房屋面积怎样测量?房屋面积怎么算?当我们从开发商或者卖房者那边验房收房的时候,都要进行房屋面积的测量,如果房屋面积出现误差我们有权选择退房,那么房屋面积怎么测量呢,今天小编就给大家介绍一下。
房屋面积怎么测量:
工具:普通皮尺、计算器。
注意:测算是指测量和计算两个不同步骤。
测量:主要是量取住宅的实际尺寸
步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm(具体图纸中应标注)。
测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使面积。
如何测量家具的尺寸?家具尺寸的测量方法?装修已经花费了大量资金,并且家具定制成本也比较高,一些业主会选择直接去家具城购买家具,由于室内结构设计各不相同,因此业主买家具之前要测量好家具安放的位置大小,然后在家具城测量一下家具的尺寸,才能知道适不适合自己,那么家具尺寸怎样测量呢,今天小编就给大家介绍一下。
如何测量家具的尺寸:
一、认识家具基本尺寸
某些家具是有相对固定的尺寸,若有偏差也不会太大,在选购家具的时候前可先了解家具的基本尺寸,如:单人沙发一般是90x90cm,双人座是160x90cm,三人座是210x90cm;茶几常见60x120cm;餐桌最小为85x150cm、餐椅坐面为45x45cm。这些尺寸方便你在测量空间使对家具布局有大概的规划。
二、测量家具颜色
颜色也能测量吗?这里讲的测量是家具颜色所带来的涨缩感。比如暖色系给人感觉更满,所以挑选暖色家具相应尺寸缩小一点;相反如果是冷色系家具,则需要将尺寸调大一点。
三、测量家具使用动线的尺寸
选择家具尺寸很重要的一点是考虑家具的使用动线。如:衣柜摆放在床边,而且距离十分近,首先衣柜的门无法完全打开,而且下床的人会不小心碰到衣柜;又或者是大门后设置鞋柜,鞋柜太大,导致大门无法完全开启,而且大门挡着鞋柜门的开启;书柜和家具距离太近,人难以开启柜门寻找东西等。这些就是没有计算好动线的结果。
四、先预留人的出入动线的尺寸
除了家具的使用动线以外,还有人的出入动线。实际生活中,一些大家具虽然占满了空间,但不会影响到人的出入动线,一些小家具虽然小,但却影响了动线,让人出入十分不便。如:在进入厨房的必经处放置餐桌,在走廊前设置柜子等。
五、预留餐桌椅空间的尺寸
一套餐桌可能会已经占据餐厅的大部分空间,所以在挑选前需要留意,到底留多少距离才能方便使用,因为餐椅坐面至少45x45cm,所以餐桌和餐椅拉开后要预留50cm以上的空间,人才能方便坐下用餐。
六、预留木家具伸缩空间
为家具预留空间也是测量的关键,通常选购木质家具,要比原本的需求尺寸减少5-10厘米,特别是南方地区在梅雨季节,墙体会受潮膨胀,原本刚好的家具可能放不进空间。
七、送货空间尺寸要清楚
买家具前还需要测量运送货物的通道、电梯、楼梯等地方的尺寸,特别是走道的拐弯处,如果能够拆件搬运的家具则空间尺寸影响较小。
简单房屋装修要怎么做?简单房屋装修如何设计?对于家居房屋装修很多业主朋友们都有着自己的理解和想法,有的家庭可能比较豪华大气点的装修,有的家庭喜欢素雅简单的装修。那么为了让业主朋友们更好的了解,下面小编就来给大家介绍下简单房屋装修要怎么做?简单房屋装修如何设计?
一、简单房屋装修设计风格
1、中式风格
中式风格的设计一直给人一种历史的厚重感,同时在结合了现代设计手法的中式体现出独一无二的新潮流感,如果是开放式的设计可以让厨房看起来更加的开阔,注入了一丝的时尚韵味。
2、地中海风格
在所有的装修风格中应该找不出能够将清新自然风运用设计得如此逼真与唯美的设计风格了,地中海风格的厨房完美的将自然界中的蓝色与白色融合在设计中,展现出了无与伦比清新感。
3、现代简约风格
现代简约风格的厨房能为家居生活营造出一种浪漫的生活情调,你可以在忙碌的工作之余添加多种生活乐趣,让你远离城市的喧嚣。
4、乡村风格
在如今这个喧嚣无比的闹市中,即便是很小的厨房空间,却也能在你的精心雕琢下用乡村田园的设计展现出个性宽敞的向往,弥漫着浓郁田园风的厨房会带给你最愉悦的心情。
5、北欧风格
说到北欧风格,其喜欢用的就是整体的色块、线条等元素来进行装饰。北欧风格的设计,还会添加一些人性化的设计,所以对于家庭的居住来说,这种风格也是非常合适的。北欧风格的设计,简单、精致、实用,不管什么风格都可以很好的进行驾驭,选择这种风格也可以带来很好的效果。
二、简单房屋装修设计要点
1、房屋室内装修设计时要注重对比。对比是艺术的基本定型技巧,好的对比能够在强烈的反差中获得协调统一的感觉;其次要注重和谐。灯光、色彩、家具等之间的搭配都需要和谐;然后还要讲究层次。色彩从冷到暖、光线从明到亮、纹理从繁杂到简单都得有一定的层次。
2、电线的安装亦是值得关注的一点,有些装饰队伍在敷设隐蔽线路时,不按规定施工,到处乱设,并且增加负荷电器的数量,改变电器及管线的走向。这样极易造成线路漏电、短路或防护不当而引起火灾事故。
3、室内装修设计布置要合理。合理的布置能够满足人的生理要求和审美要求,使人身心舒适;室内装修设计要符合经济实力。每个家庭的经济实力不同,装修的宗旨在于使人感到舒适、方便,至于标准的高低则需要量力而行。
房屋面积测量方法是什么?房屋面积测量方法技巧是什么?房屋面积的测量难道很多的业主,许多业主都不知道怎么测量房屋面积。今天给大家分享房屋面积测量方法,一起来看看房屋面积测量方法技巧。
房屋面积测量方法是什么?房屋面积测量方法技巧:
1、 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
平面图中应包括的数据应有,房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸、各房间的使用面积。如果住宅的楼层比较特殊,如地层、顶层,购房者测量和计算住宅面积时,则要根据所在楼层的图纸。
2、实地测量套内使用面积
为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置应距离地面的高度为1-1.2米左右。由于住宅交付之时,内墙上已经经过过抹面处理,抹面厚度一般为2-3厘米,因此房间内部测量所得到的尺寸,应该加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕,则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。
对于标准层的住宅来说,由于房间的形状比较规则,测量起来一般不会有什么问题。对于顶层或者其他不规则房间,在测量的时候要根据套内使用面积的标准,注意把应该加上的面积加上,把应该剔除的面积剔除。
3、 测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
(1) 承重墙体是砖墙时,结构厚度为24厘米,寒冷地区外墙结构厚度为37厘米,混凝土墙结构厚度20厘米或16厘米,费承重墙厚度为12厘米、10厘米、8厘米不等。
(2) 轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。具体每一堵墙的厚度为多少,图纸上都有注明。
(3) 对于非公用墙,占地面计应该全部计入套内建筑面积,而共用墙应从占地面积的一般计入套内建筑面积。
4、门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间的使用面积之和为住宅总面积。
收房的手续和过程比较麻烦,其中有一个不容忽视的步骤,那就是对房屋的面积进行测量,当房屋的面积误差超出一定范围的时候,买房人有权要求退房。那么如何测量房屋面积呢?今天小编就为大家介绍一下怎么测量房屋面积的具体方法。
工具:普通皮尺、计算器。(注意:测算是指测量和计算两个不同步骤。)
如何测量房屋面积步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
如何测量房屋面积步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算
对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm(具体图纸中应标注)。
测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使面积。
住宅内建筑面积的测算
将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
建筑面积计算规则
一般规定
1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
6.房屋结构(如墙、柱)占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
测量房屋面积之计算全部建筑面积的范围
1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者,符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋屋面上属永久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间,高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊,均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
12.层高在2.20米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。
13.有柱或围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构外围水平面积计算。
14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他材料幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时,以主墙体为准计算建筑面积。其墙厚亦按主墙体厚度计算。
15.属永久性建筑层高在2.20米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。
16.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时,按上盖水平投影面积计算。
17.室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆(场)看台下空间加以利用的,高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算建筑面积(多层按多层计)。
18.机械车库不论其高度和停放层数,均按一层计算。
19.依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层有围护结构的,按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。
20.房屋的伸缩缝,若与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
测量房屋面积之计算一半建筑面积的范围
1.与房屋相连有上盖无围护结构的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平面积的一半计算。
2.独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚、货棚等,按其上盖水平投影面积的一半计算。
3.未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。当围护结构向内倾斜时,按围护结构上沿外围水平投影面积的一半计算建筑面积;当围护结构向外倾斜或外凸时,按底板外沿水平投影面积的一半计算。
4.无顶盖的室外楼梯按各楼层外围水平投影面积的一半计算。
5.有顶盖不封闭的架空通廊,按其外围水平投影面积的一半计算。
测量房屋面积之不计算建筑面积的范围
1.层高小于2.20米的房屋及房屋附属部位。
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等,以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他材料幕墙。
3.房屋之间无上盖的架空通廊。
4.房屋的天面、挑台,房屋天面上的花园、泳池。
5.顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时,挑台整体不计算建筑面积。
6.房屋的平台、花台、晒台及与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等。
7.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
8.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作社会公共通道的,不论其是否有柱,是否有围护结构,都不计算建筑面积。
9.屋面上有柱有盖但无围护结构的一些观景建筑设施。
10.利用引桥、高架路、高架桥路面作为顶盖的建筑。
11.广场式室外楼梯。
12.独立烟囱以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
13.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
上面就是小编介绍的测量房屋面积的具体方法,其中还有一些计算建筑面积的范围规定,网友们可要看仔细哦,正确测量和计算自家的房屋面积。
毛坯房屋装修要怎么做?毛坯房屋如何施工装修?毛坯房屋是指还没装修的商品房。在刚购买的新的商品房中,没有任何的装修,需要我们进行装修设计包装才能入住。那么面对毛坯房装修,我们应该怎么做呢?下面小编就来给大家介绍下毛坯房屋装修要怎么做?毛坯房屋如何施工装修?
一、毛坯房子装修有哪些步骤
1、毛坯房装修的步骤有。在装修毛坯房前要先了解。很重要的方面,毛坯房的装修注意事项都有哪些,避免在装修过程中造成对房体的损害。其次,对家中各个房间的面积、长、宽、高等尺寸大小进行测量,装修中的施工面积和家具摆放的尺寸大小。
2、毛坯房装修的步骤有。可根据自己的喜好对装修空间布局进行重新设计,也是不能忽视对房屋进行主体改造,主要是砌墙、拆墙、换门窗和拆暖气等项目。在进行主体改造的同时,可以先确定好厨卫用具、热水器和实用门的款式。毛坯房主体改造完成后,接下来要做的就是进行水电改造工程了。水电改造工程是毛坯房装修步骤和流程中很重要的项目之一,如果水电改造没做好,会给业主带来很多的不方便,甚至造成安全隐患问题。
3、毛坯房装修的步骤有。用防潮装饰材料将房屋内下水管管道进行包装,必须正规操作,这一步骤俗称“包立管”,否则裸露在外的水管管道很容易受到损害,导致其不能正常的使用并且在一定程。低了整体房屋装修的美观感。
二、房子装修有哪些风格
1、非常大气的法式田园:主要在于家具的洗白处理及大胆的配色,受人们喜欢,以明媚的色彩设计方案为主要色调,家具的洗白处理能使家具呈现出古典美,而红、黄、蓝三色的配搭,则显露着土地肥沃的景象,而椅脚被简化的卷曲弧线及精美的纹饰也是村生活的体现。
2、美感十足的,美式田园又称为美式乡村风格,受到大家认可,属于自然风格的一支,倡导“回归自然”,田园风格在美学上推崇自然、结合自然,在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣,也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理。巧于设置室内绿化,高雅的氛围。
3、后现代来说强调形态的隐喻、符号、文化和历史的装饰主义。独有的特点。往往有种是雾非雾的非概念性直觉,而又不失当地文化表现,及历史的装饰性表现。主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场,有点偏于中庸之道,即夸张又含蓄。强化设计手段的含糊性和戏谑性。
古典房屋装修要怎么做?古典房屋装修有哪些技巧?房屋装修是很多业主朋友们都非常关心的事情,对于一些年轻人来说比较喜欢活泼亮色一些的装修,一些商业老板可能更喜欢沉稳古典的风格。那么为了让大家更好的了解,下面小编就来给大家介绍下古典房屋装修要怎么做?古典房屋装修有哪些技巧?
一、古典房屋装修技巧有哪些
1、古典房屋装修技巧之各种装饰物新的中国装饰品主要是瓷器,陶瓷,中国窗花,书法和绘画,以及中国元素的经典物品。现代中式客厅的装饰也可以用中国画,陶瓷,中国结等装饰,最终触及整个空间。照明也是整个空间不可或缺的元素。水晶灯,中国灯等它们可以用于所有的延伸,展现出大气和尊严的精神。
2、古典房屋装修技巧之风格的特点,现代中国风格并不是一个完整的明清复古感,而是通过中国式的艺术表现手法,展现出中国传统文化和艺术的环境,优雅而平静的搜索王国。因此,现代中式客厅可以使用玻璃和金属等现代建筑材料。
3、古典房屋装修技巧之家具材料可以改变,中国传统的装饰通常是以木雕家具为基础,虽然稳重耐磨,但颜色比较简单,缺乏活力,如果可以加入现代简约的设计和家具流行的颜色,它会给你一切客厅充满活力,然后与蓝白瓷器和陶瓷饰品如上图,或书法,古董或一些植物等,除了枝形吊灯具有中国古典魅力,也体现了其独特的魅力。
二、古典房屋装修注意事项有哪些
1、层次感。中国古代的庭院有利于使用屏风,障碍物等来分隔空间并产生深刻的深度感,但是无法设计隔断,如何放置它们以及放置它们的位置,在它们决定之前必须充分考虑它们。
2、颜色庄重而且不变。中式装修要特别注意色彩,可能没有太多色彩的感觉,但不能使用浅色,如灰尘,蓝色,黄色等。为了给人一种简单而顽皮的感觉,它必须主要是黑暗的,反映出平静而有尊严的中国美学。一种仪式感。中国古代民居的颜色大多是白色,蓝色和灰色。内部颜色主要是暗色,几乎没有其他类型的颜色。
3、装饰材料主要由木材制成。中国古代建筑注重木材的使用,这与当时的生产力有关。正是由于大量的木质材料形成了中国装饰雕塑和镂空装饰特征。今天,除了家具外,房子的装饰很少见。对于木质装饰材料,要做中国装饰,必须在房间内正确使用木质材料,最好是尺寸,这更符合中国古典风格。
4、显示屏显示要体现中正的中国风,要特别注意房屋的家具。虽然目前的中国装饰不需要像古代那样繁琐,但必须考虑必要的关键点,因此在选择装饰元素时,必须选择能代表中国风格的物品。
步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2。52=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
住宅内建筑面积的测算
将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注,没有实质意义,仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用