众所周知,装修过程中充满很多不确定性,这使得一些精明的业主永远都在和装修公司斗智斗勇;而那些装修小编呢?可能“被卖了,还在帮着数钱”。初次装修难免会被某些无良装修公司给坑骗。本期就给大家带来的是关于装修预算套路的相关介绍,让你别再被装修公司给骗了!
如何应对装修预算的套路呢?这对于一些初次装修的业主而言,可谓是一大难题。建议在装修开始之前,制定好一份装修预算表,之后再按照这个表去严格执行,想必这样也就可以在最大限度避免自己的利益受损了。接下来,赶快跟着小编一起来学习下装修预算六大套路吧!
NO1、审核图纸是否准确
▍在审核预算前,我们应该先审核好图纸。一套完整的详细的准确的图纸,是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定,若是图纸不准确的话,预算肯定也不准确。
NO2、工程项目是否齐全
▍核定预算中所有工程项目是否齐全,“是不是把要做的东西都列在了预算表上;有没有少报一扇门或漏掉厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线”等等现象。
▍这些所漏掉的项目,到了现场施工的时候,装修公司肯定还是要做的,而这就免不了要补办增加装修项目的手续(增项),增加意料之外的又一笔开支。
NO3、计量单位影响预算
▍审核时要注意预算书中的计量单位。在家具制作上,各个装修公司的区别比较大,例如做大衣柜或书柜,有的装修公司用延长米计价,有的装修公司则用的是平方米。
▍这时候业主们就要注意了,因为往往按平方米计算的家具,不论多高多宽,都是按照平方米数乘以单价去计算的,而用延长米计算的家具,则是有高度限制的,价格差异较大。
NO4、图纸与预算尺寸一致
▍可以参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60㎡,则预算书上也应该是60㎡左右,数据计算应相当严谨和准确。
▍如果按照图纸计算的面积是60㎡,而预算书上的面积是65㎡,这就有明显的误差。对于一些单价高的装修项目,这往往就会有上千元钱的差距了。
NO5、材料和工艺说明具体
▍装修公司应告诉装修业主,报价是由什么材料、什么工艺构成。如果看到这样一项报价:“墙面采用某涂料38元/㎡”,这显然是不够具体的。“某涂料”是一个墙面涂料的品牌,肯定包括了很多产品。
①有内墙漆、外墙漆等分类。
②内墙漆又会分为几个大类。
③每种漆又有很多种的颜色。
▍从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:
1)一般涂刷时,通常要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆。
2)对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
NO6、特殊情况要特别预算
▍在装修施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修业主又提出一些特殊的装修要求。这时候装修费用就不能按正常报价来计算了,应特殊情况要做特别预算。
【总结】
①总的来说,装修公司预算价格,是由材料费、人工费、管理费三大部分构成。其中管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。
②一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行,如果“侃价”的幅度超出这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么在以后施工中,难免“偷工减料”,毕竟,没人会选择做赔本的买卖。
上述就是本期整理分享的装修预算六大套路的知识内容了,希望通过这些内容的了解之后,新手业主朋友也能够避免,别再被装修公司给骗了!当然,想要有保障的装修,你可以直接发布装修信息免费领取靠谱装修公司,让你省时省心的做装修的同时,还很省钱哟!
装修合同中常见霸王条款不看后悔一辈子!装修是个技术活儿,而装修前与装修公司签订装修合同,也不是件轻松的事儿,这其中涉及到很多的细节问题,稍不注意,就容易吃亏上当
装修合同中常见霸王条款不看后悔一辈子!装修是个技术活儿,而装修前与装修公司签订装修合同,也不是件轻松的事儿,这其中涉及到很多的细节问题,稍不注意,就容易吃亏上当。下面小编整理了装修合同中常见的7条霸王条款,看看装修合同中有什么猫腻,希望对大家有所帮助。
1、保修期严重缩水
有些合同中保修期笼统写成保修一年或两年。按照国家规定,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况,消费者要提出并协商更改。
装修合同签订
2、偷换责任概念免除保修责任
有的装修公司单方规定,消费者在多少天内未结清工程款,将失去免费保修资格,其实这是不具备法律效力的。建议业主在签订合同前就与装修施工方协商,把相关事项写明。
3、加额外条款蒙骗消费者
有些合同规定,施工过程中消费者减少施工项目,需支付该项目减项费,或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。在签订合同前就应对这些细则进行协商,施工中,施工方只有对房屋施工的权力,无房屋使用权。
4、将纳税义务转嫁给消费者
有的合同规定,如果消费者索要发票,就要承担税额,该施工方明显有故意逃税的嫌疑。消费者有权索取发票,而且也提倡以发票作为维权依据。
装修合同有什么猫腻
5、工期规定暗藏猫腻
例如,“工期自开工之日起60个工作日竣工。”根据《建筑装饰工程施工合同(示范文本)》的解释:“工期应为协议条款约定的按日历总天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。”
6、工期预付款套牢消费者
有的合同规定,施工预付款开工前支付一部分,施工进度中途支付第二部分,施工结束验收后支付余款。此处“施工中途”没有确切定义,若出现争议消费者较被动。
装修合同、发票
7、室内环境质量不写入合同有隐患
90%合同没有对室内环境质量(如空气等)确定具体标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。对于这些合同条款,不仅要按范本签订,还应标明施工进度具体指哪个阶段。