你要进行收房验房工作，保证对自己的房子有个初步的了解，如果发现有质量问题要及时沟通解决，也为以后装修做好准备。那么在收房验房过程中要验哪些地方你知道吗?接下来小编就来详细给大家介绍一下这方面的知识吧!
在验房的时候主要要检查九个地方的问题，在验房开始前，小编想给大家介绍一下验房需要带的工具吧!zHUAnGXIU168.cOM
一、验房时需要准备的工具：
1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)
1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
1只塞尺--用于测裂缝的宽度
1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)
1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
1只计算器---用于计算数据
1只水笔--用于签字
1把扫帚--用于打扫室内卫生
1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
二、验收的时候主要验哪些方面的内容呢?
1.检查墙面
墙面是收房验房中必不可少的一部分，主要检验以下几个方面的问题：
(1)墙面是否开裂。这个用肉眼观察就好了。
(2)墙面是否空鼓。检查方法：用小木锤或者其他东西敲墙，如果听到不实的声音，那就证明墙面空鼓了，这种声音很容易就可以听出来。在检查出来的地方做上记号，装修时用腻子填平。
(3)检查墙面腻子是否防水。检查方法：在验房的时候带瓶水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。如果为不合格腻子，要与物业等进行沟通，后期装修要重新上腻子。
2.检查地面
地面检查主要是两个方面，一个是地面是否平整，肉眼观察即可。另一方面要检查地板是否开裂和反砂，检查方法：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
3.检查天花/屋顶
检查天花板是否开裂，还有天花板与墙面的阴阳角线是否为水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
4.检查门窗
检查门窗主要检查两个方面：
1.检查门窗的强度，看看门窗的材质，缝隙等等。
2.检查门窗的功能。检查方法如下：
a.推拉门窗检查门窗开关是否顺滑，检查门窗表面平整光洁，有无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.查看五金配件是否齐全，位置是否正确，牢固。
c.检查门窗密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.检查门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
5.电路验收
(1)检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
(2)检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
6.水路验收
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
在水路验收过程中，出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
7.燃气管线路检查
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
8.厨房卫生间防水检查
关于厨房、卫生间防水工程，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要在装修的时候做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做 一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
9.排污管道验收
对于排污管道验收主要是要检查排水是否顺畅，还有就是是否安装防臭地漏等。犹其是阳台、卫生间、厨房之类的排污口，一定要检查清楚。
检查方法：预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么 要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打 十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会 散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质 量的。
特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏。
延伸阅读
新房验房程序 一步一步学起来
对于买到了新房的业主来说，肯定想要马上入住新房，但是千万不要被喜悦冲昏头脑，而忽略了入住前最关键的一步——验房。由于新房验房程序比较复杂，而且验房中每个细节都不同遗漏，以免入住后出现问题，影响到以后的生活。下面就随小编一起来了解一下新房验房程序，一起来学习吧!
步骤1：需要先向开发商索要新房相关的证件，其中包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，如果开发商没有这三个证件，业主不能收房拿钥匙，待开放式将所有的证件都准备好以后，方可验房。
步骤2：在检查完房产并准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，了解清楚物业管理费的构成，其中包括清洁费、保安费、绿化费如何核定，以免日后发生纠纷。清楚知道这些物业管理费的构成，以便清楚以后住在新房中需要交付的物业费的构成。
步骤3：验收房屋质量
房屋质量验收是整个新房验房程序中最主要的步骤，而且验收的部分也比较多，通常需要根据一定的顺序进行验收，以免有遗漏的地方。新房验房从外到内检查，外部检查部分主要包括外立面、外墙瓷砖、涂料、楼道和单元门;内部检查注意包括门窗、墙面、地面、上下水、电气表、通风、排烟管、排气管等。具体验收标准可按以下方式进行：
1、检查新房外部的阳台、遮雨棚的外饰面设计是否符合要求，检查新房的附属设施是否与合同中标明的一致，例如电梯能够正常运行，过道和楼梯间是否正常，公共管道设施是否完善，电器设备安装是否到位。
2、检查水电、煤气能够正常使用，需要测试水压和排水的力度，并做总阀和分阀的测试，检查各个分阀之间所控制的线路是否正常，并测试各个房间中的插座、开关是否到位，是否能够控制好各个灯具。
3、查看房屋的户型、结构和朝向等是否与购买合同中一致，如果新房的实际情况与合同中不一致，则应该按照合同要求开发商承担相应的责任。
4、查看房间中的门窗是否灵活，用手滑动门窗查看是否有阻塞的情况，门窗套是否有划伤、变形等情况，防盗门开门锁是否灵活，对讲系统是否可以正常使用。
5、最后检查的是房间中的墙面、地面和天花板是否平整，是否有裂缝、空鼓、凹凸不平等情况，此外，最好在雨天来检查一下房子的天花板或者墙面是否有漏水的情况。
步骤4：如果房屋质量验收中没有问题，业主就可以与开发商签订收房合同，如果发现问题应及时解决，以便于业主能够顺利拿到房子钥匙。
新房验房程序比较多，通过以上的四个验收步骤希望大家能够明白新房验收的相关事项，以便于做好新房验收工作。
精准量房很重要 做好家装第一步
装修量房并不是拿着卷尺量一下房子的高度和宽度那么简单，作为装修业主，你知道在量房的重要性吗下面衡阳就为您讲讲量房的相关知识，希望能帮助到您！
1.量房的重要意义
许多业主对量房并不重视，统一量房可以让自己更深入的了解到自己的房间布局，也方便了装修公司以及设计师对房间的认知，从而更好地完成设计。此外，量房需要精确到毫米级，能够确保装修时线路以及管道精确铺设。
2.量房的收费情况
一般都是请设计师来量房，一般一次100元左右。如果量好房，业主选择这家装修公司设计、施工，则这100元自动转化为定金;如果量好房就结束了，则这100元就是量房的费用。
3.量房顺序有讲究
量房前大概巡视下每个房间，做到心里有数。然后从最靠近大门的空间开始进行逐一测量。手中一定要做好记录，确保每一个测量数据的对应。
4.装修量房一般流程
①准备量房工具量房时基本工具有卷尺(长度5米以上)、纸笔，还有相机、绘图板、激光测量仪等。
②绘制房间图纸在量房前记得携带房屋户型图，如果没有带，可以现场画出大概的平面结构图。巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。
③实施测量首先，测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度;其次，查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱，并标注具体位置;最后，查看原墙面的基层处理质量，判断是否需要重新处理。
④拍照留存底档最好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。
⑤多与设计师沟通量房时，应多和设计师进行沟通，表达自己对房屋的构想和要求。
Tips:
①房前要先了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定，例如在水电改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。
②有特殊之处要用不同颜色的笔标清楚。
③在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细。
④用卷尺测量长度的话，需要两个人配合才行，否则很容易造成数据不准确。
家装量房一般流程 走好家装第一步
量房是家装工程前期准备非常重要的第一步，有些人以为量房不重要，大错特错，精准量房为您后期的设计以及软装家具定位等等起到决定作用，为了后期避免返工，购买家具不对尺寸等各种麻烦问题，下面小编给大家介绍量房的一般流程。
一、准备量房工具
量房时候最基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺最好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。
传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。
二、绘制房间图纸
如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。
三、实施测量
量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。
四、拍照留存底档
为了对整个空间有更好的把握，最好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。
五、设计师与业主交流意见
量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。
只有精准量房后，再结合房子周围的环境情况，室内通风采光等等，设计师才能给您设计出一套适合自己居住的完美方案设计，如需了解更多关于量房的相关内容，可以继续关注。
家装量房注意事项 走好家装第一步
量房是家装工程前期准备非常重要的第一步，有些人以为量房不重要，大错特错，精准量房为您后期的设计以及软装家具定位等等起到决定作用，为了后期避免返工，购买家具不对尺寸等各种麻烦问题，下面小编给大家介绍量房的注意事项。
Part1：装修漫无头绪?从量房基本知识学起
量房是房屋装修的第一步，这个环节虽然细小，但却是非常必须和重要的。它是指设计师或者是业主自己对拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察的过程。
一、装修量房的作用
1、了解房屋详细尺寸数据
通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，量房首先对装修的报价会产生直接影响。
2、了解房屋格局利弊情况
通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。
3、保证后期房屋装修质量
只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。
4、方便设计师与业主实地交流
量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。
二、量房前的准备事项
量房前记得携带好房屋图纸：在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等。
了解所在物业对房屋装修的规定：量房前还一定要了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定，例如在水电改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。
三、量房的收费情况
一般情况都是请装修公司设计师来量房，关于量房的收费，不同的装修公司有不同的规定。如果收费的话一般为一次100元左右，如果量好房，业主选择这家公司设计、施工，则这100元自动转化为定金的形式，如果量好房就结束了，则这100元就作为设计师量房的报酬，不予退还。
小编总结：只有精准量房后，再结合房子周围的环境情况，室内通风采光等等，设计师才能给您设计出一套适合自己居住的完美方案设计，如需了解更多关于量房的相关内容，可以继续关注。
武汉新房验房步骤 一步两步学起来
当我们拿到新房的那一刻，首先要做的不是马上进行装修工作，而先要对新房最一个全面且仔细的验收。现在很多人也意识到了验房的重要性，如果经验房不合格的新房是可以不收房的，可以让开发商弄好以后再验收，这样可以避免许多不必要的麻烦。所以，下面就随小编一起来看看武汉新房验房步骤有哪些。
武汉新房验房步骤1：检查墙面
首先需要检查下整个新房的墙面是否存在裂痕、空鼓的情况，可以用手或小锤子轻敲墙面，如果墙体发出空空的声音，则为空鼓的情况需要做好记号，以便在以后的施工中用腻子来做填平。此外，需要检查墙面腻子层是否有防水功能，大家可以用水波在墙面上，再用水触摸墙面看看是否有泥浆粘在手上，如果没有泥浆，那么你家的墙面腻子防水是合格的。
武汉新房验房步骤2：检查地面
可用水平尺来检查地面是否水平，看其是否有开裂和反砂等现象。在检查的时候可以用脚掌摩擦地面，看看是否会出现沙砾，如果有，则证明地面的水泥砂浆是不合格的，就会出现沙粒的问题，遇到这种情况是不能验收成功的，需要想开发商反应。
武汉新房验房步骤3：检查门窗
查看门窗的功能和强度，门窗的推拉是否顺滑，表面是否平整光洁、没有划痕，门窗没有裂缝或断裂等问题。此外，还要看看门窗的五金配件安装位置和工艺是否正确、齐全、牢固。
武汉新房验房步骤4：检查水电
查看室内水电布局工程是否合理，电路是否需要后期改造，检查灯具开关和电源是否都可以正常使用;水路则体现在卫生间和厨房中，检查一下是否有漏水问题，看设置是否合理，然后根据自己的需求进行改进，但具体的改造方案需要由专业的设计师来做。
武汉新房验房步骤5：验收小工具
首先是万能表，用于检测室内各个电路布局是否正确、合理，看插座电路是否通电。卷尺，可以测量室内面积是否为开发商告知的面积，测量好各个区域的面积也能方便日后装修;小锤子，用于检测房子墙面和地面是否有空鼓现象。此外，还要准备一支笔和一个本子，便于记录检测到的数据和出现的问题。
武汉新房验房步骤就是这么多，一般验收时业主需要找专业的验收人员来做，便于更好的掌握新房的详细信息。只有验收合格的房屋，我们才能住得安心，也可避免很多麻烦。如果大家想要装修房子而找不到装修公司，可以通过点击免费发布装修信息的形式，在武汉便可得到三家装修公司的服务，并可得到免费的装修报价和装修方案，在对比中选择最优方案，也能让您的装修更为省心。
收房验房五步骤
收房验房五步骤
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
收房验房五步骤
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
