家庭装修合同注意事项?家庭装修合同要点介绍?家庭装修之前需要与装修公司签订合同,签订合同目的是保障消费者的合法权益,一旦出现纠纷的时候才有证据维护个人的利益,因此签订装修合同的时候要特别仔细认真,要注意每个细节是否写进合同里面,今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修合同注意事项:
一、关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
三、关于工程预算
家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。
在家居装修时,大家考虑的问题都比较都,而最关心就是装修预算以及装修风格问题。其实,在整个装修过程中,需要注意的问题是非常多的,否则会导致装修问题的出现。因此,朋友们在家居装修时,千万要多加注意,以免为日后的生活埋下安全隐患。那么,家庭装修千万不可犯的四大错误是什么呢?一起来看下文的介绍吧。
一、承重墙不要乱改
在实际装修时,一些业主为了增大空间,改变格局,会随意的打通承重墙,甚至会整个完全拆除,这样做是很危险的行为。
承重墙指的是建筑中支撑重量的墙体,随意拆除,会破坏整个建筑的结构,会有造成墙体开裂、变形,甚至房屋断塌的风险,对整个建筑的安全都有很重要的影响。
一般来说,即使是刚接触装修的人都了解承重墙的重要性,不会想去拆除承重墙,但很多时候,是因为错把承重墙当成非承重墙拆除了。承重墙和非承重墙,我们该怎么来区分呢?
承重墙的厚度一般在24厘米以上,非承重墙的墙体厚度一般在10厘米左右。在工程图上,承重墙会用黑色来表示,非承重墙会用白色来表示。对于别墅、平房和一些较矮的住宅楼来说,基本都是砖混的结构,这种类型的房子的墙体都是承重墙,不要随便改动。对于现在较高的小区高楼、高层建筑来说,采用框架结构的比较多,这种类型的房子的外墙为承重墙,内墙一般都是非承重墙。
二、装修材料易燃不防火
在选择装修材料时,没有注意到材料的防火性,使用大量的木吊顶、墙纸、塑料制品等,这样很容易在发生火灾时,增大火势,造成更大的危险。
想要避免这种情形的出现,在选择材料时,可以考虑石膏制品、石料和铝合金材料等不易燃的类型。木地板、墙纸等材料的使用不可避免,因此,在日常生活中就需要注意,不要把没熄灭的烟头随意扔在地板上。
三、电源插座预留不够
在水电改造的时候,很多人只留了刚好够用的插座,没有预留出多余的,虽然这样做省下了电线和插座,但会对以后的生活造成很大的不便。现在家里使用的电器越来越多,插座不够用时,往往会几件电器接在一个插座上一起使用,这样很容易引起过载,造成火灾。
在装修时,听从专业人员的建议,根据实际的用电器的数量,将插座、开关的位置开在合适的地方,同时,预留出一些多余的插座,以免以后不够用。
四、电路、水管不预留图纸
装修完毕,日常生活中,总是不可避免的有一些电路、水管的改动问题,或是空调安装,需要在墙上打孔。这种时候,如果没有电路水管的布线图,很容易对水电工程造成破坏,甚至产生危险。
水电布线完毕后,请专业人员绘制出布线图,很简单的事情,却能省去以后的很多大麻烦。
室内装修必须了解的知识?家庭装修必知的要点?室内装修涉及到的知识是方方面面的,是按照流程有条不紊的进行施工,了解一些装修相关知识能够避免陷入一些装修误区和陷阱,这样装修出来的房子才会满意舒适,今天小编就给大家介绍一下。
一、装修前的准备:
1、知识准备
装修前1~2个月左右,应多花时间上网、看报刊杂志,获得一些装修灵感与装修的基本知识。可以多看样板房,获得一些装修的直观感受,并借此考察施工队伍的水平。另外,还要到建材市场和家具卖场去了解市场行情,建议做好装修笔记。
2、预算准备
物价不同,装修的档次、项目和装修时间不同,装修预算也不同。对于100多平方米的房子,5万元能装出小康型,10万元能装出舒适型,15万元能装出雅致型,30万元则能装出考究型。做装修预算时要尽量留有余地,因为你通常未包括交通、电话、餐饮等费用。而且,装修过程中还可能出现增项、材料变更等,都会导致预算超支。
3、时间准备
装修工期的长短,业主心理上要有一个大概的时间表。普通居民住宅的装修工期一般在40~50天,如果遇到特殊的原因,工期有可能延期,业主从一开始就要有足够的时间准备。如果你平时比较忙,最好是找一个家装监理。
二、选择装修公司:
1、选好装饰公司
除了要检查装饰公司的营业执照之外,有无正规办公地点,是否能出具合格的票据等也要了解。最好是到施工现场去看看,并了解报价方式。
2、橱柜定制
家装施工前,橱柜如定做,一定要在家装开始前定好,装潢公司的设计师将以此为依据安排水电布线。
3、做设计方案
装潢公司收到用户的平面图之后,设计师将亲自到现场度量,并初步选出一些材料样品介绍给用户,并进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。
三、签订装修合同:
1、审查设计方案
注意装潢公司最后提供的设计方案,是否对每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱表达清楚了。例如,不能用笼统的“厨房组合柜一套”来概括详细项目。
2、审查预算
图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%~10%属正常。
3、签订合同
接着你可以和装潢公司签订合同了,一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸、施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。
四、进场施工:
1、进场对工程交底
由业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,办理相关手续。
2、隐蔽工程施工
签订装修合同前,要求设计师对照水电改造图纸严格计算出下列项目:电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造等。
3、隐蔽工程验收
隐蔽工程的质量问题容易留下很多隐患,一旦出现问题补救很麻烦。如果自己不是很懂行,最好还是请个专业的监理来帮忙。
4、选购主料(半包业主)
施工人员进场后还有一些需要业主自己购买的材料,这时候你需要用心选材料。
5、瓷砖进场
水电改造前期,瓷砖最好的送货时间是水电改造将完时,以免过早送到工地,堆的东西过多,显得杂乱无章,不好管理。
6、木工施工
木工是家装中的重头戏,如果家具由装饰公司打造,用的材料是大芯板,要看大芯板表面是否平整,有无翘曲、变形,有无起泡、凹陷。
7、泥工施工
地面基层必须处理合格,不得有浮土、浮灰。铺木地板要在混凝土结构层上用15毫米厚、1:3的水泥砂浆找平。
8、洁具进场
施工阶段的前中期。卫浴洁具可以在家装准备阶段采购,但自己一定要计算好尺寸,净尺寸应考虑墙面贴砖厚度,以免无法安装。
9、门窗进场
家装中前期。如果选购成品门则应尽早定好,以免送货周期长,影响工期。
10、油漆工施工
对墙壁进行涂饰前,要将原有墙皮铲净,墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实。
11、施工中期验收
中期验收主要在隐蔽工程完工后,由业主、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。
12、灯具进场安装
家装后期,灯具最好在安装木地板之前安装,以免安装时损坏地板。
13、地板进场安装
地板如果由厂商安装,应提前三天送到工地以适应温差与湿度,以免变形。
14、收房验房
竣工验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看施工质量是否令人满意。
a.自行检查
装修完工后,可以首先对装修情况自行检查,比如长时间开空调、开灯,检验开关、检验插座是否会发热以及触电保护器的自动关闭功能是否良好等。对于煤气淋浴器、煤气灶等,应进行点火实验,测试其性能。将浴缸灌满水,看看浴缸周围是否有漏水的地方,然后将水排走,看看下水管道是否通畅。在门窗方面,要反复进行开合,检查门窗在开合过程中是否灵活、稳定。
b.专业验收
有必要的话还可以找个家装监理陪同验收,出个规范验收报告,发现问题及时整改。另外,还可以请专业检测机构对空房间进行空气检测,重点包括以下四项:甲醛、氨气、有机挥发性气体、放射性氡。最后是让装饰公司签发装修保修单,提供管线电路图、设备、产品的保修卡。
家庭装修必须了解的常识?家庭装修必知的概念?家庭装修是一件耗时耗脑耗资金的事情,因此在装修之前要做足功课,这样才能保证装修过程中不出现问题,更好更快的完成家庭装修,那么家庭装修有哪些小常识呢,今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修常识和概念:
1、灯多不等于漂亮
合理选用灯具在很大程度上体现了装修的格调,特别是射灯,要谨慎选用,一味地追求射灯数量,会形成“光污染”,且达不到预期效果。应以主灯和辅灯相结合,同时吊灯与壁灯的设置要相匹配。此外,灯光的设置还能体现主人的审美观。
2、便宜不等于实惠
选材以实用为主,建材的价位要根据自己的经济能力和实力而定,但一味追求便宜,到头来修补或返工,装修成本反而会直线上升。好的品牌虽然价位较高,但大多质量过关,设计合理,经久耐用,还能省去许多由于售后服务问题带来的麻烦。
3、环保材料不等于绿色家装
有时,你买来的地板和涂料等建材是绿色达标的产品,但如果其他建材质量不过关,家装就达不到绿色标准。对于注重环保的业主来说,实木地板和水性涂料是不错的选择。另外,在选购环保建材时也应关注其质量,因为,产品质量不过关,环保指数再高也没有用。
4、绿色植物不等于环保
很多人喜欢为居家添置一些绿色植物,但是,绿色植物怎样挑选也有讲究。在选购之前,先要搞清楚:哪些植物是有毒性的,每种植物适合放置的地方等,很多绿色植物并不适合摆放在卧室中,因为有些绿色植物还会吸收氧气或释放出有毒气体。
5、环保检测不等于达标
标准的检测应是在25℃恒温下进行的。因此,检测达标之后,刚装修好的房屋也应及时通风换气,不要急于入住。