楼上漏水归谁负责维修? 某小区业主张女士说，在入住一年多后，楼下邻居反映她家卫生间漏水，但两家并未因此红过脸，都很想好好解决问题，于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部卖完，这事该找物业公司。物业公司却认为这事该张女士出钱。那么，究竟该谁负责呢?下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
漏水是小区中高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦。下面对此问题作一全面解答。
楼上漏水原因有二：一是防水层破坏，二是管线损坏。
第一种情况比较普遍，一般住宅防水保修期为5年。在实践中，我们常会遇到以下几种情况：
保修期内，精装修房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?
一般该由开发商负责，若因使用不当造成损害，则由行为人修复。
开发商、物业公司不配合怎么办?
在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生，当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地房屋主管部门反映情况或向人民法院起诉。
保修期外卫生间防水层自然损害怎么办?
房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九零条规定：凡异产毗连房屋发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。
保修期外卫生间防水层因人为损坏怎么办?
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害，由责任人负责。
邻居不配合怎么办?
对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十一起条规定，异产毗连房屋的自然损害，应及时修缮，不得拖延或拒绝;否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这个规定，如果你的邻居不配合，你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务;如果不成，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院起诉。
保修期内因管线损坏造成漏水怎么办?
在保修期内，一般应该由开发商负责。因使用不当造成的损害，则应由行为人负责。
保修期外因管线损坏造成漏水怎么办?
若管道属于公用设施，是整体设施设备的一部分，可申请启用公共维修基金。
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延伸阅读
toto马桶漏水怎么维修 toto马桶维修方法
toto马桶，是现在市面上销量非常不错的马桶品牌，很多人家里都会安装toto牌子的马桶，但是在使用toto马桶的过程中也会遇到漏水等不良情况。那么，toto马桶漏水怎么维修？下面和小编来看看toto马桶维修方法吧！
一、toto马桶漏水怎么维修 toto马桶维修方法
1、要首先确保抽水马桶的闭水阀处于关闭的位置，toto马桶拆除浮球阀柱塞后，会看到一只或两只垫片或者密封圈，如果这些零件中有哪些出了故障，水就会越过阀柱塞不断流出，抽水马桶水箱就会不停的流水，因此要检查所有垫片，如有损坏，即时更换。
2、如果浮球阀是密封的，将它整个换掉。这需要在闭水阀处关掉抽水马桶的水源，将水箱内的水放空，然后将浮臂从旧的浮球阀上拧下来，从溢水管上拆除注水管;在水箱下方找到联结螺母或滑动螺母，拧开将进水管拆除下来，然后在水箱下方，拧开锁紧螺母或防松螺母来拆除浮球阀。
二、toto马桶漏水怎么维修 toto马桶维修方法
3、将新的浮球阀插入水箱孔中，在装好水箱内的垫片后，用力拧紧水箱外的防松螺母，使内部的垫片紧紧压在水箱孔上，起到密封的作用，但切勿拧得过紧，就可以了。
4、如果自己搞不定就去找客服，找维修中心，这样肯定能解决的。
房屋顶漏水怎么处理 房屋顶漏水维修办法
房屋顶漏水怎么处理?用cf-2000高效复合防水剂进行修补水泥屋面裂缝渗漏处理是最佳的方法之一。水泥屋顶，特别是农村用晒粮食的屋顶，一定不要用沥青来处理。一是沥青是修补不住。二是沥青有很强的致癌作用。惨在粮食中对人的身体有很大危害。
利用cf-2000高效复合防水剂进行修补水泥屋面裂缝有下面几大好处：
一、产品绿色环保。
二、修补方法简便可行，只要有一般人的动手能力，自己就能修补。
三、费用低廉。一般一间20平米的房子材料修补费在100元以内。
四、寿命长，一般修补后的缝隙最低保持5年以上不会从修补过的缝隙再重新开裂渗水。正常寿命在10年以上。就是说按照正常维修规范处理过的缝隙。其他没有修理过的水泥有新的开裂，修理过的地方也不会重新开裂渗水。
五、可以就行灵活维修。就是说在你觉得这个屋顶没有太大的价值修理时，你可以用cf-2000高效复合防水剂进行临时修补，只要你把渗漏的缝隙周围的杂物清理干净，将cf-2000高效复合防水剂调成腻子状，浇筑在渗漏的缝隙上。至少可以解决一至二年的渗漏。维修成本更低。
六、处里后的屋面不怕人上和其他硬物碰砸。当然你如果在整个屋面cf-2000高效复合防水剂进行整体屋面刮涂模压5毫米的话，你的屋面就是在上面养鱼，你下面的屋子也不会渗漏。
当然了房屋漏水有不同原因，不同种情况，我们要具体问题具体分析，根据原因找解决方法。
1、屋顶上厚厚地铺了层油毡，还用砖头压得结结实实。
2、找瓦匠进行重新维修了，还需涂防水层。
3、高压灌浆技术。
4、整个房顶都做一层防水层，如果经济条件允许的话可以先在基层喷涂“纳米硅防水剂”，在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，上边铺一层聚酯布，然后在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，涂刷三遍一上，这样您就可以放心的使用了，当然你如果想暂时做一下防水的话直接在裂缝处涂刷胶就行了!
5、农村一般是铺一层沥青，但这种虽然成本比较低，但防水效果当时很好，过不了多久就不管用了，特别是到冬天一下雪那层沥青就会翘皮，防水等于没做。
6、维修屋顶的公司，一定要选择市区有办理营业执照，有经营场地的正规公司，签订合同时要明确说明其维修时间，保持效果等，切实维护好自己的合法权益。
7、使用防水卷材，成本较低，目前市场价格每平方米在20元—30元左右。但其弊端较多。诸如粘合性不够，接头拼接不牢靠，屋顶转角拐弯部位不好铺设，持久性差等。一旦这些问题在施工过程中没有处理好，屋顶就极易产生空鼓、虚粘、结合不严密的现象。经过长期风吹日晒雨淋和温差变化的考验，防水卷材就会因热胀冷缩出现开裂。此外，铺卷材以后，屋顶再发现漏水现象，修补难度非常大。补漏人员很难找到具体的漏水点，只能大面积进行重新铺设。
8、铺沥青的方法。其抗老化差，使用寿命短，维修复杂。一旦出现漏水现象，就要铲除，其成本相当于重新铺上一层沥青，且修补的过程比重新铺设还要复杂，施工难度也非常的大。
9、使用涂料，是任百林多年总结出来的最适合屋顶防水的方法之一。这种方法主要是使用以纯丙烯酸为原料生产的涂料。常用的为991及K11两种产品代号。铺设过程中，以K11打底，用991铺面。之所以这么做是因为K11的渗透性好、附着力强，而991弹性好、抗老化能力强。若是需要再加强防水功能，还可以铺上一层无纺布。使用这种方法既环保，维修起来也方便，只要找到漏水点直接补漏即可，且持久度可达10年左右，价格约在一平方米40元左右。
10、另外适合用于屋顶防水的方法是使用刚性材料与弹性材料相结合。这种防水材料属于渗透结晶型。主要原理是，刚性材料向水泥的毛细孔中渗透后，平常它是属于休眠状态，一旦它接触到水后，就会产生枝蔓状的结晶体，具有非常强的防水效果。此种方法抗老化能力非常强，使用的寿命长。缺点是，刚性材料没有弹性，不能抵抗热胀冷缩，因此还需往上铺上一层弹性材料。此种方法成本相对较高，铺设一平方米大约在50元左右。
最后，先要将平方漏水部位找到，使用堵漏王凿平，在使用渗透结晶型的防水处理，或直接使用911聚氨酯滚刷，还有使用防水卷材直接预铺就可以了。
卫生间漏水原因有哪些？楼上漏水楼下处理绝招
天花板漏水应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题，也很有可能是楼上卫生间地漏、下水管道未封闭好造成的，除此之外，如果贴地砖时把墙地面防水破坏了也有可能造成渗水情况。本文小编就来谈谈卫生间漏水的其他原因有哪些?并为您提供楼上漏水楼下处理绝招，欢迎参阅呦!
卫生间漏水原因有哪些?
1、地砖有缝隙
通常来说，如果地砖的表面有缝隙，而之后的工序质量又不过关的话，那就容易出现漏水现象。许多的业主没有基本的防水知识，也没有想到瓷砖缝隙底部就是下水道，所以就觉得做过防水就不会导致卫生间漏水了，但是却不知道房地产公司只是做初次防水，而装修公司做好了二次防水层才会让防水层完善。
2、水箱接口不严
由于水箱的街口是掩埋在地砖底部的，如果水箱与水龙头之间的接口不严实的话，那当水箱在使用时，就会出现漏水的现象。
3、地漏与水管连接不当
还有一种原因就是，地漏和排水管之间存在间隙。由于卫生间使用过的水需要经过地漏排出。如果地漏和排水管之间连接不当的话，那就是会出现排污管无法及时排出水分的情况，从而堆积导致卫生间漏水。
楼上漏水楼下处理绝招
1、首先确认不是自己认为造成的。
2、查明具体责任归属问题，为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为因素造成，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
所以天花板出现漏水的情况，首先要做的就是找出问题所在与什么原因引起的。以上就是小编为您整理的“楼上漏水楼下处理绝招”全部相关内容啦，希望本文对您的生活有所帮助呦!
屋顶彩钢瓦漏水怎么办 彩钢瓦漏水的维修办法
屋顶彩钢瓦漏水怎么办？彩钢瓦漏水的维修方法？瓦片的结构特殊，平铺在屋顶上显得非常大气，现在很多人选择彩钢瓦在屋顶上，但是现在屋顶上的瓦大多是彩钢瓦，没有水泥瓦厚实，就容易导致漏水问题，那么如何解决呢，下面就随小编一起来寻找答案吧！
一、屋顶彩钢瓦漏水怎么办 彩钢瓦漏水的维修办法
1、屋顶与混凝土墙的结合部。可在距离彩钢屋顶15厘米的地方用割瓦机在混凝土墙上割一道沟，再将厚度为0.4-0.6毫米的彩钢板插入刚割好缝隙内（插入2-3厘米即可）彩钢板的另一侧用拉铆钉固定在彩钢屋顶上。固定的时候要用力往墙里面推，以防从墙缝里脱落。
2、彩钢屋顶上的螺钉应该用耐候胶涂抹，防止渗水。重新制作泛水板安装方案施工。诸如做斜面;开口周边利用铁的延展性用厚材料敲打成型，让开口凸出来;开口周围做通畅凹槽导流。
屋顶彩钢瓦漏水怎么办？彩钢瓦漏水的维修方法？的介绍就到这里了，看完本文内容，相信朋友们就可以轻松解决屋顶彩钢瓦漏水的问题了！如果想要了解更多相关的家居知识，欢迎您查看厦门。
墙内水管漏水怎么办?墙内水管漏水维修步骤
现代住房中的水管都是隐藏在墙体里，它既为人们提供了方便的饮水，又不占用室内空间，也不影响美观。它带来便利的同时，一旦发生问题，也会使我们焦头烂额。
住房时间久了，墙内水管难免会出现漏水的情况，漏水严重影响着人的正常生活，甚至邻里关系。那么水管漏水怎么办呢?下面小编来告诉大家：
首先，我们发现漏水，应第一时间关掉自家的供水阀门，让漏水带来的影响尽可能的缩小。
然后我们需要找到水管漏水的地方，最常使用的方法是水管打压法。此方法需要将冷热水管用软管连接在一起使冷热水形成一个圈，总阀门关闭，所有出水口只留一个口接上试压器，其余关闭，这时试压器的指针读数为0。
摇动测压杆至指针读数到0.9-1.0之间，此时的水压应为正常水压的3-6倍。然后需要等待一定时间，不同管材需要的时间不一样，但最少也需要半个小时。此时查看压力值，如果降幅不超过0.5个压，就没有漏水。如果有漏点，压力就会下降较多。
找到了漏水点，我们就要对漏水的管道进行维修或更换。首先要凿开对应墙面，此过程中要注意对地板家居的保护。然后清理干净管道上的残渣，进行换新，连接好后要用防水胶对管道进行防水处理。
