实木地板太娇气,一旦保养不当就会出现磨损起翘的情况。所以现在市面上流行着一种实木复合地板,触感和美观性跟实木地板相差无几,但是比实木地板更便宜也更好保养。但商家的广告噱头那么多,怎样才能买到好的实木复合地板呢?跟小编一起看看吧!
一、实木复合地板
实木复合地板是由不同树种的板材交错层压而成,克服了实木地板湿胀干缩的缺点,因此它既保留了实木地板的自然木纹和舒适的脚感,又兼具稳定性。但不是市面上全部的复合地板都是实木复合地板,一些不良商家会拿价钱便宜许多的强化地板来混淆视听。
二、实木复合地板的优点
1.价格适中
实木复合地板对木材的要求相对实木地板较低,且能充分利用材料,因此价格比实木地板的要低很多。
2.保养容易
如果实木复合地板的表面涂漆处理的好,耐磨性也好,就不用花太多精力保养。但这取决于地板的质量,地板漆膜硬度,相对于实木地板,实木复合地板还是很好打理的,维护也很方便。
3.脚感舒适
具备和实木地板一样的特性,如脚感好、冬暖夏凉等。并且,实木复合地板的表面用的都是高档木材,用起来和高档实木地板一样,稳定性还比实木地板要好。
4.调节室内环境
实木复合地板还和实木地板一样,有着调节室内湿度的作用,在干燥的环境下可释放水份,在潮湿的季节里可吸收水份。
5.安装简便
实木复合地板安装和强化地板一样,不打地龙骨,只要找平就好。一般来说,100㎡的地板铺设,两位安装师傅一天搞定,速度比实木地板的安装快。
三、实木复合地板如何选购
1.面层耐磨性
大家不要盲目的去追求地板面层的耐磨性,实木复合地板的面层是一层木材,再加上耐磨油漆涂刷,完全可以支撑家庭使用十甚至二十年了。如果过于追求地板耐磨,油漆刷的太厚,会遮盖住木材本身的纹理,让木纹不通透。在国标中,油饰面的实木复合地板是没耐磨转数这个标准的,而对于漆面实木复合地板。
2.面板厚度
面板并非越厚越好。三层实木复合地板表面厚度为2-4毫米,3mm为相对适宜。面层过薄,湿拖把擦地的时候容易受潮鼓包,如果过厚,价格就会比较高,性价比会很低。
3.基材
对于基材,业主们主要关心的就是甲醛的问题。我国人造板甲醛释放量有三个等级E2、E1、E0,达到E1级甲醛释放量(1.5mg/L)标准的材料都可直接用于室内装饰,E0级甲醛释放量0.5mg/l,环保标准是我国高标准。
4.背板
不要觉得在背面就不重要,这很关键,背板的质量关系着整块地板的结构稳定,硬杂木和桦木为好,杨木,松木和杉木相对于要差一些。
5.企口
随手取几块地板进行拼装。拼装后用手拍紧榫槽,观察榫槽结合是否严密,然后用手摸,感觉是否平整。手摸后,再拿起两块拼装的多层实木复合地板在手中晃,看其是否松动。
6.味道
拿起地板闻一闻,没有刺鼻的气味,有业主说门店里地板摆放很久,味道早就散得差不多了,这种说法不完全正确,一方面,每个门店的地板样品都会经常更新,另一方面,如果您参加的是团购活动,那展示的地板基本上都是新开封的。
7.颜色
不要过分挑剔色差,面板是天然木材,由于种植的地点、阳光照射、温湿度的不同,其木材色泽也会不同,色差和花纹不均匀都是自然现象。
8.地板宽度
地板宽度不宜过大,地板的尺寸越大,地板在干缩和湿胀时面皮产生的应力就越大,地板变形和面皮开裂的机遇增加。
四、地板的保养
1.地板铺设完毕后,需要24h后才能使用,以免影响地板的使用效果;
2.日常使用时要注意避免锐器划伤地板,可在家居底部粘一层橡皮垫,移动家具时不应直接在地板上推拉,应抬起挪动并轻放;
3.日常清洁使用拧干的软湿毛巾或棉拖把擦干即可,如遇顽固污渍,要使用中性清洁溶液擦拭后再用拧干的棉拖把擦拭,切勿使用碱水、肥皂水擦地,以免破坏地板表面的光泽;
4.为了保持地板的美观及延长地板的使用寿命,建议每年上蜡保养两次。上蜡前先将地板擦拭干净,然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡,稍干后用软布擦拭,直到平滑光亮。
小产权房,大产权房在我们生活中总是会被人们提及到,那么到底什么样的房子属于小产权房?购买小产权房到底好不好?在选购小产权房事有哪些是需要我们加以注意的?下面我们就来一起看看。
一、什么是小产权房?小产权房主要有3种解释:
一是针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。
二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房,经济适用房就是小产权房。
三是通常意义上的小产权房,这种房屋的产权不是由国家颁发,产权证由乡村一级政府发放,也叫“乡产权房”。
二、购买小产权房有哪些风险?1、法律风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
此外,由于小产权房不受法律认可,也不用在房管部门备案,不在政府机构监管范围内。因此,在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,其救济途径也就非常有限了。
二、政策风险
对于在建小产权房,当购房者与开发商签订合同并交付房款后,一旦遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,由于小产权房并没有国家颁发的房产证。因此,购房者也就并非合法的产权人,也就无法获得相应的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
三、转让风险
根据我国《土地管理法》规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
小编总结:本篇文章小编为大家介绍了什么是人们所谓的小产权房?小产权房在选购上有哪些风险?面对居高不下的房价,小产权房确实是人们的选择之一,但是购买时还是需要谨慎小心。如果您对我们的内容感兴趣,可以关注我们的官网。