装修是每个家庭都会经历的事情,但每个家庭的装修费用都是不同的。为了更好的控制好装修成本,一般在正式装修之前都会做一个装修预算,这样一来,装修公司就可以根据您的预算来为你提供装修方案。但装修预算出的费用也不是绝对的,有时候和实际花费相差很多,这主要是因为没有隐形成本算在内。总之,做好装修预算,四大隐形成本要考虑,一起来看下文的介绍吧。
家装是一笔不小的开支,少则几万,多则几十万、上百万的都有。之所以有这么大的差距,其原因主要是装修档次的不同。为了更好的控制好装修成本,在家装时一定要做好预算工作。而在做家装预算时,四大隐形成本必须要考虑在内,这样才不会导致与实际花费相差很大的是结局。那么,四大隐形成本究竟是什么呢?感兴趣的朋友,一起来看下文的分析吧。
装修隐形成本—质量
装修质量好坏会影响到居住环境,因质量问题增加成本的案子也有很多,而人们大多不在意。比如电视闭路、网线出故障,娱乐、工作不得不停下来等待维修;又比如隐蔽工程中的防水不过关,导致卫生间漏水影响楼下住户;要是电线短路,引起火灾那更危及生命。
装修隐形成本—服务
有些业主在挑选商品时,比较关注厂家的信誉和售后服务体系、质量等。装修时,要注重装修公司的信誉和项目经理,装修工长的资质。假如装修后出现问题,装修公司不马上赶到维修,势必要耽误工作啊!
装修隐形成本—材料
现在的装修成本很透明,但材料价格飞涨,有些不道德的从业人员为了谋取更多的利润,使得以次充好的现象屡次发生。 比如劣质水管导致的渗水、漏水情况不仅影响邻里关系,更增加了昂贵的装修维护成本;劣质电线采用劣质回收铜,电阻大,导致电线易发热加速老化,并散发出有毒气体,危害身体健康。
装修隐形成本—风险
近年来发生过多起因装修引发的安全事故都是违规操作、质量不合格引起的。坦率地说,从装修公司一进场,就存在一定风险,这并不是耸人听闻。 比如某些空壳装修公司没有营业执照、资质证,场地也是租用,一旦出事直接卷款外逃,人去楼空。选择装修公司时要查看真实有效的营业执照与资质证书,以及固定的场地才是 的保障。
大家都知道,装修是非常费钱的一件事,而在家居装修之前,做好装修预算是不可缺少的一大环节。做好装修预算,对资金分配是非常有利的,同时,还能避免装修为自己带来经济压力。因此,在家居装修时,装修预算一定要做好。那么,家居装修如何做好预算呢?下面,一起来看下文的介绍吧。
一、费用计算方式
有时候,不一样的装修公司为什么会给出截然不同的预算估算方法呢?到底是哪家公司才是正确的呢?这时候就需要我们业主自己对装修费用计算方式有所了解。
1、材料费和人工费
这种计算方法是:总造价=直接费用+(直接费用*综合系数);
而直接费用=材料+辅料+人工费;
一般情况下,人工费可以参考行业协会颁布的人工费收取标准,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3.41%+管理费5-10%。
这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰。
也有的公司用一种比较简单的计算方式,即总造价=材料费+人工费。
2、单项工程总和
还有一种装修费用的计算方法就是单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加:木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具,其总和就是总造价。
二、确认装修预算
面对多种装修预算计算方式,我们也许会犯糊涂,所以在装修前要确认好装修方式,一般情况下,确认装修预算方式也有几种。
1、业主先预算
业主报出投入款价,装修公司据此设计和计算报价。这种方法适合装修预算较少,对装修有一定了解的人。
2、装修公司按要求先报价
业主提出要求,装修公司提出要求,业主认可。这种方法适合对装修了解不多的人。
3、按材料档次报价
确认装修预算要注意的一些事项,首先是确定可用资金,决定装修之前,先看看自己可以承受哪种档次的装修,这是必须要做的一件事。其次是合理定位装修档次,再者是要与装修公司全面沟通。后了解主材市场行情。
4、装修报价看材料质量
确定装修预算重点是装修的质量,希望在装修时省钱是必然的,但要切记装修的目的不是省钱。
在预算中起码有两个环节不能省钱:主材和人工。因为主材是耐用、环保装修的前提,而人工是装修质量的基础,切不可事事要求折扣和让利。做为缺乏相当专业知识的小白来说,用低的成本来得到好的效果几乎是不可能完成的任务。
三、预算审核方式
在签订装修合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算书进行审核,下面小编给大家介绍一下预算审核方式的要点。
1、平面图与装修预算一致
预算审核时,必须保证预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。
2、预算包括的内容
预算审核的时候要注意看清楚预算的内容,白纸黑字还是好的,一般来说,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。
3、核算注意事项
第一,工艺做法完整明确,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量,还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。
第二,合理测算面积(是墙面面积),门窗面积按50%计入涂刷面积。
第三,价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序),价格和材料选择、工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内,不能只考虑是否。
第四,相关费用(机械磨损费、现场管理费),如果预算后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算。另外要注意的是,装修材料多出5%-10%属于正常损耗。
第五,对预算书确定无误后,就可以签订家庭装饰工程合同了。