装饰工程合同签订要注意哪些方面?

装饰工程合同签订时候要注意以下几个方面:

1、工期约定

2、付款方式

3、中期款交纳的时间

4、增减项目

5、保修条款

6、水电费用

7、按图施工

8、监理和质检到场时间和次数

9、材料的质量和品牌签订

装饰工程合同要把握以下原则:

1、多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。

2、侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。

3、合同范本:一定要使用现在公认的合同范本。

装饰工程合同监督的内容

一、 室内装饰工程办理施工许可证应提供的资料

1.室内装饰资质证书;

2.营业执照;

3.消防许可证;

4.工程合同和预算;

5.工程图纸及图纸的审核意见;

6.项目经理证上岗证及骨干工人上岗证;

7.工程批件及资金落实文件;

8.招标结论资料;

9.消防审核批文;

10.工程设计、施工、监理和建设单位负责人情况。

二、 室内装饰工程质量监督管理的过程

1.查看消防部门和设计审核部门审核图纸意见,审查资格、合同与资料,开出施工许可证;

2.指定专人负责全过程监督检查;

3.对隐蔽工程或设备调试进行单项检查;

4.甲、乙双方自检自评;

5.消防部门竣工验收结论;

6.组织整体验收并作出结论;

7.整理资料归档;

8.在企业登记本上作记载。

三、 室内装饰工程竣工验收时需提供的完整档案资料

1.房产证件;

2.工程立项批件;

3.营业执照、许可证、资质证;

4.甲乙双方自检结论评定表;

5.分部工程评定表;

6.材料产品合格证,环保证及抽检结论;

7.电气、配电箱、柜自检记录及空调设备调试记录;

8.甲乙双方工程变更记录;

9.施工日志;

10.隐蔽工程记录;

11.负责该工程项目经理持证人员名单

12.工程合同;

13.施工方验收证明书;

14.工程施工图及图纸审核意见;

15.工程照片;

16.施工许可证复印件。

延伸阅读

广州酒吧装修需要注意哪些方面?


现在越来越多的人喜欢到酒吧去消遣,有人去放松身心而有的人却是去借酒消愁,不管怎样,人们来到酒吧都是拥有各自的需求,对于自己所处的环境有一种依赖和安全感,是广州酒吧装修设计师需要考虑到的。下面,我们就一起看看这其中的广州酒吧装修又有什么门道吧!

广州酒吧装修风格参考

1、演艺酒吧装修风格

这样的酒吧主要是以演艺为主的设计,酒吧的演艺视为重要,所以演员的质量、节目的质量和演出的形式都需要精心打造。根据地区于当地的文化不同要结合客人的口味来制作节目,赢得客人的喜欢,但还是要让酒吧体现出时尚、前卫的概念,因为年轻男女都喜欢时尚新颖的东西,在酒吧装修中体现也会给酒吧增添许多乐趣。

2、主题酒吧装修风格

主题酒吧也是现代酒吧装修风格中的主要装修形式,比如阿伦故事酒吧,主题酒吧拥有独创性的独特的风格,但这种酒吧的经营者需要有灵敏和不断创新的头脑,需要考虑到长远的眼光,不断的更新酒吧的设施及设计,这对酒吧经营者和设计师的灵感要求特别高,如果只是采用一种模式,那将会给自己带来麻烦。

广州酒吧装修注意事项

1、注意项目预算

酒吧装修时,装修公司会故意拉低某项的价格。这一点的解决办法也很简单,查看酒吧的装修报价单时,不要只注意某个项目的价格,而是要从人工、损耗、机械以及其他项目的费用等方面综合考虑。如果发现某个项目的价格比市场上价格偏低,那么就要好好审查其他项目的价格是否准确了。

2、注意材料预算

广州酒吧装修预算中,可能某些被遗漏的装修主材,有时候装修公司会在酒吧的装修报价单中刻意遗漏某些主材,部分投资者被这种看似整体价格合理的装修报价单而吸引签单,但是在接下来的装修过程中,投资者将为这些装修公司刻意遗漏的项目不断往外掏钱,故意模糊了主材的品质、级别和规格。

经营一家酒吧也不是一件容易的事情,也是需要花费大量的行驶去琢磨去经营的。想要更有效的经营酒吧,就需要学到广州酒吧装修相关的技巧,如果想要了解更多酒吧装修相关知识,点击广州继续查看。

婚房装修设计需要注意哪些方面?


众所周知,每个人的婚姻大事无论是采取隆重热闹的传统形式,还是新事新办的集体形式,都离不开最后的高潮“戏”———洞房花烛夜。于是乎,装扮好一间温馨浪漫的新房,一张激情四溢的婚床,自然成为重中之重。 婚房作为夫妻两人共同生活的爱情避风港,一定要认真设计。设计时最好双方都能参与,充分沟通彼此的要求和生活习惯等等,做充分的准备。

1.选择家具用品一定要根据房子的大小而定,室内空间使用适度才能达到最佳装修效果,冗繁的家具不但占据较多的室内空间,而且会使房间显得杂乱无章。其次是定位装修风格。婚房追求的是明快的颜色,多样的家具造型,温馨浪漫的生活氛围,除此之外便是房主根据自己的喜好选择合适的装饰用品。当然,婚房的装修与其他装修并无本质的区别,因此,在着力营造视觉效果的同时还应该多考虑使用的时间。

2.婚房的设计中,可以将那些感情热烈的红、黄等颜色确定为客厅的主色调,只要在装饰品、窗帘以及墙面等颜色的选择上做好搭配便可以。譬如可以选择一款造型简单的红色沙发,那么相对应的茶几或者电视柜则需要选用与红色匹配的白色等。

3.洞房空气该畅通,一来是由于新婚阶段,亲朋好友前来庆祝,人来人往,空气不流通,会影响主客的愉悦心情;此外,新房通常都是新装修,若是房间空气流通不畅,新家具以及装潢的木材、油漆味势必熏塞人的呼吸系统,影响头脑。

4. 此外,睡床的任何一边都不可对着镜子,这不但影响夫妻间的健康与感情,更会影响财运及子嗣,不可不慎。室内在植物的选择上也需要注意两点:忌种植尖利、有棱有角的植物,因为新房来往人很多,稍不注意就会被它们划伤;要选择生命力较顽强的植物,以免一时疏于照料就枯萎,破坏新婚喜庆气氛不说,看起来衰败的植物也完全失去了其美化居室,阻挡煞气的功能。

业主签订装修半包合同要注意哪些


 在家庭装修中有包括半包、清包、全包这三种方式,而半包装修是由发包方购买主材,承包方购买辅材。那半包装修合同中签订要注意哪些呢?为了避免装修陷阱,下面我们一起来了解签订装修半包合同注意事项。

1、装修半包合同注意事项之材料购买

半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

2、装修半包合同注意事项之施工期限

半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。

3、装修半包合同注意事项之付款方式

在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的,所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

4、装修半包合同注意事项之监理人

在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

这四大半包装修合同注意事项大家都记住了吗?其实我们在签装修半包合同时要注意的远不止这些,这几类只是比较重要的而已。 希望对你有所帮助哦!

无锡二手房装修需要注意哪些方面


二手房即是住过的房子,二手房由于经过第一次的装修,可定不同于一手房的质量那么好,二手房装修时也可能出现很多问题,比如老化严重、墙体不结实、水管老化等问题,所以我们在进行无锡二手房装修时一定要多加注意一些相关的事项,以免给自己和家人带来麻烦。

无锡二手房装修——轻改洗手间

在进行二手房重新改造装修的过程中,一定要先请装修工人对洗手间进行闭水测试,因为一般老式的卫生间都没有做过防水处理,所以,二手房改造时一定要先做闭水测试。检测防水处理能力如何,如果出现漏水情况的话,就一定要请工人在改造卫生间的时候做防水处理,待防水工程完毕后才能够贴瓷砖。

无锡二手房装修——水电路改造

二手房翻新装修时经常会全面的改造水电项目。水路的改造完成以后,一定要检查是否连接紧密,不会出现渗漏的现象;在电路的改造过程中,如果房子之前使用的是铝线,则一定要进行拆除,因为按照国家的标准,装修中必须使用2.5毫米的铜线,如果需要安装空调等大功率的电器线路,则需要单独走一路4平方毫米的线路,在往墙中埋线时,必须使用PVC绝缘管。

无锡二手房装修——墙面粉刷

大家在对二手房翻新改造过程中,一般都会将墙面重新粉刷一遍,但二手房墙面粉刷时一定要注意墙面基层的处理,最好时将原墙面铲平,并涂上界面剂,可以起到很好的防潮作用,最后再刷上墙漆,墙漆的颜色可以根据自己的爱好来选择。

无锡二手房装修——更换门窗

一般门窗在使用一定时间之后就一定要进行更换,因为一旦门窗出现变形的情况,将会使得房屋内的物品的安全受到威胁,所以,二手房装修时一定要更换老旧的门窗,如果门窗发生变形的情况,消费者一定要及时的进行更换。

自己如何做水电改造 要注意哪些方面的问题


许多家庭为了省钱等方面会自己动手做水电改造,自己做水电改造与请家装公司做改造是不同的,那么自己如何做水电改造,要注意哪些方面的问题?下面由小编为大家介绍一下。

自己做水电改造,就要了解水电改造的相关知识,小编介绍一下自己水电改造的相关内容:

1、水管管路开槽: 施工方法、先弹线,再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线(如有水电施工图的对照施工图更好)。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高(从地面算起),有水龙头的管路必须垂直。深度控制在4厘米。

2、水路管道安装:首先,通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能。安排水电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。如有施工图可根据施工图安排放置。施工图水路功能久缺不到位的,和业主沟通增加水路使用功能。

3、水路管道检查: 水路管道检查至关重要,这相关以后的水路安全隐患问题。 我们通常用试压的方法做管道检查。

4、二次防水: 水路管道安装之后,用水泥沙子混合封好卫生间所有线槽。等线槽和地面填渣干后,再次清洗地面与墙面,墙地面水份干了即可做防水,墙面防水最好作一米高。如果厨卫墙背面有家具的墙面,必须做满墙。

5、电线线路开槽: 施工负责人在与业主商量好用电功能与要求之后,与电工师傅交底,弹好平行与垂直线开槽。

6、电线电路布线: 用材要求、2.5-6平米以上铜芯线、16mm以上线管。 布线要求:大部分电工师傅在电路布线中,没有考虑将强电与弱电,开关、空调插座与电器插座分开走线。所以开槽也节省了大批工序。

以上是小编为大家介绍的内容,希望可以帮助大家作参考,小编提醒大家自己做水电改造一定要注意安全。

家装:装修合同签订要注意什么?


 签合同要慎重,合同签了就有法律效应。合同签字盖章后就立即生效,合同中有疏忽或是漏洞的地方后期处理都是较为麻烦的事情。因此在签订合同时一定要仔细检查审核,尽量避免不必要的事情发生。家装公司今天给大家做相关内容的介绍啦!希望大家喜欢!

1、 工程概况首先是施工地点、面积、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限;

2、 工程造价要明确注明;

3、 施工图纸、有些合同规定了两种图纸,一是甲方自己的图纸、第二是乙方提供的施工图纸;

4、 合同还可规定甲方的工作,也就是业主施工地要具备的施工条件;同时也要规定乙方的应做工作;有工程变更需要注明;

5、 注明材料供应,一是按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场是好通知乙方,以便确认共同验收;其次是乙方需要购买的材料也应在到达施工现场是通知甲方,共同验收确认;

6、 规定工期延期的处理办法,这样也是对施工方的一种约束;

7、 双方约定本工程施工质量验收标准及相关事宜,如特别提及及时办理隐蔽工作和中间工程的检查和验收手续。甲方不能按照约定日期参加验收,由乙方组织人员验收、甲方应予以签字确认,事后,甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,复验合格、其复验与返工费有甲方负责,工期也予顺延。若不合格则相关费用有乙方负责;

8、 注明工程款的付款方式,三期还是多期,每期支付金额都将注明;

9、 注明有关安全和防火规定,施工图纸做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求,注明施工中要采取必要的安全措施,保障作业人员的安全和邻居安全;

10、合同争议的解决方式,首先业主可以填向装修公司所在的市场管理部门申请解决,或上级部门,为了避免事后的不愉快,当然这些条款都应在合同中注明;

11、垃圾的清理费用,施工期间及工程验收后钥匙的保管与更换,施工期间乙方每天的作业时间都应在合同上展现出来。

12、其他约束条款,双方为把保护自己的利益方面填写越详细越好,这样可以约束对方,能避免不必要的纠纷发生,也能使发生的纠纷解决更容易。

13、签订附则、甲乙双方签字盖章以后生效,合同一式两份、双方各执一份。合同不得单方面变更,不得转包。

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家装公司:如何避免装修合同陷阱

隐蔽工程验收哪些方面?不放过任何细小隐患!


隐蔽工程相对来说维修难度比较高,所以一开始就需要做好隐蔽工程的装修工作,保证日后尽量避免出现头疼的质量问题。

(1)吊顶基层

▼吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨砂玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。

(2)地板基层

A:实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。

B:复合地板安装方便,基层也有两种作法:一种先作找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,两铺复合地板。

(3)门窗套基层

▼先排设龙骨,然后钉细木工板,表面用饰面夹板钉木线条,避免日后膨胀。

(4)护墙基层

▼护墙板有平板式和凹凸式。做法是在墙面上安装30mm×40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为6mm的气孔。

(5)给排水工程

▼由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管,这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用接头或热塑接头,质量保证、能耗少。

(6)电器管线工程

▼一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线…为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。

▼此外常用的还有音响线、信号线等,插座分为10A,15A,品牌也有多种,假冒的也多,劣质的插座容易引起事故,建议到正规电器用品商店购买较为妥当。

在对隐蔽工程进行验收的时候,要求施工规范,以保证安全,消除隐患,可以全程留意相关事宜,保证验收工作能顺利的完成。

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