如何选择靠谱的装修监理?装修监理怎么挑选?由于一些业主工作繁忙,抽不出时间进行装修监督,就会把这一块委托给装修监理,因此选择靠谱的装修监理就显得尤为重要,那么如何选择好的装修监理呢,今天小编就给大家介绍一下。
如何选择靠谱的装修监理:
1、好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。
2、好的监理都了解和掌握正确的施工程序。
3、好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。
4、好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。
家装监理的好处:
1、预算报价审核
避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确,给施工留下偷工减料空间。
2、施工图纸审核
避免因水电、装修图纸设计标注不完善而导致不合理增项和预算外费用增加。
3、施工合同审核
避免因签订不规范施工合同,无法保证业主合法权益,增加事后维权成本。
4、水电隐蔽验收
水电工程施工复杂,出现问题损失大,后果严重,专业监理验收水电,避免质量和安全隐患。
5、工程质量过程监理
材料验收,质量检查,过程监控,防止偷工减料,以次充好,为您打造放心无忧工程!
6、工程竣工验收
功能检查,安全测试,把好最后质量关,让您轻松快乐装修,无忧入住。
通常情况下,人们在装修的时候会想到找监理公司来进行工程监理工作,那么监理公司的职责和功能是什么呢?如何才能选择一个好的监理公司呢?小编在这里给出以下几点建议。
一、监理公司的功能
监理公司是受业主委托,对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构,维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队,不受装潢公司的牵制,而是一个独立的公正的公司机构。
二、监理公司的责任
1.帮助装潢用户核算专修价格
装潢公司在价格预算上是否估计过高,是否使用“价格陷阱”,在施工中涨价要挟,甚至在施工过程中偷拿材料。装潢业主往往弄不清楚什么是合理的总价,什么是合理的材料使用量及应有的损耗率,因此吃亏上当的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞,让用户做到真正的物有所值,明白消费。
2.保证装修工期
如装修公司由于所接业务过多,施工人员不能及时到位,以致施工期一拖再拖;如装潢公司收到工程款后移作他用,导致无钱买装修材料,拖延工程进度。出现以上情况,装潢监理会根据合同进度进行督促、协调、保证工期如期进行为止。
3.保证装修质量
很多施工工序的质量,特别是水、电、煤等工程的质量,不是专业人员无法检查控制的。装潢监理受过专业训练,他们将对每道工序进行预防处理和严格验收,从而保证施工质量。装修时所有的各种材料亦将按合同进行严格验收核对,最大程度保证业主权益。
三、一个独立、公证的监理公司,必须具备以下四个方面的品德和专业能力
1.高度的工作责任心,很强的工作原则性
2.了解和掌握正确的是施工程序。
3.准确而全面的掌握具体项目的设计施工图纸,以及业主与装潢公司签订的施工合同。
4.该监理公司具有建设委员会颁发的监理资质证书。
四、选择监理公司可以参照以下要点
1、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。
2、监理公司的设立,还需经室内装饰行业的主管部门的批准,监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书,且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。
3、监理公司必须拥有一批专业技术人员,根据监理公司资质的不同,这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。
4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,择优而定。