随着现在生活节奏的加快，几乎很多家庭都选择购置新房，而房地产行业关于新房装修质量的问题可谓是层出不穷，总是有网友因不懂收房，而导致一些麻烦的出现。而今天小编给大家就重点整理了关于新房装修收房注意事项的相关知识内容，希望大家能够通过下面文章内容收获新知识，一起来了解看看吧！
我们了解到，其实现在有很多的新手业主，在拿到新房之后急于装修入住，而忽略了很多收房时一定要注意的问题，而导致后期出现不少的麻烦，而今天小编给大家重点介绍的就是关于新房装修收房注意事项的知识内容，希望能够帮助到大家。那么，接下来我们就一起来看看新房收房注意事项都有哪些吧!
1、各种收房资料要齐备：
1)《建筑工程竣工备案表》。
2)房屋的质量保证书和使用说明书。
3)国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
注意：
①业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。
②若是开发商不能提供这些文件，业主就应拒绝收房。
新房装修收房注意事项
2、和开发商共同验收新房：
一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验收交接工作主要包括：
1)所交付的房屋结构设计是否和原图相符。
2)房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。
3)水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
注意：
①要在交房承诺中约定解决的时间和责任。
②向开发商索取单独的质量保证书和使用说明书，以及竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
3、签收房文件时“留一手”：
1）在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续”，因为有一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。
2）若是当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以保证验房出情况时，可保护自身权益。
未验房时不缴收房物业费
4、仔细查看《备案表》：
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。因而业主收房时要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是否都有备案。
5、未收房不要提前缴费：
根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费。若是小区的物业公司要求在收房前先交一年的物业管理费，由于业主还未验房，没享受物业服务，因而不应提前缴费。
交房时涉及到一系列的费用：
房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。
退回应减免税款。开发商代收税费时，不管是否可以减免，都是先按3%全额代收税费，达到减免标准的，再凭地税局的实际收税发票找开发商退还。
6、发生面积误差怎么办：
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证发生面积误差的时候，可按照合同来解决。
新房装修收房过程中
小编为大家整理的关于新房装修收房注意事项的全部内容就是在这里了，希望可以帮助到大家做好收房交接工作，进而能够尽快进行新房的设计与装修，打造舒适而温馨的家居，更多装修精彩不容错过哦!
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新房收房必须要谨慎对待之新房收房手续
新房收房手续要满足哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件，新房收房必须要谨慎对待--手续：
新房收房手续要满足哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件，新房收房必须要谨慎对待--手续：
1、经建设工程质量监督机构核验合格
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)
实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。
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夏季收房验房的好处和注意事项
夏天因为雨水多，日照长，是考验房屋质量的佳时期，因此很多问题可以更容易发现，下面小编就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。
夏天因为雨水多，日照长，是考验房屋质量的佳时期，因此很多问题可以更容易发现，下面小编就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。
夏季收房验房的好处——针对通风效果
夏季闷热天气易感知房屋通风状况，通风的居室环境是每个人都想要拥有的，因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点，如果南北不通风，夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。
具体的试验方法可以随身携带一包纸巾，选择一个自然风比较小的时间段把窗户都打开，抽出一张纸巾捏在手上，站在房间中间，看是否纸巾有飘动，如果纸巾因为流动气流而产生摆动，说明室内的通风效果是不错的。
夏季收房验房的好处——针对采光情况
夏季日照长便于了解西晒情况，称心的房子采光效果是重要的，良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅，如果采光效果不好单纯靠人工照明的话，时间久了会给身体健康带来影响。
很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚，这时太阳西落，不便于检查采光情况，因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况，一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室，傍晚再去看是否有西晒情况。
夏季收房验房注意事项
夏季收房验房注意事项1、渗水问题要注意
在少雨的季节如果有渗水问题，很难发现，但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题，在大雨持续一段时间后去验房，可以有效排查出漏水、渗水的情况。
除此之外，风向风力也要注意一下，这对不同朝向的房屋有不同的影响，可以仔细对比一下。
夏季收房验房注意事项2、反水返潮要注意
在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况，包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。
夏季收房验房注意事项3、墙体裂缝要注意
因为是热胀冷缩的缘故，夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来，因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况，避免日后出现不必要的麻烦。
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