装修公司套路有哪些?装修的过程中,充满了很多的不确定因素,可以说,业主永远都是在和装修公司斗智斗勇。可不管再怎么精明的人,在初次装修时,也难免会被一些无良装修公司给坑骗。为应对这样的问题,本期为大家带来的就是那些让人防不胜防的预算套路揭秘!
其实,说到装修公司套路,还是有迹可循的。本期就为大家揭秘装修公司那些让人防不胜防的套路,让你在装修不再被套路。下文内容帮助你尽量避免吃亏上当,供大家参考阅读!
Q:装修公司套路有哪些?
NO1:【低价切入】
△很多装修公司为吸引消费者的目光,都会故意将一些必备的项目不写在预算表中,这样价格就会低些。例如防水工程装修中途,装修公司再来问你是否要加装防水工程,这必备项目费用,就成另外结算了。
NO2:【用料含糊】
△众所周知,同样的材料有不同的品牌,不同的型号,价格相差几倍几十倍。预算清单上没有注明材料的品牌以及型号,这样在施工图中就可使用低价格材料进行装修。再之后,装修公司就会和你说,“如果需要用好一些的漆,价格会有所不同”,这时候,你肯定是会选择更换材料的。这样你就钻进他们的套路里了。
NO3:【不挣业主钱,挣建材商】
△为吸引业主选择自己,不少装修公司会告诉业主,“不挣业主的钱,挣建材商的钱”。那么建材商挣谁的钱呢?其实,这最终报价还不是比市场价高,挣的还是业主们的钱。
NO4:【限时优惠,催你交定金】
△一般装修公司会做一些活动来吸引业主,例如推出限时优惠,“现在交定金可以享受8折优惠、现在下单送苹果8、送汽车、送...”这些都是套路!往往在你交完装修定金之后,那些吹得天花乱坠的限时抢购的礼物,都被别人给“抢”走了。
NO5:【用国外进口材料和工艺】
△用国外进口材料和工艺?外国的材料也许这是真的,但用的是外国工艺就假了。例如做装修的都是本地的装修师傅,又有谁去外国学习了外国工艺呢?
NO6:【把你房子装出成样板房】
△“把你的房子当作样板房来装修”,这完全就是一个虚头,没有一点的可信度。但很多业主却相信,以为当作样板房会装修的负责,质量好,便宜;而对于施工来说,该怎么做还怎么做。
Q:如何得到一个靠谱装修报价?
不贪图便宜
▍很多业主基本都是图省钱而陷入了“贪便宜的陷阱”中,经过好多家装修公司比较,发现其中一家便宜得难以置信,面对这个情况,你真的要慎重了!因为很多装修公司会以“故意拉底总价”引诱交定金,在交了定金后,你会后悔莫及!
不瞎猜报价
▍在装修之前,建议先找设计师做一个完整方案,这样拿着方案来报价,装修公司就知道你是有备而来,而不敢乱来。从另一方面来讲,装修公司的报价也有了方案依据,而不会盲目胡猜,报价也会根据所选风格和需求,以及材料需求而出预算!
报价要详细
▍装修预算中的报价一定要详细。包括项目、数量、单价、品牌型号、人工费、施工工艺等,然后再根据空间或者是各个项目具体报价。
装修变数大
▍装修周期长而导致变数大,再精准的报价也无法做到绝对,尤其是报价的利润空间小的靠装修公司,若是装修中途材料涨价等原因,就会导致装修公司亏本,这也不现实。所以,合同里要约定一个超预算的范围,例如10%的浮动。
心里要有底
▍自己资金是否充足,想要什么风格、什么效果等等,业主自己也最清楚,所以要平衡好预算与风格期望之间的关系,明确跟设计师表明所想要的风格和准备的预算。
【注】若是装修公司明确表示这个预算做不了什么效果,则应当适当降低预期,或者是业主借钱提高预算。
上面就是本期为大家带来的关于装修公司套路揭秘,想必通过上文中这些让人防不胜防的装修预算套路的了解之后,大家在初次装修的时候,能够尽量避免这些问题!如果你对于装修预算方面还有一些不明白的地方,也可以留言与小编一起探讨哟~
不想被套路?
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目前,我国的家装市场还很不规范,所以,时长有装修纠纷的发生。为了避免装修纠纷的发生,在与装修公司合作时,双方需要签订装修合同。而装修合同所包括的内容是非常多的,如果不提前多做了解的话,很容易掉入装修合同陷阱中,因此,了解装修合同内容是至关重要的。总之,签订装修合同前必看 别再傻傻被骗了,具体来看下文的介绍吧。
一、装修合同概念
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。
二、装修合同的作用
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
三、装修合同签订流程
了解装修合同签订流程,可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下:意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。
四、装修合同签订应避免的事项
1、书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同后盖章的公司名称一致。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。
4、增减项未加入合同
如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认
5、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定
五、装修合同签订前注意事项
1、装修合同签订不能急
装修合同是装修工程中主要的法律文件。当的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。
2、必须检查装修公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。
六、常见装修合同猫腻
大家不要以为有了合同就可以放心了,其实,在装修公司的合同中,同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱,这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法,各位业主在装修的时候可千万要小心了。
1、工艺说明模糊不清
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
2、单项面积上做手脚
一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。单项价格谈定了以后,一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来落实到纸面上,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
3、在报价单上做手脚
一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。
4、材料进场时提供劣质产品
虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。
5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关
材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
七、装修合同纠纷如何解决
业主遇到无良装修公司,出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。大部分人应该都会选后者吧,但是大家知道出现这种情况有哪些方法解决么?
1、解决装修纠纷的法律法规
针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
2、解决装修纠纷的五大途径
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:
1、与装修公司协商解决
2、业主请求消费者协会调解
3、向有关部门申诉
4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
5、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
3、解决装修纠纷的流程
此外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉。
4、解决装修纠纷应有的心态:和平协商
万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,一般也只要部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,正规、有和有效的方法只能是打官司了。